Come preventivare i costi di riparazione del tetto a casa
Ristrutturazione casa, rifacimento tetto, isolamento a cappotto, isolanti, BIOLO COSTRUZIONI (Settembre 2024)
Mantenere l'integrità del tetto protetto è un requisito fondamentale per la riparazione e la manutenzione di base della casa. Una volta che si nota un segnale di avvertimento che il tetto deve essere riparato o peggio, una volta scoperta la perdita del tetto, è necessario agire immediatamente per proteggere la propria casa.
Ma a volte il budget per la riparazione del tetto può essere un po 'impegnativo. Voglio dire, la riparazione del tetto non è qualcosa che i proprietari di case devono affrontare molto spesso, per fortuna.
Una funzione molto interessante che ho trovato su HomeAdvisors. com è dati sul costo per … MAGGIORI RISPETTIVI problemi del tetto e tipi di tetti. I costi variavano da $ 200 a $ 1, 700 ma all'interno di tale intervallo ci sono alcune informazioni interessanti e utili.
Ecco alcune delle riparazioni del tetto più comuni e i relativi costi:
Tetti e perdite lampeggianti
Le perdite del tetto possono verificarsi durante la vita di un tetto per una serie di motivi: < Il lampeggio è stato installato o rotto in modo improprio durante condizioni meteorologiche avverse.
- L'umidità ha causato un tetto di bitume per sviluppare perdite a causa di un underlayment cattivo o assente.
- Il fuoco di Sant'Antonio è volato via o si è rotto, lasciando un'apertura per l'umidità.
- Le valli sono sigillate o incrinate in modo improprio.
- Dighe di ghiaccio costruite durante l'inverno e hanno creato perdite nel tetto.
- Grondaie intasate che necessitano di pulizia e hanno causato danni che hanno portato a perdite.
- Il lampeggio del camino non ha creato fori che consentissero all'umidità di passare.
da $ 200 a $ 450 .
Blow-Off
Le fuoriuscite si verificano principalmente quando il flashing è collegato male a un tetto. Questo può accadere anche con ghiaia e chiusure in sistemi di tetti piani a base di bitume caldo e torcia. Altre cause di blow-off includono:
- Venti forti che superano la valutazione del produttore
- Solitamente lo vedrete accadere con coperture in scandole di asfalto, quindi controllate sempre dopo una tempesta o venti forti Non vuoi aspettare troppo a lungo e finire con un sacco di tegole mancanti. Prestare particolare attenzione ai tipi leggeri di copertura a scandole, come le tegole asfaltate. Tegole o tetti di ardesia potrebbero meglio resistere a venti forti, ma possono anche rompersi. Il processo di riparazione del danno da blow-off di solito comporta la sostituzione delle tegole mancanti, quindi stai guardando
$ 190 a $ 350, a seconda del tipo di tegole che hai.
Blistering e splitting
Una cosa che potresti notare con l'ispezione del tetto è un danno fisico del tetto chiamato blistering e splitting.Vesciche e spaccature si verificano comunemente nelle membrane del tetto con tegole. Mentre non è sempre necessario riparare vesciche o spaccature, ci sono situazioni in cui è necessario. È particolarmente problematico quando il tetto di scandole è scaldato troppo, causando il feltro scivolare e accelerando di conseguenza l'invecchiamento del fuoco di Sant'Antonio. Altre cause di formazione di vesciche e scissioni includono:
Umidità intrappolata nelle tegole
- Ventilazione del tetto insufficiente
- Danni da grandine
- Venti forti e mancanza di flessibilità del fuoco di Sant'Antonio
- Troppo arricciamento e coppettazione che porta al tetto rotto scandole
- Blister e spaccature diventano un problema quando buchi e fessure significative iniziano a formarsi nel fuoco di Sant'Antonio. Questo è quando hai bisogno di affrontare il problema. Il costo per sostituire e riparare i danni alle scandole varia a seconda del tipo di ghiaia che hai. I prezzi medi scendono tra
$ 100 e $ 400, a seconda dell'estensione del danno.
Fattori di costo nella riparazione del tetto
Ulteriori considerazioni che potrebbero aumentare il prezzo totale delle riparazioni del tetto includono:
Tipo di tetto
- : Il tipo di tetto influirà sicuramente sul costo totale della riparazione. I materiali di copertura varieranno in base al tipo di pendenza del tetto che si ha e i tetti con falde più alte di solito costano di più in manodopera e materiali rispetto a quelli con un campo piatto. Permessi
- : Alcuni roofer devono ottenere un permesso prima di eseguire riparazioni su un tetto. Il costo varia a seconda di dove vivi, ma puoi pagare un ulteriore $ 200 a $ 400 per un permesso, a seconda del roofer e dei codici locali. Estensione del danno
- : la quantità di danni del tetto necessaria per la riparazione determinerà tempo, manodopera e materiali per il progetto. Se hai una piccola riparazione, non costerà molto di più per la parte del roofer. Se si riscontrano gravi danni, ci vorrà molto più tempo e manodopera, che aumenterà i costi totali. Di solito, i roofers si caricano con una metratura, poiché questa è la misura principale per i materiali del tetto. Possono anche darti qualsiasi materiale residuo per le riparazioni più piccole lungo la strada. Comignoli e lucernari
- : pezzi unici in cima al tetto - come camini e lucernari - potrebbero aumentare il costo di una riparazione del tetto. Potrebbe essere necessario averli riparati o sostituiti contemporaneamente, il che aumenterà il prezzo della riparazione. Ciò significa più tempo, manodopera e materiali da aggiungere alla fattura. Pensa ad aggiungere un extra $ 200 a $ 500 al tuo budget, nel caso in cui queste aree necessitino di riparazioni.
Continua al 2 di 2 qui sotto.
02 di 02I tetti piatti hanno una pendenza molto ridotta e, di conseguenza, il loro insieme di sfide. Mavil
Costi per la riparazione di tetti piani:Acque di poppa
Dal momento che i tetti in tegole bituminose "piatte" o i tetti in EPDM sono in buone condizioni, può verificarsi acqua stagnante perlopiù piatta, nota come "ponderazione". Questo può accadere perché il tetto è stato progettato male dall'inizio senza considerare una pendenza o un passo o perché è stato costruito in modo improprio. Altri problemi che causano acqua stagnante includono:
Uno scarico del tetto ostruito che provoca l'acqua piovana a raggrupparsi intorno alla zona bassa del tetto;
- Pozze d'acqua in una zona durante un … ALTRO temporale, causando l'inadeguatezza della struttura del tetto e il suo cedimento.
- Una regola generale per il ponding water è che l'acqua stagnante su un tetto piano per 48 ore o più può causare danni. Devi averlo rimosso immediatamente. Non si vuole che l'integrità della copertura sia permanentemente compromessa. Di solito, i professionisti dei tetti dovranno scaricare l'acqua dal tetto piano. Nei casi peggiori - troppa acqua o troppo piano di un tetto - occorrerà adottare misure più ampie.
tra $ 300 e $ 500, a seconda della metratura dell'acqua che deve essere rimossa. Restringimento
La contrazione può verificarsi nella membrana del tetto a strato singolo applicata su un substrato di legno. La membrana del tetto a strato singolo è spesso realizzata in EPDM (etilene propilene diene monomero), che protegge dalle intemperie. La contrazione EPDM può causare molti problemi al tetto e può essere causata da questi problemi:
- Il tipo di materiale di supporto su cui viene posato l'EPDM, che può essere di qualità scadente
- Il design del sistema di copertura EPDM
- Cattiva lavorazione da parte dell'imprenditore di coperture
- Eccessivo deterioramento della membrana EPDM o del substrato del tetto
- Con il restringimento, è necessario riparare e potenzialmente sostituire parti del substrato / coperta del tetto per evitare problemi importanti. I costi di riparazione EPDM possono essere compresi tra il 10% e il 30% dei costi di rifacimento del tetto, pertanto si osservano
da $ 400 a $ 1, 200 a seconda della parte del tetto danneggiata e del materiale.
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