I migliori posti nel sud per comprare una vecchia casa

Abbondanti bellezze coloniali, antebelliche e artigiane abbondano in questi 13 grandi quartieri meridionali

Selma, Alabama

Per gentile concessione di Madden & Associates

Il vicinato
Situata sul fiume Alabama, Selma è meglio conosciuta come punto di partenza per le marce di voto-voto del Rev. Dr. Martin Luther King Jr. a metà degli anni '60. La città è sede di oltre 1.250 strutture storiche e quattro distretti storici nazionali, dove pensionati e altre persone trovano affari nei quartieri dove è possibile raggiungere a piedi la drogheria e il sole estivo viene distillato attraverso un baldacchino di querce vive. Qui si trova la Selma University, uno dei più antichi college quadriennali afro-americani della nazione. I datori di lavoro dell'area includono la società di taglieri rotativi Bush Hog e International Paper.

Le case
Il quartiere di Olde Town ospita le case più raffinate di Selma, tra cui la tentacolare regina Anna, i revival greci e gli italiani. Altri distretti dispongono di cottage e bungalow vittoriani più modesti.

I prezzi
Davvero conveniente. È possibile acquistare un bungalow più alto per $ 60.000 o anche meno, o un grande italiano per circa $ 200.000.

Perché ?
Questo è il mercato di un acquirente e centinaia di vecchie case con dettagli originali e tasse di proprietà eccezionalmente basse sono qui per la raccolta.

Tra i migliori per:
Bargains,
Fixer-Uppers, Retiredes, The South

Trova case a Selma

Walker Park, Fayetteville, Arkansas

Per gentile concessione di Karen Minkel

Il vicinato
Situata sulle montagne Ozark e sede dell'Università dell'Arkansas, Fayetteville vanta centinaia di vecchie case massicce, molte delle quali sono state inghiottite e restaurate. Ma nel quartiere Walker Park puoi entrare al piano terra. Giovani famiglie, single e pensionati stanno rinnovando le case di questa zona emergente. Un sacco di servizi sono raggiungibili a piedi, tra cui il parco omonimo di 74 acri. Le scuole pubbliche di Fayetteville sono di alto rango nello stato, e i datori di lavoro dell'area includono Wal-Mart, Tyson Foods e JB Hunt, una società di autotrasporti di Fortune 500.

Le case
Bungalows modesti e case in stile Arts and Crafts abbondano, e molte strade sono fiancheggiate da case in stile shotgun e case in stile vittoriano.

I prezzi
Puoi ottenere un fucile da caccia per un minimo di $ 60.000. E non importa quale sia la dimensione o lo stile di casa che cerchi, è difficile spendere più di $ 200.000.

Perché ?
Il quartiere sta subendo una rinascita, i valori immobiliari stanno aumentando e Fayetteville ha appena completato un piano generale per incoraggiare la proprietà unifamiliare e finanziare i miglioramenti della facciata di Walker Park.

Tra i migliori per:
pensionati,
Famiglie con bambini,
Bargains,
Case degli artigiani,
Il Sud

Lincolnville, St. Augustine, in Florida

Per gentile concessione del Dr. William Adams

Il vicinato
Sant'Agostino, la città più antica della nazione, fondata da esploratori spagnoli nel 1565, è nota per le sue spiagge e la fortezza spagnola coquina del 1672 che custodisce le sue coste. Ma è il quartiere Lincolnville della città che attira l'attenzione - e il lavoro di riabilitazione - in questi giorni. Sviluppata subito dopo la guerra civile, questa zona è ricca di strutture dell'epoca vittoriana e lussureggianti giardini fioriti. Alcune case sono state sottoposte a straordinarie ristrutturazioni, fatte da residenti di lunga data e dagli snowbirds che hanno scoperto di recente l'area; altri attendono un ritorno alla loro antica gloria.

Le case
Le case di Lincolnville, che risalgono principalmente dal 1870 al 1920, includono esempi di artigiano, italiano e vittoriano popolare. La maggior parte conserva i loro dettagli originali.

I prezzi
Un bungalow del fissatore superiore inizierà a circa $ 180.000, mentre un grande bastone vittoriano in buone condizioni potrebbe costare $ 300.000.

Perché ?
L'area ha registrato un numero elevato di pignoramenti su immobili acquistati da investitori fuori dallo stato in periodi più prosperi (come due anni fa). Quindi ci sono un sacco di occasioni da fare.

Tra i migliori per:
Fixer-Uppers, Retiredes, The South

Trova case a St. Augustine

Washington, Georgia

Foto per gentile concessione di Deborah Rainey

Il vicinato
E 'stato detto prima, ma, sì, quando cammini per Washington, in Georgia, ti senti come se fossi entrato nel mondo della guerra civile di Scarlett O'Hara. Washington è una delle destinazioni più afose, panoramiche e apparentemente trascurate nel sud, eppure è a meno di un'ora di macchina da Atene e Augusta. La maggior parte delle case della città si trovano in strade tranquille che si estendono dalla sua storica piazza pubblica, delimitata da edifici commerciali del XIX secolo pieni di ristoranti e negozi.

Le case
Washington ha più palazzi anteguerra - case da piantagione tentacolare, la più ambita delle quali ha colonne massicce e scanalate su quattro lati - di qualsiasi altra città della Georgia.

I prezzi
Le dimore Antebellum arrivano a $ 350.000, mentre una casa vittoriana di 2.000 piedi quadrati potrebbe costare $ 130.000.

Perché ?
Negli ultimi cinque anni, alcune case di Washington che erano state nelle stesse famiglie dal 1800 sono comparse nelle pubblicità immobiliari. Con le roccaforti familiari di generazioni ormai in via di estinzione, la città ha iniziato ad attirare i bricolage che guardano alla conservazione e che cercano di affrontare alcune delle architetture più imponenti e difficili da trovare del Sud.

Tra i migliori per:
Occasioni, il sud

Old Louisville, Kentucky

Foto per gentile concessione di Mary Martin

Il vicinato
Le case signorili si fronteggiano in lussureggianti "campi da tennis" illuminati dal gas, e qui i cortili traboccano di gerani e magnolie. I residenti trattano il giardinaggio come uno sport competitivo, i loro sforzi celebrati dai tour stagionali in giardino. Central Park, uno spazio verde municipale di 17 acri progettato dal famoso architetto Frederick Law Olmsted, si trova adiacente al quartiere, che è stato sviluppato nel 1870. La vecchia Louisville si trova a due passi dall'Università di Louisville, ei principali datori di lavoro della città sono Humana, il produttore di whisky Brown Forman Corp. e Republic BankCorp., Una holding finanziaria.

Le case
Old Louisville ha 48 blocchi di valore di Queen Annes, Second Empires e Stick Victorian. Altri stili includono l'italiano, il Tudor e il revival georgiano, e mentre molti sono stati restaurati, altri chiedono a gran voce il lavoro.

I prezzi
Una mania rehabbed potrebbe portarti circa $ 275.000, e i prezzi superano $ 800.000.

Perché ?
Le persone che divorano le case in questo quartiere pensano che un giorno potrebbero avere il prestigio della Beacon Hill di Boston e altri tesori comparabili. Ma per ora, i prezzi sono molto più economici.

Tra i migliori per:
Queen Annes, City Slicker, The South

Natchitoches, Louisiana

Foto di Latasha McDaniel

Il vicinato
Fondata nel 1714, Natchitoches è sede di un distretto storico nazionale di 33 blocchi in cui questa comunità è molto orgogliosa: una recente ristrutturazione civica ha comportato la rimozione, la pulizia e la sostituzione dei mattoni di Front Street, la principale via d'uscita della città, uno per uno . I residenti hanno buone ragioni per mantenerlo splendente. US News & World Report ha recentemente nominato Natchitoches una "gemma low cost" nella sua guida al pensionamento e Newsweek ha incluso la sua Louisiana School for Math, Science and the Arts nella sua lista delle migliori scuole superiori. Natchitoches è anche la sede della Northwestern State University, che vanta un eccellente programma di formazione per insegnanti ed è un importante datore di lavoro nell'area.

Le case
Gli stili architettonici qui includono coloniale, artigiano e revival greco dell'inizio del 1800.

I prezzi
Un artigiano di 1.700 piedi quadrati nel distretto storico del Landmark storico - che ha bisogno di un po 'di TLC - è stato recentemente quotato per $ 210.000; rinnovate case in stile mediterraneo degli anni '20 nella stessa area per circa $ 500.000.

Perché ?
Lo stato della Louisiana prevede un'esenzione fiscale per i primi $ 75.000 spesi per l'acquisto di una casa.

Tra i migliori per:
pensionati,
Famiglie con bambini,
Il Sud

Oxford, nel Maryland

Per gentile concessione di Barb Seese, Oxford Community Center

Il vicinato
Già nel 1600, questa città della costa orientale vendeva tabacco: era perfettamente situata per il commercio, alla confluenza di due fiumi e della baia di Chesapeake. In tempi più recenti, Oxford è stata sinonimo di qualcosa di più saporito: le ostriche e i granchi pregiati della baia. Bigwigs a Washington e Baltimora usano questa città come un fine settimana, facendo escursioni a Bellevue su un traghetto che risale al 1683 e che solca la baia con i loro attrezzi da pesca, barche a vela e yacht. Le maggiori catture, tuttavia, sono le vecchie e belle case di Oxford.

Le case
Le case coloniali, di epoca vittoriana e di rinascita greca sono numerose; i più ricercati siedono sullo Strand, un viale sul lungomare con vista del tramonto sull'acqua e corse di barche a vela del venerdì sera.

I prezzi
Una casa in stile vittoriano dell'entroterra che ha bisogno di un piccolo amore inizia a circa $ 400.000, ma le proprietà sul lungomare vanno da $ 700.000 a $ 2 milioni.

Perché ?
Fine settimana e pensionati hanno raccolto proprietà qui, e mentre i ricchi figli del baby boom continuano a ritirarsi, i prezzi saliranno senza dubbio. I nuovi codici vietano la demolizione delle case più vecchie, il che può o non può migliorare i valori delle proprietà, ma in ogni caso impedirà a una McMansion di sminuire la tua coloniale di dimensioni ridotte.

Tra i migliori per:
Case di lusso,
pensionati,
Il Sud

Natchez, Mississippi

Per gentile concessione di Van Stewart

Il vicinato
Natchez è letteralmente ricco di storia: prima della guerra civile, era la città più ricca della nazione pro capite. Ora ha sette distretti storici nel registro nazionale e almeno 600 proprietà antebellum. Un luogo per i tossicodipendenti della vecchia e delle arti, Natchez ospita una serie di festival, tra cui una festa letteraria e cinematografica ogni febbraio e un festival musicale annuale a maggio. Il 444 miglia di Natchez Trace, un percorso che si estende da qui a Nashville, è circondato da un parco, offre escursioni in bicicletta, trekking e passeggiate a cavallo. Tutte queste attrazioni, oltre alla storia del crogiolo di città (francese, spagnolo, inglese e nativo americano), ne fanno un centro turistico, e i lavori nei bar, nei ristoranti, nei B & B e nei casinò sono abbondanti.

Le case
Antebellum e case di epoca vittoriana fiancheggiano le strade del centro; altri stili includono Revival greco, Revival classico e Federale.

I prezzi
$ 100.000 acquistano una tomaia per riparatori di bungalow nel quartiere storico; palazzi antebellici con significato storico vanno da $ 1 a $ 2 milioni.

Perché ?
I proprietari di case che aggiornano le proprietà storiche ricevono un credito d'imposta statale pari al 25% del costo totale delle ristrutturazioni approvate oltre $ 5.000.

Tra i migliori per:
RetiredesArt LoversThe South

Goldsboro, Carolina del Nord

Per gentile concessione di Downtown Goldsboro Development Corp.

Il vicinato
La città di Goldsboro è decisa a fare un ritorno. Negli ultimi due anni, la città, la Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) e la Preservation North Carolina (PNC) hanno acquistato case per ricostruire l'area e aumentare l'occupazione dei proprietari. Finora, 17 vecchie e belle case sono state rapite; una dozzina di altri sono ancora in palio. Le case DGDC sono situate a pochi isolati dal vivace centro di Goldsboro, dove si mescolano ristoranti, taverne e teatri, oltre al sito di un nuovo centro ricreativo (con piscina), che aprirà il prossimo anno. Goldsboro, situata a 55 miglia ad est di Raleigh, vicino alle scogliere di 90 piedi del Neuse, è il seggio governativo della contea di Wayne e sede della Base aeronautica di Seymour Johnson.

Le case
Queen Annes, Stick Victorian e Italianates sono tutti disponibili attraverso il DGDC, con dimensioni che vanno da 1.100 a 6.400 piedi quadrati.

I prezzi
Le case DGDC hanno un prezzo di vendita da $ 19.000 a $ 45.000. La Carolina del Nord offre crediti d'imposta sul reddito statale fino al 30 percento dei costi per la riabilitazione delle strutture storiche.

Perché ?
Un alloggio storico buono ed economico per qualcosa che si avvicina al cambio di tasca. Dobbiamo aggiungere altro?

Tra i migliori per:
Fixer-tomaie,
La regina Anna,
Il Sud

Trova case a Goldsboro

Hampton Heights Historic District, Spartanburg, Carolina del Sud

Foto di Courtesy of Preservation Trust

Il vicinato
Le famiglie si riversano in questa enclave all'interno dei limiti rivitalizzati della città di Spartanburg per la sua sensibilità da piccola città: "Questa è una comunità ristretta", dice Kristi Webb, una residente di Hampton Heights con un bambino di 6 anni. "Tutti conoscono nostra figlia, dove vive e dove dovrebbe essere". Il distretto è sede di un liceo pubblico pluripremiato, che lo rende un pareggio per i genitori, molti dei quali lavorano nel fiorente settore sanitario della zona. Il centro di Spartanburg, a 10 minuti a piedi da Hampton Heights, è animato da ristoranti e negozi e la città ha focalizzato l'attenzione su eventi familiari, come i concerti estivi.

Le case
Predominano gli stili di arti e mestieri e la regina Anna, insieme ai coloniali olandesi, ai revival coloniali e ai revival greci. Hampton Heights fa parte di un distretto storico locale, e un terzo delle 350 proprietà qui sono nel Registro Nazionale.

I prezzi
Le case vanno da $ 50.000 per un fissatore di Arts and Crafts degli anni '30 - superiore a $ 250.000 per una Queen Anne restaurata.

Perché ?
La preservazione Trust of Spartanburg offre assistenza per i costi di chiusura e chiusura. I lavori di ristrutturazione sono aiutati dal magazzino di salvataggio dell'organizzazione, una fonte di materiali a prezzi accessibili e dettagli d'epoca.

Tra i migliori per:
Famiglie con bambini, occasioni, fissatori, regina, sud

Trova case a Spartanburg

Distretto storico di East Main Street, Murfreesboro, Tennessee

Per gentile concessione del Dr. Van West

Il vicinato
Murfreesboro è una delle città in più rapida crescita negli Stati Uniti, ma il suo distretto storico di East Main Street ricorda il passato della sua piccola città. La maggior parte delle sfilate e dei festival della città si svolgono ancora lungo le sue strade alberate, punteggiate da maestose case antiche, molte a prezzi accessibili per gli acquirenti entry-level. A pochi passi dai quartieri residenziali, pittoreschi caffè, ristoranti di proprietà locale e locali con musica country dal vivo. Coloro che bramano ancora più scintillio si dirigono a Nashville, a sole 28 miglia di distanza.

Le case
I più ricercati sono i Revival Coloniali del primo Novecento con enormi colonne e finestre a più piani, anche se il quartiere presenta anche numerose Foursquares più piccole con ampi porticati anteriori, oltre a bungalow in mattoni e stucchi e Folk vittoriani, completi di dettagli di pan di zenzero e ali frontali frontali.

I prezzi
I prezzi per i bungalow ammontano a circa $ 250.000, mentre i più grandi Colonial Revivals comandano $ 400.000 e oltre. I cottage più piccoli dell'epoca vittoriana arrivano a $ 100.000.

Perché ?
Nell'ultimo decennio, la popolazione di Murfreesboro è cresciuta di quasi 40.000 persone e i valori immobiliari sono più che raddoppiati, ma le abitazioni qui sono ancora accessibili.

Tra i migliori per:
Acquirenti per la prima volta, il sud

Lynchburg, Virginia

Il vicinato
È un graffio per la testa che Lynchburg non è famoso come altri punti caldi dell'architettura storica del sud (si pensi a Charleston o Savannah). Questa città sul fiume James è sopravvissuta intatta alla Guerra Civile e presenta alcuni dei migliori esempi di strutture antebelliche al di sotto della linea Mason-Dixon, oltre a una straordinaria gamma di case in stile federale. È sede di sette distretti storici nazionali, grazie alla pianificazione urbanistica progressiva, alle agevolazioni fiscali e alle donazioni private. Arty Lynchburgers lavora per entità tra cui l'Accademia delle Belle Arti della città e i sette college della zona, molti dei quali enfatizzano le discipline creative.

Le case
Il distretto storico di Federal Hill contiene dozzine di prime case federali, che contano tra le dimore più antiche e più belle della città. Altre case degne di nota, costruite tra il 1817 e il 1940, comprendono esempi del Revival georgiano, della regina Anna, dell'italiano, del revival greco e degli stili coloniali del Center Hall.

I prezzi
Un mattone federale fissatore-superiore a Federal Hill può essere avuto per circa $ 200.000, anche se alcune delle case più grandi restaurate qui stanno andando per $ 700.000 e fino.

Perché ?
Dopo anni di abbandono, le persone stanno restaurando i vecchi edifici federali del centro; individui intraprendenti hanno acquistato molti edifici per trasformare i piani superiori in spazi residenziali e affittare spazi a livello stradale per le imprese locali.

Tra i migliori per:
pensionati,
Amanti dell'arte,
Il Sud

Lewisburg, West Virginia

Per gentile concessione di Phyllis Tuckwiller Stone Hill Realty

Il vicinato
Gli appassionati di outdoor, artisti e appassionati di vecchia casa trovano terreno comune a Lewisburg. La cittadina di Allegheny Mountain vanta centinaia di dimore storiche, chiese e edifici pubblici, tutti situati in un paradiso all'aperto noto per la pesca, l'escursionismo e la canoa. Questa comunità di oltre 200 anni fa parte delle 100 migliori città d'arte in America e ospita il Greenbrier Valley Theatre e un centro di arti dello spettacolo affiliato alla Carnegie Hall.

Le case
Mentre alcune case qui risalgono alla fine del 1700, la maggior parte è stata costruita all'inizio del XIX secolo. Gli stili includono baite tagliate a mano, federali in mattoni e cottage di epoca vittoriana con molti dettagli di pan di zenzero.

I prezzi
Nel centro di Lewisburg, una casa di circa 2.700 metri quadrati, circa 1800 in cui originariamente si trovava una capanna di legno, era di recente sul mercato per $ 360.000; una Queen Anne che ha bisogno di TLC ti farà correre più o meno allo stesso modo. Un miglio al di fuori della città, un ampio casale di inizio secolo in buone condizioni è andato sul mercato per $ 200.000.

Perché ?
Le numerose attrazioni culturali e all'aperto di Lewisburg hanno il turismo in ascesa, e man mano che più visitatori scoprono questa città, lo storico patrimonio abitativo diminuirà. Inoltre, puoi essere più nostalgico di una vecchia baita nei boschi?

Tra i migliori per:
Fixer-tomaie,
Appassionati di esterni,
Amanti dell'arte,
Il Sud

Trova case a Lewisburg

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