Rifare il tuo bagno? leggi questo!

Se stai cercando di abbellire il tuo bagno, dai un'occhiata ai nostri consigli degli esperti per tutti i livelli di budget, dal modesto makeover alla ristrutturazione più importante

Foto di Stacey Brandford

Se sei soddisfatto del layout attuale del tuo bagno e tutto ciò di cui ha bisogno per un aggiornamento è una mano di vernice, nuovi impianti idraulici, lampadari e hardware moderno, puoi aspettarti di pagare meno di $ 5.000. All'estremo opposto, un importante rinnovamento dei down-to-the-stud potrebbe portarvi da $ 30.000 a $ 40.000. Sia che tu stia progettando un modesto rifacimento del bagno o un intestino e una ristrutturazione importanti, i nostri consigli degli esperti, che iniziano con le soluzioni più semplici e ti portano a una revisione completa, ti aiuteranno a fare tutto bene.

Scegli la vernice giusta

Foto di Anthony Tieuli

Negli anni passati, dovevi usare una finitura a parete lucida o satinata per bloccare l'umidità del bagno. Ma oggi molti produttori producono vernici speciali con finiture opache di tendenza formulate con additivi antimicrobici per proteggere dall'umidità e dalla muffa. Queste vernici possono costare fino a due volte di più rispetto al normale acrilico al lattice. Quindi, se vuoi risparmiare denaro, vai lucido. Il modo migliore per prevenire muffe e funghi è di fermarlo prima che inizi con una ventola di scarico opportunamente ventilata canalizzata verso l'esterno. E non usare la doccia per almeno 24 ore prima e dopo la verniciatura per garantire che nessuna umidità interrompa il processo di polimerizzazione della vernice.

Seleziona prima il rubinetto

Foto di Nat Rea

Il rubinetto del lavandino, o in alcuni casi il rubinetto della vasca, è l'hardware più visibile in molti bagni, quindi inizia scegliendolo, quindi abbina il set doccia, la leva del water, i portasciugamani e altro hardware allo stile e alla finitura del rubinetto Materiale. I rubinetti ergonomici a leva sono i più facili da usare per le persone di tutte le età e puoi trovarli negli stili dal moderno al vintage.

Pensa ai tuoi bisogni di spazio e spazio di archiviazione

Foto di Anthony Tieuli

La tua scelta di lavello e vanità va di pari passo per determinare la quantità di spazio di archiviazione e controsoffitto che offre il tuo bagno: un lavabo a piedistallo offre una silhouette sottile e tradizionale ideale per i bagni di piccole dimensioni, ma non ha vanità per lo stoccaggio e una superficie del contatore molto limitata. Un lavello per imbarcazione è una ciotola che si trova sulla parte superiore della vanità, spesso un pezzo di mobili antichi riproposto, quindi c'è molto spazio per i cassetti e lo spazio di archiviazione all'interno, ma un piccolo spazio di lavoro utilizzabile sopra. Una vanità tradizionale offre sia il controstampo sulla parte superiore e lo spazio di archiviazione in basso.

Fai di Flawless Flushing una priorità

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Se non hai fatto acquisti per un servizio igienico negli ultimi anni, sei sorpreso. Sedili riscaldati e illuminati a LED, funzionalità del bidet integrato, funzioni di risparmio idrico e autopulenti sono solo alcune delle opzioni high-tech che dovrai valutare. Ma il risciacquo impeccabile dovrebbe essere la tua prima priorità. Vai a map-testing.com per verificare l'eventuale capacità del bagno di completare il lavoro con una sola pressione dell'impugnatura. Cerca i bagni con un punteggio di prova di Massima Prestazione (MaP) di 500 o superiore; questo gruppo comprende molti servizi igienici classificati come WaterSense, che sono modelli ad alta efficienza che utilizzano solo la metà del limite legale di 1, 6 galloni per filo.

Adulare te stesso con la luce giusta

Foto di William Geddes

Mentre le plafoniere a incasso o a plafone sono fondamentali per l'illuminazione generale della stanza, non sono lusinghiere per l'autoriflessione. L'illuminazione dei compiti su entrambi i lati dello specchio del lavandino è l'ideale. I dispositivi devono essere posizionati all'altezza degli occhi (circa 66 pollici) e distanziati idealmente tra 36 e 40 pollici l'uno dall'altro. Se non c'è spazio per ripari laterali, installare un lungo dispositivo sulla parete sopra lo specchio.

Scegli la porcellana

Per gentile concessione di Merola Tile

Cemento e piastrelle encaustic sono di gran moda in questi giorni, ma possono essere costosi, sono più duri e più costosi da installare, sono soggetti ad incisioni da acidi e detergenti aggressivi e richiedono una sigillatura annuale. Per le superfici di alta qualità, economiche e facili da curare, il gold standard è la porcellana. Le versioni più resistenti sono praticamente resistenti alle crepe e alle macchie e puoi trovare piastrelle che riproducono in modo convincente l'aspetto della ceramica fatta a mano, della pietra naturale e persino dei pavimenti in legno.

Vai per superfici non slick

Per gentile concessione di Merola Tile

Alcune tessere creano un grave rischio di scivolamento quando si bagnano. Per garantire che il pavimento del bagno non diventi pericolosamente scivoloso per chi esce dalla vasca o dalla doccia, scegli le piastrelle con superfici ruvide, finiture opache o smalti contenenti sabbia. Un'altra opzione: piccole piastrelle con molte linee di stucco possono aggiungere trazione al pavimento.

Linee guida di bilancio per una ristrutturazione del bagno principale

A volte niente di meno di un importante rimodellamento ti darà lo spazio che ti serve o il santuario zen che desideri. Ma se stai cercando il rimborso in fase di rivendita, considera questo: quanto dovresti essere disposto a spendere per qualsiasi ristrutturazione importante è correlato al valore di quella stanza come percentuale del valore complessivo della tua casa. Consulta la nostra infografica interattiva con le linee guida per il budget massimo che dovresti assegnare per garantire un solido ritorno sull'investimento.

HAI BISOGNO DI AIUTO PER FINANZIARE IL TUO REMODEL?

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Iniziare da zero

In molti bagni, specialmente quelli costruiti prima della seconda guerra mondiale, le mattonelle e la vasca sono collocate in uno spesso letto di cemento. L'unico modo per rimuoverli e ricominciare è quello di fare una demolizione completa "budella", il che significa strappare tutto alla cornice. Ciò esclude un rimodellamento del bagno cosmetico a basso costo, a meno che non si installi una nuova piastrella sopra la vecchia e si rifinisca la vasca rimedendola (spruzzandola su una nuova finitura) o installando una scocca in fibra di vetro su misura. Si tratta di soluzioni a basso costo, ma non di lunga durata, e non consentono di risolvere problemi idraulici o di riconfigurare, espandere o trasformare veramente lo spazio.

Mantieni la porta, sostituisci la finestra

Foto di Nat Rea

Se la porta del tuo bagno corrisponde allo stile delle altre porte interne della tua casa, riutilizzarla è un modo semplice per far sì che il nuovo bagno si senta come se fosse nella casa, anche dopo aver modernizzato completamente lo spazio. Mentre è possibile mantenere la finestra esistente, una sostituzione consentirà di migliorare l'efficienza energetica e di modificare la configurazione per una finestra più grande che consente più luce o una più piccola installata più in alto per una maggiore privacy senza la necessità di trattamenti di finestra.

Riutilizzare e abbinare l'assetto esistente

Foto di Kevin O'Connor

Installare un nuovo trim che corrisponda a quello che c'è in una vecchia casa è complicato. Quindi chiedi al tuo fornitore di rimuovere con cura le modanature esistenti all'inizio del progetto e riutilizzarle per il tuo nuovo bagno. Avrai probabilmente abbastanza se stai mantenendo lo stesso layout. Se, invece, si espande lo spazio o si aggiungono porte o finestre, è possibile portare un campione del vecchio stampo in un deposito di legname e cercare di trovare una corrispondenza ravvicinata o (più costoso) tagliare una lama shaper per creare un profilo che si adatta perfettamente al tuo assetto.

Prestare attenzione a ciò che accade dietro le mura

Foto di Anthony Tieuli

In un bagno, considera l'isolamento più che il muro esterno. Le pareti interne isolanti con lana di roccia ridurranno al minimo il trasferimento di suoni imbarazzanti, come lo sciacquone del gabinetto, oppure canterai dei brani di spettacolo nella doccia. Per i bagni completi, dovrai anche chiedere al tuo appaltatore uno speciale muro a secco resistente all'umidità (in genere verde o viola) per evitare problemi di muffa e muffa e per il pannello di sostegno del cemento nelle docce o pannelli di polistirene espanso (arancione) ovunque ti affiancherai per garantire un legame resistente e duraturo per le piastrelle.

Mantenere i dispositivi in ​​atto e risparmiare sul lavoro

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Se stai installando un nuovo bagno al piano di sopra, o hai bisogno di sostituire il tubo di scarico principale fino al piano interrato in un bagno già esistente, considera l'utilizzo della ghisa anziché della plastica standard in PVC. Questo potrebbe sembrare vecchio stile, ma la ghisa è molto più silenziosa, quindi non sentirai ogni vampata d'acqua sibilare quando sei seduto in qualunque stanza si trovi sotto il bagno. E se hai rimesso il nuovo lavello, il bagno, la doccia e la vasca dove erano i vecchi, non dovrai eseguire nuovi rifornimenti e drenare le connessioni in quei luoghi, risparmiando potenzialmente migliaia sui costi del tuo progetto.

Aggiorna il tuo impianto elettrico

Foto per gentile concessione di Leviton

I circuiti elettrici esistenti che alimentano il tuo bagno sono quasi certamente alimentati da cavi da 15 amp (fili sottili con una capacità di potenza relativamente bassa). E sono stati probabilmente abusati da anni di umidità e asciugatura dei capelli. Quindi, oltre all'installazione di prese GFCI con codifica del codice, è necessario sostituire il cablaggio con un circuito dedicato da 20 A e un sacco di prese per tutte le apparecchiature nei bagni di oggi, dai rasoi elettrici e agli spazzolini per raddrizzare i capelli.

Controlla la temperatura dell'aria e l'umidità

Foto di Wendell T. Webber

Se si dispone di riscaldamento e raffreddamento ad aria forzata, assicurarsi di includere uno sfiato nel bagno, dove le temperature possono altrimenti oscillare calde e fredde. Per il calore dell'acqua calda, considerare il calore radiante del pavimento o un riscaldatore sotto il mobiletto del vanity: Questa è una piccola unità di ventilazione che converte il calore dal sistema di riscaldamento ad acqua calda in aria calda per il bagno. Un ventilatore di scarico è anche un must. Per un bagno padronale, concediti il ​​lusso di un'unità ultra silenziosa e mettilo su un timer impostato per correre per 20 minuti dopo la doccia. Per un bagno per la famiglia o per gli ospiti, scegli un modello con livello di rumorosità medio e potenza e considera un sensore di umidità in modo da non dover contare su bambini o ospiti per accenderlo. Per una stanza di polvere, installare una ventola rumorosa per la massima privacy del suono vicino alle aree pubbliche.

Separa la doccia e la vasca

Foto di Anthony Tieuli

Se hai la stanza, considera di separare la vasca e la doccia. Una vasca da bagno indipendente e profonda è il massimo del lusso e una cabina doccia separata offre più spazio e più facile accessibilità, eliminando il rischio di inciampare sulla soglia della vasca. Tali misure di accesso universale sono in aumento; Infatti, secondo Zillow, le case con docce walk-in senza curve - dove il pavimento del bagno continua dritto sotto la doccia senza nulla da superare - vendono il 4, 6% in più e 38 giorni più velocemente di case simili senza di loro. Se possibile, fai la tua doccia walk-in almeno 4 a 4 piedi, che lascerà ampio spazio per la manovra, e avrai abbastanza spazio per aggiungere una panchina indipendente. E considera i soffioni a mano, utili per il lavaggio, facilitano anche la pulizia della doccia.

Calcola i tuoi costi

Prima di iniziare a buttare giù i muri, ti consigliamo di impostare un budget realistico per il tuo bagno rifare e attenersi ad esso. Per una stima dei costi della ristrutturazione, in base all'ambito e ai prezzi medi del tuo quartiere, consulta la nostra calcolatrice di facile utilizzo. E se hai bisogno di denaro extra per finanziare la tua cucina rifare, un prestito personale da Discover è un'opzione semplice e veloce. Visualizza in anteprima il tuo tasso di interesse e scegli quanto hai bisogno fino a $ 35.000 per investire nel valore a lungo termine della tua casa.

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