Come acquistare terreni per una fattoria o piccola fattoria

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Se stai iniziando una piccola fattoria o fattoria, è probabile che stai cercando di acquistare terreni e / o una fattoria che esiste già. Molte persone scelgono di acquistare terreni grezzi e costruiscono la propria casa su di essa, in particolare quelli i cui obiettivi sono l'homesteading rispetto all'avvio di una piccola azienda agricola.

Ci sono molti fattori che entrano nella decisione di acquistare terreni, ma qui ci sono alcuni dei principali da considerare all'inizio del processo.

Avvia un nuovo documento di elaborazione testi o prendi un foglio di carta e inizia a rispondere ad alcune di queste domande mentre vai avanti.

Quanto terra?

Decidere quanti ettari di terra stai cercando - e quanto puoi permetterti - è una delle prime cose da considerare. Per entrambi gli obiettivi - l'agricoltura o l'agricoltura su piccola scala - potresti andare piccolo come un acro o due, o grande come molte centinaia di acri. Qui, dovrai tornare ai tuoi obiettivi per capire quale quantità di terra ti permetterà di raggiungere questi obiettivi. Ad esempio, se stai organizzando l'homesteading, prevedi di utilizzare il calore del legno ed è totalmente autosufficiente, potresti dover aggiungere una superficie boschiva alla tua lista di must have, in modo da poter provvedere ai tuoi bisogni energetici gestendo un woodlot. Ovviamente, se hai intenzione di costruire una fattoria nel sud-ovest e di installare pannelli solari, questa è una storia completamente diversa - non hai bisogno di quella superficie in più per provvedere ai tuoi bisogni energetici.

Allo stesso modo, se il tuo obiettivo è quello di avviare una piccola operazione di manzo alimentato con erba, dovrai considerare quale mandria di dimensioni avrai eventualmente, e cercare un appezzamento di terra che possa sostenere quegli animali.

Remoteness

Quanto vicino vuoi essere in città? Ti importa se sei a un'ora di macchina da una città con ogni tipo di servizi culturali?

Potrebbe volere una fattoria o una fattoria in un'area più vicina a un centro città per il bene dei bambini? Questi sono più fattori da considerare.

Internet offre molta più flessibilità in questi giorni in termini di ordini di cibo e rifornimenti agli avamposti remoti (vivendo dove io faccio prima che Amazon Prime fosse molto diverso da adesso!). Ma culturalmente, stai rinunciando parecchio vivendo in una zona molto remota, specialmente se consideri il bisogno dei tuoi figli per una vita sociale, il tuo desiderio per la comunità e gli amici, e persino la sicurezza e la salute. (Quanto sei lontano da un ospedale? Quali cure mediche di emergenza sono disponibili?) Anche le cose come se si avranno vicini a pochi passi dovrebbero essere considerati quando si guarda dove acquistare terreni.

Oh, e non dimentichiamo la manutenzione della strada. È stato un grande campanello d'allarme per me personalmente quando abbiamo iniziato a guardare la terra e le case nel paese, che non tutte le terre sono su strade di città o di contea.Qui le strade remote, mantenute privatamente sono chiamate strade di "classe IV". Se stai guardando il terreno su una strada simile, assicurati di valutare anche i seguenti servizi: ghiaia, livellamento e altri costi di manutenzione come arare se ti trovi in ​​una zona nevosa.

Alcuni luoghi sono abbastanza remoti da non avere accesso a una linea telefonica oa Internet a banda larga, e potrebbe essere necessario pagare per avere il potere di correre verso di loro se non si sta andando fuori dalla griglia subito.

Queste sono tutte cose da considerare quando si guarda la posizione della terra.

Caratteristiche del terreno

Separati da quanta superficie, il tipo di terreno è anche qualcosa da considerare alla luce dei tuoi obiettivi. Il pascolo per le mucche è diverso dalla terra usata per coltivare le verdure. Un frutteto richiede un certo tipo di terreno. Il pollame può fare bene quasi ovunque. Questi sono tutti fattori da elencare sul tuo pezzo di carta.

Dovrai anche prendere in considerazione fattori come le interruzioni di vento naturali, il drenaggio, la fauna locale, il potenziale di allagamento e altro ancora. Potresti voler assumere un ingegnere ambientale per aiutarti a valutare un pezzo di terra per questi tipi di fattori.

Considera anche se ci sono restrizioni o alleanze su cosa puoi usare per il terreno. Puoi allevare qualche animale da fattoria che vuoi? Una dependance è accettabile o devi mettere un sistema settico per la tua casa?

Una terra libera esposta a sud che riceve almeno 5 ore di luce solare diretta ogni giorno è necessaria per la coltivazione di verdure per il cibo. Volete un terreno pianeggiante o leggermente in pendenza a meno che non vogliate entrare nei giardini terrazzati. Avrai bisogno di più acri di quanta ne pensi per coltivare tutto il tuo cibo come un homesteader, in quanto potrebbe essere necessario ruotare in colture di copertura per costruire la fertilità del suolo. Se sei un piccolo agricoltore che coltiverà verdure per soldi, le tue esigenze di terreno possono variare ampiamente a seconda del tipo e della quantità di piante che hai intenzione di coltivare.

Un frutteto, se vuoi iniziarne uno, richiede un po 'di superficie, ma può iniziare a partire da un acro mezzo. Per una famiglia, una dozzina o più alberi da frutto sembra essere una linea guida approssimativa per l'homesteading, ma questo varia a seconda del clima e del consumo di frutta.

La qualità del terreno che stai acquistando è un'altra cosa da considerare. Spesso le fattorie vengono abbandonate perché il terreno era di scarsa qualità. Ma la qualità può essere migliorata - ci vuole solo tempo. Avere il terreno testato è un'idea intelligente quando hai trovato un pezzo di proprietà che soddisfa tutti i tuoi altri requisiti.

Fabbisogno di energia alternativa

Vento, acqua (micro-idroelettrico) e solare sono tutti i possibili sistemi di energia alternativa che potresti voler utilizzare nella tua piccola fattoria o fattoria. Quale tipo di terra supporterà il tipo di energia alternativa più adatta al tuo clima? Sarai in grado di utilizzare uno di questi metodi per generare energia con la terra che stai considerando?

Acqua

Se stai guardando la terra cruda, probabilmente vorrai avere un pozzo forato per l'acqua. Le fattorie esistenti potrebbero utilizzare un pozzo scavato poco profonde da decenni fa e quelle a volte si possono prosciugare. Considera il costo della perforazione del pozzo - a volte può essere molto più costoso di quanto pensi, a seconda del tipo di terreno.

E se hai intenzione di allevare bestiame, potresti voler guardare stagni, ruscelli, corsi d'acqua - tutto ciò che può essere usato per fornire acqua ai tuoi animali.

Ovviamente vorrete anche considerare quanto è alta la falda freatica e se la terra è soggetta a inondazioni.

Una zona stagionalmente allagata non può essere utilizzata per il bestiame per una parte significativa dell'anno.

Accesso

Come menzionato sopra, dovrai considerare come accederai alla tua proprietà - si trova su una strada mantenuta? E anche se la proprietà è su una strada mantenuta, per quanto tempo un vialetto o una strada ti serviranno dove vuoi o puoi costruire una casa? Chi solleverà il vialetto d'inverno?

Controlla anche se esiste un diritto di passaggio o altri diritti di accesso che attraversano la proprietà.

Considera quanto facilmente un propano o un camion per l'olio possono accedere alla casa, se necessario per fornire queste cose per il riscaldamento e la cottura.