Sollevatori frontali

Aggiungi distinzione e cura il fascino alla tua casa senza spendere una fortuna.

Forse la tua casa è priva di carattere. O forse il suo fascino passato è stato strappato via da una ristrutturazione sbagliata. Prendete il cuore - è possibile aggiungere o ripristinare ciò che i Realtors chiamano frenare appello praticamente a qualsiasi casa. Puoi anche aggiungere conforto con un portico o un tetto per proteggerti dagli elementi mentre prendi la posta o saluta gli amici.

I tre lifting di successo in queste pagine hanno trasformato il fronte della casa concentrandosi sull'ingresso. Mentre il primo faceva parte di un'importante ristrutturazione di una casa, gli altri erano poco più che porticati, un foyer e un investimento di $ 10.000. I loro diversi stili e approcci illustrano solo alcune delle possibilità.

Ci sono diverse regole empiriche per cambiare il volto di una casa. "Mirare a renderlo migliore e fornire le amenità o il carattere mancanti mentre si fanno apparire le modifiche come se fossero sempre state lì", dice John Sylvestre, il designer di Minneapolis e l'appaltatore dietro il lifting del casale mostrato sopra.

Perché il nuovo deve integrarsi perfettamente con il vecchio, considerare lo stile o il tipo di casa. È un ranch, coloniale, vittoriano, capo o qualche altro stile? "Non è possibile aggiungere una veranda di legno di cedro con finestre a battente su un mattone georgiano a due piani e aspettarsi buoni risultati", dice Sylvestre. Se stai annullando gli errori precedenti per ripristinare il personaggio che la tua casa aveva una volta, verifica la presenza di materiali originali stratificati sotto il raccordo corrente. Studia anche altre case costruite nello stesso periodo per indizi sui materiali.

Il modo in cui connetti un nuovo portico o un atrio ti aiuterà anche a dare l'impressione di venire con la casa. "Non avere i vecchi e nuovi materiali si incontrano sullo stesso piano", dice Sylvestre. Ad esempio, suggerisce di aggiungere un'aggiunta di 12 pollici dalla casa originale in modo che il vecchio e il nuovo si incontrino su un angolo interno anziché sullo stesso piano.

Quindi, pianificare la massa o le dimensioni di qualsiasi nuova struttura in modo che si riferisca alla scala della casa. Assicurati anche di abbinare o completare il passo del tetto esistente. Ad esempio, non aggiungere un tetto 4 in 12 a un tetto 8-in-12 esistente. Infine, prestare attenzione ai dettagli esistenti, come intradossi, finestrini e rifiniture. Studia il modo in cui sono stati usati i materiali. Quindi trasferisci lo stesso aspetto a tutti i nuovi dettagli inclusi nel lifting frontale.

Torna alle sue radici

Questo lifting è stato parte di una ristrutturazione più ampia e aggiunta in una fattoria del 1924 circa a Edina, nel Minnesota. Lo scopo del progetto era di ripristinare i dettagli semplici, che erano stati cancellati da una ristrutturazione negli anni '70.

Sylvestre Construction, con sede a Minneapolis, ha avvolto la prima storia con una veranda e ha aggiunto un ingresso coperto. Il nuovo tetto a padiglione, che ha un passo 5-in-12, si adatta alla linea del tetto originale e mescola l'aggiunta alla struttura esistente.

Sylvestre ha anche fatto affidamento sulla consistenza e sul colore per unire vecchi e nuovi. L'aggiunta è laterale in sequoia chiara applicata orizzontalmente. Ma per ragioni di costo, i proprietari non volevano ristrutturare l'intero edificio. Invece, sia il nuovo binario di raccordo che il cedro verticale grezzo segato erano dipinti con la stessa tonalità di rosso.

Poiché le finestre a battente non esistevano quando questa casa colonica fu costruita negli anni '20, tutte le finestre furono sostituite con unità a sospensione verticale, a sospensione doppia. "Non andare a metà strada", dice Sylvestre riguardo a questo tipo di ristrutturazione. "I dettagli mancanti comprometteranno l'aspetto generale."

Ad esempio, i nuovi paraventi in legno e le tempeste assomigliano a quello che sarebbe potuto esistere prima e presentano l'opportunità di aggiungere un altro colore di assetto alla casa. Altri dettagli che aiutano a integrare l'aggiunta sono l'ampio rivestimento della finestra e le luci di posizione aggiunte alla porta anteriore esistente.

Le ringhiere per il nuovo ingresso anteriore sono in cedro di costruzione, mentre il cedro di costruzione è stato utilizzato per il piano di calpestio e il legname trattato a pressione è stato utilizzato per i membri della struttura che contattano il suolo. Per ridurre i costi, Sylvestre ha utilizzato un prodotto in legno ingegnerizzato? Prime-Trim dalla Georgia-Pacifico? per i dettagli, compresi i pilastri della nuova entrata coperta e la fascia, i pannelli angolari e le rifiniture applicate a tutta la casa.

Controllo climatico

Il sole può rendere ogni casa soffocante in estate, soprattutto se la casa in cui vivi è in Kansas e si affaccia ad ovest. Così Kenna e Russ Byram, di Olathe, nel Kansas, decisero di aggiungere due portici ai loro
Ranch di mattoni di 25 anni, ad ovest, incluso quello mostrato qui.

I Byram optarono per materiali classici e senza tempo. L'elenco include 12 in. colonne architettoniche strutturali in legno e ringhiere in legno, 3/4 in. pavimenti in abete Douglas sono stati verniciati con un tradizionale scuotimento dei tetti in cedro grigio e spaccato a mano, tutti provenienti da fornitori locali. Hanno investito circa $ 10.000 nei porticati e hanno risparmiato denaro facendo parte del lavoro da soli sotto la sorveglianza dell'amico Bill Yeamans, un appaltatore che ha lavorato anche con loro.

"Costruire ogni portico era semplice come costruire un ponte coperto", dice Yeamans. In primo luogo, hanno versato quattro 12-in-sq. pad di cemento-molo, e poi usato 656 posti trattati a pressione e 2x10 travetti a 16 pollici al centro per l'inquadratura. Per mantenere il portico da sopraffare la casa, Yeamans e i Byram seguirono il contorno e la scala di un cortile esistente. Hanno anche lasciato le piantagioni sul posto in modo che il nuovo portico sembra come se fosse sempre lì.

I Byram raggiunsero il loro obiettivo di rendere la casa più fresca e anche di tagliare la bolletta elettrica non dovendo usare l'aria condizionata tanto. La famiglia ora ha anche un posto dove riporre stivali e ombrelli nei giorni piovosi e nevosi. L'ulteriore 250 piedi quadrati di spazio estivo-soggiorno è un altro bonus di benvenuto, così come l'appello frenare che distingue la loro casa dagli altri quattro ranch di mattoni sulla strada.

Dove trovarlo:

Torna alle sue radici:
Georgia-Pacific Corp.
133 Peachtree St. NE
Atlanta, GA 30303
800 / 284-5347

Benjamin Moore & Co
51 Chestnut Ridge Rd.
Montvale, NJ 07645
800 / 826-2623

Marvin Windows & Doors
Box 100
Warroad, MN 56763
800 / 346-5128

Sylvestre Construction, Inc.
7708 5th Ave., sud
Minneapolis, MN 55423
612 / 861-0188

Controllo climatico:
Cedar Shake & Shingle Bureau

515 116th Ave. NE, Suite 275
Bellevue, WA, 98004-5294
206 / 453-1323
www.cedarbureau.org

Exteriors Unlimited, Inc.

17521 E. 24 Hwy.
Indipendenza, MO 64056
816 / 796-7074

Una guida sul campo per le case americane

di Virginia e Lee McAlester
Alfred A. Knopf, New York, 1994
Questa è un'ottima fonte di informazioni su stili di casa, dettagli, decorazioni e materiali.