Ritorno in stile cottage per un ranch degli stucchi degli anni '50

Questa casa degli anni '50 è rimasta vuota per anni, fino a quando un nuovo proprietario con un occhio attento al design attento ai costi lo ha riproposto con un open space accogliente e un aspetto rustico e caldo

Trova fortunato

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

A volte una casa deve aspettare un po 'perché arrivi il proprietario giusto, qualcuno con una visione, che può vedere oltre un luogo che sembra un po' giù per la sua fortuna. Questo era certamente il caso della desolata casa in stucco rosa su una strada principale che molti visitatori viaggiano mentre arrivano sull'isola di St. Simons, appena al largo della costa della Georgia. Per otto anni, la casa rimase vuota, e la casetta di un tempo di colore tropicale divenne uno sfortunato punto di riferimento locale, sempre più nascosto alla vista da un groviglio di erba alta e cespugli.

Viene mostrato: Il proprietario di abitazione Kim Kelly ha creato questa invitante cucina a pianta aperta come il fulcro della sua casa in Georgia.

Punto di riferimento triste: prima

Ma le ruote del destino stavano girando. Per due anni, Kim Kelly ha preso nota della casa ogni volta che è passata. "Era difficile non notarlo", dice, "a causa del colore, ovviamente, ma anche perché il posto sembrava così triste." Ha anche osservato qualcos'altro: un cartello in vendita, scritto a mano dal proprietario.

In forma per la pensione: dopo

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Kim, agente federale specializzato in crimini sessuali, era in servizio in una vicina struttura della Georgia, addestrando altri agenti. Stava affittando a St. Simons durante il suo soggiorno. "Era il mio ultimo incarico prima di andare in pensione", dice. "Avevo ancora la mia casa e alcuni mobili nel sud della California". Ma era stata affascinata dal fascino del Sud.

"Le persone qui sono così educate e così belle", spiega. In effetti, le ricordavano le persone che aveva incontrato a Sesto, in Italia; visse lì mentre studiava all'Università di Firenze e si innamorò dei modi accomodanti del paese. Dopo la scuola, Kim avrebbe intrapreso una carriera estenuante e stressante, ma in Italia ha imparato il valore di un tipo di vita più lento. "È stato così anche in Georgia", dice. Poteva immaginare di sistemarsi sull'isola di St. Simons.

Giorni migliori visti

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Kim chiamò il numero sul cartello sbiadito e prese un appuntamento per vedere la casa. Ha invitato Scott Beveridge, un buon amico che è anche un appaltatore, a venire. Dentro, una muffa nera aveva butterato le pareti e i soffitti del cottage con due camere da letto e un bagno. Nonostante la piaga, Beveridge ha rapidamente stabilito che la casa degli anni '50 era ben costruita. Le pareti erano solide: blocchi di cemento rivestiti di mattoni e uno strato di stucco.

Viene mostrato: mettendo il suo tavolo da pranzo in cucina, Kim ha fatto spazio per una semplice scrivania nelle vicinanze.

Metti al lavoro

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Il lato creativo di Kim è andato immediatamente in piena modalità operativa. Aveva ristrutturato la sua casa in California e aveva avviato un'attività part-time di interior design diversi anni prima. "Ho visto il caminetto funzionante e il soffitto a travi e ho pensato:" Come puoi sbagliare con questo? "

Indicato: una targa di numero civico italiano aggiunge fascino a una nicchia piastrellata.

Giù per i dettagli decorativi

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Così acquistò la proprietà, apprezzando l'idea di sistemarlo, dai dadi e bulloni all'ultimo decorativo decorativo. L'appaltatore e il cliente valutarono cosa avrebbero potuto aspettarsi mentre rinnovavano la casa inzaccherata. Il primo ordine del giorno era sbarazzarsi dello stampo. "L'abbiamo appena cancellato, quella parte era semplice", afferma Beveridge. Costo totale: $ 5, 000.

Tuttavia, altri problemi più costosi si sono profilati. In cima alla lista delle cose da fare: aggiornare il cablaggio e il sistema HVAC e sostituire l'impianto idraulico in acciaio zincato con il tubo in PVC. La minuscola cucina datata avrebbe dovuto essere sventrata. Per guadagnare più spazio, Kim ha proposto di sbattere contro un muro esterno di 3 piedi. E, infine, voleva una master suite e un portico schermato.

Viene mostrato: Un applique da stalla di Lowe aiuta a illuminare la cucina, che ha un soffitto in legno lucido.

Esposto alle intemperie e intatto

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

La parte difficile si rivelò essere l'apertura delle spesse pareti esterne - nella parte posteriore, per far posto all'aggiunta della camera da letto dove era stata una piccola stanza, e in cucina. Durante la demolizione, Kim e Beveridge rimasero piacevolmente sorpresi nello scoprire che dietro al muro a secco c'era del mattone. Un altro vantaggio: la scoperta di travi e assi di legno sopra la cucina che era stata nascosta da un soffitto caduto alto otto metri. Kim lasciò il legno e il muro di mattoni esposto alle intemperie dietro il lavello della cucina, esposto perché amava il loro aspetto rustico.

Viene mostrato: Ha sventrato la cucina originale in stile cucina, e il suo appaltatore ha dato un senso al post di supporto rimanente e al raggio creando un arco che aleggia sopra il tavolo della fattoria. Il pavimento in marmo travertino, il muro di mattoni a vista e il soffitto in legno rendono la stanza un luogo speciale e separato.

Cuore della casa

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

"Questa casa è tutta dedicata alla cucina", dice Kim. "Sarebbe stato sempre il punto focale". Quando un muro che lo aveva chiuso fuori dalla stanza principale è stato demolito, la cucina ha preso il sopravvento. Il piano di Kim era quello di posizionare un tavolo agricolo da 7 piedi e mezzo direttamente sotto l'arco che Beveridge aveva realizzato per nascondere il palo e sostenere il raggio dove era stato il muro. Per recuperare la superficie di lavoro persa ora che il muro era sparito, usò il paracadute, sul lato della cucina dove una volta si trovava una porta verso l'esterno, per la stufa e gli armadi che fiancheggiavano. Perso nello shuffle c'era un po 'di spazio di archiviazione, di cui Kim era davvero felice, visto che stava cercando di ridimensionare e semplificare la sua vita. "Ho ottenuto pentole e padelle in cinque pezzi", dice con orgoglio. "Inoltre, posso sempre aggiungere una cremagliera, se necessario."

Viene mostrato: Un pezzo di stoccaggio indipendente con una superficie di preparazione del macellaio è nascosto tra gli armadi e il tavolo.

Dettagli Cottage per un affare

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Per risparmiare denaro, Kim ha fatto un po 'di caccia all'affare. La luce del fienile sul lavandino era di $ 20 a Lowe's. Gli armadi della cucina sono di U-Save Cabinet e sono stati scontati perché erano campioni da pavimento. Li ha dipinti di grigio, poi li ha smaltati di marrone e ha aggiunto l'hardware di Pottery Barn per un look che si abbina perfettamente all'arredamento rustico. Su eBay ha trovato un lavandino in rame per $ 300 - "un affare", dice. Il frigorifero ($ 900) e la lavastoviglie ($ 300) erano una frazione del loro costo di vendita in una vendita di proprietà. Persino le lastre di marmo di travertino di 2 piedi per il pavimento della cucina - un tocco di lusso - sono state trovate al The Home Depot, un vero affare a solo $ 1, 88 per piede quadrato. Il resto della casa ha ancora i pavimenti in rovere originali, ma Kim ha scelto di usare il marmo come modo per impostare la sua cucina come uno spazio distinto.

Indicato: trovato su eBay per $ 300, il lavandino rustico in rame funziona bene con il muro di mattoni e controsoffitti di rovere.

Lasciare l'esterno dentro

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L'altra aggiunta era una master suite con porte francesi che si aprivano su un portico schermato molto profondo. Essenziale per tenere a bada gli insetti, il portico con cornice di legno avvolge il retro, con un'altra serie di porte che si aprono nel soggiorno per consentire alle brezze di muoversi attraverso la casa. "Porta anche molta luce naturale all'interno ed è così tranquillo", dice Kim.

Indicato: porte francesi nella camera da letto principale si aprono sul portico raffreddato dalla brezza.

Nuova facciata senza tempo

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Durante la costruzione, quattro mesi in tutto, la coppia di designer non ha trascurato l'esterno della casa. Sebbene la vernice rosa fosse stata il suo marchio di fabbrica, Kim decise di calmare la facciata con Universal Khaki di Sherwin-Williams, che conferisce alla casa un aspetto bello e senza tempo. Abbracciare il lotto da 75 a 130 piedi era un'altra priorità. "Abbiamo completamente sventrato il paesaggio", afferma Kim. Il piccolo cortile ora ha un patio in marmo grezzo e, nel cortile anteriore, Kim ha progettato quattro letti rialzati per giardini biologici, ha fatto entrare un sistema di irrigazione e scavato un pozzo per rifornirlo. Ha fatto gran parte del lavoro sporco lei stessa, piantando erbe di palude e siepi di rosmarino che ora prosperano lungo i sentieri del fiume-roccia. "Tengo le cesoie davanti e dico ai miei vicini di tagliare il loro rosmarino", dice.

C'era una cosa che fece Beveridge a sorprendere sia l'appaltatore che il cliente. "Abbiamo rimosso la sgangherata tettoia in alluminio che qualcuno aveva attaccato alla parte anteriore del garage, facendo una differenza quasi maggiore rispetto a qualsiasi altra cosa che abbiamo fatto", dice. Rivelato: un arco di mattoni sopra le porte della carrozza, ognuna con una finestrella, e l'originale simmetria ben congegnata del cottage. "Si potrebbe dire a chi ha costruito questa casa è davvero piaciuto", dice Beveridge. Ed è anche ovvio che la persona che vive in essa ora lo ama ancora di più. La sua decisione di restare in Georgia? Anche questo è stato fatto. Kim dice: "Qui è dove passerò il prossimo capitolo della mia vita".

Viene mostrato: Il portico schermato con cornice di legno, costruito a 10 piedi di profondità, ha un tetto di metallo corrugato.

Bump-Outs e Big Gains: Planimetria

Pianta di Ian Worpole

La piccola casa con due camere da letto e un bagno privato ha ottenuto una master suite e una veranda protetta, per un totale di circa 1600 metri quadrati di spazio vitale. Dentro, la cucina è stata aperta sul soggiorno e ha urtato 3 piedi. All'esterno, un posto auto coperto in metallo è stato demolito e l'esterno rosa è stato dipinto con un kaki caldo e neutro.

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