Cottage di 100 anni, ristrutturazione del XXI secolo

Come una famiglia sta trasformando la sua casa del 1910 in un progetto pilota che risparmia energia e risorse

Piano di risparmio

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Quando un vecchio cottage bizzarro arriva sul mercato, non tutti lo vedono come un terreno di prova irresistibile per l'ultima riflessione su come salvare la terra. Weatherstripping-sicuro. Una turbina eolica e un sistema di riciclaggio delle acque grigie, non necessariamente. Ma poi, Curt e Christine Mann non sono i tipici compratori di casa. Quando andarono a fare shopping per una casa ad Atlanta cinque anni fa, non immaginavano una McMansion ma un Pigmalione con più personalità dello smalto, uno che avrebbe permesso loro di sperimentare modi per risparmiare energia, acqua e, a lungo andare, denaro, pure. Come ama dire Curt, "ciò che è buono per l'ambiente è anche un bene per il portafoglio".

Dopo essersi concentrati su un quartiere con una buona scuola per i loro figli - Foster, ora 9 e Rivers, 12 - hanno trovato il loro soggetto ideale: una casa scandole intorno al 1910 in un bisogno disperato di aggiornamento, seduto su un raro doppio lotto all'interno di distanza dello storico Grant Park. La proprietà aveva un'atmosfera piacevole, invitando Christine a immaginare i pasti in famiglia preparati con l'aiuto di un grande giardino. Curt, un consulente di bioedilizia, notò la larghezza del lotto e mostrò il movimento della griglia con l'aiuto dell'energia solare.

Mantenere le apparenze

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Poiché la casa si trovava all'interno di un quartiere storico, avrebbero dovuto mantenere intatta la facciata rivolta verso la strada. Ma non c'era nulla che impediva alla coppia di modificare gli interni per soddisfare le loro esigenze e soddisfare la loro curiosità: un layout riconfigurato più i ventilatori a soffitto potrebbe ridurre le spese per l'aria condizionata? Si potrebbe insegnare alla vecchia casa il nuovo trucco di raccogliere, filtrare e pompare la doccia e affondare l'acqua in bagni a basso flusso? Ad Atlanta, dove i tassi di acqua sono tra i più alti della nazione, "quel sistema potrebbe ripagarsi da solo in meno di tre anni", ricorda Curt.

Disegnare i piani

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Anche se la coppia era abbastanza esperta su modi grandi e piccoli di conservare qua e là, sapevano che non potevano fare un grande rinnovamento senza l'aiuto dei professionisti. L'architetto locale Keith Summerour arrivò per aiutare a rimappare il layout, compreso l'angusto secondo piano con il suo piccolo bagno solitario, e ad abbozzare piani per un portico per ombreggiare il retro della casa dal sole occidentale. E 'stato seguito dall'imprenditore generale Scott Nagy, specializzato nel portare le case d'epoca alla velocità. Il quartetto ha iniziato a frugare nei muri e sotto i pavimenti, cercando modi per riutilizzarli e ridurli.

Viene mostrato: Il nuovo portico al primo piano ha un camino per consentire di mangiare all'aperto sei mesi all'anno.

Schemi verdi

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Nella parte superiore della loro lista stava aggiornando l'HVAC con apparecchiature ad alta efficienza suddivise in due zone governate da termostati programmabili. Successivo: uno scaldabagno senza serbatoio, che ridurrebbe le bollette del gas fornendo acqua calda solo su richiesta. Ma "la casa non aveva seminterrato, solo moli in mattoni che lo sostenevano", dice Nagy, così per creare un'area meccanica i Manns hanno dovuto scavare un vespaio e gettare le fondamenta per un ripostiglio di livello inferiore.

Primo piano

Illustrazione di Ian Worpole

Era necessario un lavoro più duro al primo piano. Ristrutturato nel corso degli anni in modo volgare o volgare, conteneva "un labirinto di spazi divertenti", dice Summerour, il cui piano prevedeva la demolizione di due pareti interne per creare quella che lui definisce "un'enorme sala". Correndo dalla parte anteriore a quella posteriore della casa, con la cucina al centro e punti di raccolta alle due estremità, questa area a pianta aperta aiuta a far circolare luce e aria. Le porte a scomparsa in vetro offrono una linea visiva dalla cucina alla sala TV, mentre le solide porte a scomparsa chiudono una zona salotto, trasformata in un ufficio a casa.

Spazio familiare rinnovato

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

La pavimentazione di pino era irreparabile, e le pareti dovevano essere aperte per nuovi collegamenti, tubature e isolamento. Questo ha permesso a Summerour di inserire porte francesi nella parete esterna esposta a sud dello spazio abitativo per portare il calore del sole in inverno e collegare gli spazi pubblici all'esterno.

Chef Central

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Curt e Christine costruirono un patio lastricato lungo quel lato della casa e iniziarono a progettare il loro rigoglioso orto. Hanno anche aiutato a progettare e attrezzare la cucina laboriosa, riutilizzando gli armadi esistenti e aggiungendo una gamma di ristoranti usati e polli da carne. "La maggior parte delle persone pensa troppo alla cucina e perde lo spirito di ciò che tratta: cucinare, vivere e ridere", dice Summerour. "Questa cucina cattura la vita che hanno".

Secondo piano

Illustrazione di Ian Worpole

Al secondo piano, il piano prevedeva di rinforzare l'isolamento e di ricavare due bagni adeguati. Ma dal momento che il team di progettazione progettò la sfida di aprire muri e soffitti, divenne evidente che sarebbe stato più facile sostituire che rinnovare. Sono stati in grado di salvare i vecchi pavimenti di pino mentre si erigevano pareti piene di isolante a schiuma spray. E una volta arrivati ​​a quel punto, si resero conto, sarebbe stato facile tappare il secondo piano con una sala giochi mansardata dal soffitto basso.

Aperto all'aria aperta

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Fu allora che Christine e Curt si resero conto di quanto sarebbe stato piacevole uscire dalla loro camera da letto e raggiungere una veranda coperta al piano superiore. Summerour tornò al tavolo da disegno, accatastando un secondo portico quasi identico sul primo. Oggi, entrambi i portici sono dotati di ventilatori a soffitto per contrastare il caldo e le zanzare. Mentre la coppia contemplava i modi in cui avrebbero usato i loro portici, pensò che potevano anche aggiungere caminetti per estendere la stagione del portico.

Vita creativa

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Dopo sei mesi in un noleggio vicino, la famiglia era desiderosa di trasferirsi. Christine, un'artista, cercava modi per salvare divani e sedie e optare per vernici e finiture a basso contenuto di COV. Sua madre, Alice Williams, anche lei artista, ha contribuito con i suoi dipinti e le sue abilità come decoratrice e giardiniere.

Lezioni imparate

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Alcune decisioni hanno funzionato meglio di altre. La vernice penetrante scelta sopra il poliuretano per il pavimento della cucina non è abbastanza tagliata, biasimando l'accento sull'estetica su bambini e animali domestici (tre cani, quattro gatti e due polli). E Curt cominciò a notare che il sistema di riciclaggio delle acque grigie richiedeva un'enorme quantità di attenzione per mantenere puliti i filtri.

Alzare l'asticella

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Tuttavia, come qualcuno che aiuta i clienti a risparmiare denaro passando a sistemi di raffreddamento, riscaldamento e illuminazione a risparmio energetico, Curt era ansioso di testare la fattibilità delle energie rinnovabili. L'energia solare non sembrava realistica: troppi alberi. Quindi ha sollevato un dito umido teorico: forse un'elegante turbina eolica SkyStream potrebbe fare il suo lavoro entro i limiti della città.

Turbolenza della turbina

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

"Abbiamo scelto uno solo 50 piedi di altezza per essere sensibili ai nostri vicini, quindi se mai fosse caduto non avrebbe potuto colpire nessuna casa ma la nostra", dice Curt, che non ha avuto problemi a ottenere un permesso di città e tre anni dopo sembra ancora sorpreso dal tumulto che ne seguì. Un'altra lezione al Mann Family Living Lab: non dare per scontato che tutti vedano un piccolo mulino a vento elegante come un bene di quartiere. "È stata una lezione di educazione civica per i nostri bambini", continua Curt. "Una manciata di persone aveva informazioni errate: una volta che la verità è emersa" e le troupe della TV se ne andarono, "abbiamo avuto molte persone che si sono scusate profusamente". Anche la turbina si è rivelata una lezione sulla dinamica del vento. A soli 50 piedi, al di sotto dei venti più veloci, SkyStream è stato un aiuto, ma non un sostituto per i kilowatt forniti dalla rete.

Luce sull'energia

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Gli esperimenti più piccoli continuano. I ventilatori a soffitto a risparmio energetico stanno diventando ottimisti, così come i tubi che convogliano la luce dal tetto verso un bagno senza finestre e un grande armadio. Gli apparecchi LED di bell'aspetto erano difficili da trovare, quindi Curt ei bambini hanno ricablato due ciondoli per le lampadine a LED a LED.

Risparmio sostenibile

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Oggi i membri della famiglia riforniscono i caminetti con alberi caduti e il tavolo da pranzo con prodotti freschi, uova e frutta. Invece di TV Guide , leggono le bollette ad alta voce a cena. "I bambini sanno che il gas arriva a temperature e potenza in kilowatt", dice Christine. "Diciamo, 'Ecco il conto: quando esci da una stanza, spegni la luce.' Si autocontrollano, giocano davvero un ruolo. "

Una nuova prospettiva

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Anche il laboratorio vivente ha aperto gli occhi a amici e visitatori. Tre anni dopo quelle proteste di quartiere, le persone suonano ancora il campanello e chiedono del mulino a vento. Solo in questi giorni non è più vista come una follia, dice Curt, ma "una fonte di orgoglio".

Lo stesso si potrebbe dire per la casa. Può sembrare un cottage del 1910 ben conservato, ma il suo spirito, per parafrasare i suoi orgogliosi proprietari, è puro 2010s.

Modi che salvano

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Energia eolica: le pale a soffietto in cima a un palo di 50 piedi generano una piccola parte del fabbisogno di elettricità della famiglia. Con il senno di poi, vorrebbero aver optato per una torre di 70 piedi: la potenza generata aumenta con una maggiore velocità del vento, che è influenzata dall'altezza.

HVAC ad alta efficienza: il riscaldamento e il raffreddamento rappresentano il 46% dei costi energetici in una casa tipica, afferma il Dipartimento dell'Energia degli Stati Uniti (DOE). I Manns aggiornarono i loro sistemi vecchi di decenni con un forno efficiente al 95% e aria centrale con un punteggio di Seer 13 (equivalente a Energy Star).

Ventilatori a soffitto: in estate questi motori pneumatici consentono un aumento della temperatura di 4 gradi senza perdita di comfort, afferma il DOE. I Manns ne hanno aggiunti sette all'interno e invertono la direzione delle pale in inverno per ridurre il bisogno di calore.

Modi che salvano (continua)

Foto di Deborah Whitlaw Llewellyn

Lucernari a tubo: due tubi riflettenti incanalano la luce in un bagno senza finestre e un armadio, riducendo la necessità di luce artificiale, che in genere rappresenta il 15% dell'energia domestica.

Scaldabagno a gas senza serbatoio: circa il 15 percento dei costi energetici di una casa è destinato al riscaldamento dell'acqua. Il loro sistema on-demand può ridurre i costi fino al 30 percento.

Toilette a doppio scarico: i servizi igienici rappresentano in genere il 30 percento del consumo di acqua interna. I modelli a doppio scarico dei Manns dovrebbero risparmiare circa 18.000 galloni all'anno.

Riciclaggio delle acque grigie: il sistema Manns filtra e immagazzina i lavelli e le acque di scarico della doccia, quindi le pompa nei serbatoi della toilette. La manutenzione dei filtri è stata un problema, quindi non sono sicuro che lo farebbero di nuovo. E con i loro bagni ultra-efficienti, c'è un surplus di acque grigie, a loro piacerebbe trovare un modo per usarlo all'aperto.

Viene mostrato: Il bagno principale ha il suo pavimento originale in pino, un mobile da tavolo vintage e pendenti montati per lampade a LED.

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