Aggiornamenti che tagliano i costi energetici

Una volta piena di spifferi e sottovalutata, una casa del New England ottiene un nuovo stato di efficienza

Per l'efficienza

Foto di Anthony Tieuli

John Stone e Sally Peterson sapevano di avere un grande rinnovamento nelle loro mani quando comprarono una Queen Anne del 1887 a tre piani a Cambridge, nel Massachusetts. Aveva bisogno non solo di un nuovo layout per ospitare la loro famiglia di quattro persone, ma anche, non sorprendentemente, revisioni delle sue finestre piene di spifferi, pareti sottostrutturate e un sistema di riscaldamento da caldaia e radiatore secolare. Con un progetto di questo tipo, portare la casa ai codici di costruzione moderni avrebbe apportato notevoli miglioramenti all'utilizzo di energia. Ma finché i muri sono stati aperti, i proprietari della casa hanno deciso di investire in una serie di aggiornamenti di efficienza, alcuni semplici e alcuni più complessi. "Rendere la nostra casa efficiente dal punto di vista energetico ridurrà al minimo le nostre bollette mensili e ci manterrà più a suo agio sia in inverno che in estate", afferma John. Ecco una breve panoramica dei sistemi che hanno scelto per raggiungere questi obiettivi.

Sigillare la busta
Come con qualsiasi casa costruita prima dei giorni di isolamento, involucro di casa e finestre a doppio vetro, non ci sarebbe molto da fare nell'installazione di apparecchiature HVAC ad alta efficienza senza prima abbattere il guscio esterno che perde. L' appaltatore generale TOH TV Tom Silva ha applicato l'isolamento in schiuma spray, che produce un R-43 leggermente migliore del codice nel tetto e l'R-21 nelle pareti. La schiuma, che richiede un'installazione professionale, è circa due o tre volte il costo delle maglie in fibra di vetro, ma offre da due a tre volte l'efficacia. E poiché riempie ogni fessura e vuoto, crea una barriera al vapore e non si deposita nel tempo, elimina anche le correnti d'aria.

Ma un muro è solo ermetico come le sue finestre. La riparazione di quelli esistenti si è dimostrata troppo costosa, quindi Tom ha sostituito le vecchie e robuste telai con unità in legno ad alte prestazioni di Marvin che hanno simulato luci divise, gas argon isolante tra i vetri e una bassa emissività metallica invisibile, o rivestimento low-e che blocca la perdita di calore. Windows come questi in genere partono da $ 600 a $ 700 ciascuna, ma possono ridurre la perdita di energia del 30-50%.

Viene mostrato: l'appaltatore generale TOH Tom Silva utilizza schiuma spray spray per sigillare gli spazi vuoti intorno alle nuove finestre Marvin. Per soddisfare la richiesta del distretto storico locale che le finestre sembrassero autentiche, ordinò unità con un dettaglio di stucco all'esterno, un profilo piatto e diagonale attorno a ciascuna luce simulata che riproduce l'aspetto del mastice del vetraio usato una volta per tenere in posizione le lastre di vetro -Introduzione del solito stampaggio a quarto di giro.

Comfort aggiunto

Foto di Anthony Tieuli

Anche John e Susan volevano convertire il loro seminterrato incompiuto in una camera familiare e in un ufficio domestico, quindi aveva bisogno di isolamento per il massimo comfort. Tom ha scelto di installare l'isolamento InSoFast: pannelli in polistirene espanso a 24 pollici per 48 pollici con inserti in plastica incorporati da 16 pollici sul centro e canali pretagliati sui lati posteriori per cavi a serpentina. Progettato per gli scantinati, il sistema offre sia la struttura che l'isolamento in un unico passaggio e semplifica enormemente il processo di cablaggio, poiché un elettricista può utilizzare una sega per realizzare porte di accesso nei pannelli, quindi incollare i ritagli con schiuma. Il wallboard passa quindi direttamente sull'intero assieme.

Tom, che ha dato a molte case aggiornamenti simili per le sue confezioni nei suoi oltre 30 anni come appaltatore, stima che queste misure ridurranno i costi di riscaldamento e raffreddamento della casa a metà. Inoltre, i miglioramenti hanno permesso di ridimensionare al massimo il sistema HVAC, risparmiando alla coppia un significativo investimento iniziale.

Apparecchiatura HVAC ibrida
Dal momento che stavano aggiungendo l'aria condizionata centralizzata, John e Sally hanno demolito i vecchi radiatori e la caldaia, decidendo di lasciare che i nuovi condotti portassero sia l'aria condizionata che il calore. L' esperto di termoidraulica TOH Richard Trethewey ha progettato un sistema di riscaldamento ad aria forzata unico ed estremamente efficiente che utilizza l'acqua calda come "combustibile" per riscaldare l'alimentazione dell'aria. L'acqua viene riscaldata in una caldaia a condensazione di Lochinvar, che cattura e utilizza il calore del proprio sistema di scarico, rendendolo efficiente al 96 percento, migliore di qualsiasi altro forno. Questa acqua riscaldata viaggerà attraverso tubi PEX isolati a due gestori di aria in casa. Lì, l'acqua riscalda l'aria che viene poi convogliata attraverso mini-canali ad alta velocità da 2 pollici che forniscono calore a ogni stanza.

In figura: Richard Trethewey, esperto di impianti idraulici e di riscaldamento, ha progettato un innovativo sistema HVAC: utilizza una caldaia a condensazione Lochinvar per riscaldare efficacemente l'acqua che funge da "combustibile" per riscaldare l'aria e l'acqua calda della casa.

Come una bottiglia di thermos

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L'acqua calda della caldaia verrà utilizzata anche in altri sistemi. Zone separate alimenteranno il calore radiante del pavimento supplementare sotto l'intera prima storia della casa e nei bagni. E per riscaldare l'acqua calda, un'ulteriore zona della caldaia circolerà attraverso una serpentina di riscaldamento in un serbatoio d'acqua indiretto. Con questa configurazione, il serbatoio dell'acqua stesso non ha bisogno di un bruciatore, e quindi non ha canna fumaria dove il calore può sfuggire. "Si comporta come un enorme thermos, con una perdita di calore in standby molto ridotta", afferma Richard.

Apparecchiatura HVAC ibrida
Dal momento che stavano aggiungendo l'aria condizionata centralizzata, John e Sally hanno demolito i vecchi radiatori e la caldaia, decidendo di lasciare che i nuovi condotti portassero sia l'aria condizionata che il calore. L' esperto di termoidraulica TOH Richard Trethewey ha progettato un sistema di riscaldamento ad aria forzata unico ed estremamente efficiente che utilizza l'acqua calda come "combustibile" per riscaldare l'alimentazione dell'aria. L'acqua viene riscaldata in una caldaia a condensazione di Lochinvar, che cattura e utilizza il calore del proprio sistema di scarico, rendendolo efficiente al 96 percento, migliore di qualsiasi altro forno. Questa acqua riscaldata viaggerà attraverso tubi PEX isolati a due gestori di aria in casa. Lì, l'acqua riscalda l'aria che viene poi convogliata attraverso mini-canali ad alta velocità da 2 pollici che forniscono calore a ogni stanza.

Viene mostrato: Richard Trethewey collega un mini condotto alla linea principale. Questi condotti più piccoli verranno fatti serpeggiare attraverso il telaio a 24 pareti della casa per fornire aria riscaldata (o raffreddata).

Sistema meteo-reattivo

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La cosa migliore è che l'intero sistema è sensibile alle condizioni atmosferiche, dotato di sensori che controllano tutto - dalle temperature esterne al numero di zone della casa che richiedono calore per la richiesta di flusso d'aria sui condotti - e regolano sia la temperatura dell'acqua che il ventilatore velocità di conseguenza. "In una fredda giornata autunnale, il sistema produrrà un flusso d'aria leggermente caldo e delicato", afferma Richard. Ma in un gelido giorno di gennaio, l'aria nei condotti potrebbe essere 20 gradi più calda e muoversi molto più velocemente. Abbinatelo alla busta superisolata della casa e al sistema di mini-canali, progettato per mescolare l'aria interna della casa per evitare i punti caldi e freddi, e John e Sally avranno sia efficienza che comfort superiore. Richard stima che il sistema da lui progettato funzionerà circa dal 20 al 25 percento in modo più efficiente di un sistema di riscaldamento convenzionale.

Viene mostrato: La caldaia a condensazione alimenta anche il calore radiante a pavimento supplementare al primo piano e nei bagni, che è stato progettato per prendere il freddo dell'aria nei giorni in cui l'utilizzo dell'intero sistema di riscaldamento sarebbe eccessivo.

Smart Controls

Foto di Anthony Tieuli

Da parte sua, i dispositivi di risparmio energetico preferiti di John da installare nella sua casa sono i termostati Nest, uno per ogni storia, che rendono le unità programmabili incredibilmente dispendiose e obsolete. Usando rilevatori di movimento e sofisticati algoritmi, apprendono le routine di John e Sally e si programmano e riprogrammano costantemente in base a dati in tempo reale. Naturalmente, ognuno può essere impostato manualmente, sia sul termostato stesso che con un'app per smartphone. "Così potrò ricomporre la temperatura se lasceremo la città per qualche giorno e poi rilanciarla di nuovo a casa per assicurarci che la casa sia bella e tostata quando arriviamo", dice John. Poiché queste unità eliminano l'errore umano che è dilagante con i termostati programmabili, il produttore stima di poter ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento fino al 20 percento.

Con questi miglioramenti che si concludono, John e Sally non vedono l'ora di vedere quanto saranno basse le loro bollette energetiche. Considera questo: durante l'inverno caldo che ha segnato il record dell'anno scorso, la famiglia viveva in una casa di età simile che era circa il 30 percento più piccola di questa. "Eppure, con tutto quello che abbiamo fatto al nuovo posto, anche se otteniamo un tipico inverno ghiacciato del New England, " dice John, "mi aspetto ancora di spendere meno qui."

Viene mostrato: Tom taglia i pannelli di isolamento e isolamento InSoFast per il seminterrato. In genere vengono incollati con adesivo per la costruzione direttamente per lisciare le pareti del basamento in calcestruzzo, quindi coperti con il pannello.

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