La Fair Housing Act Definizione di disabilità

Se hai una disabilità, hai diritto ad alcune importanti protezioni contro la discriminazione, a patto che la tua disabilità corrisponda alla definizione fornita dal Fair Housing Act, noto anche come FHA.

Caratteristiche delle disabilità idonee

Ciò che la FHA considera una disabilità potrebbe essere più ampio - o più ristretto - di quanto si possa pensare. Le caratteristiche di una disabilità qualificata ai sensi della presente legge federale includono:

• La disabilità deve "limitare sostanzialmente" una o più "principali attività di vita". Ciò significa che una disabilità deve influenzare in modo significativo attività come camminare, parlare, vedere ascoltare, respirare, svolgere compiti manuali, prendersi cura di se stessi, imparare o lavorare.
  
• La disabilità non deve essere ovvia. Le persone non devono essere in grado di rendersi conto che sei affetto da una disabilità semplicemente guardandoti o trascorrendo del tempo con te. Potresti essere un asmatico che non ha alcuna difficoltà a respirare grazie ai farmaci. Probabilmente un agente di leasing non indovinerebbe e non può chiederti se hai una disabilità.
  
• La tua disabilità non deve richiedere l'utilizzo di un dispositivo di assistenza. Una disabilità motoria può essere considerata una disabilità ai sensi delle norme FHA anche se non si utilizza una sedia a rotelle, una canna o un deambulatore. Se hai problemi di udito, non devi usare un apparecchio acustico. Sei ancora idoneo per le protezioni FHA.
  

• La tua disabilità non deve essere fisica. La FHA protegge anche gli inquilini potenziali ed esistenti con "menomazioni fisiche o mentali". La sindrome da stanchezza cronica, le difficoltà di apprendimento e le malattie mentali rientrano nella definizione della FHA.
  
• Le dipendenze sono anche disabilità. Le persone che soffrono di dipendenze da droghe o alcol si qualificano come disabili.

I tuoi diritti sotto la FHA

Un proprietario non può rifiutarsi di affittare a te - e un agente immobiliare o un privato non può rifiutarsi di venderti - basandosi unicamente sul fatto che tu abbia un disabilità. Un padrone di casa deve inoltre effettuare sistemazioni "ragionevoli" per la tua disabilità quando ti muovi.

Questo non significa che debba installare una rampa per sedie a rotelle per te, perché questo rappresenterebbe molto probabilmente ciò che la legge chiama un "indebito onere finanziario" ". Ma deve consentirvi di installare una rampa a vostre spese, e se vivete in alloggi sovvenzionati a livello federale, il fornitore di alloggi potrebbe essere obbligato a pagare il conto con determinate limitazioni del dollaro. Il padrone di casa deve consentirle di tenere un cane guida o un cane da terapia se ne è richiesto uno per la sua condizione, anche se ha una rigorosa politica di non pet in vigore per gli altri inquilini.

Diritti dei proprietari

Anche se soddisfi la definizione di disabilità secondo le regole FHA, non hai diritto alle protezioni FHA se poni una minaccia diretta alla salute o alla sicurezza di altri inquilini, o se ti affittassi portare a notevoli danni alla proprietà.Ma un padrone di casa non può decidere che tu rappresenti una minaccia solo per una sensazione: deve essere in grado di indicare uno specifico comportamento passato che giustificherebbe sia il rifiuto della tua richiesta di affitto o il sfratto.

Allo stesso modo, un proprietario può sfrattare un inquilino disabile per ragioni che vengono applicate a tutti gli inquilini, come il mancato pagamento dell'affitto. La FHA richiede effettivamente che tutti gli inquilini siano trattati allo stesso modo, indipendentemente dalla disabilità.