I trasformatori: otto case rinnovate e contate

Hai pensato che rifare una stanza in polvere fosse difficile? Prova a destreggiarsi tra gli innumerevoli dettagli che entrano in un rinnovamento dell'intera casa, quindi convoca la resistenza per farlo di nuovo e di nuovo. Per questi rinnovatori seriali con energia da risparmiare, non è un grosso problema

Ristrutturazione senza lacrime

Foto di David Yellen

È una calda giornata autunnale, quella che spinge molte persone verso il bar all'aperto più vicino. Ma Juliet Frost non è uno che sta fermo immobile, e certamente non oggi. Invece, è in cima a una scala, tendendo a legare i cardini su un fienile a cui capita di stare aggiustando. "Mi piace solo il tutto", dice di progetti di ristrutturazione, grandi o piccoli.

Incontra uno degli eccellenti camerati di miglioramento della casa americani, un esploratore immobiliare, un architetto paesaggista, direttore di progetto, fai-da-te e mago del design degli interni che, contro ogni previsione, ha dominato la ristrutturazione senza lacrime. O recriminazioni, rimpianti e umilianti superamenti dei costi - a meno che non si contenga il tempo in cui lei e il suo altrettanto amico marito e socio di ristrutturazione, Nigel, sono stati interrotti mentre erano in vacanza da una chiamata di emergenza che riguardava una fossa settica. "Era costoso, " dice dolcemente.

Buon istinto

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Conosciuti per il loro approccio premuroso nei confronti della proprietà, la coppia, sulla cinquantina, condivide la passione per il raddrizzamento dei torti architettonici e per rendere le stanze sentite ariose e confortevoli. "Posso stare nel vialetto e sapere che una finestra deve andare qui e un'altra là", dice Juliet, che ha un istinto simile quando si tratta di dipingere i colori e le piantagioni. Morbido e un po 'riservato, è la genialità visiva, mentre Nigel applica la sua intelligenza finanziaria, la sua ingegneria piegata e il suo senso dell'umorismo asciutto per contribuire a rendere tutto liscio.

Viene mostrato: Nigel misura una nuova scala nell'attuale progetto Frosts, una ristrutturazione intestinale di una casa in legno e pietra degli anni '60 a Weston, nel Connecticut, con un fienile a cinque stalli.

Flipping non è il loro stile

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Prima di trasferirsi a Weston, nel Connecticut, 16 anni fa, la coppia acquistò, riparò e vendette tre case in Inghilterra. La loro prima scoperta su questo lato dello stagno, una casa di legno bianco che risale al 1805 circa, potrebbe aver mandato altri acquirenti a fare i bagagli, ma per loro la proprietà "mi sembrava giusta", dice Juliet con la caratteristica aplomb. "Ed era in condizioni migliori di quelle che avevamo visto."

Quella casa è ancora la loro base di partenza. Ma da allora hanno raccolto altri quattro progetti bisognosi, uno per uno. Piuttosto che aggiustare e capovolgere, questa coppia piena di risorse rifa e affitta, generando entrate per i loro rinnovamenti seriali. (Scorrere fino alla fine per vedere i lavori di ristrutturazione di Before & Afters of the Frosts ").

Indicato: Juliet conferisce all'appaltatore generale Ricardo Castro l'ultimo progetto della coppia.

Papà presta una mano

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Anche se sua madre non vive più, suo padre, John, 85 anni, serve ancora da tavola sonora di Juliet e membro dell'equipaggio occasionale. "Lo chiamo tutti i giorni", dice.

John e Nigel sono vecchi amici: nel 1986, Nigel ha corteggiato Juliet offrendosi di aiutare le sue future finestre di installazione del suocero. Più recentemente, quando Nigel aveva bisogno di aiuto per costruire un mazzo, John saltò su un aereo.

Assisted by British Sangfroid

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Le battute d'arresto che potrebbero spaventare gli altri sono par per il loro corso. Ringrazia la sangfroid e l'educazione britannica dei Frost. Da bambina, Juliet ha sentito sua madre, una fotografa, parlare di colore e interior design, mentre suo padre ha fatto la sua falegnameria e la sua muratura, a un certo punto costruendo un'aggiunta da zero. "Quando qualcosa è andato storto, non abbiamo mai chiamato qualcuno per sistemarlo, quello era papà", ricorda Juliet. Anni dopo, quando i suoi genitori iniziarono un'attività commerciale di interior design, Juliet si unì a loro.

Viene mostrato: Lavori in corso nell'ultimo progetto dei Frost a Weston. Il retro della casa ha un balcone al secondo piano.

Preservare il passato

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In un momento in cui gli abbattimenti nel loro collo dei boschi sono comuni come i gestori di hedge fund, ecco due appassionati amanti della vecchia casa che credono nel preservare ciò che c'è. "Hanno una visione chiara", dice l'architetto Steve Keedle, che ha lavorato con loro in diversi lavori di ristrutturazione, "in particolare quando si tratta di aggiungere e restaurare una vecchia casa che la maggior parte delle persone vorrebbe voltare le spalle".

Viene mostrato: Una finestra di fanlight rimossa per il ripristino all'ultimo progetto.

Buone ossa

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Inoltre, i Frost stanno vivendo una seconda vita in modo sensato, con gusto e con un design attento ai costi. Frigorifero Sub-Zero e gamma Wolf? Preferirebbero avere una dispensa di vecchio stampo.

"La nostra casa perfetta è da qualche parte tra un knockdown e quello che una persona appassionata di fai-da-te vorrebbe", dice Nigel. "Ne cerchiamo uno che abbia delle buone, anche se angosciate, e un luogo in cui la casa si trova bene." E mentre è difficile prevedere le vicissitudini del mercato immobiliare, puntano a vendere una proprietà per il 25 percento più di quello che hanno messo, nel frattempo generando l'8% del loro investimento ogni anno in redditi da locazione.

Mosse savvy

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Non appena i due sono sopravvissuti a rinnovare la loro casa, "hanno il desiderio di fare un altro", ricorda Juliet. Convenientemente, una casa di epoca degli anni '70 con appello a zero marciapiede era in vendita proprio dall'altra parte della strada. "Per anni abbiamo sognato come potremmo migliorarlo", dice Juliet, quando è arrivata sul mercato, la coppia si è sentita come se avessero avuto un enorme cinque. Hanno dato al cane un importante lifting, migliorando contemporaneamente la vista dal proprio cortile e trasformando la casa in una fonte di reddito da locazione.

Indicato: Questo bel camino in pietra è uno dei quattro al Progetto 5.

Lavorando come una squadra

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Poi, come uno chef che lucida il dessert e inizia subito a pensare alla colazione, si guardò intorno in cerca di altro.

Tre case e tre imprenditori generali in seguito, stanno ancora andando forte e, per di più, parlano ancora l'un l'altro. In effetti, è difficile trovare prove delle solite tensioni sul denaro, i colori della vernice e chi deve passare tutto il giorno in fila per ottenere un permesso di costruzione. Ogni volta, dice Juliet, "abbiamo fatto come volevamo farlo, chiedendoci: 'Cosa vorremmo se ci vivessimo?' ”

Viene mostrato: Installazione di una finestra nel fienile di Project 5.

Iniziare Giovani

Sono persino riusciti ad intrappolare i loro bambini. All'età di 8 anni, la Georgia indossava guanti da lavoro per dare una mano. Ora 25 e lavorando per un dottorato di ricerca nelle neuroscienze, può ancora essere individuata, a volte, lavorando intorno al cantiere su una falciatrice seduta.

Indicato: una Georgia di 8 anni che lavora con suo nonno John.

E ancora a esso

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Il fratello della Georgia, Jensen, ricorda di aver ricevuto un pennello quando era un adolescente. Ora 22 anni, è tornato a casa dal college la scorsa estate per dipingere il fienile del Progetto 5. "A nessuno piace dipingere", dice filosoficamente, "e sono felice quando lo faccio? Probabilmente no! Ma chiunque poteva pagare per avere un bel granaio; quando l'hai fatto da solo è molto più bello. "

Progetto di famiglia

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Aiuta Juliet a farsi carico mentre Nigel è a New York, dove lavora giorno per giorno come investment banker. Aiuta anche lui a passare la notte di notte con la testa nei miglioramenti architettonici - è stato addestrato come ingegnere strutturale - e non è troppo orgoglioso per spogliare carta da parati e cerotti.

Mostrato: i membri della famiglia si riuniscono al Progetto 5 per rivedere i piani. Da sinistra: Juliet; suo padre, John; figlio, Jensen; marito, Nigel; e figlia, Georgia. Juliet gestisce molti dei dettagli, dalla generazione di rendering di computer e alla messa in sicurezza dei permessi per la selezione delle finiture. Le sue fonti preferite includono Restoration Hardware (per le vanità) e Benjamin Moore (Bunny Grey è una pittura murale).

Sistema di supporto

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Uno dei vantaggi di trasformare professionista è sviluppare relazioni continue con altri professionisti. Il sistema di supporto di Frosts include un agente immobiliare, Debbie Rehr, che sa cosa gli piace (e come renderlo commercializzabile); ispettori domestici che spesso possono fiutare riparazioni potenzialmente costose; e Keedle, che comprende i loro valori e anche come ravvivare una blanda facciata con un abbaino o un portico.

Viene mostrato: Un muro di finestre viene ripristinato nella luminosa casa del Progetto 5.

Lavoro Condiviso

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Fu Rehr a introdurli al loro attuale general contractor, Ricardo Castro. "Vogliamo fare molte cose da soli", osserva Nigel. "Alcuni costruttori non gli piacciono e crea attrito." Juliet ripaga il favore saltando nel suo camion quando Castro ha bisogno di rifornimenti e di fare una corsa verso il deposito di legname.

Viene mostrato: L'appaltatore generale Ricardo Castro inquadra una finestra al Progetto 5.

Difficile, ma soddisfacente

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"È un duro lavoro!" Dice John con orgoglio paterno. Dice Juliet: "Devi volerlo fare, essere felice di farlo". Aggiunge: "In realtà la trovo davvero soddisfacente. Prendi qualcosa che è un disastro e lo finisci e hai realizzato qualcosa. "

Per quanto riguarda coloro che vorrebbero seguire le sue orme, suo padre ha alcune parole sagge: "Pensaci molto, molto attentamente. E poi magari fare qualcos'altro! "

5 Progetti e conteggio: Progetto 1, Prima

Dopo aver attraversato tre ristrutturazioni di tutta la casa nel loro paese d'origine, l'Inghilterra, Nigel e Juliet Frost hanno portato le loro competenze nel Connecticut, dove sono stati davvero impegnati. Nel 2001, acquistarono una casa di legno bianco del 1805 circa con un fienile, a Weston.

Progetto 1: dopo

Lavorando con l'architetto Steve Keedle, i Frost hanno rinnovato e aggiunto. Vivono ancora in questa casa e stanno ancora migliorando.

Progetto 2: prima

Una casa datata degli anni '70 di fronte al Progetto 1 è caduta nelle mani della coppia quattro anni fa.

Progetto 2: dopo

I gelati diedero alla loro casa vicina un importante lifting, la scaldarono dentro e trovarono un affittuario prima che la vernice fosse asciutta. Bonus: la vista migliorata dal loro stesso cortile.

Progetto 3: prima

Il prossimo era un cottage con un tetto cascante e cortile trascurato.

Progetto 3: dopo

I gelati ripararono il tetto, tra le altre cose, e ripulirono la facciata. Poi Juliet, avendo guadagnato un certificato di progettazione del paesaggio nel suo tempo libero, sistemò il cortile.

Progetto 4: Prima

Due anni fa, la coppia ha affrontato una fattoria del 1750 sulla stessa proprietà del Progetto 3. Amianto, danni da termiti. . . questa casa aveva visto tutto.

Progetto 4: dopo

I gelati ripararono le fondamenta e ricostruirono la facciata e l'interno.

Progetto 5: lavori in corso

L'anno scorso la coppia non ha potuto resistere a un'altra casa di fissatori, una casa in pietra e legno degli anni '60 con quattro camini, una stalla per cavalli e problemi di isolamento e muffa.