I posti migliori per gli amanti della città per comprare una vecchia casa

14 fantastici quartieri urbani per ottenere un ottimo affare in una casa storica

Asylum Hill, Hartford, nel Connecticut

Per gentile concessione di Ken Johnson / NINA Hartford

Il vicinato
Asylum Hill prende il nome dal manicomio per l'istruzione e l'istruzione dei non udenti e sordomuti, che si trovava qui fino al 1920 circa, quando fu trasferito a West Hartford e (per fortuna) ribattezzato American School for the Deaf. Alla fine del XIX secolo, il quartiere - a 15 minuti a piedi a ovest del centro - era considerato uno dei migliori di Hartford. Mark Twain, Harriet Beecher Stowe e molti politici hanno vissuto qui. Al giorno d'oggi, è sede di un mix eterogeneo di single e coppie, molti dei quali sono acquirenti di casa per la prima volta, così come di nidificanti vuoti che cercano uno stile di vita urbano. I datori di lavoro locali comprendono le società Fortune 500 Aetna e Hartford Insurance Group, nonché l'ospedale e il centro medico St. Francis.

Le case
Il quartiere presenta una serie di Queen Annes, case in stile Shingle, Colonial Revivals e Italianates; il suo Distretto di Sigourney Square contiene oltre 200 case nel Registro Nazionale.

I prezzi
Le case qui costano da $ 80.000 per un fissatore - superiore a $ 300.000 per una Queen Anne completamente restaurata. Più spesso che non sono stati rinnovati, ma i cercatori di progetti possono ancora colpire l'oro.

Perché ?
NINA Hartford, l'Alleanza di vicinato delle istituzioni del Northside, offre immobili storici completamente rinnovati e, senza sorprese, vecchie case che hanno bisogno di persone piene di risorse per salvarle dalla distruzione ai potenziali acquirenti di case a prezzi ragionevoli.

Tra i migliori per:
pensionati,
Acquirenti per la prima volta,
Slicker di città,
La regina Anna,
nord-est

North End, Boise, Idaho

Per gentile concessione di Dan Everhart

Il vicinato
North End è uno dei quartieri più antichi di Boise, e qui i bambini vanno a scuola fino ad oggi, riunendosi intorno a Hyde Park, l'area di vendita designata dal registro nazionale del distretto, o sui sentieri che serpeggiano attraverso Camels Back Park e Boise Foothills. Un mercato del lavoro in crescita comprende datori di lavoro come Micron Technology, la base di Air Force della Mountain Home, Hewlett-Packard e il Centro medico regionale di St. Luke. Inoltre, vi è un sistema scolastico senza intoppi che costantemente laurea i bambini con punteggi SAT sopra le medie statali e nazionali.

Le case
Le case furono costruite per la prima volta qui nel 1878 e il quartiere presenta una varietà di stili, tra cui i Queen Anne e i cottage. L'intero distretto residenziale è elencato nel registro nazionale dei luoghi storici.

I prezzi
Le case restaurate nel North End vanno da $ 300.000 a $ 3 milioni, e ci sono ancora molti candidati per il restauro a partire da circa $ 200.000.

Perché ?
Non solo il North End di Boise è un ottimo posto dove atterrare una proprietà storica, è anche un ottimo posto per segnare la bella vita. La città ha stilato la lista dei "Migliori luoghi per affari e carriere" della rivista Forbes nel 2007. Le case qui sono molto richieste e resistono al loro valore.

Tra i migliori per:
Famiglie con bambini,
Appassionati di esterni,
Slicker di città,
Nord Ovest

Sherman Hill, Des Moines, Iowa

Foto di John Hallstron

Il vicinato
"Una volta un residente locale disse: 'Saprai che i nostri sforzi di rivitalizzazione hanno avuto successo quando le famiglie hanno iniziato a tornare nel quartiere'", afferma Donna Hallstrom, presidente della Sherman Hill Neighborhood Association. Quel giorno è arrivato, con giovani famiglie e coppie che si sono fatte strada dai quartieri in questo quartiere storico negli ultimi anni. Nonostante sia composta da soli 210 edifici, questa enclave urbana è ricca di servizi, tra cui lo storico Hoyt Sherman Place, una casa di riunione con una galleria d'arte e un centro per le arti dello spettacolo. Sherman Hill ha una propria scuola elementare di 185 studenti, pre-K fino alla quinta elementare; i bambini più grandi vanno in giro per le scuole in giro per la città.

Nella zona Flood
Mentre molte aree di Des Moines hanno subito intense inondazioni negli ultimi anni
settimane, Sherman Hill, che è in alto, non è stato interessato.

Le case
Dominano la regina Anna, gli italiani e altre case di epoca vittoriana risalenti agli anni '70 dell'Ottocento. Si possono trovare anche stili di Foursquare e Artigianato. Alcune case appaiono nel registro nazionale dei luoghi storici.

I prezzi
Le case più piccole e non ristrutturate costano solo $ 50.000, mentre un vittoriano restaurato può costare fino a $ 350.000.

Perché ?
I prezzi sono bassi e ci sono incentivi per investire. The Neighborhood Finance Corporation, un broker di ipoteche locali senza scopo di lucro, fornisce assistenza per l'acquisto e il miglioramento di abitazioni storiche e il programma di sviluppo delle risorse storiche dello stato fornisce anche sovvenzioni.

Tra i migliori per:
Bargains,
Slicker di città,
Famiglie con bambini,
La regina Anna,
Midwest

Old Louisville, Kentucky

Foto per gentile concessione di Mary Martin

Il vicinato
Le case signorili si fronteggiano in lussureggianti "campi da tennis" illuminati dal gas, e qui i cortili traboccano di gerani e magnolie. I residenti trattano il giardinaggio come uno sport competitivo, i loro sforzi celebrati dai tour stagionali in giardino. Central Park, uno spazio verde municipale di 17 acri progettato dal famoso architetto Frederick Law Olmsted, si trova adiacente al quartiere, che è stato sviluppato nel 1870. La vecchia Louisville si trova a due passi dall'Università di Louisville, ei principali datori di lavoro della città sono Humana, il produttore di whisky Brown Forman Corp. e Republic BankCorp., Una holding finanziaria.

Le case
Old Louisville ha 48 blocchi di valore di Queen Annes, Second Empires e Stick Victorian. Altri stili includono l'italiano, il Tudor e il revival georgiano, e mentre molti sono stati restaurati, altri chiedono a gran voce il lavoro.

I prezzi
Una mania rehabbed potrebbe portarti circa $ 275.000, e i prezzi superano $ 800.000.

Perché ?
Le persone che divorano le case in questo quartiere pensano che un giorno potrebbero avere il prestigio della Beacon Hill di Boston e altri tesori comparabili. Ma per ora, i prezzi sono molto più economici.

Tra i migliori per:
Queen Annes, City Slicker, The South

Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota

Foto di Amy Handford

Il vicinato
Un grande distretto storico con circa 18.000 abitanti, Dayton's Bluff si affaccia sul centro e sulla valle del fiume Mississippi. Molte delle modeste case di questo quartiere vennero costruite durante un periodo di crescita nel 1880, quando un birrificio, una fabbrica e alcuni operai della ferrovia si radunarono attorno alla linea del tram locale. Oggi, Dayton's Bluff è una variegata enclave urbana piena di ristoranti, chiese, negozi e gallerie (gestita e rifornita dai molti artisti che chiamano questa casa di quartiere).

Le case
La città ha designato 600 case e altri edifici come storici, e non c'è carenza di altre proprietà vintage tra cui scegliere, case in stile italiano, della regina Anna, del colonialismo e delle arti e mestieri. Mentre molti sono stati restaurati, ci sono un sacco di fissatori-tomaie, comprese le proprietà a lungo termine.

I prezzi
I prezzi di vendita vanno da $ 20.000 per una proprietà abbandonata a $ 50.000 per una casa storica che ha bisogno di lavoro per $ 300.000 per una regina Anna amorevolmente restaurata.

Perché ?
I prezzi sono bassi, e c'è anche l'aiuto per gli acquirenti domestici. Restore Saint Paul, un gruppo di conservazione privato, fornisce prestiti a basso interesse agli aspiranti proprietari di case storiche. L'organizzazione no profit di Dayton's Bluff Neighborhood Housing offre assistenza per l'acconto, prestiti a basso interesse per le riparazioni e persino aiuto nella ricerca di imprenditori.

Tra i migliori per:
Bargains,
Fixer-tomaie,
Case degli artigiani,
Acquirenti per la prima volta,
Slicker di città,
Amanti dell'arte,
Il Midwest

Trova case a St. Paul

The Shaw Neighborhood, St. Louis, Missouri

Foto di Dawn Griffen, Circa Properties

Il vicinato
Vivere nel quartiere di Shaw è come svegliarsi sul set di Meet Me a St. Louis . L'era vittoriana è tutto intorno, dalle ampie strade fiancheggiate da centinaia di case dei primi del 20 ° secolo che mostrano giardini ben curati a Tower Grove Park, che confina con la Shaw, con campi da tennis in erba, padiglioni e centinaia di varietà di alberi e arbusti. Mentre le case signorili del quartiere sono state ristrutturate, sono state aperte dozzine di nuovi caffè, pub, ristoranti e gallerie di proprietà locale. Il vicino giardino botanico del Missouri, con il suo enorme habitat tropicale sotto una cupola geodetica, è uno dei tesori poco conosciuti della nazione.

Le case
La maggior parte fu costruita tra il 1880 e il 1940. A parte le file incontaminate di case in stile vittoriano di epoca Queen Anne e Second Empire, altri stili includono Arts and Crafts, Georgia e Tudor inglese.

I prezzi
Un vittoriano non restaurato qui può essere avuto per un minimo di $ 125.000; uno nella forma di prima qualità costerà il doppio di quello.

Perché ?
Il quartiere di Shaw ha avuto una tendenza al rialzo per oltre un decennio e non mostra segni di flagellazione, nonostante l'attuale crisi immobiliare.

Tra i migliori per:
Fixer-Uppers, First-Time Buyers,
City Slicker, Queen Annes, The Midwest

Trova case a St. Louis

Vicino a sud, Lincoln, Nebraska

Foto di Heidi Hoffman

Il vicinato
Nei fine settimana, i residenti del Vicino Sud possono essere trovati a giocare con i loro bambini
piccoli parchi giochi o trascorrere del tempo in famiglia al Lincoln Children's Zoo e altri parchi a pochi passi
distanza. Il credito per l'atmosfera familiare va in parte all'associazione di vicinato del vicinato meridionale, che ha promosso
rivitalizzazione, conservazione e sviluppo dello spazio verde dal 1972. Vicino al Sud ha un negozio di alimentari, un panificio e caffetterie, più due di recente
scuole elementari revisionate. È a 5 minuti dal centro città
Lincoln, sede di tre importanti ospedali che forniscono migliaia di posti di lavoro.

Le case
Foursquare americano, neoclassico, Tudor, Colonial-Revival e Richardsonian
Case in stile romanico e italiano, risalenti al 1869 e agli anni '20.

I prezzi
Case restaurate nel quartiere storico di Mount Emerald, vicino a South, Lincoln's
primo quartiere del registro nazionale, vendo per $ 200.000 e oltre, ma nel
vicino a South Capitol Mall District, un'area pronta a ospitare il prossimo revival,
una parte superiore del fissatore può essere avuta per un minimo di $ 100.000.

Perché ?
Per entrare nel programma di incentivazione della valutazione del Nebraska, che
incoraggia la ristrutturazione di alta qualità mediante il congelamento delle tasse di proprietà a casa
tasso di prerogativa per 8 a 12 anni (yee-haw!).

Tra i migliori per:
Bargains,
Fixer-tomaie,
Famiglie con bambini,
Slicker di città,
Midwest

Trova case a Lincoln

Newlands Heights, Reno, Nevada

Per gentile concessione di Melia Harmon

Il vicinato
Un amichevole e vecchio quartiere familiare in una città in cui i ragazzi frequentano tranquillamente i SAT, Newlands Heights è isolata, su un promontorio sul fiume Truckee. Vanta una serie di case vintage del 19 ° e del 20 ° secolo, al centro di Protect Newlands, un gruppo che lavora per preservare l'architettura del quartiere e la sensazione di cittadina. The Heights è stato nominato per un senatore degli Stati Uniti, Francis Newlands, che ha costruito la sua casa Shingle / Queen Anne, ora un punto di riferimento storico nazionale, sul bluff nel 1890. Mentre i casinò danno lavoro a Reno, l'Università del Nevada, Reno è anche qui, insieme a società di alto profilo come Pfizer, Pepsi e Amazon.com.

Le case
Gli stili includono Colonial Revival e French Chateau, oltre a più piccoli revival coloniali spagnoli e bungalow Artigiano. Alcuni risalgono alla fine del XIX secolo, ma la maggior parte fu costruita tra gli anni '20 e '40.

I prezzi
Un bel Tudor degli anni '30 con tre camere da letto ha un prezzo di $ 400.000. UN
la versione superiore del fixer potrebbe superare i $ 350.000. I più grandi revival coloniali sono costati
i milioni.

Perché ?
Reno sta vivendo un declino generale dei prezzi delle case, rendendo un investimento qui un allettamento per coloro che amano giocare d'azzardo.

Tra i migliori per:
Case di lusso,
Slicker di città,
Famiglie con bambini,
Il sud-ovest

Atlantic Heights, Portsmouth, New Hampshire

Foto di Richard Candee

Il vicinato
Costruito intorno al 1918 come un villaggio autonomo per i costruttori navali e le loro famiglie, Atlantic Heights si trova a un miglio dal centro di Portsmouth e si affaccia sul fiume Picataqua. Ora nel Registro Nazionale dei Luoghi Storici, il quartiere è noto per i suoi forti legami con la comunità, le scuole pubbliche con PTA attivi, i giardini e i parchi, tra cui Hislop, il campo di casa dei campioni del mondo della Little League 2007. La città, contenuta nelle liste di Money e Sperling dei migliori posti in cui vivere, è servita da tre aeroporti ed è sede di quattro college, una scuola tecnica e una base navale. I residenti si spostano in posti di lavoro a Boston e Portland, nel Maine.

Le case
Molte case qui sono modellate su cottage inglesi. La maggior parte delle case sono in muratura e sfoggiano un tetto a falde o gambrel, un cortile davanti a un francobollo e un giardino sul retro. Cape Cods, costruito negli anni '50, punteggia il fiume.

I prezzi
Un fissatore superiore costa $ 180.000, mentre una casa restaurata o ristrutturata potrebbe costare $ 250.000, molto di più se si tratta di una proprietà storica con vista sul fiume.

Perché ?
I prezzi qui sono più bassi che altrove a Portsmouth, in parte perché le case di Atlantic Heights sono piccole. La città ha un programma per aiutare i compratori di case per la prima volta; fornisce assistenza per anticipi e pagamenti e prestiti a tasso agevolato.

Tra i migliori per:
Famiglie con bambini, City Slicker, Nord-est

Victorian Flatbush, Brooklyn, New York

Foto per gentile concessione di Chris Kreussling, Flatbush Gardner

Il vicinato
Victorian Flatbush, in uno dei sei villaggi originali di Brooklyn, può catturare di sorpresa coloro che vi si aggirano, persino i newyorkesi, molti dei quali non hanno mai sentito parlare di questa anomalia architettonica. In effetti, l'eccezionale schiera di cofani di Queen Anne e case inglesi Tudor incastonate lungo ampie strade alberate lo rende molto più Charles Dickens di "Bentornato, Kotter". A solo una fermata di metropolitana da Manhattan, Flatbush è anche a pochi passi da 585 acri di Prospect Park.

Le case
Centinaia di Queen Annes, Tudors e altre case di epoca vittoriana fiancheggiano le strade, anche se i cacciatori di case in cerca di proprietà unifamiliari potrebbero dover annullare vecchie conversioni multifamiliari.

I prezzi
Fixer-uppers sono disponibili per $ 600.000 a $ 900.000 (a buon mercato per gli standard della Grande Mela); una casa restaurata ti farà guadagnare milioni o più.

Perché ?
Il settore immobiliare di Brooklyn, in fiamme dagli anni '90, rimane in gran parte intaccato dalla crisi immobiliare nazionale. Un costante afflusso di persone significa che le probabilità di declinare i valori delle proprietà sono scarse a nessuna.

Tra i migliori per:
Slicker della città, case di lusso, Queen Annes, il nord-est

Brady Heights, Tulsa, Oklahoma

Foto di George e Jana Aveilhe

Il vicinato
Brady Heights esisteva prima che l'Oklahoma fosse uno stato. L'area, originariamente conosciuta come il quartiere di Silk Stocking, ha visto tempi difficili prima di tornare negli anni '80. Ora nel National Register of Historic Places e a pochi isolati dal centro di Tulsa, Brady Heights è adiacente alla filiale Tulsa dell'Oklahoma State University e comprende una scelta eclettica di alloggi, popolati da un mix eterogeneo di proprietari e affittuari. Quattro chiese e un gruppo di comunità attivo che aiuta i residenti più anziani a prendersi cura delle loro case forniscono la colla sociale.

Le case
Tate Brady, uno dei primi promotori della città e imprenditore immobiliare e omonimo del quartiere, costruì la sua villa qui nel 1907. Troverai anche fasci di bungalow e Foursquares costruiti tra il 1900 e il 1924, insieme a Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk vittoriano, artigiano, rinascita italiana rinascimentale e case della scuola di prateria.

I prezzi
Un Foursquare non datato potrebbe richiedere $ 160.000, mentre un bungalow bisognoso di lavoro può essere acquistato per meno di $ 40.000. Hai visto la villa di Tate Brady? È in vendita, per soli $ 989.000.

Perché ?
Due parole: Forty Grand! Come afferma George Aveilhe, membro del consiglio di Brady Heights Neighborhood Association, "puoi ottenere una bella casa d'epoca qui per un prezzo molto ragionevole".

Tra i migliori per:
Bargains,
Acquirenti per la prima volta,
Slicker di città,
Case degli artigiani,
Il Midwest

Broadway-Armory District, Providence, Rhode Island

Foto di Sarah Vukovich; New England Preservation Collaborative, Inc.

Il vicinato
Questa area in evoluzione sul lato ovest della città, elencata nel Registro nazionale dei luoghi storici, ha circa 1.000 edifici, principalmente risalenti al 19 ° secolo. Il quartiere è ancorato dal 1907 Cranston Street Armory e un parco adiacente. Aggiungi un vivace mix di proprietari di case a lungo termine e per la prima volta, negozi, ristoranti, bar e persino un parco per cani, oltre alla vicinanza alla Brown University e alla Rhode Island School of Design, e hai il quartiere più alla moda di Providence ", secondo Kari Nel Lang, direttore del West Broadway Neighborhood Association.

Le case
Le case sono principalmente di epoca vittoriana, tra cui la regina Anna, Italianates, Second Empires e un'infarinatura di revival greci. Alcuni sono stati restaurati, anche se ce ne sono molti che necessitano di cure amorevoli.

I prezzi
Vittoriani preclusi spesso vendono per meno di $ 100.000, mentre le case storiche in buone condizioni vanno da $ 200.000 a $ 1 milione.

Perché ?
Insieme a prezzi ragionevoli, c'è aiuto per gli acquirenti domestici. Il fondo rotativo Providence offre prestiti agli acquirenti, e c'è anche l'assistenza disponibile dalla città e dallo stato, che offre crediti d'imposta per alcuni tipi di lavori di restauro.

Tra i migliori per:
Acquirenti per la prima volta,
Slicker di città,
Amanti dell'arte,
La regina Anna,
Il Nordest

Georgetown, nel Texas

Foto di Wayne Ware

Il vicinato
Georgetown un tempo serviva come area di sosta per gli allevamenti di bestiame lungo il Chisholm Trail. In questi giorni, il centro storico della città brulica di boutique, gallerie d'arte e ristoranti, ma sembra ancora una scena di un John Wayne Western. Georgetown si trova ai margini del Texas Hill Country ed è sede della Southwestern University, recentemente nominata una delle "American's Best Value Colleges" dalla rivista Princeton Review . Inoltre, si trova a soli 30 miglia di distanza da Austin alla moda.

Le case
La Regina del 19 ° secolo, i Revival greci e le bellissime arti e mestieri degli anni '30 e le case vittoriane sono disseminate in tutta la zona.

I prezzi
I cartellini dei prezzi sui bungalow di riparazione a volte leggono solo $ 90.000, anche se le case più grandi qui possono andare a milioni.

Perché ?
Le vecchie case con stile occidentale sono difficili da trovare, e queste sono vicine ad Austin, il miglior piccolo hot spot del Texas, con musica, cibo e cultura che migliora di minuto in minuto.

Tra i migliori:
Amanti dell'arte, Slicker della città, Case di lusso, Case degli artigiani, Il sud-ovest

Third Lake Ridge, Madison, Wisconsin

Foto di Gary Tipler

Il vicinato
Third Lake Ridge, un'area di 30 isolati a due miglia dal centro e dall'Università del Wisconsin, fu fondata nel 1850 e prosperò quando divenne meta di immigrati tedeschi e norvegesi dopo la guerra civile. Ora è uno dei due distretti locali elencati nel Registro nazionale dei luoghi storici. La capitale del Wisconsin è conosciuta per la sua politica progressista, l'attivismo e la conservazione del vicinato e le istituzioni educative stellari: le scuole elementari, medie e superiori di Madison rendono la città una calamita per le famiglie. Oltre al governo statale, l'Università del Wisconsin e la crescente industria high-tech e biotech sono i principali datori di lavoro.

Nella zona Flood
Sebbene il Wisconsin si trovi all'interno della regione colpita dalle inondazioni primaverili del 2008, Madison non ne ha risentito; la terza comunità di Lake Ridge non è stata toccata dalle inondazioni.

Le case
Le case del Revival greco, dell'italiano, della regina Anna, della scuola della prateria e dell'artigiano sono tutte qui, insieme a bungalow più modesti. Le case più ambite coprono il miglio del vicinato del litorale del Lago Monona.

I prezzi
La gamma va da $ 160.000 per un artigiano dall'artigianato approssimativo a $ 1 milione per una villa sul lago progettata dagli architetti Prairie School Louis W. Claude e Edward F. Stark.

Tra i migliori per:
Case degli artigiani, famiglie con bambini, affettatrici della città, il Midwest

galleria slideshow griglia vista galleria slideshow