2011 Reader rimodellatore vincitore: un coloniale chic

Nicole e John Rader hanno aperto e ampliato un Colonial Revival degli anni '20 senza sacrificare la sua anima - e vinto $ 5, 000 e una GMC Sierra!

Incontra i vincitori del Gran Premio da $ 5.000

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

È una brutta cosa quando l'acqua sgorga da un muro dipinto di fresco e l'idraulico non può venire, perché c'è un uragano.

Abbiamo amici che ci chiedono: "Che succede con la tua casa? Hai fatto qualcosa per far arrabbiare gli dei dell'acqua?" Perché non era solo una perdita o un piccolo uragano. Quell'anno arrivarono altri due uragani, distruggendo finestre e la nostra porta d'ingresso.

Un'altra volta, siamo andati via per tre giorni e quando siamo tornati, ci siamo resi conto che una pipa nel muro dietro un bagno nel bagno padronale era scoppiata. Abbiamo dovuto retilitare, ovviamente.

Le nostre prove non erano ancora finite. Durante la fase finale del nostro rifacimento in tre fasi, abbiamo ordinato una nuova lavatrice e asciugatrice e li abbiamo lasciati seduti in scatole nel soggiorno fino a quando non siamo riusciti a inserirli. L'installazione era prevista per un lunedì. Domenica scorsa, ho alzato lo sguardo per vedere l'acqua che usciva dalle luci incassate. Corsi di sopra per scoprire che la vecchia rondella si era arrugginita e inondava completamente il bagno principale. Ancora.

E questo accadeva prima che il tetto sporgesse una falla durante una tempesta, inondando le stanze di tre piani più in basso.

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Belle del blocco

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Fortunatamente, adoriamo la casa, e così anche i nostri figli, Olivia e Max, di 7 anni, che ne hanno 5. Entrambi sono riusciti a nascere tra una ristrutturazione e l'altra. Faremo una pausa, poi torniamo al lavoro. Sono così abituati, non hanno pensato di aiutarmi a calpestare i cappucci post l'altro giorno mentre stavo sistemando la staccionata.

Sì, stiamo ancora lavorando su questa casa 10 anni dopo averla acquistata. Che ci crediate o no, avevamo appena finito di ristrutturare una casa a un isolato di distanza e non avevo intenzione di farlo di nuovo. Poi abbiamo avvistato questo delizioso Colonial Revival degli anni '20 - in uno dei quartieri più antichi e accoglienti di Orlando, in Florida, in una grande area e vicino a una grande scuola.

Fascino del Vecchio Mondo, problemi della New Age

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Costruito dal nonno del vicino di casa, la casa aveva un sacco di calore vecchio stile, con mensole decorative sul lato esterno, pannelli di quercia e cipresso, pavimenti a listoni in legno e due camini funzionanti, uno con cornice dipinta a mano Piastrelle di Delft. Aveva anche tre camere da letto, due bagni e due bagni. Ma dopo 70 anni, alcuni anni nel sole della Florida, aveva bisogno di lavoro.

Amici e parenti pensavano che fossimo pazzi. "Rinnovare-di nuovo?" hanno chiesto. La cucina era buia e angusta, il bagno vicino alla camera da letto principale aveva bisogno di tutto di nuovo, e il seminterrato aveva un evidente problema di umidità: l'intonaco stava letteralmente cadendo dalle pareti.

Ci siamo sposati da poco e un'altra redo di tutta la casa non era nel budget. Così quel primo anno, ci siamo concentrati sulla cucina, il bagno vicino alla camera da letto principale e la verniciatura e la rifinitura del pavimento.

Demolitore

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Un falegname che lavorava nella nostra casa precedente, Paul Keller, ci ha aiutato a tirare fuori la moquette verde di 30 anni e tonnellate di cianfrusaglie, aiutato a demolire la cucina, e poi a buttare giù il muro tra la sala da pranzo e la sala da pranzo, sostituendolo con un'apertura a casetta.

Scherzo sempre che Paul era come il tuttofare di Murphy Brown . Avrebbe potuto anche esserci trasferito. Quando le vacanze giravano, eravamo tutti così esausti che riuscivamo a malapena a stare seduti. Dovevamo fare qualcosa per festeggiare il Natale, così tutti e tre siamo saliti in macchina e abbiamo fatto colazione all'IHOP.

Ristorazione raffinata

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

I nostri vicini erano meravigliosi. Per tre mesi, mentre stavamo strappando linoleum e piastrelle incrinate, e mangiando da un mini frigo e un forno a microonde sistemati nella sala da pranzo, sono venuti per commiserare e lasciare i pasti cucinati in casa.

Come coordinatore delle vernici, ho sperimentato un po 'di colore quell'anno. Ma il grande dibattito era sul fatto di toccare l'originale rivestimento orizzontale dei cipressi in quella che era stata la sala da pranzo. Alla fine ho deciso che era troppo buio e John ha aggiunto una mano di giallo. Poi mi sono svegliato nel cuore della notte preoccupandomi di aver commesso un errore.

Indicato: La cucina ha assorbito una sala da pranzo con un pavimento fatto di tavole di quercia larghe 9 pollici che incorniciano tavole di pino larghe 5 pollici. Nuove tavole di quercia di varie dimensioni nella zona di cottura uniscono i due spazi.

Pannellatura rialzata

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Il giorno seguente, Paul e io afferrammo i coltelli di stucco e raschiavamo la vernice, o ci provammo. Sorprendentemente, a metà dei nostri sforzi ci siamo resi conto di aver creato questo fantastico finale angosciato. Tutto quello di cui aveva bisogno era la glassa per dargli un po 'di profondità. Abbiamo ancora più complimenti per questa stanza di ogni altra cosa.

Più leggero, più luminoso

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Circa tre anni dopo le nostre avventure pittoriche, eravamo pronti ad affrontare la Fase Due. Era un periodo folle, con Olivia che aveva meno di un anno, ma avevo bisogno di un ufficio in casa per la mia attività nel settore immobiliare e i giocattoli di Olivia avevano bisogno di un posto dove parcheggiare.

Questa volta abbiamo presentato un appaltatore generale, Bill Haan, che ha chiuso il portico dello schermo, aggiungendo finestre per creare un ufficio con una vista. Ha anche ricostruito le scale per l'attico, che abbiamo sistemato come una sala giochi. I nostri sforzi per il fai-da-te sono stati più difficili con un neonato in casa, ma, di nuovo, i vicini ei nostri genitori sono venuti in soccorso, mettendoci per settimane in modo che potessimo rifinire i pavimenti e levigare vecchie pitture senza dover dormire con fumi di poliuretano e polvere di piombo.

Indicato: la verniciatura e la rifinitura del pavimento hanno dato un passaggio alla scala scura con pannelli. Su due gradini e attraverso una porta si trova il nuovo ufficio di casa di Nicole, una vecchia stanza familiare che ora ha una finestra interna.

Soggiorno aggiornato

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Una nuova mensola del camino, un rivestimento in muratura e un focolare - gli ultimi due realizzati con un rivestimento in mattoni lasciati da un precedente progetto - valorizzano il camino. Il vetro temperato sostituì i vetri delle porte francesi pieghevoli, che in origine si aprivano sul portico, ora una sala da pranzo con soffitto a volta.

Aperto e arioso

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Il che ci porta al 2010 e alla terza fase. Con i bambini più grandi e i costi di costruzione bassi, abbiamo deciso che potevamo finalmente andare per l'aggiunta che avevamo solo sognato durante la Fase Due. L'aggiunta aggiungerebbe 760 piedi quadrati, con una camera familiare sotto una nuova suite principale.

Viene mostrato: finestre generose e un soffitto a volta con un ventilatore aiutano a mantenere la luce e l'aria in movimento nella nuova camera da letto principale, che fa parte di un'aggiunta sul retro della casa. Per risparmiare denaro, i proprietari della casa hanno scelto wall-to-
muro sisal su legno duro.

Ampie aggiunte

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Abbiamo tenuto il più possibile la casa originale degli anni '20 aprendo e aggiornando la cucina, aggiornando i bagni, modificando il layout e creando una suite per gli ospiti nel seminterrato.

Tempi: 10 anni

La più grande battuta d'arresto: tre uragani di fila. Uno di loro ha distrutto la porta principale originale. Ci sono voluti diversi mesi per trovare un'azienda che potesse replicarlo.

Dove abbiamo purgato: Sulla nostra aggiunta, che ha aggiunto 760 piedi quadrati alla casa, rendendola più confortevole per noi e per i nostri ospiti.

Miscelare vecchio e nuovo

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Un'originale porta da tavolo e stecca si apre sulla nuova suite principale.

Bagno Blues

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Il bagno è stato ingrandito per fare spazio a una vasca di artiglio salvata che hanno rifinito e dipinto di blu scuro.

Ritocchi finali

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Unirsi a noi nell'ultimo tratto è stato il carpentiere Scott Williams, che ha realizzato dei built-in per il mio nuovo ufficio e John's. Ha anche realizzato degli armadietti che si abbinano alla cucina per allineare la dispensa del maggiordomo.

Potrei lamentarmi del nostro ultimo disastro, che ha comportato una rottura della linea di rifornimento per la vasca e l'Old Faithful che si recava in quel bagno padronale - incredibilmente - ancora una volta. Ma è più divertente concentrarsi su tutto ciò che abbiamo raggiunto e rilassarci un po '. Per quanto riguarda le nostre nuove sale da pranzo e familiari e la favolosa suite dei suoceri del seminterrato, cogliamo ogni occasione possibile per condividerle. Dopotutto, molti dei nostri ospiti erano presenti quando abbiamo comprato la casa e hanno dichiarato coraggiosamente: "Certo, possiamo farlo di nuovo, ristrutturiamo".

Come abbiamo risparmiato

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

• Shopping intelligente. Comprammo modelli di pavimenti a prezzo ridotto presso gli showroom degli elettrodomestici, chiedemmo ai negozi locali di abbinare gli sconti che trovavamo online e attesi pazientemente di acquistare le nostre persiane in legno finché non avremmo potuto trovare un set di seconda mano economico che potessimo ripristinare noi stessi.

• Salvati e riproposti. Abbiamo trovato la nostra vasca da artiglio in un deposito di salvataggio, l'abbiamo rifinita e messa nel bagno dei bambini. Il ventilatore a soffitto nella camera da letto principale era una mano-giù.

• Appoggiato spudoratamente ad amici e parenti. I vicini offrivano pasti, alloggi provvisori e sostegno morale, e i nostri genitori altrettanto meravigliosi si unirono per aiutare nella pulizia, nelle riparazioni e nel babysitter, naturalmente.

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