I migliori quartieri della vecchia casa 2011: le case a schiera

Dal secondo impero colorato del Canada alle imponenti dimore di mattoni del Kentucky, ecco otto quartieri adatti agli abitanti delle case a schiera

I migliori quartieri della vecchia casa 2011: Rowhouses

Per il quarto anno consecutivo, abbiamo rintracciato i quartieri più senza tempo del Nord America, luoghi in cui le vecchie case amorevolmente lavorate hanno passato straordinario e futuri indiscutibilmente promettenti. Con l'aiuto dei nostri amici a Portland, Oregon PreservationDirectory.com - che ha distribuito i nostri moduli di nomina a più di 14.000 società storiche, gruppi di quartiere e organizzazioni non profit di conservazione - abbiamo riunito la nostra più grande lista di off-the-beaten percorsi che vale la pena guardare per una grande casa antica.

Dai coloratissimi Second Empires canadesi alle maestose versioni in mattoni del Kentucky, le case a schiera sono il modo preferito per godersi la vita di città senza sacrificare l'atmosfera di un quartiere. Qui ci sono otto quartieri adatti a tutti voi abitanti di fila.

Augusta, Kentucky

Foto per gentile concessione del Comune di Augusta

Mentre Augusta ha la sua quota di negozi di antiquariato e pub, così come i ristoranti di prima qualità che attirano i golosi da tutto lo Stato Bluegrass, la cosa più piacevole da fare può essere quella di sedersi su una panchina di Riverside Drive e guardare la planata del traghetto di Jenny Ann avanti e indietro attraverso il fiume Ohio, come dal 1798. A parte le belle viste, questa città di 1.300 è conosciuta come l'ex casa della cantante "Mambo Italiano" Rosemary Clooney, la cui casa è stata trasformata in un museo nipote, George, che frequentò la scuola superiore indipendente Augusta. "I genitori di George vivono ancora qui", dice Doug Padgett, direttore del turismo di Augusta, "ma quando torna in città, è piuttosto discreto."

Le case
Riverside Drive è fiancheggiata da maestose case a schiera in mattoni del XIX secolo costruite per i commercianti del fiume della città vecchia, che trasportavano tabacco, bestiame e vino. Oggi diverse piccole cantine chiamano questa parte del Kentucky. Entrambe le case a schiera e le villette qui corrono da $ 250.000 a $ 400.000 - la vista vale ogni centesimo - ma case più economiche possono essere trovate lungo la Seconda e la Quarta strada, dove abbiamo individuato una Queen Anne completamente rinnovata con quattro camere da letto per $ 185.000.

Perché comprare qui?
"Questa città non è cambiata da molto tempo", dice Padgett. "Puoi ancora vedere i resti dei bei vecchi tempi - i piccoli negozi mom-and-pop e le strade tranquille fiancheggiate da alberi da ombra." Negli ultimi anni, Padgett ha visto sia pendolari che pensionati da Cincinnati, a circa 42 miglia di distanza, trasferirsi qui per la pace e la tranquillità, e per l'opportunità di viaggiare virtualmente nel tempo per un modo più semplice di vivere.

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Bay Ridge, Brooklyn, New York

Foto per gentile concessione di Rosemary McHugh

Un tempo dimora di migliaia di costruttori navali norvegesi e di immigranti italiani e irlandesi, questo quartiere di vecchia scuola a Brooklyn, sulle sponde del porto di New York, è una sorta di posto in cui vivere. Le famiglie passeggiano insieme dopo la chiesa la domenica o si riuniscono nei ristoranti e nelle panetterie di proprietà locale che fiancheggiano la Third Avenue. Questo è un quartiere serenamente vario, dove si può imbattersi in una pasticceria norvegese, un macellaio italiano e una drogheria mediorientale tutti su un isolato; e offre splendide viste sul ponte Verrazano-Narrows. "Ci piacciono le cose sottomesse qui", afferma Victoria Hofmo, cresciuta nella comunità di 70.000 persone. "Ci piacciono anche tutti gli spazi verdi, l'accesso al lungomare e l'atmosfera del villaggio.

Le case
Le case a due e tre piani in mattoni e case a graticcio in mattoni e in pietra arenaria sono comuni, così come le case a schiera in stile rinascimentale in stile Tudor in legno e stucco con frontino in pietra calcarea. Questa è New York City, ovviamente, dove "conveniente" significa qualsiasi cosa sotto le sette cifre. Una casa a schiera di mattoni a due piani con un mulino originale e porte a scomparsa potrebbe costare $ 500.000. Una casa a schiera Tudor restaurata degli anni '30 recentemente quotata a $ 558.000. Renaissance Revivals inizia a $ 700.000.

Perché comprare qui?
È a poco più di un'ora di metropolitana dal centro di Manhattan. Giovani famiglie e professionisti stanno arrivando per quello che è ora irraggiungibile nella maggior parte dei musei di New York: una casa unifamiliare.

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Old San Juan, Porto Rico

Foto di Puerto Rico Tourism Company

Si dice che sia necessario essere un poeta o una locomotiva per vivere nella Vecchia San Juan, dove il fascino del Vecchio Mondo incontra l'eclettismo decisamente del Nuovo Mondo. Immersi nelle tortuose strade di questa penisola caraibica fortificata ci sono artisti, studenti di tre università, proprietari di negozi, banditori di cultura del caffè, avvocati, musicisti, milionari, dipendenti del governo e lo stesso gobierno , che vive a La Fortaleza ; costruito nel 1540, è la residenza del governatore più lunga dell'emisfero occidentale. I vicini chiacchierano davanti a café con leche in luoghi come La Bombonera ogni mattina, e una passeggiata sul ciottolato grigio-blu, chiamato adoquine , passa davanti a impeccabili e colorate case a schiera coloniali spagnole alla pari di quelle di Madrid.

Le case
Il restauro di una coloniale spagnola, con le sue mura spesse due metri, le cisterne rivestite di mattoni e l'impianto idraulico del tubo di piombo, è un processo lungo e impegnato che è strettamente supervisionato dall'Instituto de Cultura Puertoriqueña . "Hanno voce in capitolo dentro e fuori, fino ai cardini", dice l'agente immobiliare Margarita Gandía, la cui madre è stata una dei primi agenti immobiliari di San Juan negli anni '50. Una shell potrebbe andare per $ 300.000. Le case che richiedono meno di un rinnovamento dell'intestino possono richiedere $ 600.000. Finito, le proprietà valgono $ 1 milione o più.

Perché comprare qui?
Il vantaggio di seguire le rigide linee guida sulla conservazione è che se il risultato supera l'ispezione, non pagherai nulla nelle tasse di proprietà. Questo stato deve essere rinnovato ogni 10 anni, sotto controllo, che mantiene il vicinato al top della forma.

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Eckington, distretto di Columbia

Foto di Jennifer Evert

Dimentica Bethesda e Arlington. Quando il direttore della tecnologia Steve Rynecki si trasferì da San Diego, in California, a Washington, nel 2002, voleva vivere nei limiti della città. Voleva anche un posto più vecchio con dettagli d'epoca: una casa a schiera federale a Capitol Hill o una regina di mattoni rossi a Columbia Heights. Sfortunatamente, gli scavi in ​​quei quartieri avevano un prezzo superiore a mezzo milione di dollari. Così Steve guardò nella sezione nord-orientale del distretto e trovò quello che stava cercando: una casa a schiera del 1893 per circa $ 250.000. "Il prezzo era giusto, l'architettura era incredibile e la metropolitana a 10 minuti a piedi", dice. Originariamente la provincia di potenti politici e imprenditori di epoca vittoriana, Eckington divenne in seguito una roccaforte della classe media afro-americana della DC. Al giorno d'oggi, è una calamita per tutti coloro che cercano di evitare i burb di Beltway e di trovare le tenniste e le case appena rinnovate in un luogo fresco e urbano a soli 10 minuti di auto da Capitol Hill.

Le case
La maggior parte sono case a schiera di mattoni federali, Queen Anne o Colonial Revival. Abbiamo trovato una casa a schiera coloniale Revival rinnovata di sei stanze da 1913 per $ 249.000. Tra i lavori di ristrutturazione necessari: una casa a schiera in mattoni di epoca vittoriana con quattro camere da letto, con una torretta, per $ 345.000.

Perché comprare qui?
Gli uffici governativi hanno aperto intorno alla fermata della metropolitana di cinque anni, Florida Ave / New York Ave, a due passi da Eckington. I ristoranti e i club di recente apertura vicino al rinomato Atlas District offrono ai residenti numerose opzioni di intrattenimento. "È stato scoperto come un posto economico per comprare una casa a Washington", aggiunge l'agente immobiliare locale Michelle Buckman, "e c'è un sacco di lavori di ristrutturazione in corso."

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Le Plateau Mont-Royal, Montreal, Quebec, Canada

Foto di Plateau Mont-Royal Borough

"L'Altopiano è il posto dove stare a Montreal in questo momento", dice Franny Mathieu, un barista di Toi, Moi & Café, il tipo di ritrovo highfalutin che assapora il caffè aromatizzato ai non-nos come "versare lo sciroppo di granatina in un bordeaux". Le Plateau Mont-Royal , o "Mount Royal Plateau", confina sia con il centro città che con la cima omonima della città, che si affaccia su uno spazio verde progettato da Frederick Law Olmsted, lo stesso uomo che ha aiutato a progettare il Central Park di New York. I residenti anglofoni e francofoni tendono a camminare verso le boutique chic e le esibizioni di parole parlate, e non solo perché parcheggiare è una sfida. Anche se le spese per l'arrampicata sono studenti che fanno capolino dai loro appartamenti, il quartiere rimane un luogo ideale per la riunione, a 10 minuti di bicicletta da una delle quattro università di Montreal.

Le case
Il Plateau è uno dei posti migliori per trovare esempi di caseggiati di Montreal: strutture a due o tre piani conosciute localmente come 2 o 3 plessi costruiti tra il 1880 e il 1915 da calcare locale, mattoni o legno (per questi ultimi, Le schede 3 x 11 pollici sono impilate come in muratura). La loro caratteristica di spicco: scale esterne in metallo a tutta altezza, che danno agli inquilini l'accesso diretto dalla porta alla strada. Storicamente, le famiglie acquistavano questi edifici più grandi come copertura contro la pensione, affittando l'ultimo piano o due. Ma oggi la conversione in abitazioni unifamiliari è comune. Un 3-plex che ha bisogno di lavoro potrebbe recuperare rapidamente $ 600.000 (USD), un 2-plex circa il 20 percento in meno.

Perché comprare qui?
Se il pensiero di spalare la neve dalle ripide scale di metallo ti fa pensare due volte, immagina le sovvenzioni amministrate dai borough per ripristinare le proprietà storiche: nel 2010, 119 proprietari di case hanno ricevuto un totale di $ 1.480.000 e, per ora, i mutui a tasso fisso a meno del 4% .

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Leslieville, Toronto, Ontario, Canada

Foto per gentile concessione di TorontoNeighbourhoodGuide.com

Un tempo grintoso e industriale, il quartiere est di Toronto di Leslieville (popolazione: 27.000) ha guadagnato terreno quando famiglie, artisti e imprenditori arrivano a frotte, attirati dalla scena alla moda, strade sicure e percorribili, vicinanza alle spiagge locali, e -Almeno secondo i costosi standard di Toronto-alloggi a prezzi accessibili offerti qui. "Leslieville è completamente cambiata negli ultimi tre anni", afferma Jasmin George, che lavora presso la boutique per bambini Baby on the Hip. La sua è una delle tante nuove imprese che hanno aperto a Leslieville negli ultimi anni, tra cui pub, ristoranti, mercati, panetterie e un negozio di formaggi.

Le case
"C'è sicuramente qualcosa di incantevole in questo posto", dice David Dunkelman, un agente immobiliare che gestisce TorontoNeighbourhoodGuide.com. Le case a schiera di epoca vittoriana a tre piani con timpani molto inclinati si allineano a strette strade alberate. I prezzi per le case a schiera a due piani e i cottage in stile vernacolare partono da $ 300.000 (USD).

Perché comprare qui?
È uno dei pochi nabes desiderabili vicino al centro di Toronto, dove è possibile segnare una casa a prezzi ragionevoli. Il centro è a soli 15 minuti in auto o in tram e le vicine spiagge del Lago Ontario sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.

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Central Halifax, Halifax, Nova Scotia, Canada

Foto di Aaron Ewer

"Devi essere un certo tipo di persona per vivere a Halifax", dice l'agente immobiliare Pam Cherington. "Il tipo che è preoccupato per la qualità della vita." Anche l'amore per l'acqua non fa male, poiché questa cosiddetta città addormentata di quasi 400.000 è circondata da roba. Alcune delle vecchie case più invidiabili appartengono ai residenti del quartiere centrale di Halifax sulla penisola di Halifax, con le sue case a schiera dipinte a colori vivaci ea cinque minuti a piedi dal centro e dai suoi ristoranti, caffè e birrerie - tutto parte dell'appello per giovani professionisti e famiglie in crescita che si trasferiscono qui. Anche Halifax ha un certo numero di università, quindi c'è un costante afflusso di giovani, alcuni dei quali non se ne vanno mai.

Le case
Il sorteggio qui è le case a schiera scandole in legno di cedro della fine del XIX secolo, con alti soffitti, originali pini di abete o Douglas, e spesse modanature a corona. Alcuni sono a due piani con tetti piatti; altri sono storie di due e mezzo con tetti a falda e abbaini. Le case, costruite dai capitani di mare della Nuova Scozia, da mercanti e uomini d'affari, si possono trovare in condizioni da degradate a rinnovate in modo impeccabile, per i prezzi da appena al nord di $ 200.000 (USD) in su.

Perché comprare qui?
L'area è diminuita durante gli anni '80 e '90, ma ha trascorso l'ultimo decennio come destinazione per le pinne di casa, che ha aggiornato molti una cucina o un bagno. Quelli ossessionati da valori di rivendita interessanti, tuttavia, sono per lo più trasferiti, e quelli che arrivano sono più propensi a cercare di costruire una comunità e rimanere a lungo raggio.

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St. John's, Terranova e Labrador, Canada

Foto di Terranova e Labrador Tourism / Barrett e MacKay

Terranova si distingue dal Canada, un'isola con un proprio fuso orario, un dizionario di inglese idiomatico e un vivace orgoglio culturale. Il quartiere del centro città di St. John's, costruito in una ciotola geografica su un porto protetto, è un nodo di strade scoscese dove un politico locale potrebbe vivere accanto a un musicista trasandato che si esibisce al pub Duke of Duckworth. I residenti di mentalità civica vantano che il codice postale del centro di St. John comprende più artisti pro capite di qualsiasi altro in Canada, e la narrativa di Terranova appare ampia sotto forma di una massiccia galleria, archivio e centro culturale chiamato The Rooms che si affaccia sulla zona.

Le case
"Amiamo le nostre case 'jelly bean'", dice Dale Jarvis della Heritage Foundation of Newfoundland and Labrador, riferendosi a file di case secondarie a tre piani in Second Empire. Queste strutture mostrano uno stile straordinariamente coerente, tutte costruite sulla scia di un incendio del 1892 che incendia St. John. In salita, un'infarinatura di Queen Annes e di bungalow risiedono, arroccati lì dai mercanti che sperano di evitare futuri incendi. Grazie alle trivellazioni petrolifere in mare aperto nell'ultimo decennio, St. John's ha evitato il blocco degli alloggi, ma le case a schiera con margini di miglioramento possono ancora essere pagate per $ 250.000; elenco di case indipendenti nella gamma $ 500.000.

Perché comprare qui?
Non ti sei divertito molto con il colore da quando Crayola è entrato nella tua vita. La compagnia locale Templeton Paints ha introdotto una linea di tonalità storiche di Terranova; i colori della gelatina, abbracciati dai proprietari delle case a schiera del centro, sono un piacere per gli occhi e una motivazione immediata per indossare i vestiti.

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