Il richiamo del fascino aumenta per ogni budget

Rendere la tua casa lo storditore per strada non deve spaccarti né la banca

Ripristina un aspetto del periodo: prima

Foto di Julian Wass

Aggiornamenti esterni accattivanti possono essere semplici ridipingere la porta d'ingresso e inserire nuovi impianti di fondazione o complessi, come l'aggiunta di un nuovo portico. Tutto dipende dal tuo portafoglio e dal lavoro che svolgi. Ma qualunque sia l'approccio che prendi, non c'è dubbio che il miglioramento del fascino esteriore della tua casa ti renderà più orgoglioso, i tuoi vicini più felici e potenziali acquirenti più intrigati un giorno. Venendo fuori, i tuoi compagni di lettura condividono otto stimolanti makeover pre-e-dopo che mostrano la gamma di miglioramenti di successo.

Ripristina un aspetto del periodo: dopo

Foto di Julian Wass

Prima che i proprietari di case Charles e Christine Gentile mettessero le mani su questo Queen Anne manse del 1895, a Centerport, New York, era un difetto del vicinato. Il grazioso portico era stato chiuso, il rivestimento di assi di legno era marcito e il tetto era così trascurato che gli alberelli erano germogliati su di esso. Lavorando da una foto storica e prendendo spunti dalle case vicine della stessa annata, Charles, un appaltatore e Christine, un architetto d'interni, hanno riportato la casa al suo stato un tempo orgoglioso. Hanno addirittura alzato la sua grandezza con un'aggiunta spaziosa.

Ripristina un aspetto del periodo: porte e finestre

Foto di Julian Wass

Charles e Christine restaurarono la porta d'ingresso di vetro colorato e la finestra d'accento accanto, usando un vetro di recupero dai toni gioiello della stessa epoca per sostituire i vetri rotti. Il resto delle finestre della casa sono nuove, sostituzioni efficienti dal punto di vista energetico con luci divise simulate. Un'altra novità è un paravento in legno a pannelli / porta tempesta. Dipinto in Stratton Blue di Benjamin Moore, la porta ha rifiniture di perline e oscilla su cerniere a molla vittoriana di epoca Repro.

landscaping
Evitando la confusione delle piantagioni vittoriane formali, la coppia ha voluto riprodurre l'atmosfera costiera della zona - la casa si affaccia sul porto di Centerport - circondando la fondazione e una nuova passerella in mattoni con piante perenni facili da pulire, come erba da spiaggia e sedum, così come standard di ortensie peegee. Le annate in vaso, come le petunie rosa e viola, aggiungono vivaci macchie di colore all'ingresso del portico.

Ripristina un aspetto del periodo: portico

Foto di Julian Wass

Oltre a ricreare il portico aperto originale, Charles e Christine avevano sperato di estenderlo attraverso la nuova aggiunta. Ma il piano fu posto il veto dalla commissione del distretto storico locale, che voleva una delineazione tra le parti nuove e vecchie della facciata. Invece, la coppia è andato con un mazzo aperto e un balcone di Giulietta sopra che è delimitato con la stessa ringhiera di panpepato di cipresso usata sulla veranda.

Siding e tetto
La coppia ha sostituito il rivestimento blu marcio con nuove assicelle di cedro rifinite con la macchia a tinta unita di Cabot in lino. Sotto gli anni '30 le tegole di asfalto grigio erano le originali scosse di cedro, ma erano troppo danneggiate per risparmiare. Così la coppia ha tolto il tetto alla reggia e ha aggiunto il rivestimento in compensato prima di installare nuove tegole in asfalto dal colore simile al cedro.

Suona l'architettura con Paint: Before

Era la porta ad arco "hobbit" che per prima attrasse Taylor Kirchner e Josh Cabot in questo cottage del 1923, a Portland, nell'Oregon. Quando hanno deciso di aggiornare la facciata, la coppia ha scelto una tavolozza di colori che avrebbe messo l'accento sulla voce. "Abbiamo iniziato con la porta rossa e siamo usciti da lì", dice Taylor. Acceso da un nuovo ciondolo stella moravo, la porta è ora ciò che i visitatori ammirano di più.

Play Up The Architecture with Paint: After

Dipingere
La coppia ha ingaggiato dei professionisti per fare il lavoro ma ha scelto l'energico schema a cinque colori. Le loro scelte: Raisin Torte di Benjamin Moore per la pregiata porta e le ante delle finestre, e Van Deusen Blue sul corpo. Per l'assetto, sono andati con Tea Light di Sherwin-Williams. Un produttore di vernici locale ha fornito la tonalità del lastricato per il pavimento del portico e l'oro giallo per il soffitto.

Play Up The Architecture con Paint: Siding e Trim

Sotto gli assicelli degli anni '70 con i 10 pollici rivelano che la coppia ha scoperto gli applausi originali di abete Douglas da 4 pollici. "I corsi più stretti rendono la casa più tradizionale e anche più alta", afferma Taylor. Il rivestimento originale era stato rimosso, ma le sue ombre rimanevano sul rivestimento. Così hanno abbinato le sue dimensioni muscolose, tranne sopra le finestre, dove l'aggiunta di modanature a corona ha creato una sporgenza per un nuovo lampeggio in acciaio inossidabile.

Gioca a The Architecture with Paint: Windows

Al primo piano, Taylor e Josh hanno semplicemente spogliato e ripreso le fasce originali. Al piano superiore, le finestre del battente originale erano state sostituite con doppie incisioni in vinile, quindi le hanno strappate e avevano nuove stoffe.

Brighten a Dark Facade: Prima

Molti compratori nel quartiere di Nashville di Nathan Lyons demoliscono le vecchie e modeste case per costruirne di nuove. Ma Nathan amava lo stile del suo Tudor del 1928, così invece si accinse a restaurarlo da sé e ad alleggerire lo sguardo del fronte per renderlo più invitante dalla strada.

Brighten a Dark Facade: After

Iscrizione
Nathan progettò di riparare lo stucco danneggiato attorno alla porta d'ingresso, ma le borchie dietro di esso erano marcite. Quindi rimosse la muratura e sostituì l'inquadratura. Per un aspetto a stucco, ha rivestito l'area con pannelli in fibrocemento in una calda tonalità di grigio e ha creato un effetto finto legno proteggendo le cuciture con un rivestimento in materiale composito resistente alla muffa verniciato di bianco. Un nuovo portico con frontone aperto protegge e mette in risalto l'ingresso senza bloccare la luce naturale.

Illumina una facciata scura: finestre e porte

Nathan spogliò sei strati di vernice dalle originali doppie sospese e li rifinì in un bianco frizzante. La porta anteriore ad arco originale è stata spogliata e poi spazzolata con vernice arancione lucida.

Brighten a Dark Facade: Paesaggistica

Per trasformare il prato davanti pieno di chiazze e erba, Nathan ha dovuto dargli più sole e sostanze nutritive. Ha iniziato assottigliando un albero da ombra sopra la testa, che ha permesso a più luce di raggiungere il prato e ha illuminato l'aspetto della facciata della casa. Ha quindi rimosso l'erba esistente e ha iniziato da zero con 2 pollici di nuovo terriccio e un nuovo tappeto di zolla.

Strato su dettagli classici: prima

Certo, aveva un tetro lavoro di pittura gialla e una combriccola combinazione di rivestimenti verticali e orizzontali, ma Bob Bliss vedeva il potenziale in questo Prairie Village, nel Kansas, a casa. È stato costruito nello stile di Cape Cod, che affonda le sue radici nell'America coloniale. Bob ha capito che il modo migliore per migliorare la casa era dargli un po 'di carattere. Armato del suo album da disegno, ha ideato un piano per quello che sarebbe diventato un revamp di più di 10 anni fai-da-te.

Strato su dettagli classici: dopo

Iscrizione
Strappando un armadio nell'atrio, Bob è stato in grado di spostare l'entrata di 2 piedi a destra, centrandola sulla casa per creare simmetria. Ha poi costruito un portico a due falde accentato con un cornicione a dentelli che continua su tutta la facciata. I paletti di sostegno del portico sono in legno, ma Bob ha utilizzato il PVC cellulare per la maggior parte della balaustra. Una nuova e concreta veranda rivestita di mattoni rossi completa l'entrata ormai imponente.

Strato su dettagli classici: Siding

Al posto del tableau e della stecca schierati su un lato dell'entrata e del fuoco di Sant'Antonio sull'altro, Bob ha installato nuove assicelle rifinite con Sag Harbor Grey di Benjamin Moore. Ha dipinto il rivestimento bianco e ha messo in evidenza la porta con un inky blu misto personalizzato.

Strato su dettagli classici: abbaini e finestre

Per creare una camera da letto sopra il garage, Bob ha ricostruito la struttura, alzando il tetto e aggiungendo abbaini a capanna che corrispondono agli originali della casa principale. Ha poi aggiunto tutte le nuove finestre in legno con luci divise simulate e le ha evidenziate con persiane in cedro rosso a pannelli rialzati. Dipinto di blu come la porta d'ingresso, le persiane azionabili sono tenute contro la casa con l'hardware tradizionale "rattail" del chiosco quando è aperto.

Strato su dettagli classici: recinzione

Il recinto è in stile coloniale di Williamsburg, ma è fatto di vinile, quindi non marcirà, deformerà, o avrà mai bisogno di dipingere. Ciò ha anche permesso a Bob di proteggere la recinzione dal taglio del vento ancorando i pilastri in cemento, un no-no per il legno perché la muratura trattiene l'acqua e può accelerare la putrefazione.

Strato su dettagli classici: paesaggistica

Nidi e bosso delimitati da un nuovo passaggio pedonale in mattoni fanno da cornice all'entrata, e un corniolo nano aiuta a bilanciare il peso visivo del garage sul lato opposto. Poiché le case di epoca coloniale non avevano grondaie, Bob aveva installato un orlo a goccia, nascondendo un tubo di drenaggio semicircolare dietro le piantagioni della fondazione.

Apri il portico: prima

Il cottage un tempo caratteristico acquistato da Brenda Jones apparteneva alla stessa famiglia da quando è stato costruito, nel 1929. Ma nel corso degli anni, la casa di Lewes, Delaware, era stata "rinnovata" con finestre di persiane e persiane che racchiudevano il portico. Brenda sapeva che la casa poteva essere di nuovo incantatrice semplicemente annullando lo sfortunato lavoro svolto da altri.

Apri il portico: dopo

veranda
Le uniche parti recuperabili del portico erano la sua fondazione in blocchi di calcestruzzo e la sua struttura del tetto. Il resto è stato ricostruito, utilizzando il nuovo rivestimento composito per il pavimento e il rivestimento in legno in PVC cellulare per i montanti. Poiché il portico si trova a meno di 30 pollici da terra, Brenda non è stato richiesto dal codice per installare una ringhiera, ma ha comunque aggiunto uno da 24 pollici di altezza per un look vintage.

Aprire il portico: Siding

Brenda ha fatto il demo ma ha assunto un appaltatore per smaltire correttamente le lastre di amianto e installare il nuovo binario di raccordo. Le assicelle di legno originali erano state danneggiate, quindi le aveva sostituite con fibrocemento, che non marcisce né si deforma.

Apri il portico: dipingi

Giocando sull'ambientazione del Delaware Bay, Brenda ha scelto una tavolozza di colori da spiaggia. Ha usato le gocce di luna fredda di Benjamin Moore per il corpo, Bahaman Sea Blue per le imposte e la vernice bianca.

Apri il portico: Windows

Tutte le finestre sono state sostituite con doppie sospensioni che hanno un interno in legno ma un esterno in vinile senza vernice che si fonde con la vernice bianca. Le nuove persiane in materiale composito con un'ancora di ancoraggio della nave sono dotate di hardware vintage e sono sufficientemente larghe da coprire le finestre durante le tempeste.

Aggiorna rivisitando il passato: prima

Ashley e Adam Feist adoravano che l'interno del loro bungalow in stile prateria del 1923, a San Diego, in California, non fosse stato alterato. "Era un caso di conservazione per negligenza", dice Adam. Ma all'esterno c'era una strana aggiunta di portico in cemento con un muro di pietra e pergole che bloccavano la vista della casa. La soluzione della coppia: rimuovere tutto ciò che non era originale alla facciata.

Aggiorna rivisitando il passato: dopo

veranda
Dopo aver strappato i pergolati, i Feists iniziarono a martellare il pavimento e scoprirono l'originale calata di cemento sottostante. "Questo ci ha dato l'impronta per il nostro neo versato", dice Ashley.

Aggiorna rivisitando il passato: tetto e intradossi

Durante una precedente ristrutturazione, un roofer aveva impropriamente fatto lampeggiare il tetto piano, causando la putrefazione degli intradossi. Così i Feists hanno riparato il tetto, i lampioni e le grondaie e gli intradossi ricostruiti con assi di legno di sequoia. Per aiutare a distogliere l'acqua dalla casa, la coppia ha aggiunto nuovi pluviali in alluminio di grosso calibro.

Aggiorna rivisitando il passato: dipingi

The Feists ha scelto uno schema multicolore, utilizzando il Bunglehouse Grey di Sherwin Williams per il corpo, la Wool Skein per il rivestimento, l'Auburn inarrestabile per gli accenti rossi e Garret Grey per il portico, il camino e le fondamenta.

Aggiorna rivisitando il passato: paesaggistica

Un paesaggista progettò il cantiere tollerante alla siccità, ma i Feists fecero la piantagione, che includeva una goccia d'acqua dorata, salvia, orecchio di elefante, cucchiaio di rame e un tappeto tappezzato chiamato tappeto d'argento. Adam ha anche installato un sistema di illuminazione a LED a bassa tensione.

Riparare e spiffare cosa c'è: prima

Poco dopo essersi sposata, Kelly Green Sowers iniziò a cercare una casa a Winston-Salem, nella Carolina del Nord, che lei e suo marito potessero condividere. "Ma Jeffrey è un architetto, ed è molto pignolo", dice. Trovare qualcosa che gli piaceva, e che potevano permettersi, era una sfida. "Poi abbiamo trovato questo posto, che era un tale disastro che Jeffrey sapeva che poteva trasformarlo esattamente in quello che voleva". La Regina Anna del 1905 non era stata dipinta in 30 anni e aveva bisogno di un nuovo tetto, e le colonne del portico e il pavimento erano marciti.

Riparare e spiffare cosa c'è: dopo

finestre
Le finestre originali erano in condizioni eccellenti, quindi Kelly e Jeffrey le ripararono semplicemente, sostituendo tutti i vetri rotti con il vetro di recupero vintage. Per migliorare l'efficienza delle finestre e proteggere i mobili dallo sbiadimento, hanno rivestito i pannelli con un film anti-UV.

Riparazione e Spiff Up Cosa c'è: Paint

Lo schema multicolore è stato ispirato da "Painted Ladies" di San Francisco, ma con tonalità più scure e più sobrie. "Se vivi in ​​un'area urbana, o vicino a una strada trafficata, i colori più profondi nascondono meglio inquinamento e sporcizia", ​​afferma Jeffrey. L'intera casa era arredata con tende per contenere la polvere di piombo, mentre ogni granello di pittura veniva strappato dalle assicelle, dalle finestre e dalle modanature, che venivano poi ridipinte con colori personalizzati.

Riparare e spiffare cosa c'è: Gutters

La coppia si lasciò scappare dalle gronde semicircolari di rame vecchio stile con gli incavi rotondi. Ognuno si svuota in un barile di pioggia, con un rubinetto alla base per fornire acqua per il cantiere.

Riparazione e Spiff Up What's There: Paesaggistica

Dietro il muro di contenimento in mattoni, che la coppia aveva rinviato, è un rigoglioso giardino. Prendendo spunti dai giardini dell'era vittoriana, Jeffrey piantò piante perenni che hanno bisogno di poca acqua, come la Susan dagli occhi neri, coneflower, guara, aster, erica, lavanda, rosmarino, timo, phlox strisciante, fiore cardinale e chicco di ricino. Solo a luglio, quando il sole è molto intenso, ha bisogno di integrare l'acqua raccolta che i nuovi barili di pioggia forniscono.

Costruisci l'entrata: prima

Quando Ken Malian e Steve Moran hanno integrato il portico chiuso su questo Colonial olandese del 1927, a Glen Ridge, nel New Jersey, nella zona giorno principale, hanno perso quella che era stata una transizione preziosa tra dentro e fuori. Aggiungendo un portico, hanno recuperato quello spazio creando anche un nuovo punto focale per la facciata della casa.

Costruisci l'entrata: dopo

veranda
Il portico sopra la porta anteriore esistente migliora l'ingresso e offre riparo dalla pioggia e dalla neve. Un paio di applique fiancheggiano una nuova porta d'ingresso in mogano che sostituisce l'originale marcio.

Costruisci la voce: Windows e Persiane

Hanno sostituito una tripla finestra rivestita in vinile con un singolo doppio sospeso in legno che corrisponde agli originali della casa. La commissione storica locale ha richiesto persiane in legno ma non necessariamente operabili. Così Ken e Steve hanno ridotto il costo a metà scegliendo unità di serie sottili, piuttosto che larghezze personalizzate per abbinare le finestre e saltando le cerniere e i tiranti. Le nuove persiane sono semplicemente avvitate al muro.

Costruisci l'ingresso: Dipingi

Gli assicelli di cedro erano in buone condizioni, così Ken e Steve li hanno appena ridipinti. Hanno optato per una allegra tavolozza a tre colori, utilizzando il Montgomery White di Benjamin Moore per il corpo, il Black Forest Green per le persiane e il bianco croccante per il rivestimento.

Costruisci l'ingresso: paesaggistica

"Abbiamo eliminato il prato e piantato un giardino per cottage al suo posto", dice Ken. Per completare un acero giapponese esistente, aggiunsero il pino Alberta nano accanto al portico e riempirono il cortile anteriore di 18 piedi con ortensia, agrifoglio giapponese nano, erbe ornamentali, echinacea, hosta, bambù e rosa "Green Ice".

Piantare per Curb Appeal

Non c'è più un modo conveniente o fai-da-te per migliorare l'aspetto della tua casa piuttosto che con un nuovo paesaggio. Ecco sei modi per garantire il successo.
1. Aggiungi i contenitori: posti su una veranda o appesi al bordo di un tetto, le piante in vaso possono attirare l'attenzione e inquadrare una voce. Scegli le fioriture che si uniscono al tuo schema di colori o ai mobili per il portico, come i colori arancione, rosso e giallo che vedi sopra.
2. Vai per interesse tutto l'anno: troppi iarde sembrano senza vita e triste nei mesi più freddi. Evita questo scegliendo un mix di piante che mettono in scena spettacoli in tempi diversi, dai fiori primaverili ed estivi al fogliame autunnale colorato alle bacche invernali e ai baccelli.
3. Scegli i nani: al giorno d'oggi, molte piantagioni di fondazioni popolari sono disponibili in varietà a crescita limitata, quindi non è necessario sfoltirle costantemente per impedire loro di nascondere le finestre.
4. Varie trame e forme: Sincronizza il look utilizzando diverse forme di piante, da strette a cespugliose; trame, dagli aghi sottili alle foglie larghe; e il colore delle foglie, dai verdi pallidi ai verdi profondi e persino i gialli, i blu e i viola.
5. Creare profondità architetturale: piuttosto che creare una fila di piante a file singolo lungo le linee di casa e di proprietà, posizionarle due o tre in profondità, sempre con il lato posteriore più alto in modo che tutte le righe siano chiaramente visibili.
6. Pianta per le dimensioni mature: non spargere le piante a occhio aperto; altrimenti, ciò che sembra giusto quando i nuovi arbusti sono larghi un piede diventeranno un disordine sovraffollato quando saranno cresciuti di cinque volte. A meno che non si stia creando una siepe, considerare come minimo i suggerimenti di spaziatura elencati nelle etichette degli impianti.

galleria slideshow griglia vista galleria slideshow