Una casa del 19 ° secolo con tutti i comfort di casa

Questa casa del 1896 era così storica che vantava tubature di piombo, finestre piene di spifferi e nessun garage. Poi arrivarono nuovi proprietari con bambini, automobili, cani … e un piano per la rimodernazione della mentalità conservatrice

Stile di periodo unico

Foto di Anthony Tieuli

Secondo gli standard della Concord, la casa era praticamente nuova. Era risalito a soli 115 anni prima, molto tempo dopo che la città era stata inglobata e le giubbe rosse britanniche l'avevano inserita nella mappa del Massachusetts. Ma con il suo robusto tetto di gambrel che presidiava un angolo occupato in un quartiere storico di alto profilo, la casa dell'epoca vittoriana aveva il suo tipo di stile d'epoca, e nessuno, almeno i suoi nuovi proprietari, volevano pasticciarlo.

All'interno, le belle stanze sul davanti e la scala centrale sembravano essere state conservate nell'ambra. "Non era stato fatto molto", dice Alex Allen, ricordando la prima volta che lui e sua moglie, Andrea, hanno visto i pavimenti color miele e la piacevole intimità. I pannelli in legno di cipresso nero e le pesanti colonne di legno di quercia quadrata non avevano mai visto la vernice e non mostravano segni di usura. Durante il suo regno di 60 anni, si è scoperto, il precedente proprietario aveva limitato i suoi figli sul retro della casa.

Viene mostrato: La casa di assicelle e assicelle dipinta di fresco è ora un ampio 3, 818 piedi quadrati, che comprende un terzo piano con una camera per gli ospiti e una sala TV.

Architetto: Battle Associates Architects, Concord, MA; 978-369-1805
Impresa generale (mobili da cucina, isola, mobile da bagno): Platt Builders, Groton, MA
Massoneria: J. David Bergquist Masonry, Temple, NH; 603-924-7037
Ironwork: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028

Nuovo garage multiuso

Foto di Anthony Tieuli

Di nuovo lì, i nuovi proprietari potevano vedere margini di miglioramento. "Era davvero malandato", dice Alex. "C'era un camino che una volta serviva una stufa a carbone, ma era sigillato e non ha fatto nulla." Anche il resto della cucina e della dispensa non portavano esattamente il loro peso.

E, um, dove mettere la macchina?

"Ecco perché è rimasto così a lungo", dice Alex, ricordando come la casa e la sua sporcizia siano rimaste per mesi in un limbo in vendita. "Nessun garage."

Viene mostrato: Il nuovo garage ha un ufficio di sopra e riecheggia le linee della casa.

Inglenook dell'entrata anteriore

Foto di Anthony Tieuli

La coppia aveva allevato i loro due figli a Vero Beach, in Florida, mentre lavoravano per un'azienda a conduzione familiare che produce rastrelliere per biciclette per auto. Concord è stato un pareggio perché le scuole sono buone e entrambi i gruppi di nonni vivono nelle vicinanze.

"Non avendo mai posseduto una casa lì, non avevamo idea di quanto sarebbe stato difficile ottenere l'approvazione di un garage", dice Alex.

E questo era solo un elemento di un elenco di ripetizioni che ha finito per mantenere la famiglia in Florida un anno in più del previsto.

Viene mostrato: il pavimento in rovere e il piano in rovere quartersawn avevano bisogno solo di un po 'di cure amorevoli.

Windows: Marvin

Camino completamente funzionale

Foto di Anthony Tieuli

Come molti professionisti preferiscono dire, amministrare a una casa di una certa età può essere più difficile che costruire da zero. Riuscire a rimettere in piedi questa vedova del 1896 richiederebbe un gruppo di "gerontologi" fessuristi in grado di aggiornarsi senza alterare lo spirito del luogo o sollevare le hackle dei vicini. (Questo non è un normale quartiere, ma vanta una recinzione progettata da Henry David Thoreau.)

Viene mostrato: Il camino ora funzionante del soggiorno ha uno schermo ricavato da un camino in ghisa ristrutturato.

Vernice: Lenox Tan (pareti) di Benjamin Moore
Sedia mandrino: Century Furniture
Tessuto: Elanbach
Tappeti: Steven King Decorative Carpets, Boston, MA; 617-426-3302
Tessuto per tende: Kravet

Lavorazione del legno del nero-cipresso

Foto di Anthony Tieuli

"Non è una proprietà ammiraglia, ma è prominente", dice John Battle, l'architetto che si è fatto carico della ripetizione e ha finito per interferire con la locale Commissione distretti storici. "È su Main Street e molto visibile, quindi la commissione avrebbe dovuto sottoporlo a un controllo accurato, sapevamo che dovevamo essere responsabili."

Traduzione: Molte riunioni a tarda notte e dimenticarsi di erigere un garage collegato.

Viene mostrato: l'originale boiserie in legno di cipresso nero del soggiorno non aveva mai visto la vernice. Morbidi neutri e accenti rossi fluiscono da questa stanza ad altri spazi abitativi.

Tavolino: Emerson Bentley
Sedia: Boston Interiors
Sofà: Pindler
Tavoli finali: Ralph Lauren Home

Tavolozza sala da pranzo originale

Foto di Anthony Tieuli

Halsey Platt, l'appaltatore generale che ha seguito il sodo, era allo stesso modo consapevole della necessità di guanti da lavoro per bambini. Ogni sistema dovrebbe essere sostituito, mentre fa ogni sforzo per preservare le cose buone. Sarebbe come trascinare una casa nel 21 ° secolo a cavallo e in calesse. "Una casa come questa, con pochissime modifiche e riparazioni da quando è stata costruita, è piuttosto rara, " dice, aggiungendo rapidamente, "ho pensato che fosse meraviglioso."

Indicato: la tavolozza di colori caldi della sala da pranzo originale trasporta nelle stanze adiacenti, legando insieme le stanze anteriori del 1890 con le nuove stanze sul retro della casa.

Lampadario: Visual Comfort
Sfondo: il gruppo Martin

Magazzino da pranzo incorporato

Foto di Anthony Tieuli

La designer di interni, Janice Battle, l'architetto della moglie di John, ha capito che la sfida consisteva nel mettere insieme il retro della casa ridisegnato e la sua inevitabile cucina a misura di famiglia, con la metà frontale più sottile. "I proprietari volevano mantenere l'atmosfera vittoriana della casa, ma non per farla apparire come il salotto della nonna", dice. "È stato un po 'complicato perché la casa ha una qualità oscura da tutto il legno." Trovare le macchie giuste per la nuova pavimentazione, la lavorazione del legno e le cornici delle finestre da solo "è stato un grande progetto", dice. In punti, l'equipaggio ha dovuto rattoppare, prendendo in prestito involucro e finiture da altre stanze con diversa esposizione al sole. Armeggiare con i colori delle macchie, dice, "andò avanti per molte, molte settimane".

Viene mostrato: La sala da pranzo ha una nuova carta da parati di William Morris e una panca originale da incasso con ripostiglio per la biancheria da tavola. Le finestre esistenti sono state specchiate dopo che un urto sul retro della casa ha bloccato la vista.
Tavoli e sedie: Woodbridge Furniture Co.

Bright Family Spot

Foto di Anthony Tieuli

Allo stesso tempo, tuttavia, non c'era praticamente nessun problema con la pittura a piombo. Ristrutturare l'angoletto, con il suo caminetto e la sua panca, richiedeva maggiore delicatezza del sollevamento pesante e includeva l'introduzione di specialisti che amano le cose vecchie. "C'erano due vecchi candelabri che funzionavano con cablaggio a manopola e tubo", dice Platt. "L'elettricista ha avuto la meravigliosa idea di ricablarli a bassa tensione e mettere il trasformatore nel seminterrato, così da poterli mantenere e soddisfare il codice." Poi c'era l'abile muratore che non solo ridiventava il camino inglenook, usando un complicato processo chiamato sistema Ahrens, che lascia intatto il mattone, ma era anche in grado di scambiare senza problemi i pezzi di ricambio per le mattonelle incrinate di terra in terracotta. Un fabbro intervenne per riparare il camino in ghisa del soggiorno.

Prima che potesse arrivare a questi dettagli soddisfacenti, Platt ha dovuto aprire muri per sostituire tutti i cablaggi e gli impianti idraulici, compresi i tubi di scarico di piombo così vecchi ed eccentrici che un idraulico ha chiesto se poteva scattare fotografie.

Indicato: Andrea e Alex Allen si riuniscono con i bambini Gabby e Jimmy nella nuova cucina.

Soffitto a cassettoni della cucina

Foto di Anthony Tieuli

Un insolito tipo di "intonaco sul retro" nella parete esterna anteriore aveva creato sacche d'aria per l'isolamento, ma non c'era modo di soffiare nella schiuma a celle chiuse che Platt aveva programmato. Per aiutare a tagliare le correnti d'aria, mise la schiuma rigida nelle porzioni delle tasche dei pesi che servivano le ante superiori delle vecchie finestre a doppia apertura. "Abbiamo fissato in modo permanente le ante superiori, il che ci ha permesso di rimuovere i pesi delle finestre e di aggiungere la schiuma, quindi abbiamo reinstallato i pesi per le ante inferiori. È un ottimo rimedio fai-da-te per vecchie case". Nuove tempeste in alluminio a tripla pista hanno aggiunto un altro buffer, così come un "cappello" di isolamento a celle chiuse al terzo piano.

Trascinare la calda fornace Burnham in ghisa a favore di due caldaie Buderus a parete in acciaio inossidabile era una cosa; più difficile era infilare condotti di condizionamento d'aria e linee di acqua calda per il sistema ad aria forzata attraverso le pareti della sala da pranzo fino ai conduttori dell'aria aggiunti al terzo piano. Per far spazio a più linee sopra l'atrio, Platt dice che il suo equipaggio ha abbattuto il soffitto in gesso e il rivestimento del fascio di cipressi e lo ha rimesso a posto. Come è fatto? "Molto attentamente", dice.

Viene mostrato: Il soffitto a cassettoni nella nuova cucina aiuta a definire la zona pranzo. Le tende del caffè lasciano entrare la luce mentre offrono privacy su questo angolo occupato di Main Street.

Lampadario: Autrefois Antiquariato, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Tessuto per tende: Kravet

Dispensa in stile cottage

Foto di Anthony Tieuli

La grande sfida per l'architetto è stata quella di reinventare il retro della casa principalmente per adattarsi a una cucina più interessata alle cucine che ai salotti. La parte posteriore era più stretta della parte anteriore e piena di piccoli spazi chiusi, e "non c'era flusso da davanti a dietro - è stata recisa perché l'aiuto è andato indietro", dice Battle. Dopo aver elaborato diverse opzioni in dettaglio, ha vinto l'approvazione della commissione storica per sventrare questa sezione e sbattere i lati, allineando la parte posteriore con quella anteriore.

Tutto ciò ha permesso una spaziosa cucina con aperture per la sala da pranzo, soggiorno e foyer. La nuova connessione porosa consente all'aria e alla luce di fluire e crea condizioni di traffico ideali per i genitori che lavorano con bambini altrettanto indaffarati - Gabby, 14 anni e Jimmy, 12-bird-dogged da due energici puntatori francesi.

Nella foto dispensa, pannelli beadboard, piastrelle a motivi geometrici e pavimenti in legno di rovere aggiungono fascino cottage.

Controsoffitti: Ripano Stoneworks, Nashua, NH; 603-886-6655
Macchie di legno: vecchi maestri

Costruito per intrattenere

Foto di Anthony Tieuli

Sopra la cucina, Battle ha creato una master suite. Anch'esso assorbiva un ammasso di spazi, tra cui un portico dormiente precariamente sospeso da un lato. I bambini hanno raccolto le belle stanze che si affacciano sulla strada, ma "la nostra è nella parte più silenziosa della casa e riceve la luce del mattino", dice Alex.

Insieme con le stanze dei bambini e due bagni nuovi, il secondo piano ora ha una lavanderia e un ufficio per Andrea, mentre il terzo piano bonus è stato ristrutturato per contenere una sala TV e gli ospiti durante la notte. "La casa è abbastanza grande, " dice John Battle, "ma al suo interno è accogliente, specialmente le stanze pubbliche, che hanno un'atmosfera intima."

Indicazione: l' intrattenimento è facilitato dai forni a doppia parete e dal forno a vapore a convezione incorporato, che il proprietario di casa Alex Allen ama utilizzare per preparare il pesce o riscaldare la pizza.

Forni: lupo

Gracious Kitchen Island

Foto di Anthony Tieuli

L'unico grande spazio aperto è la cucina, dove Alex, il migliore chef della famiglia, ha richiesto una stanza per cucinare e divertirsi. "Ho pensato alla casa dei miei genitori", dice. "La cucina è dove esci sempre." Quando Andrea ha inoltrato la sua richiesta per un'isola in grado di gestire i compiti, la colazione e la preparazione per la cena, John Battle ha studiato i bisogni degli elettrodomestici e del traffico ancora prima di elaborare un design unico per tutte le isole, con un 48 pollici piano di cottura piantato alla fine degli affari e un punto di raccolta bulbo con posti a sedere all'altra.

Alex voleva anche dei controsoffitti di marmo spessi. Platt ha sistemato tutta la pietra rinforzando il pavimento. Per riscaldare lo spazio aperto, Janice Battle ha dipinto l'isola di rosso, con una glassa color ocra ammorbidita.

Viene mostrato: un'isola ricoperta di marmo invia colazione e compiti a un'estremità e cena all'altra.

Tile: DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Piano di cottura: DCS
Lavello e rubinetto: Rohl

Standout Original Staircase

Foto di Anthony Tieuli

"Questo è stato un progetto favoloso perché ogni membro del team ha curato enormemente il prodotto finito", afferma Platt. "Abbiamo anche avuto il lusso di 11 mesi e il budget per fare le cose che dovevano essere fatte. Spesso queste cose non si incontrano tutte".

Indicato: la quercia quartersawn lucidata aggiunge la presenza alla scala originale del centro-corridoio.

Tappeto runner e orientale: tappeti decorativi Steven King

Camera da letto principale coordinata

Foto di Anthony Tieuli

Per quanto riguarda il garage, un vicino di casa semplicemente non lo voleva, e la commissione storica rimbalzò sul suo aspetto. "Era stressante", dice Alex. "Sono andato alla prima udienza, poi abbiamo deciso di lasciare che John lo realizzasse."

Il risultato finale, che Battle chiama "una piccola gemma dolce", si dimostrò piacevole sia per i proprietari di case che per i preservazionisti del vicinato. Sebbene più piccola di quanto inizialmente previsto, e staccata dalla casa, riesce comunque a spremere in due macchine, tre bici e un ufficio al secondo piano per Alex. "Non ho altro che buone cose da dire sul processo ora, anche se non è stato molto divertente, " dice Alex. "L'integrità architettonica è lì, ed è ciò che è importante."

Viene mostrato: Nuove assi del pavimento e rivestimento nella camera da letto principale sono stati colorati per abbinarli a quelli delle stanze originali.

Letto: Grange
Lampade: Visual Comfort
Comodino: Minton-Spidell

Bagno padronale generoso

Foto di Anthony Tieuli

"Alla fine, tutto ha funzionato bene, " continua, non ultimo il lusso di una cucina abbastanza grande per una folla e quasi soleggiata come una stanza della Florida. "Per noi questa casa si è rivelata perfetta."

Viene mostrato: Nel nuovo bagno principale, un doppio lavabo con rivestimento in marmo e cabina doccia in vetro riflettono la luce proveniente dalla nuova finestra rivolta a ovest.

Applique: Visual Comfort
Lavandini e rubinetti: Kohler
Piastrella per pavimenti e rivestimenti: DiscoverTile