Tetto del portico che perde

D: "Come faccio a fermare la perdita in cui il mio portico incontra la casa?"

D:

Abbiamo acquistato una casa a due piani di 84 anni con un portico posteriore di 40- a 50 anni al piano terra. Il tetto della veranda perde dove incontra il lato della casa. Ci sono soluzioni semplici, oltre a rendere l'intero portico?
- Lou, Newport News, VA

UN:

Tom Silva risponde: È sempre difficile individuare la posizione esatta di una perdita. Potrebbe sembrare che abbia origine in un'area, ma l'acqua è subdola e si muove in percorsi inaspettati. Quindi, prima di entrare in questo lavoro, cerca di determinare da dove proviene la perdita. Se il portico ha un soffitto finito, ad esempio, rimuovere alcune schede e controllare la parte inferiore del rivestimento del tetto per le macchie d'acqua - possono aiutare a individuare la posizione della perdita. Nel caso di un tetto basso, non si può avere altra alternativa che rimuovere tutte le coperture solo per rintracciare il problema.
Le probabilità sono, la perdita è probabilmente dovuta al lampeggiare, non al materiale di copertura stesso. Il lampeggio danneggiato, corroso o installato in modo non corretto è un problema comune in questa posizione (e in molti altri luoghi). Se il materiale del tetto è in buone condizioni, potrebbe essere necessario rimuovere un'area di raccordo e parte del tetto per sostituire eventuali danni causati dal danneggiamento. (Generalmente, l'unica ragione per rimuovere tutte le coperture sarebbe se si avvicina comunque alla fine della sua vita utile.) Un appaltatore di tetti capace dovrebbe essere in grado di fare questa riparazione per te.
Resisti alla tentazione di trasformare il problema in un tuttofare con un secchio di catrame. Potresti risparmiare un po 'di soldi nel breve periodo, ma il catrame del tetto che scorre sul lampo non risolve il problema e può effettivamente accelerare la corrosione intrappolando l'umidità tra il catrame e il metallo.
Se si scopre che il tetto è stato sparato e deve essere rimosso, è necessario sostituire il lampeggiante allo stesso tempo. Non ha senso cercare di proteggere un nuovo tetto con i vecchi lampeggi.