Una redo di tutta la casa diventa un affare di famiglia

Riparare e aggiornare una casa secolare porta tre generazioni sotto una nuova e migliorata linea del tetto

Tutta la casa e la famiglia

Foto di Keller + Keller

Se c'è un modo per testare le dinamiche familiari, è una ripetizione di tutta la casa, il tipo che coinvolge decine di decisioni, dalle dimensioni della camera più piccola a chi arriva a dormire lì. Ora immagina non due ma sei membri della famiglia, che variano per età e disponibilità dalla scuola materna alla pensione. Costruisci un architetto e un altro un architetto d'interni e hai in serbo discussioni serie. Quindi, tieni sotto pressione i vicini per tenere un piccolo e dolce bungalow dall'aria aperta, ed è sorprendente che la casa di Powers-Kahn a Jamestown, nel Rhode Island, sia stata rinnovata, molto meno in 14 mesi.

Indicato: Arnold e Joanne Kahn affiancano la figlia Dana, il genero Donald, il cane Ruby e il nipote Nate, 7, nella nuova veranda. Il fratello minore di Nate, Theo, e suo zio, Andrew Kahn (non mostrato), completano la famiglia.

Prima: esperienza di apprendimento una tantum

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In realtà, "avrebbe potuto essere fatto in otto mesi", dice l'architetto residente, Donald Powers, "eccetto che ci siamo concessi il lusso di adottare un approccio più informale, organico, senza averlo capito interamente sulla carta. esperienza di apprendimento, non vorrei farlo di nuovo. "

Dopo: professionalità a pagamento

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Ma date un'occhiata al risultato, un testamento non solo per la sperimentazione ma anche per un insieme di proprietari di casa ad alto funzionamento, che comprende Donald e sua moglie, Dana, i genitori di Nate di 7 anni e Theo di 6 mesi ; Il fratello di Dana, Andrew Kahn; e i nonni Arnold e Joanne Kahn. Durante l'estate si ammucchiano nella casa, gravitando verso le aree comuni mentre si sparpagliano nelle stanze satellite quando qualcuno ha il folle desiderio di restare da solo.

Vacation Cohabitation

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"Ci siamo innamorati di Jamestown dopo aver trascorso diverse estati e desiderato una casa da condividere", dice Dana. "Non dividendo l'estate e usandola separatamente ma essendo lì e usandola insieme".

Sembra interessante, ma non molte famiglie estese agirebbero d'impulso creando una società familiare con tre azionisti che detengono l'atto per una casa che alla fine avrebbe solo una master suite. Quindi ristrutturare con un budget. "Fa sempre bene alle tensioni familiari", scherza Donald. Allo stesso tempo, sottolinea, "quando ne fai parte solo per un terzo, il gioco di tutti".

Viene mostrato: Il soggiorno si apre su un ponte nei mesi estivi e offre un camino a legna in inverno. Per dare alla stanza un senso di spaziosità, l'architetto residente Donald Powers lo ha situato a tre gradini dalla sala da pranzo, alzando di fatto il soffitto; Il cassettone "frugale" fatto di 14 e 16 posti sul piano rafforza la formalità casual della stanza senza nulla togliere a una vista incorniciata dalle porte francesi.

Intensificato

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Non c'era modo di trasferirsi nel bungalow vecchio di cento anni, così com'era. Con 1.545 metri quadrati, pareti sottili e un secondo piano quasi completamente sotto la grondaia, "aveva bisogno di tutto", ricorda Dana, che è anche responsabile delle operazioni presso lo studio di architettura Donald.

"Bussare sarebbe stato più facile e meno costoso", dice Donald. "Ma non volevo farlo, la sfida era rispettare le ossa e le proporzioni originali, specialmente al piano di sopra, mentre la espandevo."

Indicato: La transizione aggraziata e ordinata tra il soggiorno e la sala da pranzo aggiunge un senso di spaziosità mentre conferisce alle aree separate identità distinte.

Dare l'esempio

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Bussare avrebbe anche strofinato i vicini nel modo sbagliato. La città aveva appena chiesto all'azienda di Donald, nella vicina Providence, nel Rhode Island, di aiutare a riscrivere le sue regole di zonizzazione per proteggere la scala e il carattere storico di Jamestown, cioè per arginare la marea di McMansions. Scegliere di riparare, non sostituire, era un modo "per camminare per dimostrare che si poteva fare", dice Donald.

Era anche una possibilità per lui di mettere le convinzioni New Urbanist della sua azienda per lavorare all'interno delle mura di casa sua. In un villaggio di New Urban, le proprietà private sono compatte mentre i percorsi percorribili portano le persone fuori dalle loro case (e dalle loro auto) in spaziosi spazi civici. Nel piano di Donald per la casa, le camere da letto sarebbero piccole e gli spazi di vita aperti, con punti ben definiti per le persone in cui riunirsi.

Viene mostrato: La sala da pranzo è aperta alla cucina e al soggiorno, consentendo il flusso delle conversazioni e del traffico pedonale.

Come se fosse sempre lì

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Con Donald, responsabile della progettazione e della costruzione, Dana e sua madre, Joanne, la designer d'interni residente, hanno esercitato il potere di veto sulle finiture e gli arredi. Andrew, Arnold e Nate sono stati invitati a valutare. "È stata una grande idea di Arnie costruire un camino in mattoni", dice Donald, che si preoccupa per le spese ma ammette che suo suocero ha fatto una mossa brillante.

Il piano di Donald prevedeva nuovi tetti e abbaini anteriori e posteriori, consentendo a due piani aggiuntivi con una suite principale di sollevarsi sotto una nuova linea del tetto, come se entrambi fossero sempre stati lì. Un rejiggering del secondo piano esistente creerebbe un pianerottolo simile a un mozzo, tre camere da letto, due bagni e una stanza "flessibile" per gli ospiti, la culla del bambino o una e-mail di risposta. Al piano di sotto, Donald ha bilanciato lo spazio di vita aperto con una stanza "di via" per i membri della famiglia in cerca di tempo di qualità con la TV.

Viene mostrato: I soffitti inclinati nel bagno padronale al secondo piano rispecchiano la linea del tetto.

Lavoro meticoloso

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I soci hanno ingaggiato un costruttore, Larry Haley, e lui e Donald hanno deciso di vedere cosa potevano salvare. Il processo richiedeva "prendere la casa a parte attaccandola con un bastone e mettendola insieme a bastoncino, e facendo io stesso una parte della costruzione", ricorda Donald, oltre a prendere in giro il soffitto del secondo piano sopra le scale, ripetutamente, per ottenere più inclinazioni linee per incontrarsi.

Viene mostrato: Il generoso pianerottolo delle scale, rifinito con un robusto built-in, funge da punto di snodo per le stanze e l'armadio della biancheria condivisa schierato attorno ad esso.

Armonia semplice

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A parte la lotta al soffitto, il processo è rimasto privo di tensione, con tutti d'accordo sul fatto che l'esperimento più ampio ha funzionato e, naturalmente, che Arnold e Joanne avrebbero dovuto prendere il master. Oggi, nonostante la sua nuova impronta, gli spazi civici e i percorsi sconnessi, la casa ha ancora le proporzioni di una vecchia casa al mare, insieme a una semplicità e serenità rafforzate dall'arredamento di Joanne e Dana.

Viene mostrato: soffitti a cattedrale inclinati seguono le linee del tetto. Per migliorare la simmetria della suite, il team di interior design della famiglia, Dana Powers e Joanne Kahn, ha affiancato il letto con comodini, lampade e sedie vintage abbinati a una tavolozza ventilata.

Sopravvivere al rimodellamento

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In questo periodo dell'anno, il posto è animato. Andrew arriva da New York City; Arnold e Joanne scendono da Buffalo, a New York; e Dana e Paperino ei loro figli saltano dalla Provvidenza. "Quando facciamo la cena, è una conversazione costante", dice Dana.

"Ci sentiamo molto fortunati di aver superato l'intero progetto e ancora ci piace davvero", dice con una risata. "In realtà, è stato davvero divertente."

Viene mostrato: L'isola di 10 piedi è un invito aperto a raccogliere. Con un lavandino prep a un'estremità e posti a sedere nell'altra, può servire simultaneamente uno o due chef e una folla rapita.

Come rendere gli spazi più grandi

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L'obiettivo del redo era quello di espandere la casa per adattarsi ad una famiglia allargata - più ospiti - senza rinunciare alla sua scala accogliente e alle sue proporzioni. Ecco alcuni dei trucchi architetto residente Donald Powers, sua moglie, Dana, e l'interior designer residente Joanne Kahn era solito dare al cottage la sua atmosfera spaziosa.

Armadi di sacrificio a favore di credenze, pioli e armadi se ti aiuta a ritagliarti stanze più grandi.

Usa le colonne e i built-in per definire spazi separati all'interno di un piano aperto, dare alle scale e ai divisori uno sguardo finito e aggiungere spazio di visualizzazione e spazio per la memorizzazione.

Alza i soffitti al piano di sopra. Nel processo di ricostruzione del piano superiore e del tetto, Donald ha mantenuto stanze abbastanza grandi per i letti mentre le tappava con i soffitti a punta.

Viene mostrato: Un ampio spazio per la cucina ripone abbastanza piatti per tre generazioni.

Come creare un flusso

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Abbassa il salotto, alzando il soffitto e aumentando la presenza e il volume.

Usa tappeti per aree, luci e ventilatori a soffitto per "separare" punti di raccolta separati all'interno di spazi abitativi aperti. Joanne sottolinea che quando ci sono meno muri, i tappeti aggiungono anche intimità. Lei e Dana hanno usato una lampada da terra stravagante per dare un posto alla propria personalità e hanno aggiunto le luci a braccio regolabile per trasformare i posti a sedere in angoli di lettura privati.

Scegli una tavolozza semplice e lascia che fluisca attraverso gli spazi abitativi. Dana e Joanne hanno provato a trovare il blu dell'oceano giusto e il beige sabbioso. Hanno dipinto tutto il bianco per unificare le diverse aree e li aiutano a creare un grande spazio.

Indicato: le colonne aiutano a stabilire il confine del soggiorno.

Come utilizzare le aree non sfruttate

Foto di Keller + Keller

Trattare ponti e portici come stanze. Le assi dipinte rendono il loro portico proiettato come un'estensione della casa.

Crea una stanza "flessibile" che può essere utilizzata per gli ospiti o come luogo tranquillo per rispondere alle e-mail.

Mantieni l'arredamento semplice e ordinato. Meno cose, dagli oggetti alle opere d'arte, significano più distanza per l'occhio per vagare.

Viene mostrato: Un tappeto, tavolo e sedie mettono da parte una metà del portico come area salotto separata.

Planimetria: primo piano

Pianta di Ian Warpole

Il rifacimento comprendeva la ricostruzione e la riassegnazione delle stanze, l'alterazione della linea del tetto e l'innesto su un'aggiunta a due piani, che insieme ingrandiva la casa da 1.545 piedi quadrati a 2.340, esclusi i ponti e il portico.

Planimetria: secondo piano

Pianta di Ian Warpole

Al secondo piano, tre camere da letto e un bagno sono diventati una camera da letto principale, tre camere da letto più piccole, tre bagni, una piccola stanza "flessibile" e un pianerottolo con scala a mozzo.

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