Una eclettica casa degli anni '30 a la

Questa casa non era ciò che i proprietari di casa stavano cercando, ma alla fine era proprio quello che volevano

Dramatic Daybed

Foto di Ray Katchatorian

Jim McClintock è bravo con i numeri. Quando il dirigente di marketing in pensione e il suo socio, Richard Graves, trovarono questa casa in stile eclettico francese nel quartiere di Toluca Lake a Los Angeles, disse che avevano visitato circa 252 proprietà. "Questa casa era il lieto fine della nostra ricerca di sedici mesi", dice Jim.

Viene mostrato: uno dei due studi in strisce accattivanti. Un nuovo abbaino espansivo definisce l'aggiunta dell'ufficio di casa con travi a vista, finestre ad arco e un divano letto drammatico.

Step Stripes

Foto di Ray Katchatorian

Ma mentre la coppia amava la casa del 1939 con tre camere da letto e due bagni e mezzo, nel momento in cui la vedevano, non era affatto quello che avevano cercato di trovare. "Nella nostra mente, continuavamo a vedere quella tipica casa in stile spagnolo di Los Angeles: tetto di tegole rosse, bouganville e una palma nel cortile, situata su una collina", dice Jim, che ora lavora come insegnante di yoga ed è un amministratore del giardino botanico Rancho Santa Ana. "Ma poi l'abbiamo visto e ne abbiamo riconosciuto il potenziale."

Indicato: una svolta sul classico runner. La carta da parati illuminata da bande multicolor si adatta solo alle alzate e viene attentamente allineata, impostando il tono per lo spazio vivace in alto.

Ingresso anteriore

Foto di Ray Katchatorian

Una delle caratteristiche che catturarono l'immaginazione della coppia durante la loro prima passeggiata fu il cortile a livello della casa ad un piano, con una piscina nella parte posteriore, che avrebbe permesso loro di fondere facilmente la vita interna ed esterna. "Così tante case in collina che abbiamo visto costringevano a scendere una rampa di scale per uscire", dice Richard, uno sviluppatore di siti web. "Volevamo una casa dove si potesse stare all'aria aperta immediatamente, senza sforzo." Una volta che la loro "serie di spazi scuri e incerti con finestre piccole" richiederebbe molto lavoro - in due fasi, più di otto anni - per soddisfare questo obbiettivo.

Foto: mentre gli scavi hanno rivelato che la casa del 1939 era originariamente di color rosa corallo, l'esterno è ora una tonalità personalizzata di bianco con sfumature di blu e grigio. Le persiane e la porta d'ingresso della casa si aprono in blu navy, mentre le finestre sono dipinte di bianco puro per contrasto.
Applique della porta principale: Arroyo Craftsman

Proprietari di case e loro Vizslas

Foto di Ray Katchatorian

Per realizzare la loro visione di una planimetria più aperta, di una piccola espansione e, più drammaticamente di tutti, di un loft / ufficio al secondo piano, hanno assunto l'architetto locale Jeff Troyer, già amico. "Avevano una grande lista di desideri", dice Troyer, "e ho capito subito che, dato il budget, il lavoro avrebbe dovuto essere fatto in fasi." Il primo sarebbe durato 18 mesi, dal processo di progettazione alla costruzione, e il secondo si estenderebbe a 24 mesi, con una pausa di più di quattro anni nel mezzo.

Viene mostrato: Richard Graves (a sinistra) e Jim McClintock con i loro Vizsla sul divano letto incorporato nella stanza degli ospiti.
Architetto: Jeff Troyer, Jeff W. Troyer Associates, Los Angeles
Contraente: Landmark Construction Crew, Los Angeles

Butcher Block Squared

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Il primo round di ristrutturazione della casa a forma di L ha comportato la demolizione di una serie di pareti interne per riconfigurare la suite principale, un cambiamento che ha comportato la riduzione delle dimensioni della camera da letto per guadagnare spazio per un ampio armadio walk-in, quello che Troyer chiama " un pezzo forte della casa. "Anche il bagno principale è cresciuto di dimensioni. Inoltre, un'antica sala TV, situata a pochi passi dal soggiorno, è stata rialzata e assorbita in quest'ultimo spazio per ingrandirla.

Viene mostrato: l'architetto ha progettato l'isola della cucina attorno a un vecchio macellaio che i proprietari di abitazione volevano incorporare. Sollevò il soffitto della stanza a 12 piedi con una forma di vassoio e finì l'area centrale piatta con tavole dipinte. I nuovi pavimenti in tutta la casa sono in noce di rovere a mano.
Vernice: grigio piombo di Benjamin Moore (isola, armadi inferiori) e grigio Nimbus (armadi superiori all'estrema sinistra)
Piastrella backsplash: Henry & Grove Brickworks di Waterworks
Lampade a sospensione: Visual Comfort & Co.
Rubinetto dell'isola: Waterstone
Pullman: Alno Inc.
Manopole: ottone classico

Vita contemporanea

Foto di Ray Katchatorian

Una caratteristica evidente di quel soggiorno ora più ampio è una parete di calcare, con una mensola a sbalzo e tre nicchie illuminate. "Ricco e io ho i raccoglitori e le cartelle piene di fogli di lacrime della rivista", dice Jim. "Uno di loro aveva un'immagine simile al muro che Jeff ha disegnato per noi. La pietra si legge come un Paese molto francese, in linea con lo stile architettonico della casa, alla quale volevamo rimanere fedeli. "

Viene mostrato: tre nicchie espositive illuminate e scaffali per libri interrompono l'ampia parete calcarea del soggiorno. La caratteristica della muratura riesce a sembrare sia contemporanea che in linea con l'età e lo stile architettonico della casa. Il camino a legna era già lì. Un tappeto a strisce definisce l'area salotto, il cui disegno riecheggia quello sulle scale che portano al soppalco / ufficio.
Tappeto: Dash & Albert

Ristorazione incorporata

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Una volta che la pietra grezza è stata consegnata sul posto, doveva essere modellata in pezzi quadrati e rettangolari per creare l'aspetto desiderato. Con quel lavoro fatto, lo scalpellino ha steso i blocchi nel cortile sul retro come se stesse lavorando a un puzzle - con un sacco di input da parte di Richard. "Volevamo che le pietre si serrassero il più possibile per ridurre al minimo i giunti di malta", afferma Troyer. Il modello doveva quindi essere tradotto sul muro - tutto sommato, un processo che ha richiesto circa quattro volte di più del previsto. Il focolare a legna rimase dov'era, in parte perché il codice della California richiedeva che i nuovi camini fossero a gas.

Viene mostrato: Gli interni della sala da pranzo sono dotati di armadi a persiana simili a quelli vintage che i proprietari hanno visto in una foto di un'enoteca di Parigi. Due sono poco profonde, dove lo spazio della dispensa è stato preso in prestito sul lato opposto del muro per adattarsi alle casse dei cani.
Vernice: Benjamin Moore's Ivory Tusk (pareti) e Santa's Suit (interni incorporati)

Camera da letto principale

Foto di Ray Katchatorian

La seconda fase della ristrutturazione consisteva nel trasformare la cucina, la sala da pranzo, la lavanderia, una piccola camera da letto e il bagno in una grande cucina aperta e sala da pranzo con dispensa, mentre spingeva fuori il retro della casa per aggiungere una suite con un loft / ufficio sopra di esso. Una volta completato, la casa era cresciuta di 700 piedi quadrati.

Indicato: la camera da letto principale ha ottenuto un nuovo soffitto del vassoio e porte francesi telescopiche.
Vernice: Benjamin Moore's Pale Oak (pareti)
Porte: TM Cobb
Vaso da fiori: L'AVU

Deep Daybed Alcove

Foto di Ray Katchatorian

Una delle firme dello stile eclettico francese della casa è il suo drammatico tetto a padiglione. Ciò consentiva a Troyer di sollevare i soffitti della cucina, della sala da pranzo e della camera da letto principale e dare a ciascuno una forma a vassoio, angolata ai lati e piatta nella parte superiore. I soffitti della cucina e della sala da pranzo hanno un aspetto planked, mentre la camera da letto è rifinita con una griglia di listelli per un effetto a pannelli sottili. "Non c'è molto stampaggio pesante in casa", dice Troyer. "Siamo tutti d'accordo nel mantenere qualsiasi nuovo trim minimale ed essenziale."

Indicato: l' espansione dell'impronta della casa ha permesso di creare una nuova camera da letto per gli ospiti con una profonda alcova che nasconde uno schermo piatto ad un'estremità o, come dice Richard Graves, "una caverna TV perfetta". I materassi sono stati fatti per adattarsi allo spazio, quindi potrebbe funzionare sia come posti a sedere che come zona notte per gli ospiti.
Vernice: Whipple Blue (pareti) di Benjamin Moore e White Dove (trim)
Windows: JT Windows
Applique: circa illuminazione

Doppia console

Foto di Ray Katchatorian

Così attenti, infatti, sono stati i proprietari di casa con qualsiasi assetto che è stato aggiunto che hanno preso alcuni pezzi esistenti per laboratori di studio cinematografico locali. "Abbiamo portato la porta del 1939 originale e alcune modanature al Disney Moulding Shop per farle replicare", dice Jim, un vantaggio di essere un ex dirigente. Nel frattempo, un altro laboratorio di stampaggio, presso la Paramount Studios, ha fabbricato in modo esperto lo stampaggio a corona in stile d'epoca. "È stato un modo divertente per onorare la storia della casa durante l'aggiornamento, " dice Jim.

Viene mostrato: Il bagno principale presenta un doppio lavello consolle e una finestra alta che canalizza la luce naturale.
Piastrella: Walker Zanger
Rubinetto: Newport Brass

Pergola di lusso

Foto di Ray Katchatorian

Tra i molti dettagli di design che emergono da quest'ultima fase di costruzione, uno dei più piccoli rimane uno dei più notevoli. Le alzate sulle scale del soppalco sfoggiano un variopinto motivo a più righe che ricorda una camicia da uomo del designer Paul Smith. Quando l'offerta del pittore si rivelò proibitiva, i proprietari fecero tradurre il modello su carta da parati in vinile. Il risultato è sia decorativo che resistente allo sfregamento e molto riconoscibile. "Quelle scale sono così popolari su Pinterest", dice Troyer, "che secondo Jim e Richard, quando le persone entrano in casa, dicono:" Quelle sono le tue scale? Li ho visti online. ' ”

Indicato: Parte della prima fase ha riguardato la progettazione e la costruzione di una pergola di sequoia quadrata con un tetto a doghe per filtrare la luce del sole rimanendo aperta verso il cielo. La zona pranzo all'aperto era situata accanto alla piscina esistente ed è accessibile tramite le portefinestre telescopiche dal soggiorno e dalla cucina / sala da pranzo.

Finestra nel giro

Foto di Ray Katchatorian

Le scale conducono allo spazio ufficio definito da un bel ritmo di finestre a soffietto ad arco e traversi esposti in alto, con un divano letto personalizzato che si estende sul muro della finestra. Ma quella che sembra essere solo una superficie preferita per il relax, particolarmente apprezzata dai due Vizslas dei proprietari, Kichai e Koa, nasconde anche la canalizzazione per il sistema di aria forzata della casa. Grandi cassetti di stoccaggio nella base della piattaforma, uno dei quali contiene l'attrezzatura audio della casa, sono intervallati da registri decorativi in ​​metallo. Come dice Troyer, "La sfida di progettare un soffitto esposto come questo è che si perde uno spazio soffitta dove normalmente si possono eseguire cablaggi e meccanici".

Viene mostrato: Una finestra rotonda nel nuovo bagno per gli ospiti si inclina per aprire. Il rivestimento in marmo delle mattonelle della metropolitana si sposa bene con i mosaici in marmo sul pavimento.

Piastrelle per pavimenti Encaustic

Foto di Ray Katchatorian

Nel frattempo, per tenere la cresta del tetto dell'abbaino il più in basso possibile per nascondere l'aggiunta, Troyer ha lavorato a stretto contatto con un ingegnere strutturale. Invece di utilizzare l'ingombrante isolamento in batt, ha scelto pannelli rigidi in espanso che giacciono sul lato inferiore del tetto.

Al piano di sotto, i proprietari di casa volevano massimizzare il flusso della casa. "Non importa che tipo di festa hai pianificato, o dove", dice Richard, "tutti finiscono sempre in cucina", una dinamica che la coppia, che intrattiene frequentemente, conosceva bene prima della ristrutturazione. Quindi, per lo spazio riconfigurato, hanno fatto alzare il soffitto a Troyer e unire la stanza con la sala da pranzo a concetto aperto. "Questo nuovo spazio è in realtà la stanza più grande, se posso chiamarla anche una stanza", dice Richard, "e come il resto della casa, ad eccezione delle camere da letto e dei bagni, non ci sono porte interne."

Viene mostrato: Le piastrelle per pavimenti encaustic della nuova dispensa sono personalizzate. La loro vivace palette giallo-senape e blu royal è un classico del design provenzale. Il vetro al piombo dell'armadio è stato recuperato dalla porta d'ingresso originale della casa.

Ciondolo Trio

Foto di Ray Katchatorian

Il colore conferisce ad ogni spazio la propria identità e personalità - dai due toni di grigio sugli armadi da cucina agli interni rosso-rosato degli interni della sala da pranzo alle eteree pareti blu della camera degli ospiti, intese a evocare "la sensazione di dormendo nel cielo ", secondo Jim. Aggiunge, "Abbiamo passato molto tempo a testare i colori delle vernici."

Foto: un trio di ciondoli a isola contribuisce ad accentuare il soffitto del vassoio di 12 piedi di altezza.

Oblò per la doccia

Foto di Ray Katchatorian

L'ampia isola della cucina incorpora un enorme macello di acero che i proprietari hanno scoperto in un negozio di antiquariato a Elk Rapids, nel Michigan. "Abbiamo amato il modo in cui ondeggiava, abbiamo amato il carattere di esso, i segni del coltello, le code di rondine", dice Jim. Che il legno risale forse all'epoca della casa era un altro attributo allettante per i padroni di casa, che erano intenti a onorare la storia della casa. Troyer ha finito per dover aggiungere un telaio di supporto di 2x4 per adattare il peso del massiccio blocco di legno.

Viene mostrato: I proprietari della casa hanno acquistato l'oblò nel nuovo bagno per gli ospiti in un negozio di forniture marine della Florida e hanno una flangia cromata personalizzata realizzata per adattarsi alla parete profonda della doccia. L'oblò emette luce e aria nel box doccia.

Due dal bar

Foto di Ray Katchatorian

Tra gli altri punti salienti della casa ci sono le pareti delle portefinestre che conducono dalla cucina / sala da pranzo aperta, il soggiorno e la camera da letto principale al cortile e alla piscina. Quando sono completamente aperte, le porte creano ampie distese libere di 12 piedi che facilitano la circolazione.

Una seconda sala da pranzo all'aperto si trova appena fuori le porte, sotto una pergola di sequoia. Con il calore della zona e il sole spesso penetoso in mente, Troyer ha ideato la struttura con due strati sopra il consueto assemblaggio di travi, con più travi incrociate sul primo strato, sormontate da 1xs perpendicolarmente distanziati, formando un reticolato stretto. Ciò limita in modo significativo la forte luce solare, mentre il tetto rimane aperto e il cielo visibile. Il rinforzo dei posti di sostegno del pergolato sono ampi plinti di mattoni che fungono da sedute per sedili per feste.

Viene mostrato: i due Vizsla dei proprietari di case siedono accanto alla zona del bar bagnato in cucina.

Roofline a padiglione

Foto di Ray Katchatorian

Data la portata e la lunghezza del progetto, i proprietari di casa ammettono entrambi di diventare veri detective di rinnovamento durante il lavoro. "Abbiamo imparato che se davvero ti interessa davvero ottenere i dettagli in un progetto, devi essere lì, sul posto, e stare osservando", dice Richard, mentre entrambi puntano a cinque raccoglitori di documenti che hanno tenuto . "Ora che è tutto finito", continua, con Jim interpellato, "Possiamo dire che abbiamo ottenuto esattamente quello che volevamo."

Viene mostrato: Come visto dal cortile, la nuova linea del tetto a padiglione si alza appena sopra la casa principale, ma sembra che sia sempre stata lì. Sotto di esso, una zona veranda recintata fuori dalla suite per gli ospiti permette di rilassarsi al sole. Una zona pranzo all'aperto si trova sotto la pergola personalizzata.

Planimetrie

Pianta di Ian Worpole

Ora 3.026 metri quadrati, la casa è stata ristrutturata in due fasi. In primo luogo, il soggiorno è stato ampliato eliminando un angolo TV a gradini e consentendo l'accesso diretto a un pergolato nel cortile, e la camera da letto principale è stata resa più piccola per poter aggiungere una grande cabina armadio. La seconda fase aprì la cucina e la sala da pranzo, aggiunse una suite per gli ospiti sul retro della casa e creò l'ufficio al piano di sopra con le scale inserite dietro la cucina. In definitiva, le modifiche hanno aggiunto solo 700 piedi quadrati.

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