I posti migliori per gli amanti dell'outdoor per comprare una vecchia casa

La civiltà incontra la natura selvaggia in 14 grandi comunità per case storiche vicino a escursionismo, ciclismo e pesca

Casey-Shattuck, Juneau, Alaska

Per gentile concessione di Gary Gilette

Il vicinato
Situato sul Pacifico e circondato da montagne, Juneau è una graziosa piccola città, con quartieri storici che contengono vari stili architettonici tra la fine del XIX secolo e l'inizio del XX. Le migliori occasioni qui sono a Casey-Shattuck, dal nome dei due uomini che hanno sviluppato l'ex terreno agricolo nella prima suddivisione di Juneau. Il quartiere ha visto recentemente un rinnovato interesse, poiché giovani professionisti e coloro che cercano uno stile di vita all'aria aperta si trasferiscono qui per lavorare nel settore turistico in crescita della città. Ora che cinque o più navi da crociera arrivano qui quasi ogni giorno, non è così silenzioso come un tempo!

Le case
La maggior parte delle case di Casey-Shattuck sono state costruite tra il 1905 e il 1940 in stile Artigiano, con tetti a due spioventi e spioventi sporgenti.

I prezzi
Le case di artigiani spaziano da poco meno di $ 300.000 per un fissatore da due camere da letto - superiore a quasi $ 400.000 per un modello più grande in buone condizioni.

Perché ?
Juneau offre un programma di perdono di valutazione fiscale di quattro anni, $ 20.000 per coloro che ripristinano le case più vecchie.

Tra i migliori per:
Fixer-tomaie,
Case degli artigiani, appassionati di outdoor, il nord-ovest

Trova case a Juneau

Bisbee, Arizona

Foto di Doug Hocking

Il vicinato
Antica città mineraria incastonata tra le montagne del Mule, Bisbee rivaleggiava con New Orleans agli inizi del 1900 come uno dei locali più rumorosi del paese, con più di 50 saloon e un affollato quartiere a luci rosse. Al giorno d'oggi, è un paradiso per gli artisti che la pensano come una mini San Francisco e pensionati che sono fuggiti dalla Florida. I saloni sono stati trasformati in gallerie e ristoranti, e i vecchi bordelli sono più affidabili in questi giorni, reincarnati come B & B. "Quaint" è la parola chiave qui, ma la città è più selvaggia dell'Occidente che antichità e afghani.

Le case
I non-assurdi vittoriani, in primis la regina Anna, e le case delle arti e dei mestieri sono situati sulle colline lungo le strette e tortuose strade della città.

I prezzi
I cacciatori di case possono uccidere per 200.000 dollari o meno a Bisbee, se il desiderio del loro cuore è una casa di Arti e Mestieri restaurata ai nani o una Regina Anna molto amata. La recente quotazione di una casa in stile artigiano del 1905 per $ 300.000 sarebbe considerata una pazzia.

Perché ?
Una volta un segreto, Bisbee - che attrae i neofiti grazie alle sue tasse di proprietà basse - è stato scoperto. Presto lì per entrare in questo piccolo gioiello nel polveroso sud-ovest.

Tra i migliori per:
pensionati,
Appassionati di esterni,
Amanti dell'arte,
Il sud-ovest

Eureka, California

Per gentile concessione di Richard Stenger, Humboldt County Convention & Visitors Bureau

Il vicinato
Stretta tra la Humboldt Bay e le foreste di sequoie a 275 miglia a nord di San Francisco, Eureka (popolazione: 26.000) fu stabilita nel 1850 come base di partenza per i minatori d'oro e rimase inaccessibile per strada fino al 1924. Oggi il reddito medio della città è circa la metà il resto dello stato, ma il turismo aiuta a mantenere a galla l'economia, sostenendo gallerie, librerie, ristoranti e altre attività commerciali. Al margine del mare si trovano il College of the Redwoods, la Humboldt State University, i musei, i parchi, un rifugio per la fauna selvatica e un'industria di cottage nella vita all'aria aperta: trekking, mountain bike, kayak, birdwatching e visite turistiche.

Le case
I più ricercati sono le ampie Queen Annes con molti dettagli decorativi. Qui si trovano anche case di ispirazione artistica e Artigianale, costruite principalmente negli anni '20.

I prezzi
Una casetta della Regina Anna ha bisogno di recuperi di lavoro per circa $ 200.000 e una casa di epoca vittoriana più grande che mostra la sua età può arrivare a $ 260.000. Le case di Arti e Mestieri in buone condizioni vanno da $ 240.000 a $ 500.000.

Perché ?
I prezzi delle case a Eureka sono bassi rispetto agli standard della California, e questa zona, circondata da parchi e foreste protetti, rimarrà probabilmente un richiamo per i visitatori e per gli amanti della vecchia casa.

Tra i migliori per:
La regina Anna,
Appassionati di esterni,
Amanti dell'arte,
Nord Ovest

Mapleton Hill, Boulder, Colorado

Foto di Greg Varhola, Sweet Design

Il vicinato
Il distretto storico di Mapleton Hill, fondato nel 1882, è stato nominato per i 200 alberi di acero e cottonwood argentati piantati qui nel 19 ° secolo per attirare nuovi arrivati ​​nelle sue ampie strade residenziali. In questi giorni, quelle strade principali sono popolate da proprietari di case che si avvicinano alle ristrutturazioni della vecchia casa da un angolo eco-consapevole (pensate ai materiali da costruzione recuperati e ai prodotti a risparmio energetico). La comunità è una miscela di residenti da lungo tempo, acquirenti di case per la prima volta e giovani famiglie, alcuni dei quali attirati dall'affiliazione della Whittier Elementary School con il prestigioso Programma Internazionale di Baccalaureato, un curriculum intensivo di preparazione al college. Anche qui gli adulti hanno delle opportunità: i datori di lavoro dell'area includono l'Università del Colorado, IBM e Ball Aerospace.

Le case
Gli stili architettonici qui includono Renaissance Revival, Shingle, Queen Anne, Tudor Revival e Colonial Revival.

I prezzi
Le cifre che chiedono vanno da $ 417.000 a oltre $ 2 milioni e molte case sul mercato sono pubblicizzate come "pronte per la ristrutturazione".

Perché ?
Caldo, cool Boulder sembra continuare per sempre il boom, e lo stato del Colorado offre una riduzione del 20% per i proprietari di proprietà storiche che sono impegnati in lavori di ristrutturazione.

Tra i migliori per:
Case di lusso,
Famiglie con bambini,
Appassionati di esterni,
Il sud-ovest

Waimea, Kauai, Hawaii

Per gentile concessione della Historic Hawaii Foundation

Il vicinato
È difficile trovare affari sulle isole Hawaii, dove i prezzi delle case sul lungomare superano casualmente i 10 milioni di dollari. Ma Waimea, a Kauai, offre pezzi di paradiso a prezzi accessibili - tra cui spiagge, montagne e canyon percorribili. Quelli che arrivano al lavoro nell'industria del turismo, così come i drogati della natura che acquistano nei paesaggi drammatici, stanno trovando case più vecchie e più a buon prezzo nelle piatte pianure costiere dell'isola a Waimea e nei suoi dintorni, il cui piccolo centro ha una drogheria e una biblioteca.

Le case
Le case in stile piantagione costruite dagli zuccherifici negli anni '20 per ospitare i lavoratori sono i migliori acquisti qui. Sono sapientemente realizzati da carpentieri hawaiani portoghesi, giapponesi e autoctoni, sono caratterizzati da tetti in lamiera ondulata, tetto e finestre a doppia aggancio originali.

I prezzi
"Deal" è un termine relativo alle Hawaii, ma è possibile segnare una di queste proprietà per circa $ 500.000.

Perché ?
Molte delle case storiche qui vengono demolite per far posto a grandi "case di vacanza". Puoi fermare la follia del teardown acquistando e ripristinando uno ora. Siate certi che il vostro investimento è sicuro: i prezzi delle case in Eden non diminuiscono.

Tra i migliori per:
Case di lusso,
Appassionati di esterni

North End, Boise, Idaho

Per gentile concessione di Dan Everhart

Il vicinato
North End è uno dei quartieri più antichi di Boise, e qui i bambini vanno a scuola fino ad oggi, riunendosi intorno a Hyde Park, l'area di vendita designata dal registro nazionale del distretto, o sui sentieri che serpeggiano attraverso Camels Back Park e Boise Foothills. Un mercato del lavoro in crescita comprende datori di lavoro come Micron Technology, la base di Air Force della Mountain Home, Hewlett-Packard e il Centro medico regionale di St. Luke. Inoltre, vi è un sistema scolastico senza intoppi che costantemente laurea i bambini con punteggi SAT sopra le medie statali e nazionali.

Le case
Le case furono costruite per la prima volta qui nel 1878 e il quartiere presenta una varietà di stili, tra cui i Queen Anne e i cottage. L'intero distretto residenziale è elencato nel registro nazionale dei luoghi storici.

I prezzi
Le case restaurate nel North End vanno da $ 300.000 a $ 3 milioni, e ci sono ancora molti candidati per il restauro a partire da circa $ 200.000.

Perché ?
Non solo il North End di Boise è un ottimo posto dove atterrare una proprietà storica, è anche un ottimo posto per segnare la bella vita. La città ha stilato la lista dei "Migliori luoghi per affari e carriere" della rivista Forbes nel 2007. Le case qui sono molto richieste e resistono al loro valore.

Tra i migliori per:
Famiglie con bambini,
Appassionati di esterni,
Slicker di città,
Nord Ovest

Madison, Indiana

Foto di John Stacier

Il vicinato
Questa città dello stato di Hoosier, con 133 blocchi di case e edifici del registro nazionale, offre felicità per tutte le passeggiate. Coloro che amano i grandi spazi all'aperto apprezzeranno i 1.400 acri di Clifty Falls State Park. Gli amanti della musica apprezzeranno i concerti gratuiti di bluegrass tenuti ogni mese presso la Jefferson County Fairgrounds. E per gli intenditori di vino, Madison Vineyards offre degustazioni regolari. Coloro che hanno bisogno di lavorare prima di giocare troveranno King's Daughters 'Hospital, il più grande datore di lavoro di Madison, fornendo oltre 1.000 posti di lavoro, così come le città di Cincinnati e Louisville a meno di un'ora di distanza. E c'è anche un posto fantastico dove i bambini possono tenersi occupati: recentemente la scuola elementare Lydia Middleton ha subito un restauro da $ 15 milioni.

Le case
Gli stili di architettura includono Federal, Revival greco, italianizzato, secondo impero, revival gotico e arti e mestieri.

I prezzi
Un artigiano in stile fucile può avere meno di $ 100.000; gli italianati restaurati vanno tre volte tanto.

Perché ?
I contribuenti dell'Indiana ricevono il 20% di crediti d'imposta sul reddito sul costo della ricostruzione o della conservazione storica delle abitazioni.

Tra i migliori per:
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Famiglie con bambini,
Appassionati di esterni,
Amanti dell'arte,
Acquirenti per la prima volta,
Case degli artigiani,
Il Midwest

Eastport, Maine

Per gentile concessione di Mary Pottle

Il vicinato
Ecco la cosa migliore di Eastport, nel Maine: poiché è la città più orientale del paese, i residenti qui ricevono, letteralmente, il primissimo sole del giorno. Situato sull'Isola di Moose nella baia di Passamaquoddy, il piccolo Eastport (popolazione: circa 2.000) è stato colonizzato da pescatori attirati non solo dalle abbondanti secche, ma anche da un porto che non sembrava mai ghiacciato. La città divenne un importante porto di spedizione, persino rivaleggiando con New York. In questi giorni, i turisti si affollano qui per godersi la storia marittima di Eastport e per intravedere balene, foche, falchi pescatori e aquile calve. È anche una calamita per gli artisti, grazie alle sue numerose gallerie e un centro d'arte che offre corsi e concerti frequenti.

Le case
Eastport presenta coloniali di inizio secolo e Cape Cods, nonché case seconde dell'era vittoriana e case della regina Anna.

I prezzi
Un Cape Cod bisognoso si può avere per un minimo di $ 100.000, mentre i Second Empires di fascia più alta gestiscono $ 300.000 e oltre.

Perché ?
In uno stato in cui poche delle proprietà lungo l'acqua sono ancora accessibili, Eastport offre il fascino della vita costiera e un sacco di bellezze naturali, ad un prezzo ragionevole.

Tra i migliori per:
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Appassionati di esterni,
Amanti dell'arte,
nord-est

South Central, Helena, Montana

Foto di Christine Brown

Il vicinato
Spaziando i 10 isolati tra il centro di Helena e il palazzo del Montana State Capitol, South Central attira gli acquirenti di case per la prima volta che vogliono andare a piedi o in bicicletta per lavorare e anche vivere a pochi isolati dai sentieri per escursioni e mountain bike della foresta nazionale di Helena . Il quartiere ha un fascino antico, con un mercato all'angolo e sentieri ben tenuti attraverso un parco boscoso, e circa un terzo delle sue case sono elencate nel Registro Nazionale. I suoni di martelli e trapani sono comuni qui, mentre i residenti rimuovono i rivestimenti in alluminio rovinati, aggiungono virate sulle aggiunte o erigono steccati di fronte a case storiche, la maggior parte costruite tra il 1890 e il 1920.

Le case
Il South Central ha di tutto, dai cottage Queen Anne con porticati sul davanti molto abbaglianti ai secondi imperiosi con tetti mansardati e cupole. Ci sono anche dozzine di case per fucili e bungalow.

I prezzi
Le case hanno un prezzo compreso tra $ 100.000 per un cottage o bungalow che necessitano di assistenza per più di $ 300.000 per una Queen Anne completamente restaurata.

Perché ?
Il South Central sta vedendo un sacco di investimenti in questo momento in quanto le persone riscoprono le gioie (e il risparmio sui costi di carburante) di vivere vicino a dove lavorano. Helena offre agevolazioni fiscali per chi cerca di ripristinare le case elencate nel registro nazionale.

Tra i migliori per:
Appassionati di esterni,
Acquirenti per la prima volta,
Il nord-ovest

Las Vegas, New Mexico

Foto di Birdie Jaworski

Il vicinato
"L'altra Las Vegas" è stata la location per il film vincitore dell'Oscar No Country for Old Men , forse a causa della sua qualità incalzante: la città ha più di 900 edifici nel National Register of Historic Places. Sede di una comunità varia e pesantemente latina, la città ospita lo United World College dell'ovest americano, che attira studenti da tutto il mondo. Las Vegas ha anche delle meraviglie naturali: un rifugio nazionale per la fauna selvatica, il fiume Gallinas e il parco nazionale del lago di Storrie, e tanta buona volontà. "Qui si abbatte sul ciglio della strada e qualcuno si fermerà ad aiutare", dice Diane Ortiz, residente da molto tempo.

Le case
La maggior parte dell'architettura residenziale di Las Vegas è anteriore alla seconda guerra mondiale ed è sorprendentemente ben conservata. Gli adobe spagnoli ad un piano si uniscono agli italiani e ai revival georgiani. La città è sede di nove distretti storici sia sui registri statali sia su quelli storici nazionali.

I prezzi
Una casa in stile ranch potrebbe arrivare a $ 100.000, mentre un vittoriano con una guest house adiacente può avere un minimo di $ 300.000.

Perché ?
Il New Mexico ha recentemente raddoppiato il suo credito d'imposta, da $ 25.000 a $ 50.000, per le persone che rinnovavano immobili storici.

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Appassionati di outdoor, il sud-ovest

Albany, Oregon

Foto per gentile concessione dell'Associazione visitatori di Albany

Il vicinato
Albany vanta 100 blocchi e quattro distinti quartieri storici nazionali di grande architettura storica. "Non ci sono due case identiche", dice la residente Heidi Overman delle strutture dell'era vittoriana che rivestono le strade qui. La gente del posto vede la città del fiume Willamette come un'alternativa più piccola alla vicina Portland e Seattle, e i suoi cittadini sono orgogliosi delle sue attrazioni da grande città, inclusi musei, teatri e pozze d'acqua. Albany dista solo 12 miglia dalla Oregon State University, e Hewlett-Packard è anche un importante datore di lavoro nella zona.

Le case
Quando l'architetto George McMath visitò le case storiche nel 1977, trovò quasi tutti gli stili abitativi costruiti tra il 1840 e il 1920, tra cui Federal, Gothic Revival, American Farmhouse, Second Empire, Eastlake, Italianate e Colonial Revival.

I prezzi
I prezzi delle case nei distretti storici nazionali di Albany vanno da $ 90.000 per un italiano degradato a $ 400.000 per uno completamente restaurato.

Perché ?
Metti le mani su quella fascia alta da $ 90.000 prima che sia troppo tardi. Nonostante i crolli dei mercati in tutto il paese, i valori immobiliari continuano a salire qui mentre le persone rimandano alla crescita a Portland e Seattle scoprono il fascino del luogo.

Tra i migliori per:
Occasioni, appassionati di outdoor, il nord-ovest

Distretto storico del banco centrale, Ogden, Utah

Foto di Cory Jensen

Il vicinato
Central Branch, un gruppo di circa 80 isolati vicino al centro, ha avuto il suo periodo di massimo splendore alla fine del 1800, quando Ogden era una fermata della ferrovia transcontinentale ei magnati costruivano case grandiose. Più tardi, lo sviluppo si fermò e quelle grandi vecchie case invecchiarono sgraziatamente. Una nuova serie di bungalow e ranch si insinuò negli anni '20, '40 e '50, ma il quartiere vacillò fino a quando la città non lanciò una campagna di rivitalizzazione nel 2002, e gli acquirenti di case in cerca di affari si allagarono. "Pensionati, giovani non sposate, colletto blu, colletto bianco ", afferma Sue Wilkerson, un broker locale e commissionatore di punti di riferimento, che descrive l'attuale mix di quartiere. Oltre alle grandi case, il più grande sorteggio per i nuovi arrivati ​​può essere l'esterno sconfinato della zona: lo snowboard, lo sci, l'escursionismo, il ciclismo, il kayak, lo sci d'acqua, la pesca e l'alpinismo sono tutti a 30 minuti da Ogden.

Le case
Le case di Gothic Revival e Prairie sono intervallate da stili Modern, Folk Victorian e Arts & Crafts.

I prezzi
I prezzi vanno da $ 125.000 per un bungalow a $ 320.000 per un Queen Anne aggiornato.

Perché ?
Prezzi decenti e crediti d'imposta per il restauro qualificato addolciscono un investimento in questa area emergente.

Tra i migliori per:
Bargains,
pensionati,
Appassionati di esterni,
Acquirenti per la prima volta,
sud-ovest

Lewisburg, West Virginia

Per gentile concessione di Phyllis Tuckwiller Stone Hill Realty

Il vicinato
Gli appassionati di outdoor, artisti e appassionati di vecchia casa trovano terreno comune a Lewisburg. La cittadina di Allegheny Mountain vanta centinaia di dimore storiche, chiese e edifici pubblici, tutti situati in un paradiso all'aperto noto per la pesca, l'escursionismo e la canoa. Questa comunità di oltre 200 anni fa parte delle 100 migliori città d'arte in America e ospita il Greenbrier Valley Theatre e un centro di arti dello spettacolo affiliato alla Carnegie Hall.

Le case
Mentre alcune case qui risalgono alla fine del 1700, la maggior parte è stata costruita all'inizio del XIX secolo. Gli stili includono baite tagliate a mano, federali in mattoni e cottage di epoca vittoriana con molti dettagli di pan di zenzero.

I prezzi
Nel centro di Lewisburg, una casa di circa 2.700 metri quadrati, circa 1800 in cui originariamente si trovava una capanna di legno, era di recente sul mercato per $ 360.000; una Queen Anne che ha bisogno di TLC ti farà correre più o meno allo stesso modo. Un miglio al di fuori della città, un ampio casale di inizio secolo in buone condizioni è andato sul mercato per $ 200.000.

Perché ?
Le numerose attrazioni culturali e all'aperto di Lewisburg hanno il turismo in ascesa, e man mano che più visitatori scoprono questa città, lo storico patrimonio abitativo diminuirà. Inoltre, puoi essere più nostalgico di una vecchia baita nei boschi?

Tra i migliori per:
Fixer-tomaie,
Appassionati di esterni,
Amanti dell'arte,
Il Sud

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