Segreti di grande fascino del marciapiede

Un esterno accattivante è la somma di molte parti. Ecco sei makeover che mostrano come combinare piccoli aggiornamenti può creare una bella facciata su qualsiasi budget

Segreti di Great Curb Appeal

Foto di Andrea Rugg

Ciò che rende una casa una svolta e l'altra va bene, richiede un po 'di studio. Passa abbastanza tempo a guardare, però, e vedrai che tutti i migliori esempi hanno cose in comune, come una bella porta d'ingresso, una gradevole combinazione di colori e un paesaggio che ammorbidisce gli spigoli. Poi ci sono le cose più sottili: il tetto giusto, le finestre che funzionano con lo stile della casa, il modo in cui la passerella ti accoglie. Insieme queste caratteristiche possono far risaltare la tua casa per strada, dandoti un senso di orgoglio quando torni a casa ogni giorno.

I miglioramenti attenti al budget hanno il vantaggio di aumentare il valore della proprietà. In effetti, tra i primi 10 progetti di rimodellamento che si prevede recupereranno più soldi alla rivendita quest'anno, otto sono fissaggi per facciate che costano meno di $ 15.000, secondo un rapporto della National Association of Realtors. In cima alla lista ci sono miglioramenti che riducono il consumo energetico o la manutenzione: una finestra panoramica Energy Star per sostituire un paio di doppie sospensioni, ad esempio, o una porta d'ingresso in acciaio con una finitura di fabbrica vibrante che non avrà mai bisogno di riverniciare.
Per aiutare a rinfrescare l'esterno della tua casa con un occhio verso il tuo divertimento personale e la tua linea di fondo, dai un'occhiata ai sei potenziamenti in stile portabandiera che seguono, poi vedi come sono messi a lavorare su sei case diverse.

1. Standout Windows

Foto di Andrea Rugg

Questi punti focali architettonici possono avere un grande impatto. Evidenziarli con vernice, persiane o fioriere.

2. Paesaggio invitante

Foto di Andrea Rugg

Ben curati e proporzionati alla casa, gli impianti forniscono forma e colore per accentuare l'architettura.

3. Ingresso di benvenuto

Foto di Andrea Rugg

Portici e portici incorniciano la porta principale, estendendo un invito agli ospiti.

4. Unifying Paint

Foto di Andrea Rugg

Uno schema di successo migliora i dettagli architettonici e lavora con il paesaggio.

5. Siding Shipshape

Foto di Andrea Rugg

Lo sfondo per tutti gli altri dettagli esterni, scandole, clapboard e muratura dovrebbe essere in ottime condizioni.

6. Bel tetto

Foto di Andrea Rugg

Un ombrello molto visibile che protegge tutti gli altri dettagli costruiti. Le sue tegole dovrebbero essere in buone condizioni.

Caso di studio 1: prima

Le finestre originali piene di spifferi che si trovavano su questo piccolo cottage Artigiano avevano perso il loro fascino.

Case study 1: fai in modo che Windows si distingua

Foto di Andrea Rugg

Trattati bene, anche le finestre standard possono diventare elementi distintivi che punteggiano l'esterno della tua casa. Per meno di $ 2.000, i padroni di casa hanno realizzato l'intero esterno, dando finalmente le sei ampie aperture delle finestre, che coprono metà della facciata della casa, a loro dovuta.

Case Study 1: Windows straordinario

Finestre:
Le nuove finestre in legno rivestite in simil-luce, in vinile, sono rivestite con finiture piatte, che possono essere trovate per un portafoglio da $ 3 a piede.

landscaping:
Vetrine piene di fiori al secondo piano aggiungono scoppi di colore e profondità alla facciata, mentre i tralicci su entrambi i lati del portico fungono da schermate della privacy. Entrambi offrono uno spazio prezioso per far prosperare le piante in piccoli appezzamenti urbani come questo. I finestrini in mattoni rustici sostituiscono il sentiero di cemento grigio, estendendo un caloroso benvenuto.

Case Study 1: Windows straordinario

Dipingere:
Ispirati dalle case di altri artigiani, i proprietari di casa hanno scelto un verde salvia delicato per coprire il patchwork di alluminio, vinile e rivestimenti in scandole di legno. Aggiungevano la dimensione dipingendo la finestra e le cornici delle porte di colore verde scuro, quindi le circondavano con un bordo bianco fresco.

porticato:
Per riscaldare la lastra di cemento freddo esistente, i proprietari della casa hanno posato la copertura in mogano macchiato di rosso sulla parte superiore e hanno attaccato semplici pannelli bianchi della fascia sul lato anteriore e sui lati, dando allo spazio l'aspetto di un nuovo ponte di legno. I paletti di legno di Stockier hanno sostituito i sottili pali metallici arrugginiti, ancorando visivamente la parte anteriore della casa e aggiungendo dettagli appropriati per il periodo. Una lampada a soffitto in stile Arts and Crafts prendeva il posto di due piccoli appliques che in precedenza fiancheggiavano la porta.

Caso di studio 2: prima

Un rigoglioso cortile di fronte alla facciata di questo Revival greco sembrava piatto e ostile.

Caso di studio 2: migliorare con il paesaggio

Foto di Andrea Rugg

Grazie ad alcune scelte di piantatura e hardscaping sapienti e attente ai costi, la casa e il piccolo lotto su cui siede si presentano più grandi e più ospitali.

Case Study 2: Inviting Landscape

landscaping:
Colonizzando la striscia tra il marciapiede e la strada, consentita in molte città, il percorso verso la porta d'ingresso sembra più lungo e la proprietà più considerevole. Il proprietario della casa risparmia sui costi di manutenzione utilizzando piante autoctone, che richiedono meno acqua e fertilizzanti.
Una recinzione imbiancata con una fila superiore di sottili mandrini distanziati apre la vista sul cortile. Al di sotto di esso, un nuovo muro di contenimento in pietra sovrapposta riecheggia l'aspetto delle fondamenta robuste della casa e conferisce alla proprietà maggiore presenza. Per ancora più unità, le stesse pietre creano un confine tra la striscia di semina e la strada.

Case Study 2: Inviting Landscape

Iscrizione:
Una nuova porta in legno a sei pannelli e una porta con telaio in legno prendono il posto dei vecchi logori, mentre l'ipe resistente agli agenti atmosferici sostituisce il piano di cedro marcio sul gradino e sui gradini.

Dipingere:
Una tavolozza color bianco crema offre uno scenario caldo per le piantagioni colorate. Dipingere la porta di un blu profondo porta l'occhio all'ingresso.

Caso di studio 3: prima

Questo revival coloniale aveva una facciata fredda e piatta.

Caso 3: aggiungi un portico per una voce di benvenuto

Foto di Sylvia Martin

Sia che si tratti di un portico compatto o di un'ampia veranda, un'entrata protetta aggiunge equilibrio e interesse alla facciata di qualsiasi esterno. E rispetto al costo di un'aggiunta isolata, estende la vita e lo spazio lounging per molto meno denaro. Mettendo su un portico avvolgente ha dato a questa facciata della rinascita coloniale una nuova dimensione.

Case Study 3: Entry di benvenuto

Foto di Sylvia Martin

Iscrizione:
Puntando il portico con un frontone simile a un abbaino sopra la porta d'ingresso, i padroni di casa segnavano chiaramente e con garbo il loro ingresso. Una singola porta a quattro pannelli sormontata da una trabeata squadrata è storicamente più accurata e visivamente armoniosa delle doppie porte ad arco che si trovavano lì prima. E le nuove luci di posizione creano una connessione stilistica con le finestre a luce divisa esistenti.

Dipingere:
Sfumature blu scuro sul binario di raccordo e le persiane fanno eco ai colori blu-grigio multitonale nel tetto in scandole esistente. Vernice bianca e brillante sul portico, cornicione e rivestimenti di porte e finestre sottolineano l'elegante rifinitura della casa.

Case Study 3: Entry di benvenuto

Foto di Sylvia Martin

landscaping:
Le siepi ben curate completano lo stile più formale della casa. Allineare i passaggi di ingresso con piante in vaso che sono simili per dimensioni e forma agli arbusti lungo la fondazione estende il paesaggio per un minimo di $ 50. I mattoni rossi vibranti aprono la strada verso la nuova porta e si uniscono al camino.

Caso di studio 4: prima

L'effetto bicolore, il mattone rosso sul primo piano e le assicelle bianche sul secondo livello di questo livello suddiviso negli anni '70, lo fece apparire pesante e distratto dalla sua graziosa entrata a due porte.

Case Study 4: Unify the Look With Paint

Foto di Jean Allsopp

La facciata di una casa dovrebbe essere una composizione piacevole, che consente agli spettatori di ammirare i suoi elementi architettonici senza alcuna nota stonata. Una tonalità terrena ora unisce le due metà del livello diviso, creando un equilibrio armonioso.

Case study 4: Unifying Paint

Foto di Jean Allsopp

Dipingere:
Dipingere il raccordo e il mattone in un unico colore conferisce all'abitazione un aspetto più moderno, un effetto enfatizzato dalla tavolozza georgiana di grigio, nero e bianco. I proprietari della casa hanno scelto una vernice esterna a bassa lucentezza, che attrae meno sporco e detriti di piante rispetto a una con finitura opaca.

Iscrizione:
I nuovi messaggi posti proprio ai lati del portico sostituiscono gli originali che ostacolano la vista, lasciando che le doppie porte e il bovindo siano al centro dell'attenzione. Tre post economici raggruppati insieme hanno il peso visivo di una colonna di grandi dimensioni, ma costano meno e creano un'atmosfera più aperta.

Case study 4: Unifying Paint

Foto di Jean Allsopp

Finestre:
A destra della porta d'ingresso, due serie di persiane alte e non operative, coperte da frontoni triangolari bianchi (una copre una finestra sottodimensionata esistente) ingannano l'occhio e aggiungono simmetria a un punto vuoto nella facciata per una frazione del costo di una nuova finestre.

landscaping:
Un cespuglio di azalee nel cortile e un'urna in vaso accanto all'entrata aggiungono colore. Il nuovo percorso in ardesia e le scalinate fanno da complemento allo schema di colori grigio della casa e si evolveranno nel tempo. Installa te stesso finitrici per risparmiare fino a $ 10 a $ 25 per piede quadrato.

Caso di studio 5: prima

Il proprietario di questa fattoria degli anni '20 voleva distruggere le sue squallide lastre di amianto.

Case study 5: Shape Up con Siding

Foto di Jean Allsopp

Un campo di raccordo senza macchia aiuta a distinguere i dettagli di una casa. Pertanto, il proprietario ha scelto un materiale e uno stile che corrispondessero maggiormente all'aspetto del binario di raccordo originale, offrissero una facile manutenzione e preparassero le basi per un ingresso più amichevole e nuove coperture.

Case study 5: Siding Shipshape

Foto di Jean Allsopp

Siding:
Rivestire il corpo della casa sono nuove assicelle di vinile in un giallo allegro. Tegole a misura di pesce sotto la gronda del tetto a falde rompono visivamente la facciata e riproducono i dettagli tradizionali.

Tetto:
Le tegole di asfalto grigio sostituiscono quelle verdi vecchie e sbrindellate.

Case study 5: Siding Shipshape

Foto di Jean Allsopp

Iscrizione:
Il portico ha una ringhiera di vinile bianco airier con un berretto di mogano ricco di aspetto e nuovi messaggi avvolti in PVC cellulare esente da manutenzione. Una porta in vinile con finestra sostituisce la vecchia versione da costruzione, aumentando il fascino della casa e aumentando l'efficienza energetica.

landscaping:
Le piante della fondazione costeggiano il portico, creando un legame con il rigoglioso prato che ora circonda la casa. La passerella di cemento vecchio versato ha ottenuto un aggiornamento con belle finitrici di cemento.

Caso di studio 6: prima

Le tegole sbiadite di questa Foursquare americana del primo Novecento, insieme a una gamma di colori grigiastro, suggerivano l'abbandono.

Caso studio 6: indossare un bel tetto

Come un elegante cappello a cilindro, un tetto può fare - o rompere - l'aspetto di una facciata, soprattutto dove un portico raddoppia la sua prominenza. Ora, la casa ha un vibrante nuovo top e un accattivante lavoro di verniciatura da abbinare.

Case Study 6: Handsome Roof

Tetto:
Volendo diventare audaci, i proprietari di abitazione hanno scelto un rosso ricco per le nuove tegole in composito. La tonalità luminosa attira l'attenzione, sottolineando alcune delle migliori caratteristiche architettoniche della casa, come le code, gli abbaini e il portico.

Dipingere:
Quattro famiglie di colori in nove diverse tonalità appaiono all'esterno, ma le variazioni sono sottili per evitare di far sembrare la casa come un tendone da circo. Il rivestimento giallo dorato crea uno sfondo soleggiato. Finestre e telai rossi si uniscono al tetto e danno profondità alle finestre all'interno dei loro involucri color bianco sporco. Dipingere le grondaie per mimetizzarsi con il tetto, le rifiniture ei tagli laterali, mentre un reticolo blu-verde scuro attorno alle fondamenta sfuma nel paesaggio. Insieme, queste correzioni favorevoli al budget generano sostanziali dividendi, dando alla casa un nuovo volto e illuminando l'intero blocco.

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