Requisiti di costruzione per terreni inzuppati

D: Cosa è coinvolto nello sviluppo della proprietà?

Foto di Allison Dinner Q:

Di recente io e mia moglie abbiamo comprato un terreno di 18 acri, la maggior parte dei quali è in un piano di piena. Sei ettari sono edificabili, e vogliamo dividerli e costruire non più di tre case. Non essendo uno sviluppatore, non ho idea del processo coinvolto in tale impresa. Quali cose devo considerare, come i diritti e le servitù preesistenti sulla proprietà, la modifica della proprietà dall'agricoltura al residenziale, e le regole riguardanti il ​​riempimento di alcuni piani di alluvione per renderlo costruibile?

- Tim, Fishers, IN

UN:

Steve Thomas risponde: Non c'è magia nello sviluppo immobiliare; richiede un'attenta pianificazione, un duro lavoro e un trattamento delicato sia del paesaggio che di tutte le parti coinvolte. Una domanda da porsi: se questo è un pezzo così desiderabile, perché uno sviluppatore professionista non l'ha rubato? Se pensi di aver trovato qualcosa che i professionisti hanno perso, un buon punto di partenza è il tuo dipartimento di costruzione locale. Se sto lavorando a casa mia o con questo sito , discuto sempre dei piani con l'ispettore edile locale. Quindi considera di pagare un avvocato immobiliare per un'ora o due del suo tempo per saperne di più sugli aspetti legali di un tale progetto. Entrambi questi professionisti dovrebbero essere in grado di darti un'idea migliore di ciò che è coinvolto nello sviluppo della tua terra prima di investire troppo tempo e denaro nel progetto.