Rimodellare Cape: piccole correzioni, molte più funzioni

Una casa costiera degli anni '60 viene aggiornata per una famiglia di oggi, con due nuove stanze, built-in per l'ammasso di compartimenti stagni e dettagli di rifiniture che mescolano abilmente nuovi e vecchi

Cottage di famiglia

Foto di Tria Giovan

L'equazione sembra semplice: una famiglia più grande equivale a una casa più grande. La casa
in questione è un cottage a Amagansett, New York, nelle terre di confine dell'East End di Long Island. Kevin Blaney lo acquistò come ritiro del fine settimana quando era single e stava ancora facendo la corte alla sua futura moglie, Liz. La casa li ha serviti bene, ma dopo una dozzina di anni e quattro bambini, "avevamo semplicemente superato il luogo", dice Liz. Tuttavia, "abbiamo adorato l'atmosfera delle case di Scheffer, sono così accoglienti e accoglienti e volevamo mantenere questa sensazione". ("Scheffer" è l'architetto Alfred Scheffer, che ha contribuito a trasformare le township dell'East End nelle ambite località estive ora conosciute come Hamptons.) Continua a leggere per vedere come la famiglia Blaney ha modificato la casa che amavano per ospitare la loro famiglia in crescita .

Viene mostrato: Nuove persiane, tetti, finestre e mattoni e rivestimenti in scandole di cedro conferiscono alla casa del 1965 un aspetto fresco senza alterare il suo modesto stile da cottage sul mare. All'interno, molti piccoli cambiamenti si sommano a importanti miglioramenti in termini di comfort e flusso.

Transizioni lisce

Foto di Tria Giovan

I Blaney furono fortunati nel trovare il partner giusto per il loro progetto nell'architetto Darren Helgesen, che conosceva e apprezzava il lavoro di Scheffer. "Per me era importante quanto lo era per i clienti mantenere lo spirito della casa", afferma Helgesen.

La ristrutturazione sembrava abbastanza semplice. I Blaney volevano aprire ed espandere il primo piano abbattendo muri e aggiungendo ogni lato, uno con una sala da pranzo e un'area per la colazione e l'altro con una master suite, che si aprivano entrambi sul patio posteriore ristrutturato. Hanno anche chiesto a Helgesen di aprire il piano di sotto e di aggiungere un mudroom dove i bambini potevano gettare i loro stivali sporchi. Nel loro elenco erano presenti anche due aggiornamenti per il patio: una nuova casa con piscina con doccia esterna e un capannone rinnovato dove poter riporre attrezzature da barbecue e stoviglie all'aperto e attrezzi da giardino.

Viene mostrato: Il mudroom con pavimento in mattoni, un'aggiunta, funge da cuscinetto tra la casa e il giardino, con una panca per il bagagliaio che funge anche da deposito per le infradito.

Pronto a rinnovare

Foto di Tria Giovan

La casa di Blaney, che Scheffer costruì nel 1965 per sua figlia, era una variante del tipo Cape Cod: una struttura principale a due piani, a due piani, a due spioventi, divisa in due da una sezione anteriore più bassa. Con meno di 1.650 piedi quadrati, vantava cinque camere da letto ma mancava una master suite e una sala da pranzo, e la porta d'ingresso si apriva direttamente nel soggiorno. La casa, con una piscina e un capanno sul retro, emanava un fascino tranquillo e riservato, e i Blaney speravano di mantenerla così; volevano che il posto fosse più grande ma non sembrare più grande. "Per farlo funzionare", dice Liz, "la casa aveva bisogno di un sacco di piccole cose". Ma ci sono "molti", ovviamente, e poi ci sono "MOLTI".

Indicato: la cucina completamente bianca riflette la luce che scorre attraverso nuove finestre tempestose.

Risolvendo i nodi

Foto di Tria Giovan

E, niente di tutto ciò è stato facile. "Non puoi semplicemente dare uno schiaffo ai nuovi muri", dice Helgesen, riferendosi all'apertura della casa per l'innesto su aggiunte. "Quando rinnovi una vecchia casa devi prima occuparti delle nozioni di base" - iniziare con il tetto e le fondamenta. Helgesen si è arruolato nell'appaltatore veterano Marty Mahar, che ha anche previsto complicazioni. Le case in questa parte di Amagansett, costruite dagli anni '40 agli anni '60, "dovevano essere usate come luoghi estivi", dice Mahar. "Quando inizi a lavorare su uno, non sai mai cosa troverai". La cucina è stata allargata di soli 2 piedi, ma con armadi bianchi scambiati per i vecchi armadietti di ciliegio (che sono stati riutilizzati nel capanno del giardino) e l'aggiunta di controsoffitti in marmo bianco e backsplash, la stanza appare due volte la sua dimensione precedente. I modanature e i rivestimenti semplici e lineari di Helgesen, tutti come i soffitti e le pareti con travi a vista, rifiniti con tonalità bianche, contribuiscono al senso di spaziosità.

Viene mostrato: Una mensola personalizzata nasconde la cappa e dà un aspetto rifinito ai mobili. Un muro è venuto giù per creare spazio per una penisola e aprirsi
la cucina in una nuova sala colazione. I banconi in marmo, la gamma pro-style e il piano in noce sullo snack-bar giocano a botte stile cottage e armadi dall'aspetto vintage con hardware in nickel lucido vecchio stile.

Una serie di battute d'arresto

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Ispezionando le basi della casa, ciò che Helgesen e Mahar trovarono fu la putrefazione causata dalle termiti - "gli insetti amano il terreno sabbioso", dice Mahar, oltre a danni provocati dall'acqua. "Le falde acquifere sono così alte nelle dune che c'è sempre umidità e rischio costante di allagamenti", dice Helgesen, che per questo motivo ha pianificato di spostare le meccaniche in uno spazio sottotetto e installare un sistema di pompa di raccolta e deumidificatori nel seminterrato.
L'architetto e il costruttore hanno fatto le riparazioni, hanno protetto gli insetti dalle vecchie fondamenta e costruito le fondamenta per le aggiunte. Ma Madre Natura sembrava averne dentro per loro. Il giorno dopo che hanno versato una lastra di cemento, è scoppiato un fronte meteorologico a bassa pressione, seguito da giorni e giorni di pioggia. "Abbiamo provato a pompare l'acqua fuori dal seminterrato, ma il terreno era così saturo, l'acqua si è appena risciacquata", dice Mahar. "Non potremmo fare nulla per settimane."
Questo è stato il più grande fiasco del progetto, ma difficilmente è la sua più grande sfida.

Viene mostrato: Il soffitto a volta del cottage aggiunge volume alla sala da pranzo. Dopo che l'alcova da pranzo originale fu fusa con il soggiorno, fu innestata un'aggiunta con una sala da pranzo e un'area per la colazione. Vernice bianca e porte francesi contribuiscono a dare alla sala da pranzo di 144 piedi quadrati la sua sensazione di spazio.

Meravigliose finestre

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Helgesen ha dovuto progettare un nuovo tetto che ingrandisce le travi, riallineare travi a vista e riconfigurare tralicci per distribuire uniformemente il peso del tetto sulle nuove aggiunte alla casa. E poi c'è stata la recente adozione da parte di Amagansett di uno standard per la zona degli uragani che richiede finestre con vetri ad alto impatto.

E le finestre sono tra le principali delizie del design di Helgesen. L'East End di Long Island è famoso per la sua luce brillante, e Helgesen ha portato il più possibile. Ha installato le portefinestre nella nuova sala colazione e nella suite principale, costruito una finestra nel soggiorno e ingrandito le finestre o aggiunto più dove poteva, utilizzando quindi uno dei suoi trucchi preferiti: "Sia che stiate camminando lungo un corridoio o entrando in una stanza, voglio che ti sposti verso una finestra ", dice. "Rende lo spazio più grande." La sua scelta di finiture esalta l'effetto.

Viene mostrato: Il soffitto a volta della camera da letto principale da 13 piedi riecheggia quello sopra la sala da pranzo, che aggiunge volume e riflette la luce.

Kiddie Corner

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L'aspetto più ingegnoso della ristrutturazione può essere uno dei più sottili: l'uso di built-in in tutto. Uno sforzo collaborativo dell'architetto, dei proprietari di case e dell'appaltatore, che consente a tale cabinetry di essere la sua parte preferita della maggior parte dei progetti, i built-in creano aree di archiviazione e lavoro discrete e riducono la necessità di mobili in stanze più piccole, come le camerette dei bambini.

Viene mostrato: mensole a muro e una scrivania rendono questo angolo nella camera dei bambini un angolo accogliente per colpire i libri.

Soluzioni di archiviazione

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"Nessuno dei bambini deve raddoppiare, e c'è molto spazio per i pigiama party", dice Liz dello spazio revisionato. "È fantastico come siamo riusciti a sfruttare al meglio ogni spazio, non è una casa enorme, ma ora è perfetto per noi."

Viene mostrato: Ai piedi del letto a castello, i cassetti incorporati e i ripiani incassati creano opportunità di archiviazione divertenti e intelligenti.

Suggerimento per il design: camera con vista

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Una linea chiara per la finestra collega la camera da letto al giardino. La nuova camera da letto principale del primo piano ha finestre soleggiate e una serie di porte francesi che portano più luce e doppie come ingresso privato. Gli otturatori possono essere chiusi per la privacy e le tonalità romane possono essere abbassate per consentire di dormire.

Suggerimento per il design: il passato incontra il presente

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Armadi, appliques, rubinetti e piastrelle del pavimento in stile vintage danno al nuovo bagno padronale il suo look da sempre. La capiente doppia vanità è un cenno del presente.

The Perfect Patio

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Il cortile aveva da tempo ospitato un capanno da giardino, che l'architetto ha ristrutturato per completare un nuovo patio in mattoni e pietra blu recuperato e un barbecue incorporato.

Cucina all'aperto

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La porta oversize e una casetta per gli uccelli infilata nel timpano rinforzano le proporzioni delle case delle bambole da giardino, riecheggiate in un secondo capannone aggiunto nelle vicinanze, completo di vasca. Lo spazio serviva anche nella zona pranzo esterna: con piatti, forchette, sale e pepe a portata di mano, ci sono meno viaggi avanti e indietro per la cucina.

Doccia esterna

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L'altro lato del capannone presenta una bella doccia esterna. La nuova pool house dispone di abili built-in, proprio come la casa principale, mentre riecheggiano le dimensioni e lo stile astuto del capannone.

Planimetrie

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Una serie di aggiunte al primo piano ha ampliato la casa a 2.545 metri quadrati e ha aperto le zone soggiorno, pranzo e cucina. Il rumore della cucina ha anche aggiunto un po 'di spazio alla camera da letto sopra.

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