Come aggiungere spazio alla tua casa

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Hai già la stanza nella tua proprietà - da qualche parte. È solo questione di ritagliarsi e creare uno spazio di vita condizionato da quella stanza. Non solo lo spazio abitativo più significa famiglie più felici, significa valori di rivendita più elevati per la tua casa. Ma non tutti i rimodellamenti che aggiungono spazio sono creati allo stesso modo. Alcuni, infatti, sono decisamente dannosi per il valore della vostra casa. Voto dal migliore al peggiore:

1. Build Addition Outward

Se riesci ad affinare te stesso per questo lungo e costoso progetto, un'aggiunta di livello ti ripagherà molte volte in termini finanziari ed emotivi.

Costruire un'aggiunta è l'unico vero modo per "creare spazio". Fatta eccezione per la costruzione verso l'alto, quasi ogni altro modo di creare spazio comporta la ridistribuzione dello spazio esistente.

• Pro : crei uno spazio completamente nuovo, non ostacolato dalle strutture esistenti. Di solito, non è necessario lasciare la casa durante la costruzione. Restituisce il valore di rivendita massimo assoluto.
• Contro : Enormemente costoso e mai un progetto fai-da-te.

2. Build Upward

Corrispondente alle aggiunte di livello in termini di valore, le aggiunte secondarie sono le migliori quando la tua proprietà disponibile è piccola.

La maggior parte delle case accetterà una seconda storia, ma non è così facile come spaccare il tetto e attaccare un altro piano. È necessario un ulteriore puntellamento.

• Pro : un modo migliore di guadagnare spazio rispetto all'edificio esterno. Il cielo è il limite, come si suol dire. Come la costruzione verso l'esterno, questa è una ristrutturazione che crea spazio che restituisce un valore insanabile al momento della vendita.
• Contro : come costruire un progetto verso l'esterno, molto costoso e mai un fai-da-te. Quasi sempre comporta lo sgombero della casa per un certo periodo di tempo.

3. Conversione del basamento

Meno popolare delle aggiunte verso l'alto o verso l'esterno, le conversioni del seminterrato sono ancora alte perché lo spazio disponibile è spesso uguale allo spazio esistente del primo piano.

Il seminterrato è spesso una scelta migliore per la conversione rispetto all'attico perché di solito è più costruito in modo sostanziale. Le pareti sono solide e spesso hanno bisogno di poco più di un falso sistema a muro attraverso il quale è possibile eseguire fili elettrici. Il pavimento poggia su una terra solida. L'umidità è quasi sempre un problema, ma questo può essere mitigato. Le conversioni nel seminterrato sono alla portata dei più ambiziosi restauratori di casa fai-da-te, inoltre ci sono moltissimi appaltatori specializzati solo nelle conversioni nel seminterrato.

4. Conversione attica

Le conversioni soffocanti ingannevolmente difficili non sono lo "shoo-in" che sembrano essere, poiché potrebbe essere necessario aggiungere elementi strutturali.

Gli attici sono pre-costruiti per un certo grado di traffico pedonale. Quindi, a differenza dell'opzione "Costruisci verso l'alto", non devi costruire molti elementi strutturali.Inoltre, poiché gli attici sono vicini al pavimento abitabile sotto di loro, è possibile attingere a utenze (elettriche, idrauliche, rifiuti, ecc.). Questa è la buona notizia. La cattiva notizia è che le soffitte sono spesso stranamente configurate, con soffitti bassi e abbaini angolati. Sebbene progettati per lo stoccaggio e il traffico pedonale, i solai non sono pensati per un uso costante. Quindi, avrai ancora bisogno di rafforzare i travetti (da sorella o altri metodi) e deporre il sottofondo.

5. Abbattere un muro interno

Trasformare due stanze in una stanza.

Ora siamo nel regno di creare l'illusione dello spazio, piuttosto che creare uno spazio reale. Molte pareti interne non sono portanti e possono facilmente (sì, abbiamo detto facilmente) essere rimosse da un proprietario di casa in un fine settimana. Tuttavia, i muri portanti sono una storia diversa e quasi sempre richiedono l'intervento dell'appaltatore. Di solito è meglio lasciare due stanze come due stanze. L'eccezione è se quelle due stanze sono particolarmente piccole.

6. Riutilizzare una stanza

Sì, è il vecchio trucco di Enclose-The-Porch-and-Turn-It-In-a-Living!

Se sei un qualsiasi tipo di follower immobiliare, riconoscerai questo tipo di conversione come uno che induce gli agenti immobiliari ad inarcare le loro sopracciglia in dubbio. Se si decide di farlo, assicurarsi di allineare strettamente la funzione della vecchia stanza con la funzione della nuova stanza.

7. Conversione del garage

Di solito, è una cattiva idea mettere soldi in questo progetto di creazione di spazio, mentre si guadagna uno spazio di basso valore eliminando uno spazio di valore superiore.

Non si vede più molto, la conversione del garage sembra in gran parte una traccia dell'era Brady Bunch . E per una buona ragione: anche le macchine hanno bisogno di case. È estremamente allettante convertire il garage ma resistere alla tentazione. Se mai, ripeti a te stesso, "Questo trascinerà il mio valore di rivendita."

8. Costruire una struttura separata

Se hai intenzione di fare questo, attacca la struttura a casa tua e rendila un'aggiunta tradizionale.

I dipartimenti che consentono la città non amano i proprietari di case che trasformano i capannoni in appartamenti a suocera. Il lavoro di estendere le utilità a 50 piedi o più dalla struttura principale a una struttura di accessori è di solito più di quanto la maggior parte dei proprietari di abitazione si aspettino. E quella prolunga arancione infilata tra gli alberi non è nemmeno vicina al "codice". Una struttura separata consentita propriamente costruita può costare tanto quanto un'aggiunta, ma fornire meno valore di rivendita.