Decisioni difficili da prendere quando le vecchie finestre hanno bisogno di molto aiuto

Se le finestre sono gli occhi di una casa, allora, come gli occhi umani, vale la pena prendersene cura

Il progetto di casa Charlestown di questo sito TV

Si dice spesso che le finestre sono gli occhi di una casa e, come gli occhi umani,
tendono a valere la pena prendersene cura. Prima o poi, quasi tutti
il proprietario di una vecchia casa affronterà una domanda difficile: cosa fare con
quelle finestre che invecchiano?

Parte della difficoltà sta nel fatto che
qualunque decisione venga presa, la risposta viene riprodotta non una volta, ma molte volte, ad ogni finestra della casa. Per Dan e Heather Beliveau, i proprietari del progetto Charlestown di questo sito TV, il numero era 21. Ventuno finestre vecchie servivano
Aiuto. Quali erano le opzioni?

Le finestre avevano qualcosa per cui cantare: originali, intrinsecamente
bello - potremmo averli riabilitati. Avevamo fatto un lavoro del genere con la fascia coloniale della Milton House e con le finestre dell'era federale della Salem House, ei nostri proprietari di case a Watertown avevano anche restaurato le loro sostegni della regina Anna. In genere, questo comporta la rimozione del
cintura; reputtying la glassa; riparare, sostituire o introdurre
weatherstripping e sostituzione delle vecchie corde (se la finestra ha
loro). A Watertown, il costo della riabilitazione era di circa $ 175 per finestra. Se la
telai e davanzali avevano bisogno di lavoro, il prezzo sarebbe stato più alto.

A Charlestown, il restauro non era un'opzione, soprattutto perché
le finestre non valevano la pena di essere salvate. Installati negli anni '70, lo erano
sostituzioni economiche con bilance in alluminio poco funzionanti. Loro
le vetrate isolanti offrivano poca protezione dal caldo o dal freddo,
necessità di antiestetiche tempeste a triplo binario in alluminio. Molti dei
i telai erano stati incastrati all'interno dell'edificio di sedimentazione; di conseguenza alcuni dei
unità combinate inoperabilità con lacune gravi che lasciano le bozze.
Alcuni davanzali e telai stavano marcendo (già!) Pure. Non c'era
molto lì per riabilitare.

Dan e Heather hanno quindi affrontato la sostituzione delle finestre, con alcune opzioni
scegli da. Uno era di sostituire solo le parti operative della finestra:
la fascia e gli equilibri. Spesso chiamati sash-pack o simili, tali unità
sono spesso commercializzati per il fai-da-te, principalmente perché l'installazione
è relativamente facile, dal momento che non interrompe la finestra esistente
telaio e involucro. Una fascia per l'apertura media di una finestra di 20 "x 28"
va da $ 200 a $ 300, a seconda della qualità. Questo è solo circa il 15%
meno di un'unità di sostituzione completa con telaio; il risparmio è nel
lavoro. Il nostro consulente di finestre a Charlestown, Jay Harman, sottolinea
che aggiungendo caratteristiche come vere luci divise, barre spaziatrici all'interno
vetro isolante, colori personalizzati o hardware aggiornato possono spesso raddoppiare
il prezzo base E ha detto a Dan e Heather, un'installazione importante
il requisito è che la cornice non sia marcita o fuori dal quadrato. Graffiare
quella opzione per Charlestown.

Ciò ha lasciato variazioni su un tema di sostituzione completa della finestra,
equilibri e telaio (e talvolta rifiniture esterne). Con finestra standard
aperture (nel senso di dimensioni che il produttore fa un sacco di), è
possibile semplicemente rimuovere le vecchie finestre e inserire una nuova unità di legno.
Se le aperture esistenti sono vicine alle dimensioni standard, possono esserlo
modificato (cioè reso più piccolo) per accogliere le nuove unità. Il
Il compromesso qui, dice Harman, è la "luce del giorno", il vetro
area - è ridotta. La stessa cosa accade con la maggior parte della sostituzione del vinile
unità, dal momento che il vinile, meno rigido del legno, deve essere reso più spesso. UN
la finestra di ricambio in legno standard da 20 "x 28" è compresa nell'intervallo da $ 150 a $ 250,
dice Harman, con unità in vinile circa $ 175. Poi c'è il compito di
installandoli, che, quando si esegue il retrotraccia esterno è incluso, possibile
costano fino a $ 400.

Il problema per il Beliveaus era una delle caratteristiche che
li attirò a casa: le sue enormi finestre. Quelli nella vita
stanza misura 7'6 "x 3'2" - la maggior parte sicuramente non una dimensione standard - e la maggior parte di
gli altri erano allo stesso modo atipici. Chiaramente, questa sarebbe una consuetudine
ordine. Jay Harman ci ha portato una finestra campione di un produttore che
potrebbe fare qualsiasi cosa di cui avessimo bisogno. Taglia larga? Non è un problema.
Motivo a due a due luci. Vetro isolante con barra distanziatrice interna
(addio triple tracce). Rivestimento, rivestimento del profilo del profilo estruso e
barra esterna muntin tutto in alluminio per una manutenzione minima. Legna
interno. Guarnizioni e serrature di alta qualità. Pulizia inclinata.
Aggiungi una vernice esterna decorata in un perfetto nero-verde, e noi
non ho potuto resistere. Naturalmente, tutte queste caratteristiche hanno un prezzo.
Le finestre del soggiorno sono state vendute al dettaglio per circa $ 700; una finestra da 20 "x 28" con caratteristiche simili sarebbe stata di $ 320.

Dopo aver accuratamente misurato le nostre aperture, mattone-a-mattone, abbiamo ordinato. Sei
settimane dopo arrivarono le finestre. Quando è arrivato il momento di installarli, noi
ho avuto fortuna: le tasche dei pesi delle finestre originali dell'edificio erano
ancora lì, nascosto dietro i bilanci in alluminio delle sostituzioni.
Il notevole spazio extra che hanno fornito tra l'apertura in mattoni e
la fascia permetteva a Tom e al suo equipaggio di costruire un telaio 2x4 grezzo da accettare
le nuove finestre, che sono scivolate dall'esterno, lasciando il
edifici belli (e difficili da sostituire) interni intoccati.

Le acclamazioni che le nuove finestre hanno raccolto da equipaggio e passanti allo stesso modo
dimostra che quando si tratta di ristrutturazione casa, è tutto negli occhi.