Come migliorare il fascino del marciapiede della tua casa

6 makeovers esteriori con un sacco di idee ispiratrici (e risparmio di denaro!)

Massimizza il valore della tua casa

È un'economia di ritorno alla base, ma ciò non significa che dovresti lasciare che la tua casa sia qualcosa di meno di un piacere per tornare a casa. Un esterno accogliente può mettere una molla nel tuo passo ogni volta che sali la veranda. Aggiungere gli elementi giusti può anche aumentare il comfort quotidiano. Riparare un portico frontale per rilassarsi durante i caldi mesi estivi o scambiare un tetto difettoso per qualcosa di nuovo che sia anche privo di manutenzione rende il tuo spazio più piacevole e accorcia la tua lista di cose da fare.

Gli aggiornamenti di qualità continuano ad aggiungere valore. I prezzi delle case potrebbero essere diminuiti, ma il ritorno sugli investimenti di rimodellamento rimane forte, secondo l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari. Non sorprendentemente, i miglioramenti esterni ancora guidano il pacchetto in termini di più grande successo per il dollaro, con rivestimenti e finestre che ti pagano oltre il 75% del loro costo alla rivendita.

Ma non sono solo i grandi progetti a fare la differenza. Che si tratti di investire in una buona versione finta di un materiale reale, e molto costoso, come il ferro battuto o il cambio di nuovo hardware per rinfrescare il tuo fronte, le pagine seguenti sono piene di piccoli modi per abbellire il tuo esterno con qualsiasi budget. Dopo tutto, non c'è mai un momento sbagliato per rendere la tua casa più di un paradiso.

Migliora l'architettura: prima

La vernice per esterni non regge bene nel doppio smarrimento di calore e umidità di Atlanta, ma la sovrapposizione di una mano sopra l'altra quasi garantisce che la sua durata di vita sarà interrotta da una desquamazione. Mettere una nuova vernice di lattice su una casa più vecchia che probabilmente ha la pittura ad olio da qualche parte sotto è sicuramente un problema.

Migliora l'architettura: dopo

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Quindi la prima cosa che l'appaltatore locale Kara O'Brien fece in questo Artigiano del 1912 fu spogliare le sue clapboard dei loro 10 strati, innescarle e indossare due nuovi strati di verde appropriato al periodo con la crema sul rivestimento. Poi ha usato un colore di terracotta per evidenziare elementi architettonici chiave che si erano ritirati sullo sfondo nel vecchio schema blu e bianco. "È un modo infallibile per attirare l'attenzione sui dettagli, come le finestre, le parentesi e i falsi tenoni", afferma O'Brien. La vernice di sabbiatura della fondazione in granito e il rinvenimento delle sue pesanti fughe decorative di malta costano $ 1, 800 - un terzo del prezzo del rivestimento in pietra.

Quanto vale? Una nuova finestra in legno a luce divisa è stata installata sul lato del portico. Dovrebbe durare 30 anni o più. I proprietari di case possono aspettarsi di recuperare fino al 77% del costo del loro aggiornamento se vendono.

Migliora l'architettura: più idee

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Risparmia il 50 percento

Ottieni una porta in legno massello salvata a metà del prezzo di una riproduzione.

Big-Box Bargain

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Queste luci dall'aspetto vintage erano $ 80 in un centro di casa.

Metà del costo

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Una recinzione in alluminio resistente alla ruggine imita il ferro battuto per molto meno.

Polacco con vernice: prima

Foto di David Lamb

Per mantenere il progetto gestibile, i proprietari di questa Seneca Falls, a New York, hanno deciso di rifare il loro esterno per gradi. "Avevamo ammirato case gialle con rifiniture bianche e persiane verde scuro", dice Barb Reese, così lei e suo marito hanno convenuto che la loro prima priorità era quella di rivedere l'intensa tonalità verde acqua che tagliava la facciata bianca.

Polacco con vernice: dopo

Foto di David Lamb

Dal momento che dipingere la plancia in un colore contrastante funziona davvero solo con stili di casa elaborati come Carpenter Gothic o Second Empire Victorian, hanno trasformato la banda di acqua che circonda la loro casa in un grigio chiaro che si fonde con il tetto di ardesia. Con le assicelle ora di un giallo crema e le imposte di un verde cacciatore, il Colonial Revival del 1905 ha recuperato il suo fascino.

Quanto vale? Un buon lavoro di verniciatura dovrebbe durare dai 10 ai 15 anni, quindi non è mai una buona idea lesinare sulla qualità. Con assicelle, assicurarsi di adescare il legno secco e utilizzare prodotti top-of-the-line che hanno additivi come mildidi e antischiuma. I proprietari di case possono recuperare fino al 75% del loro costo se vendono.

Polacco con vernice: più idee

Foto di David Lamb

Mount Porch Planters

Il montaggio di fioriere da 25 $ per portico è un modo rapido per aggiungere colore e interesse.

Salva su persiane

Foto di David Lamb

Risparmia fino a $ 80 sulle persiane in legno ordinandole senza protezione.

Ripulisci un incantatore: prima

Quando il proprietario di casa Doug Shaffer e sua moglie videro per la prima volta questa casa abbandonata nel 1852 nel quartiere storico del centro di Baton Rouge, in Louisiana, sapevano che era il posto giusto per crescere la loro figlia. Ma prima Doug ha dovuto domare il pennello troppo cresciuto con una motosega per rivelare le due porte anteriori della casa, una caratteristica di raffreddamento comune nei Creole Cottages della regione.

Ripulisci un incantatore: dopo

Foto di Jack Thompson

Spogliò le vecchie porte di quercia, ricostruì il portico danneggiato dall'acqua con il pino con la lingua e la scanalatura e ridipinse l'intera casa di una tonalità più chiara di giallo. Il mattone recuperato da un caminetto e il percorso del cortile posteriore compongono la nuova curva e il passaggio pedonale. "Il carattere della casa è più felice, più confortevole e più accogliente ora", dice Doug.

Quanto vale? Il tetto malfunzionante è stato sostituito da metallo con giunture verticali per $ 12.000-un sesto del costo di $ 73.000 per montare riproduzioni delle tegole originali in lamiera stampata. Offre un aspetto simile e dovrebbe durare 50 anni o più. I proprietari di case possono aspettarsi di recuperare fino al 65% del costo se vendono.

Ripulisci un incantatore: più idee

Foto di Jack Thompson

Risparmia sulla pavimentazione

Sottrarre $ 5 per piede quadrato sui costi di pavimentazione utilizzando i mattoni recuperati.

Finisci il Portico

Foto di Jack Thompson

Termina il divario sotto un portico con reticolo decorativo per soli $ 35 per pannello da 4 a 8 piedi.

Rivisitare il passato: prima

A volte il cambiamento più grande che si può fare in una casa è riportarlo al suo stato originale. "Il progetto di verniciatura non ha reso giustizia alla casa", afferma il proprietario di una casa e architetto George Myers del più moderno blu e bianco che adornano il suo Dutch Colonial Revival del 1894, a Kensington, nel Maryland.

Rivisitare il passato: dopo

Foto di Kenneth Wyner

Così ha risistemato il timpano con scosse di cedro naturale e ha usato una vernice beige storicamente appropriata sul binario sottostante, così come le colonne di mattoni nella parte anteriore del cortile. Una porta di mogano bruno-rossastro si staglia contro le tonalità tinte della terra, attirando naturalmente l'attenzione verso la casa. Aiutare l'effetto è un nuovo portico colonnato che incornicia l'ingresso. Avere un ampio strapiombo di circa 4 piedi di profondità offre una protezione preziosa dalla pioggia quando armeggia per le chiavi e aiuta anche ad allungare la durata della vita di una porta di legno nascondendola dagli elementi. Il portico è stato ricostruito per adattarsi alla fondazione in pietra, mentre le lastre di pietra lastricata hanno sostituito il vecchio sentiero in mattoni.

Quanto vale? Una nuova porta d'ingresso in legno massiccio completa l'architettura della casa e dovrebbe durare una vita. I proprietari di case possono aspettarsi di recuperare fino al 100% del costo se vendono.

Rivisitare il passato: più idee

Foto di Kenneth Wyner

Fioriere decorative

Per meno di $ 50, puoi rinfrescare l'aspetto del tuo ingresso con un paio di fioriere decorative.

Lavora gli angoli: prima

La casa bianca squadrata degli anni '60 a Minneapolis si distingue dai suoi vicini per tutte le ragioni sbagliate. "La parte anteriore della casa era davvero piatta e aveva bisogno di una transizione più graziosa", afferma l'architetto Jean Rehkamp Larson. Il primo della lista è stato l'aggiunta di un nuovo portico anteriore per fornire riparo dagli elementi. I proprietari della casa consideravano di aggiungere un altro piano sopra di esso, ma non avevano davvero bisogno di spazio.

Lavora gli angoli: dopo

Foto di Ken Gutmaker

Così hanno scelto l'opzione più semplice e meno costosa di mettere un front gable. Bumping in avanti di 2 piedi - appena sufficiente per aggiungere i sedili delle finestre alle camere da letto del secondo piano - l'abbaino aggiunge profondità e altezza mantenendo intatto il bordo originale del tetto. Le parentesi graffe e le nuove finestre evidenziano la simmetria aggiornata della casa, mentre un triangolo di pannelli laterali a bordo sotto la grondaia aggiunge consistenza e carattere alla casa stuccata color salvia.

Quanto vale? Per il riordino della casa sono stati utilizzati scandole di asfalto architettoniche eleganti e resistenti, che sono più spesse e più appariscenti rispetto a quelle normali a tre linguette. Dovrebbero durare 20 anni. I proprietari di case possono aspettarsi di recuperare fino al 63% del costo se vendono.

Lavora gli angoli: più idee

Foto di Ken Gutmaker

Finestre ad alta efficienza energetica

L'aggiunta di finestre a risparmio energetico può far risparmiare fino a $ 400 all'anno in costi di utilità.

Indirizzo Numero di risparmio

Foto di Ken Gutmaker

Dipingi sui numeri di indirizzo e intascati almeno $ 5 per cifra. Assicurati di utilizzare tratti in grassetto.

Metti su un portico: prima

Mantenere il sangue freddo è un passatempo importante ad Austin, in Texas, motivo per cui l'aggiunta di un portico era una priorità per la nuova casa di Aida Pollard. Con l'aiuto dell'architetto Stewart Davis, trasformò l'umile casetta in un'oasi ispirata all'artigiano. Il portico anteriore a capanna conferisce al vecchio tetto una nuova dimensione e aggiunge interesse visivo. Le finiture bianche e le colonne affusolate con basi verde chiaro completano le assicelle ora gialle.

Metti su un portico: dopo

Foto di Casey Dunn

Il pavimento in cemento macchiato di terracotta rimane fresco, mentre due grandi ventilatori creano una brezza nello spazio largo 20 piedi e profondo 7 piedi. Le lastre di pietra calcarea formano una passerella rustica che conduce a gradini ampi e accoglienti. Aida ha anche piantato piante resistenti alla siccità come zoysiagrass e zenzero sul davanti. "Le persone guardano a lungo quando passano", dice. "Sono davvero fiero di esserlo."

Quanto vale? Un cortile ben curato con lussureggianti giardini a bassa manutenzione e un nuovo sistema di irrigazione che durerà fino a 25 anni può portare grandi ritorni. I proprietari di case dovrebbero aspettarsi di recuperare fino al 300% del loro costo se vendono.

Metti su un portico: più idee

Foto di Casey Dunn

Colonne in vetroresina

Utilizzare le colonne in fibra di vetro per un'alternativa semplice e conveniente al legno o alla muratura.

Ridurre i costi dell'acqua

Foto di Casey Dunn

Ridurre i costi dell'acqua di due terzi con un paesaggio tollerante alla siccità.

Giocare fino all'entrata: Double-Up Entry

Foto di Mark Lohman

"La tua casa non parte dalla porta principale", afferma la paesaggista Julie Moir Messervy, autrice del nuovo libro Home Outside. "Una voce ben progettata dovrebbe avere strati di elementi che estendono un'accoglienza dal marciapiede alla veranda". Abbiamo chiesto a Messervy di dirci cosa rende questi tre esterni così efficaci.

"L'arco incornicia la porta d'ingresso, indicando la strada all'interno, e raccoglie il rivestimento bianco della casa: quando il cancello è chiuso, costringe i visitatori a rallentare e ad apprezzare i dettagli, tra cui la parte superiore a punta del cancello, il ritaglio di diamante e la lanterna in alto, la porta rossa e le luci di posizione sollevano le pareti di mattoni, che sono ammorbidite dalla vegetazione, e il passaggio del marciapiede nel cortile aiuta anche a portarti verso la porta. "

Nuovo look Lamppost

Foto di Douglas Keister / Cornerhouse Stock

"La staccionata aperta è in realtà un'estensione dell'architettura informale di questo bungalow.I finials color ruggine raccolgono l'assetto della casa, mentre tutta la vegetazione completa gli accenti di oliva della casa.Avere perenni brillanti fuoriuscire davanti alla recinzione è un divertimento un tocco inaspettato che integra e ammorbidisce i picchetti e i pilastri, che inquadrano la voce tutto l'anno.Il design consente ai passanti di godersi il giardino dal bordo del marciapiede, un gesto amichevole che attira le persone nella tua casa. "

Giocare fino all'entrata: curva di avvolgimento

Foto di Mark Turner

"Qui il paesaggio sembra essere cresciuto intorno alla casa in modo naturale, è difficile dire cosa è coltivato e cosa non lo è.Un albero a sinistra a sinistra sembra una naturale imitazione delle colonne della casa, e dal rosso, blu, i fiori gialli sono sparsi qua e là, invece di trovarsi in un posto, il design sembra organico.I letti da giardino arrotondati ti spingono leggermente verso l'entrata.Con la sporgenza ripida del tetto, la panca semplice è un posto ben protetto per posare i pacchetti prima di sbloccarli la porta o per sedersi e godersi il giardino. "

Risparmio di denaro: Sì, può costare migliaia di avere un architetto paesaggista che progetta il tuo ingresso principale. Ma per meno di $ 100, puoi avere una recensione professionale dei tuoi piani fai-da-te per segnalare eventuali mosse potenzialmente negative.

galleria slideshow griglia vista galleria slideshow