Chiarire un'ispezione domiciliare

D: "Non ero lì quando l'ispettore della casa ha attraversato la mia casa, ma dopo che la casa è diventata mia, molte cose sono andate storte, ho pensato che tutto sarebbe stato sistemato.

D:

Ho comprato la mia prima casa nel 2006. Non ero lì quando l'ispettore della casa ha attraversato, ma dopo che la casa è diventata mia, molte cose sono andate male. Pensavo che tutto sarebbe stato sistemato. Quello che è successo?

-La Jane Thanh Tran, Silver Spring, MD

UN:

Kevin O'Connor risponde: Nulla accade automaticamente a una casa a causa di un'ispezione a domicilio. Il rapporto dell'ispettore è semplicemente una descrizione delle condizioni della casa nel giorno in cui l'ha guardato. Spetta all'acquirente determinare cosa succederà dopo. Di solito, l'acquirente utilizza la relazione per negoziare con il venditore su quali riparazioni saranno fatte e chi pagherà per loro. A volte, il prezzo di vendita finale della casa può essere regolato per compensare i lavori più importanti, come la rimozione di amianto o lo scavo di un serbatoio di petrolio. Sembra che niente di tutto ciò sia accaduto nel tuo caso.

Anche se fosse così, non c'è alcuna garanzia che un ispettore possa scoprire ogni problema. "Non possiamo vedere attraverso i muri", dice Frank Lesh, un ispettore abitante praticante e presidente dell'American Society of Home Inspectors. "E non possiamo predire il futuro." In altre parole, non si può criticare l'ispettore se un tetto era in condizioni decenti al momento dell'ispezione, ma poi perde dopo che una tempesta ha squarciato una ghiaia.