I posti migliori per comprare una vecchia casa di lusso

Otto dei nostri quartieri preferiti dove, se hai i soldi, puoi assegnare una grande vecchia casa storica in cui vivere

Mapleton Hill, Boulder, Colorado

Foto di Greg Varhola, Sweet Design

Il vicinato
Il distretto storico di Mapleton Hill, fondato nel 1882, è stato nominato per i 200 alberi di acero e cottonwood argentati piantati qui nel 19 ° secolo per attirare nuovi arrivati ​​nelle sue ampie strade residenziali. In questi giorni, quelle strade principali sono popolate da proprietari di case che si avvicinano alle ristrutturazioni della vecchia casa da un angolo eco-consapevole (pensate ai materiali da costruzione recuperati e ai prodotti a risparmio energetico). La comunità è una miscela di residenti da lungo tempo, acquirenti di case per la prima volta e giovani famiglie, alcuni dei quali attirati dall'affiliazione della Whittier Elementary School con il prestigioso Programma Internazionale di Baccalaureato, un curriculum intensivo di preparazione al college. Anche qui gli adulti hanno delle opportunità: i datori di lavoro dell'area includono l'Università del Colorado, IBM e Ball Aerospace.

Le case
Gli stili architettonici qui includono Renaissance Revival, Shingle, Queen Anne, Tudor Revival e Colonial Revival.

I prezzi
Le cifre che chiedono vanno da $ 417.000 a oltre $ 2 milioni e molte case sul mercato sono pubblicizzate come "pronte per la ristrutturazione".

Perché ?
Caldo, cool Boulder sembra continuare per sempre il boom, e lo stato del Colorado offre una riduzione del 20% per i proprietari di proprietà storiche che sono impegnati in lavori di ristrutturazione.

Tra i migliori per:
Case di lusso,
Famiglie con bambini,
Appassionati di esterni,
Il sud-ovest

New Castle, Delaware

Per gentile concessione di New Castle Historical Society

Il vicinato
Situato sul fiume Delaware, New Castle era una volta una fermata per le persone che viaggiano in pullman tra New York e Washington. Ma quando le ferrovie arrivarono a metà del 19 ° secolo, i tracciati scavalcarono New Castle in favore della vicina Wilmington. Per oltre 100 anni questo distretto storico nazionale è rimasto congelato nel tempo. Marciapiedi di mattoni, giardini lussureggianti e edifici storici logorati lo fanno sembrare più un villaggio europeo che una città americana. Le attività commerciali, tra cui la farmacia e l'ufficio postale, sono a pochi passi dal centro. Molti New Castlers lavorano a Wilmington, dove si trovano Bank of America, ING Direct e DuPont.

Le case
Predominano le case in mattoni di stile federale, anche se ci sono anche esempi di architettura all'italiana e di epoca vittoriana.

I prezzi
Un Federal federale in buono stato ti farà risparmiare $ 385.000. Le grandi case storiche, specialmente quelle con vista sul fiume, costano quasi un milione.

Perché ?
Ci sono un gran numero di immobili storici sul mercato ora, e lo Stato del Delaware offre crediti d'imposta a chi li compra e li ripristina.

Tra i migliori per:
Case di lusso, il nord-est

Waimea, Kauai, Hawaii

Per gentile concessione della Historic Hawaii Foundation

Il vicinato
È difficile trovare affari sulle isole Hawaii, dove i prezzi delle case sul lungomare superano casualmente i 10 milioni di dollari. Ma Waimea, a Kauai, offre pezzi di paradiso a prezzi accessibili - tra cui spiagge, montagne e canyon percorribili. Quelli che arrivano al lavoro nell'industria del turismo, così come i drogati della natura che acquistano nei paesaggi drammatici, stanno trovando case più vecchie e più a buon prezzo nelle piatte pianure costiere dell'isola a Waimea e nei suoi dintorni, il cui piccolo centro ha una drogheria e una biblioteca.

Le case
Le case in stile piantagione costruite dagli zuccherifici negli anni '20 per ospitare i lavoratori sono i migliori acquisti qui. Sono sapientemente realizzati da carpentieri hawaiani portoghesi, giapponesi e autoctoni, sono caratterizzati da tetti in lamiera ondulata, tetto e finestre a doppia aggancio originali.

I prezzi
"Deal" è un termine relativo alle Hawaii, ma è possibile segnare una di queste proprietà per circa $ 500.000.

Perché ?
Molte delle case storiche qui vengono demolite per far posto a grandi "case di vacanza". Puoi fermare la follia del teardown acquistando e ripristinando uno ora. Siate certi che il vostro investimento è sicuro: i prezzi delle case in Eden non diminuiscono.

Tra i migliori per:
Case di lusso,
Appassionati di esterni

Oxford, nel Maryland

Per gentile concessione di Barb Seese, Oxford Community Center

Il vicinato
Già nel 1600, questa città della costa orientale vendeva tabacco: era perfettamente situata per il commercio, alla confluenza di due fiumi e della baia di Chesapeake. In tempi più recenti, Oxford è stata sinonimo di qualcosa di più saporito: le ostriche e i granchi pregiati della baia. Bigwigs a Washington e Baltimora usano questa città come un fine settimana, facendo escursioni a Bellevue su un traghetto che risale al 1683 e che solca la baia con i loro attrezzi da pesca, barche a vela e yacht. Le maggiori catture, tuttavia, sono le vecchie e belle case di Oxford.

Le case
Le case coloniali, di epoca vittoriana e di rinascita greca sono numerose; i più ricercati siedono sullo Strand, un viale sul lungomare con vista del tramonto sull'acqua e corse di barche a vela del venerdì sera.

I prezzi
Una casa in stile vittoriano dell'entroterra che ha bisogno di un piccolo amore inizia a circa $ 400.000, ma le proprietà sul lungomare vanno da $ 700.000 a $ 2 milioni.

Perché ?
Fine settimana e pensionati hanno raccolto proprietà qui, e mentre i ricchi figli del baby boom continuano a ritirarsi, i prezzi saliranno senza dubbio. I nuovi codici vietano la demolizione delle case più vecchie, il che può o non può migliorare i valori delle proprietà, ma in ogni caso impedirà a una McMansion di sminuire la tua coloniale di dimensioni ridotte.

Tra i migliori per:
Case di lusso,
pensionati,
Il Sud

Kempton's Corners, New Bedford, Massachusetts

Per gentile concessione di Mark P Fuller

Il vicinato
La città di mare dove Herman Melville ha ambientato Moby Dick , New Bedford, è anche nota per la sua architettura storica. Le sue dimore restaurate sono molto ambite, ma il quartiere più modesto di Kempton's Corners e l'adiacente Acushnet Heights Historic District offrono opzioni convenienti, e sono a pochi passi dai negozi del centro, dalle gallerie e dai ristoranti di pesce. Il mercato del lavoro locale include il lavoro nel settore civico, l'industria tessile e il vecchio commercio di pesca. Si prevede che un nuovo sistema ferroviario di pendolari per Boston inizieranno a funzionare nei prossimi anni.

Le case
Kempton's Corners e Acushnet Heights sono meglio conosciuti per abitazioni monofamiliari e multifamiliari in stile Federal e Revival greco, anche se il quartiere più ricercato di New Bedford, il West End, è un nascondiglio di grandi dimore dell'epoca vittoriana.

I prezzi
Anche se un vittoriano può arrivare a $ 800.000, i prezzi più accessibili di Kempton's Corners e Acushnet Heights partono da $ 180.000 e arrivano a $ 300.000.

Perché ?
L'angolo di Kempton è una delle ultime frontiere di New Bedford, e la recente crisi dei mutui ha lasciato molte proprietà sul mercato e ha un prezzo da vendere.

Tra i migliori per:
Amanti dell'arte, Case di lusso, Nord-est

Newlands Heights, Reno, Nevada

Per gentile concessione di Melia Harmon

Il vicinato
Un amichevole e vecchio quartiere familiare in una città in cui i ragazzi frequentano tranquillamente i SAT, Newlands Heights è isolata, su un promontorio sul fiume Truckee. Vanta una serie di case vintage del 19 ° e del 20 ° secolo, al centro di Protect Newlands, un gruppo che lavora per preservare l'architettura del quartiere e la sensazione di cittadina. The Heights è stato nominato per un senatore degli Stati Uniti, Francis Newlands, che ha costruito la sua casa Shingle / Queen Anne, ora un punto di riferimento storico nazionale, sul bluff nel 1890. Mentre i casinò danno lavoro a Reno, l'Università del Nevada, Reno è anche qui, insieme a società di alto profilo come Pfizer, Pepsi e Amazon.com.

Le case
Gli stili includono Colonial Revival e French Chateau, oltre a più piccoli revival coloniali spagnoli e bungalow Artigiano. Alcuni risalgono alla fine del XIX secolo, ma la maggior parte fu costruita tra gli anni '20 e '40.

I prezzi
Un bel Tudor degli anni '30 con tre camere da letto ha un prezzo di $ 400.000. UN
la versione superiore del fixer potrebbe superare i $ 350.000. I più grandi revival coloniali sono costati
i milioni.

Perché ?
Reno sta vivendo un declino generale dei prezzi delle case, rendendo un investimento qui un allettamento per coloro che amano giocare d'azzardo.

Tra i migliori per:
Case di lusso,
Slicker di città,
Famiglie con bambini,
Il sud-ovest

Victorian Flatbush, Brooklyn, New York

Foto per gentile concessione di Chris Kreussling, Flatbush Gardner

Il vicinato
Victorian Flatbush, in uno dei sei villaggi originali di Brooklyn, può catturare di sorpresa coloro che vi si aggirano, persino i newyorkesi, molti dei quali non hanno mai sentito parlare di questa anomalia architettonica. In effetti, l'eccezionale schiera di cofani di Queen Anne e case inglesi Tudor incastonate lungo ampie strade alberate lo rende molto più Charles Dickens di "Bentornato, Kotter". A solo una fermata di metropolitana da Manhattan, Flatbush è anche a pochi passi da 585 acri di Prospect Park.

Le case
Centinaia di Queen Annes, Tudors e altre case di epoca vittoriana fiancheggiano le strade, anche se i cacciatori di case in cerca di proprietà unifamiliari potrebbero dover annullare vecchie conversioni multifamiliari.

I prezzi
Fixer-uppers sono disponibili per $ 600.000 a $ 900.000 (a buon mercato per gli standard della Grande Mela); una casa restaurata ti farà guadagnare milioni o più.

Perché ?
Il settore immobiliare di Brooklyn, in fiamme dagli anni '90, rimane in gran parte intaccato dalla crisi immobiliare nazionale. Un costante afflusso di persone significa che le probabilità di declinare i valori delle proprietà sono scarse a nessuna.

Tra i migliori per:
Slicker della città, case di lusso, Queen Annes, il nord-est

Georgetown, nel Texas

Foto di Wayne Ware

Il vicinato
Georgetown un tempo serviva come area di sosta per gli allevamenti di bestiame lungo il Chisholm Trail. In questi giorni, il centro storico della città brulica di boutique, gallerie d'arte e ristoranti, ma sembra ancora una scena di un John Wayne Western. Georgetown si trova ai margini del Texas Hill Country ed è sede della Southwestern University, recentemente nominata una delle "American's Best Value Colleges" dalla rivista Princeton Review . Inoltre, si trova a soli 30 miglia di distanza da Austin alla moda.

Le case
La Regina del 19 ° secolo, i Revival greci e le bellissime arti e mestieri degli anni '30 e le case vittoriane sono disseminate in tutta la zona.

I prezzi
I cartellini dei prezzi sui bungalow di riparazione a volte leggono solo $ 90.000, anche se le case più grandi qui possono andare a milioni.

Perché ?
Le vecchie case con stile occidentale sono difficili da trovare, e queste sono vicine ad Austin, il miglior piccolo hot spot del Texas, con musica, cibo e cultura che migliora di minuto in minuto.

Tra i migliori:
Amanti dell'arte, Slicker della città, Case di lusso, Case degli artigiani, Il sud-ovest

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