Garante Documentazione e accordi

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Se un parente o un amico sta considerando di essere il garante, quella persona dovrebbe aspettarsi di mostrare la documentazione che verificherà il reddito. I requisiti variano da proprietario a proprietario, ma ci sono alcune regole di base che si applicano a prescindere da chi ti stai affittando.

Documentazione del garante

Anche se esaminare le finanze di un garante può sembrare intrusivo, è ragionevole dal punto di vista del padrone di casa.

I proprietari non possono semplicemente prendere la parola di una persona che può pagare l'affitto mensile. (Se potessero, allora l'idea di un inquilino che ha bisogno di un garante probabilmente non si presenterebbe nemmeno.) Questi sono documenti comuni richiesti ai garanti:

• Stub di pagamento: crea copie degli stub di pagamento più recenti. Se non li hai salvati, chiedi al tuo datore di lavoro copie.
• Controllo del credito del garante: per consentire a un potenziale proprietario di eseguire una verifica del credito, è necessario fornire il proprio nome, indirizzo e numero di previdenza sociale del numero di identificazione del contribuente. ,

Nota: non è mai necessario fornire dichiarazioni dei redditi ad un proprietario; le tue buste paga dovrebbero essere sufficienti.

Scrittura di un accordo con il garante e il proprietario

Come garante, si è tecnicamente soggetti agli stessi obblighi finanziari del locatario, quindi assicuratevi di chiedere una copia del contratto prima di firmare come garante. Inoltre, assicurarsi che l'accordo del garante sia completo e che comprendiate le implicazioni.

Ad esempio, vorresti sapere se la tua proprietà viene utilizzata come sicurezza. Questi sono alcuni dei dettagli che dovrebbero essere inclusi:

• Affitto mensile
• Date di locazione
• Eventuali occupanti aggiuntivi di appartamento

Diritti del garante

Decidere di voler essere un garante è un accordo vincolante non appena tu firmi. A quel tempo, sei in linea per pagare l'affitto se la persona che hai firmato perde i pagamenti.

È importante non firmare alcun accordo finché non è iniziata la locazione. Questo perché se qualcosa dovesse succedere all'ultimo minuto e il tuo amico non riesce a dare inizio alla locazione, il proprietario probabilmente verrà da te per richiedere i pagamenti degli affitti e le eventuali commissioni per il rilancio dell'unità.

Limitazione dell'accordo del garante

Se non sei soddisfatto dell'accordo proposto, puoi esprimere la tua preoccupazione al padrone di casa e chiederti se puoi limitare la garanzia come garante solo a un determinato periodo di tempo, come il periodo della locazione o per una specifica somma di denaro. Tuttavia, ciò potrebbe comportare la negazione di un appartamento a un tuo amico o familiare se il proprietario non ritiene che l'accordo fornisca sufficiente sicurezza. Se il tuo amico è in grado di affittare l'appartamento, e poi salta un pagamento, puoi comunque ricevere chiamate di riscossione o essere citato in giudizio per gli arretrati come garante, anche con un accordo limitato.

Pur essendo un garante viene fornito con alcuni rischi finanziari, può essere una buona opzione se sei finanziariamente in grado di soddisfare l'obbligo e ti fidi della persona che stai garantendo.