I migliori quartieri della vecchia casa 2008: scelte degli editori

Scegliere il meglio del meglio non è stato facile, ma qui ci sono le dieci migliori scelte di TOH per dove acquistare una vecchia casa ora

Scegliere il meglio del meglio non è stato facile

Per 13 anni siamo stati i colpevoli abilitazione delle dipendenze della tua vecchia casa. Sappiamo che sei sempre alla ricerca della tua prossima correzione, ed è per questo che, con l'aiuto degli esperti di edilizia storica di PreservationDirectory.com, siamo partiti alla ricerca dei migliori quartieri della vecchia casa in America.

I nostri criteri migliori per la scelta di un vincitore includevano la diversità architettonica, l'artigianalità delle case e lo slancio di conservazione nella zona. Ma eravamo anche interessati ai servizi di quartiere: camminabilità, servizi e comunità. Ciò che abbiamo scoperto è che le persone che vivono in luoghi storici non sono solo amanti dell'architettura dell'età dell'oro, ma anche dei valori del vicinato vecchio stile. Buona caccia vecchia casa!

Centro storico distretto di Park, Reading, Pennsylvania

Foto di Cindy Ross

Il vicinato
Non sarai da solo se sceglierai di restaurare una casa di epoca vittoriana nel Center Park, così chiamata per lo spazio verde nel suo nucleo. "È una comunità ristretta", dice Michael Lauter, aggiungendo che difficilmente può camminare sui marciapiedi originali in mattoni del quartiere senza fermarsi a chiacchierare con i vicini. La lettura è sede di scuole di alto livello, quattro università e aziende tra cui Carpenter Technology, un produttore di acciaio inossidabile. È anche solo una mezz'ora di tragitto per Philadelphia.

Le case
I ricchi di Reading arrivarono qui nel 1870, costruendo dimore di campagna che imitavano ville italiane e manieri britannici. Tra il 1900 e il 1915, commercianti e operai industriali seguirono, erigendo la regina Anna e le uniche case in mattoni "Reading German", alte 2½ piani con tetti a mansarda e grandi abbaini singoli.

I prezzi
Puoi prendere una casa a schiera di cinque camere da letto per circa $ 60.000, una grande regina Anna per $ 135.000 e una villa a pieno titolo per meno di $ 600.000.

Perché ?
È uno dei quartieri storici meglio conservati del Mid-Atlantic, che vende ai prezzi dei negozi dell'usato. Inoltre, la città offre sovvenzioni di 50-50 abbinamenti fino a $ 5, 000 per miglioramenti di facciata.

Tra i migliori per:
Famiglie con bambini, occasioni, fissatori, regina, nordest

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Hampton Heights Historic District, Spartanburg, Carolina del Sud

Foto di Courtesy of Preservation Trust

Il vicinato
Le famiglie si riversano in questa enclave all'interno dei limiti rivitalizzati della città di Spartanburg per la sua sensibilità da piccola città: "Questa è una comunità ristretta", dice Kristi Webb, una residente di Hampton Heights con un bambino di 6 anni. "Tutti conoscono nostra figlia, dove vive e dove dovrebbe essere". Il distretto è sede di un liceo pubblico pluripremiato, che lo rende un pareggio per i genitori, molti dei quali lavorano nel fiorente settore sanitario della zona. Il centro di Spartanburg, a 10 minuti a piedi da Hampton Heights, è animato da ristoranti e negozi e la città ha focalizzato l'attenzione su eventi familiari, come i concerti estivi.

Le case
Predominano gli stili di arti e mestieri e la regina Anna, insieme ai coloniali olandesi, ai revival coloniali e ai revival greci. Hampton Heights fa parte di un distretto storico locale, e un terzo delle 350 proprietà qui sono nel Registro Nazionale.

I prezzi
Le case vanno da $ 50.000 per un fissatore di Arts and Crafts degli anni '30 - superiore a $ 250.000 per una Queen Anne restaurata.

Perché ?
La preservazione Trust of Spartanburg offre assistenza per i costi di chiusura e chiusura. I lavori di ristrutturazione sono aiutati dal magazzino di salvataggio dell'organizzazione, una fonte di materiali a prezzi accessibili e dettagli d'epoca.

Tra i migliori per:
Famiglie con bambini, occasioni, fissatori, regina, sud

Trova case a Spartanburg

Galena, Illinois

Per gentile concessione di Galena / Jo Daviess County CVB

Il vicinato
Una volta il porto più trafficato tra St. Louis e St. Paul, Galena offre centinaia di case strabilianti costruite nei primi anni della metà del 1800 dalla spedizione di magnati e colpevoli nelle miniere di piombo della zona. Oggi, l'85% della città è un distretto storico nazionale, con molte case che si affacciano sul fiume Galena. La città vanta ciò che il Chicago Tribune ha soprannominato "The Best Main Street nel Midwest", grazie ai suoi edifici commerciali ben conservati. Con uno dei sistemi scolastici pubblici più performanti dell'Illinois, Galena è il luogo ideale per crescere una famiglia. Il tragitto di 15 minuti verso Dubuque, i cinque college e università dello Iowa fanno di Galena un pareggio per gli accademici.

Le case
Gli stili includono Neo classico, Federal, Revival greco, Secondo Impero, Revival gotico, Queen Anne e Italianate, il più famoso dei quali è l'ex casa di Ulysses S. Grant.

I prezzi
Una robusta casa di Revival greco o Second Empire può essere acquistata per un minimo di $ 130.000.

Perché ?
Galena è perfettamente posizionata come una comunità di camere da letto a Dubuque, che ha una delle economie in più rapida crescita nel Midwest. Le case qui sono richieste e difficilmente diminuiranno di valore.

Tra i migliori per:
Famiglie con bambini, occasioni, il Midwest

Kempton's Corners, New Bedford, Massachusetts

Per gentile concessione di Mark P Fuller

Il vicinato
La città di mare dove Herman Melville ha ambientato Moby Dick , New Bedford, è anche nota per la sua architettura storica. Le sue dimore restaurate sono molto ambite, ma il quartiere più modesto di Kempton's Corners e l'adiacente Acushnet Heights Historic District offrono opzioni convenienti, e sono a pochi passi dai negozi del centro, dalle gallerie e dai ristoranti di pesce. Il mercato del lavoro locale include il lavoro nel settore civico, l'industria tessile e il vecchio commercio di pesca. Si prevede che un nuovo sistema ferroviario di pendolari per Boston inizieranno a funzionare nei prossimi anni.

Le case
Kempton's Corners e Acushnet Heights sono meglio conosciuti per abitazioni monofamiliari e multifamiliari in stile Federal e Revival greco, anche se il quartiere più ricercato di New Bedford, il West End, è un nascondiglio di grandi dimore dell'epoca vittoriana.

I prezzi
Anche se un vittoriano può arrivare a $ 800.000, i prezzi più accessibili di Kempton's Corners e Acushnet Heights partono da $ 180.000 e arrivano a $ 300.000.

Perché ?
L'angolo di Kempton è una delle ultime frontiere di New Bedford, e la recente crisi dei mutui ha lasciato molte proprietà sul mercato e ha un prezzo da vendere.

Tra i migliori per:
Amanti dell'arte, Case di lusso, Nord-est

Old Louisville, Kentucky

Foto per gentile concessione di Mary Martin

Il vicinato
Le case signorili si fronteggiano in lussureggianti "campi da tennis" illuminati dal gas, e qui i cortili traboccano di gerani e magnolie. I residenti trattano il giardinaggio come uno sport competitivo, i loro sforzi celebrati dai tour stagionali in giardino. Central Park, uno spazio verde municipale di 17 acri progettato dal famoso architetto Frederick Law Olmsted, si trova adiacente al quartiere, che è stato sviluppato nel 1870. La vecchia Louisville si trova a due passi dall'Università di Louisville, ei principali datori di lavoro della città sono Humana, il produttore di whisky Brown Forman Corp. e Republic BankCorp., Una holding finanziaria.

Le case
Old Louisville ha 48 blocchi di valore di Queen Annes, Second Empires e Stick Victorian. Altri stili includono l'italiano, il Tudor e il revival georgiano, e mentre molti sono stati restaurati, altri chiedono a gran voce il lavoro.

I prezzi
Una mania rehabbed potrebbe portarti circa $ 275.000, e i prezzi superano $ 800.000.

Perché ?
Le persone che divorano le case in questo quartiere pensano che un giorno potrebbero avere il prestigio della Beacon Hill di Boston e altri tesori comparabili. Ma per ora, i prezzi sono molto più economici.

Tra i migliori per:
Queen Annes, City Slicker, The South

Pleasant Ridge, Michigan

Foto di Justin Maconochie

Il vicinato
A soli 30 minuti di auto dal centro di Detroit, Pleasant Ridge non è esattamente un sobborgo, è una delle più piccole città del Michigan con 2.594 residenti. Resident Kate Redmond la definisce "una capsula del tempo degli anni '20", quando i magnati dell'automobile della classe medio-alta costruivano case e famiglie cresciute qui. È stato a lungo un pareggio per la gente sulla pista di famiglia; non è raro che gli sposini comprino una casa di partenza qui, ne scambiano una più grande quando arrivano i bambini, poi ridimensionano man mano che il nido si svuota, ma non lasciano mai Pleasant Ridge. Le scuole pubbliche spendono quasi $ 2.000 in più per studente rispetto alla media nazionale, e le classi hanno una media di soli 18 studenti per insegnante.

Le case
Le case di Arti e Mestieri, Tudor inglesi, Scuole di praterie, Revival georgiani e Coloniali olandesi sono tutti qui.

Prezzi
I prezzi vanno dai $ 100.000 bassi per un bungalow modesto a oltre un milione per un grande revival coloniale o Tudor.

Perché ?
Pleasant Ridge è già sede di due distretti storici nazionali, e sono in corso piani per elencare la città, istituita negli anni '30 del 1800, nel Registro Nazionale. Questa piccola città conserva il suo tessuto storico a lungo nel futuro.

Tra i migliori per:
Famiglie con bambini, pensionati, neofiti, il Midwest

Victorian Flatbush, Brooklyn, New York

Foto per gentile concessione di Chris Kreussling, Flatbush Gardner

Il vicinato
Victorian Flatbush, in uno dei sei villaggi originali di Brooklyn, può catturare di sorpresa coloro che vi si aggirano, persino i newyorkesi, molti dei quali non hanno mai sentito parlare di questa anomalia architettonica. In effetti, l'eccezionale schiera di cofani di Queen Anne e case inglesi Tudor incastonate lungo ampie strade alberate lo rende molto più Charles Dickens di "Bentornato, Kotter". A solo una fermata di metropolitana da Manhattan, Flatbush è anche a pochi passi da 585 acri di Prospect Park.

Le case
Centinaia di Queen Annes, Tudors e altre case di epoca vittoriana fiancheggiano le strade, anche se i cacciatori di case in cerca di proprietà unifamiliari potrebbero dover annullare vecchie conversioni multifamiliari.

I prezzi
Fixer-uppers sono disponibili per $ 600.000 a $ 900.000 (a buon mercato per gli standard della Grande Mela); una casa restaurata ti farà guadagnare milioni o più.

Perché ?
Il settore immobiliare di Brooklyn, in fiamme dagli anni '90, rimane in gran parte intaccato dalla crisi immobiliare nazionale. Un costante afflusso di persone significa che le probabilità di declinare i valori delle proprietà sono scarse a nessuna.

Tra i migliori per:
Slicker della città, case di lusso, Queen Annes, il nord-est

Albany, Oregon

Foto per gentile concessione dell'Associazione visitatori di Albany

Il vicinato
Albany vanta 100 blocchi e quattro distinti quartieri storici nazionali di grande architettura storica. "Non ci sono due case identiche", dice la residente Heidi Overman delle strutture dell'era vittoriana che rivestono le strade qui. La gente del posto vede la città del fiume Willamette come un'alternativa più piccola alla vicina Portland e Seattle, e i suoi cittadini sono orgogliosi delle sue attrazioni da grande città, inclusi musei, teatri e pozze d'acqua. Albany dista solo 12 miglia dalla Oregon State University, e Hewlett-Packard è anche un importante datore di lavoro nella zona.

Le case
Quando l'architetto George McMath visitò le case storiche nel 1977, trovò quasi tutti gli stili abitativi costruiti tra il 1840 e il 1920, tra cui Federal, Gothic Revival, American Farmhouse, Second Empire, Eastlake, Italianate e Colonial Revival.

I prezzi
I prezzi delle case nei distretti storici nazionali di Albany vanno da $ 90.000 per un italiano degradato a $ 400.000 per uno completamente restaurato.

Perché ?
Metti le mani su quella fascia alta da $ 90.000 prima che sia troppo tardi. Nonostante i crolli dei mercati in tutto il paese, i valori immobiliari continuano a salire qui mentre le persone rimandano alla crescita a Portland e Seattle scoprono il fascino del luogo.

Tra i migliori per:
Occasioni, appassionati di outdoor, il nord-ovest

Georgetown, nel Texas

Foto di Wayne Ware

Il vicinato
Georgetown un tempo serviva come area di sosta per gli allevamenti di bestiame lungo il Chisholm Trail. In questi giorni, il centro storico della città brulica di boutique, gallerie d'arte e ristoranti, ma sembra ancora una scena di un John Wayne Western. Georgetown si trova ai margini del Texas Hill Country ed è sede della Southwestern University, recentemente nominata una delle "American's Best Value Colleges" dalla rivista Princeton Review . Inoltre, si trova a soli 30 miglia di distanza da Austin alla moda.

Le case
La Regina del 19 ° secolo, i Revival greci e le bellissime arti e mestieri degli anni '30 e le case vittoriane sono disseminate in tutta la zona.

I prezzi
I cartellini dei prezzi sui bungalow di riparazione a volte leggono solo $ 90.000, anche se le case più grandi qui possono andare a milioni.

Perché ?
Le vecchie case con stile occidentale sono difficili da trovare, e queste sono vicine ad Austin, il miglior piccolo hot spot del Texas, con musica, cibo e cultura che migliora di minuto in minuto.

Tra i migliori:
Amanti dell'arte, Slicker della città, Case di lusso, Case degli artigiani, Il sud-ovest

Centralia, Washington

Per gentile concessione di Tom Jones, Coldwell Banker Kline e Associates

Il vicinato
Antica città di legname fondata dal figlio di uno schiavo afro-americano, Centralia è diventata un paradiso per i West Coasters che cercano uno stile di vita Mayberry, USA. "Abbiamo l'atmosfera di cittadina che la gente ama, con negozi di alimentari ad angolo e strade alberate", dice Thomas Jones. Centralia si trova a metà strada tra Portland e Seattle (entrambi distano circa 90 minuti) ed è vicina sia a Olympia che a Tacoma. Per coloro che vivono nel Central Edison District - adiacente al centro storico rivitalizzato, ai cinema, ai negozi di antiquariato e all'Olympic Club, una taverna in mattoni del 1915, sono ad un isolato di distanza.

Le case
La maggior parte delle case risalgono all'epoca vittoriana, tra cui la robusta regina Anna e il bastone vittoriano. Anche gli artigiani, molti con i frontali a colonne a tutta lunghezza, sono facili da trovare.

I prezzi
Le case nel distretto di Edison vanno da $ 250.000 per un artigiano di 1.800 piedi quadrati a $ 600.000 per una massiccia regina Anna.

Perché ?
Altre città potrebbero osservare l'arrivo delle nubi di preclusione, ma Centralia sta subendo un boom del restauro, poiché gli edifici commerciali del 19 ° secolo sono trasformati in vibranti attività commerciali. I drogati di conservazione ricevono un caloroso benvenuto da queste parti.

Tra i migliori per:
Case degli artigiani, il nord-ovest

New Castle, Delaware

Per gentile concessione di New Castle Historical Society

Il vicinato
Situato sul fiume Delaware, New Castle era una volta una fermata per le persone che viaggiano in pullman tra New York e Washington. Ma quando le ferrovie arrivarono a metà del 19 ° secolo, i tracciati scavalcarono New Castle in favore della vicina Wilmington. Per oltre 100 anni questo distretto storico nazionale è rimasto congelato nel tempo. Marciapiedi di mattoni, giardini lussureggianti e edifici storici logorati lo fanno sembrare più un villaggio europeo che una città americana. Le attività commerciali, tra cui la farmacia e l'ufficio postale, sono a pochi passi dal centro. Molti New Castlers lavorano a Wilmington, dove si trovano Bank of America, ING Direct e DuPont.

Le case
Predominano le case in mattoni di stile federale, anche se ci sono anche esempi di architettura all'italiana e di epoca vittoriana.

I prezzi
Un Federal federale in buono stato ti farà risparmiare $ 385.000. Le grandi case storiche, specialmente quelle con vista sul fiume, costano quasi un milione.

Perché ?
Ci sono un gran numero di immobili storici sul mercato ora, e lo Stato del Delaware offre crediti d'imposta a chi li compra e li ripristina.

Tra i migliori per:
Case di lusso, il nord-est

Washington, Georgia

Foto per gentile concessione di Deborah Rainey

Il vicinato
E 'stato detto prima, ma, sì, quando cammini per Washington, in Georgia, ti senti come se fossi entrato nel mondo della guerra civile di Scarlett O'Hara. Washington è una delle destinazioni più afose, panoramiche e apparentemente trascurate nel sud, eppure è a meno di un'ora di macchina da Atene e Augusta. La maggior parte delle case della città si trovano in strade tranquille che si estendono dalla sua storica piazza pubblica, delimitata da edifici commerciali del XIX secolo pieni di ristoranti e negozi.

Le case
Washington ha più palazzi anteguerra - case da piantagione tentacolare, la più ambita delle quali ha colonne massicce e scanalate su quattro lati - di qualsiasi altra città della Georgia.

I prezzi
Le dimore Antebellum arrivano a $ 350.000, mentre una casa vittoriana di 2.000 piedi quadrati potrebbe costare $ 130.000.

Perché ?
Negli ultimi cinque anni, alcune case di Washington che erano state nelle stesse famiglie dal 1800 sono comparse nelle pubblicità immobiliari. Con le roccaforti familiari di generazioni ormai in via di estinzione, la città ha iniziato ad attirare i bricolage che guardano alla conservazione e che cercano di affrontare alcune delle architetture più imponenti e difficili da trovare del Sud.

Tra i migliori per:
Occasioni, il sud

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