Sostituzione del calcestruzzo fessurato

Tutto quello che devi sapere quando il portico, il marciapiede o il patio vanno

Quattro anni fa ho avuto un portico in cemento, un marciapiede e un patio attorno alla mia nuova casa. Il cemento è ora un labirinto di crepe che assomiglia a una lastra di vetro rotta. Cosa posso fare prima che il calcestruzzo inizi a venire in pezzi?
- Justin, Lewisburg, TN

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Tom Silva risponde: Crepe come questa possono essere causate da diversi fattori, ma sospetto che debba fare sia con un problema di drenaggio sotto il cemento sia una mancanza di espansione e controllo delle articolazioni nelle lastre. Un cattivo drenaggio trattiene l'acqua nel terreno, che si espande quando si congela, provocando il sollevamento e la rottura del calcestruzzo.
Giunti di dilatazione e giunti di controllo non possono aiutare a sollevare il gelo, ma sono necessari per attenuare altri tipi di fessurazioni. I giunti di dilatazione, che attraversano completamente la lastra, consentono movimenti minori del cemento, cosa che non è possibile prevenire. Queste articolazioni essenzialmente rompono una lastra più grande in pezzi più piccoli, meno vulnerabili. I giunti di controllo, o giunti di scarico, scorrono solo di un centimetro e forniscono un canale per le crepe innocue che si verificano quando le cure e gli strizzacervelli di cemento.
Sui marciapiedi, entrambe queste articolazioni attraversano la larghezza della passerella. I giunti di dilatazione non devono distare più di 24 piedi l'uno dall'altro. I giunti di controllo devono essere distanziati alla stessa distanza della larghezza del marciapiede. Sulle lastre del patio, le articolazioni sono spesso divise in una griglia, con i giunti di controllo distanti circa 8 piedi e le giunzioni di dilatazione distanti non più di 24 piedi. Ci dovrebbero anche essere giunti di dilatazione ovunque il patio metta le fondamenta o formi un angolo interno.
Ora parliamo di una correzione. È possibile per un imprenditore in muratura con una sega speciale eseguire tagli di sollievo in una lastra esistente, ma sembra che il calcestruzzo sia ben conservato e probabilmente dovrà essere rimosso. Eppure, un paio di appaltatori di massoneria escono per fare una diagnosi di prima mano.
Se il vecchio calcestruzzo deve andare, assicurati che il nuovo lavoro sia fatto bene. Il contraente deve rimuovere ogni terreno che contenga materia organica, compattare il sottosuolo con un compattatore di energia e aggiungere almeno uno strato di ghiaia a sgocciolamento rapido di almeno 6 pollici, anch'esso ben intatto, per fungere da base per il calcestruzzo. Il calcestruzzo deve essere versato di almeno 4 pollici di spessore su una rete metallica saldata di 10 gauge posizionata nel terzo inferiore della lastra. La mesh aiuta a prevenire le fessurazioni.
Controlla anche che il calcestruzzo utilizzato dal tuo appaltatore sia abbastanza forte. Secondo il Codice Residenziale Internazionale, che guida la maggior parte dei codici locali in questo paese, il cemento del patio in un clima moderato dovrebbe avere una forza di compressione di almeno 3.000 psi dopo 30 giorni. Se la tua lastra sarà esposta a forti agenti atmosferici, avrai bisogno di cemento che sia almeno di 3.500 psi. La maggior parte del Tennessee è soggetta a forti agenti atmosferici, ma controlla con il tuo dipartimento di costruzione locale per vedere di cosa hanno bisogno.