La casa colonica moderna, ristrutturata, ottimizzata

Quando 25 anni fa una coppia acquistò una casa colonica, chiesero cosa avrebbero fatto gli agricoltori originari prima di affrontare i lavori di ristrutturazione

Rispetto dell'integrità di una casa

Foto di Tria Giovan

Le case non sono costruite per essere pezzi da museo. I gusti cambiano, i nuovi materiali arrivano e ogni proprietario decide se il luogo ha bisogno di un bagno extra o di un eliporto. Quindi è meglio non avvicinarsi a una casa appena acquisita con i guanti per bambini e una paura di cambiare, giusto?

Beh, questo dipende, suggerisce Lynn Lillian, che ha avuto un ruolo di primo piano nella ristrutturazione della fattoria della sua famiglia, a Warwick, New York. In nessun modo avrebbe spostato la cucina nel seminterrato, dove, in teoria, si stava raccogliendo fumo nel periodo in cui George Washington attraversava la città. E non intendeva coprire i fasci originali tagliati a mano della sala da pranzo, che un precedente proprietario aveva esposto con grande effetto. Allo stesso tempo, "non volevamo compromettere l'integrità della casa", dice. "Non volevamo spostare i muri o portarli giù o mettere in un soffitto della cattedrale". Nel disegnare la sua cucina del 21 ° secolo, chiese al suo architetto, Jeff DeGraw, "Cosa avrebbero fatto gli agricoltori originali?"

Una domanda interessante, come risulta.

Architetto e designer di cucine: Jeff DeGraw, DeGraw & DeHaan Architects, Middletown, NY
General contractor and cabinetmaker: David Bartnowksi, Warwick, NY; 845-987-0067.

Catchall della porta anteriore

Foto di Tria Giovan

Radicata in una città nota per i suoi pesti di mele e campi di cipolle, la casa con cinque camere da letto e tre bagni aveva chiaramente resistito a ripetuti assalti prima che Lynn e suo marito, Mitch, la acquistassero d'impulso 25 anni fa, quando erano giovani registi Atlantic City, New Jersey, per il giorno. La società storica locale ha ancorato la casa al tardo XVIII secolo o agli inizi del XIX secolo, ma nessuno sapeva quando il camino e il camino originali erano scomparsi, le scale principali e le finestre anteriori avevano acquisito le loro proporzioni post-coloniali, e un portico si era avvolto intorno la parte anteriore. O perché la casa da 2.900 piedi quadrati aveva tre porte anteriori.

Il che porta a una domanda correlata Se l'autenticità è il tuo obiettivo, quale dei rifugi haary di una casa hai intenzione di preservare?

Viene mostrato: Il nuovo mudroom, con il suo pavimento bluestone compatibile con gli scarponi, i ganci e la mensola per cappotti e cappelli, canalizza ospiti, bambini e animali domestici verso la cucina room-for-all.

Ganci: hardware di ripristino
Vernice: Benjamin Moore

Cottage Hutch, gamma commerciale

Foto di Tria Giovan

Una cosa è sembrata chiara: dopo anni trascorsi in un vecchio locale pieno di spifferi, gli ultimi proprietari di case erano pronti a mettere il loro timbro su di esso. "La cucina era così piccola che non si poteva scaricare la lavastoviglie senza bloccare la porta", ricorda Lynn. "Non c'era posto dove mettere gli stivali, la vita è vissuta in una sola parte della casa perché non c'era flusso". Al secondo piano, la disposizione era così imbarazzante che bisognava andare da una camera all'altra per raggiungere le scale principali.

Non più clueless 20-somethings che avevano comprato il posto prima di controllare il seminterrato sporco o le scuole locali, la coppia ora aveva tre figli, un passel di animali domestici, e una vita sociale occupata, gran parte di esso girava intorno alla stufa. Amavano le pareti in gesso originali, gli scricchiolii e le cocche atmosferiche, il divertimento di dire agli amici che possedevano una "stanza del parto" del XVIII secolo. Ma, per parafrasare il nome di un film al quale Mitch stava lavorando in quel momento, qualcosa doveva dare.

Indicato: aggiungendo sul retro, i proprietari di casa - cuochi seri e animatori avidi - sono stati in grado di creare un generoso spazio di raccolta con finiture che celebrano sia lo stile professionale sia quello tradizionale della cucina inadatta.

Lampade a sospensione e sgabelli: Pottery Barn
Controsoffitti: M. Teixeira Soapstone
Lavello: Rohl
Rubinetti: Dornbracht
Pavimentazione: legno antico e vintage

Aggiunto a Over Time

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"Una di quelle terribili tempeste di neve ci ha spronato a visitare Jeff", dice Lynn. "Ha fatto sì che il portico iniziasse a separarsi dalla casa." Inoltre, avevano bisogno di aggiornamenti sul tetto, isolamento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento, oltre a nuovi bagni, forse un mudroom, sicuramente una cucina più grande, più privacy al piano di sopra, forse persino una master suite. "È iniziato come un'aggiunta sul retro", dice Mitch, "ed è appena cresciuto."

Ignorando una regola importante, gli amici non lasciano che gli amici assumano amici: la coppia ha portato non solo il vicino di casa DeGraw, ma anche il loro amico di lunga data nel comune appaltatore generale David Bartnowski.

DeGraw elaborò piani per l'aggiunta e per le correzioni volte ad aprire le corsie di passaggio al piano superiore e verso il basso, e cominciò immediatamente ad armeggiare con loro. "Era una casa così meravigliosa", dice con tatto. "Volevo ottenere la giusta misura e la scala e non sopraffarla".

Indicato: L'aggiunta che contiene la stanza della famiglia è salito nel 19 ° secolo in cima a un sottofondo di terra battuta con rami d'albero per travetti. La zoccolatura è agli inizi del 1900 e le travi a vista sono state aggiunte durante un "aggiornamento" della metà del XX secolo. Ma, dice l'architetto Jeff DeGraw, "non riusciamo a capire quando o perché abbiano messo quella porta", ora dipingeva di rosso all'esterno.

Divani: Pottery Barn
Tavolino: Stickley, Audi & Co.

Una miscela di nuovi e vecchi

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Bartnowski pensava allo stesso modo, in un certo senso. Ma non vedeva motivo di romanticizzare ciò che trovò mentre staccava il rivestimento di alluminio e faceva capolino attorno alle fondamenta di pietra a secco. "Quando abbiamo iniziato la ristrutturazione, abbiamo avuto un incontro e ho detto che c'erano grossi problemi strutturali", ricorda. "I cumuli di fango erano marciti: un intero post era sparito, i precedenti proprietari non si erano presi cura della casa, questa era la sua storia". Forse, suggerì, era tempo di una sepoltura di buon gusto.

Silenzio.

Qualche giorno dopo, Lynn richiamò. Lei e Mitch ci avevano pensato molto e votato per la rianimazione.

Viene mostrato: La sala da pranzo ha tavole secolari e travi a mano, una nuova hutch realizzata in pino riciclato e un tavolo costruito dal proprietario di casa Mitch Lillian.

Lampadario e sedie: hardware di restauro
Finestre e porte (aggiunta): Marvin

Salone anteriore rinfrescato

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Così Bartnowski e il suo equipaggio cominciarono fuori, facendosi largo per esporre l'inquadratura e le sue fragilità. Hanno usato spicchi di quercia per esporre e riparare il mudsill e stabilizzato sezioni di 8 e 10 piedi con traversi prima di legare le sezioni insieme. "Non siamo riusciti a livellare la casa, quindi l'abbiamo raddrizzata", dice.

Era un lavoro frustrante. "Avremmo potuto avere un D8" (come in un bulldozer Caterpillar) è andato alla battuta dell'equipaggio.

Le settimane si sono trasformate in mesi. L'isolante è salito a fianco di nuove cornici e rivestimenti in cedro, le vecchie finestre sono state riparate e l'aggiunta posteriore è stata smussata.

Indicato: colori e tessuti morbidi esaltano le calde tonalità del legno dei mobili vintage e dei pavimenti originali in pino.

Tende: Waverly
Divano, sedia e pouf: hardware di restauro
Tappeto: Pottery Barn

Camera da letto matrimoniale più luminosa

Foto di Tria Giovan

Per creare una sottile linea divisoria tra la parte più antica della casa e una porzione che si ritiene risalga al 1800, DeGraw aggiunse un pilastro nella facciata anteriore. "Abbiamo cercato di rispettare il caos", dice.

Il portico avvolgente ha lasciato questa terra. Stava facendo oscurare la casa, e Lynn e DeGraw pensavano che, a soli 100 anni, fosse relativamente nuovo e non adatto a quello che era originariamente un Coloniale del centro-sala.

E così iniziò uno sforzo avanti e indietro per riflettere ciò che sentivo giusto per la casa e per i suoi nuovi proprietari, da un portico più piccolo, più architettonicamente appropriato, di fronte a uno splendido bumpout sul tetto di un bagno di fango sul lato.

Viene mostrato: La nuova suite master abbaiata mette in luce le finestre abbinate alle doppie sospensioni esistenti.

Bagno padronale calmante

Foto di Tria Giovan

In termini di finiture, la squadra affiatata si è trovata a camminare su una linea ondeggiante tra tutti i nuovi e voi vecchi. Prendi la cucina, che occupa il primo piano dell'aggiunta. Con la sua gamma scintillante, la piastrella della metropolitana a soffitto e quasi 650 piedi quadrati, non è affatto coloniale. Allo stesso tempo, ha un camino, insieme a un soffitto basso tradizionale, tiranti per i raccoglitori per i country-store e ampie assi del pavimento con fori dei chiodi quadrati visibili. I carpentieri locali costruirono gli armadietti e li dipinsero sul posto, alla vecchia maniera, così "non sembrava che una scatola di cartone si aprisse e gli armadietti uscirono", come dice DeGraw.

Detto questo, rimase sorpreso quando Lynn, pensando come un contadino senza aver pensato ai pensili montati, annunciò che avrebbe rotto due file di basi con una credenza d'angolo.

DeGraw si è bloccato. Così ha fatto Bartnowski - e il suo carpentiere normalmente capace, Ray Knapp. "Nessuno di noi lo voleva", dichiara Mitch.

Lynn semplicemente li ignorò tutti e assistette personalmente all'installazione della hutch. "Sono molto soddisfatto", dice. E indovina un po ': ora, lo sono anche tutti gli altri.

Viene mostrato: Specchi curvilinei, un tavolo freestanding e nuovi pavimenti in pino rafforzano il mix di stile d'epoca e funzionalità contemporanea.

Lavelli: Kohler
Specchi: Lowe's
Applique: hardware di ripristino

Stile vintage fresco

Foto di Tria Giovan

Insieme, Lynn e DeGraw decisero che il nuovo portico non sembrava abbastanza giusto e salì in macchina per visitare l'area prima di bussare alla porta di uno sconosciuto, prendere le misure del suo portico d'ingresso e tornare a casa per far spaccare i membri dell'equipaggio, tagliare giù e riattaccare il portico che avevano appena costruito. Lynn fece un'altra inversione a U dopo aver guidato per cinque giorni in campagna, il suo muratore al seguito, identificando il tipo giusto di pietra per il nuovo camino. Quando fu a metà strada, lei e DeGraw realizzarono che sembrava … sbagliato, e persuasero lo stoico muratore a tirarlo giù e passare al mattone. "Mi piace dire che l'architettura è molto simile alla cucina", afferma DeGraw. "Inizi con una ricetta ma la modifichi."

Quasi due anni di questo - non importa vivere in un cantiere in cui Mitch sarebbe tornato dopo stint estenuanti sul posto - potrebbero provare i legami che legano i migliori amici. Ma la squadra rimane stretta. Oggi anche Bartnowski vede la storia d'amore nel preservare ciò che è lì, quando puoi. "Con ogni recessione, ci sono artigiani e artigiani che sono persi, che non hai davvero intenzione di vedere di nuovo", dice. "Quindi è positivo che ci siano persone che attribuiscono un valore alla storia e all'unicità di una casa e sono disposte a fare ciò che è necessario per mantenerlo intatto".

Quanto a Mitch, confessa di avere ancora giorni in cui si chiede se avrebbero potuto risparmiare denaro costruendo una casa più efficiente dal punto di vista energetico. "Ma la sensazione della casa", dice, riferendosi all'aura di una lunga vita, ben vissuta, "è quello che mi fa sentire bene".

Viene mostrato: La vasca in stile vintage si affaccia su due lavandini a piedistallo.

Vasca: Sunrise Specialty

Piantina: Agriturismo Primo Piano

Pianta di Ian Worpole

La casa, a pochi passi da un ex granaio, ha guadagnato due caminetti e 1.800 metri quadrati con un buco della stanza di polvere di fango e una cucina posteriore che ha una master suite al piano di sopra.

Piantina: Agriturismo al secondo piano

Pianta di Ian Worpole

Anche il portico è nuovo, così come un paraste nella facciata che delinea un'aggiunta del XIX secolo che ora ospita la camera familiare. Insieme ai nuovi bagni, il secondo piano rejigger ottenne un flusso migliore.

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