Prova a salvare quella vecchia casa

D: "Che cosa dovremmo considerare quando cerchiamo di decidere se il restauro di una vecchia casa è realistico?"

D:

Quattro anni fa io e mio marito acquistammo la proprietà accanto. All'epoca non avevamo in programma di ripristinare la vecchia casa di pietra nella proprietà, ma ora sento che è un peccato abbatterlo o lasciarlo sprecare. La nostra ipotesi migliore è che il posto sia stato costruito nel 1700. Cosa dovremmo considerare quando cerchiamo di decidere se il restauro è realistico?
-Pamela, Quarryville, PA

UN:

Tom Silva risponde: Odio vedere le vecchie case abbattere e tirare fuori. La maggior parte delle case, non importa quanto siano marce o fatiscenti, possono essere ripristinate, con un tempo e un denaro sufficienti. Quindi quando dici "realistico", quello che stai davvero chiedendo è se valga la pena. Per capirlo, inizio osservando quale sia il problema: cosa c'è che non va
con la casa, e quanto costerà ripararlo.
Di solito, tutte le cose peggiori che vanno male con le case - in particolare quelle che non sono state mantenute per un po '- sono causate dall'acqua. Ciò include marciume, muffa e molti problemi di fondazione. Poiché si tratta di una casa di pietra, l'acqua ha probabilmente mangiato via la malta, per cui le pareti potrebbero dover essere riposizionate. E posso vedere dalla foto che ogni davanzale è in forma davvero dura; anche i telai delle finestre sono probabilmente girati. Stai guardando le nuove finestre, probabilmente costruite su misura, tutte intorno. La cresta sembra abbastanza diritta, quindi forse non hai troppi problemi strutturali. Ma come sono le coperture, l'impianto idraulico, il cablaggio, l'impianto di riscaldamento e l'isolamento, se ce n'è? Hai un'idea.
Dopo aver completato tutte le riparazioni, otterrai un numero che rappresenta il minimo richiesto per rendere la casa vivibile. Probabilmente sarà grande. Poi chiedi a un agente immobiliare di capire che cosa potrebbe vendere la casa se la sistemassi. Ora hai due numeri da confrontare. Se tu potessi sistemare la casa e venderla o affittarla e realizzare un profitto, bene. Ma se la casa costa molto più da ripristinare di quanto non possa mai tornare, la tua decisione diventa complicata. Ovviamente, alcune persone decidono di ripristinare solo perché la casa le ispira. Ma forse la struttura ha qualche altro valore. È architettonicamente significativo? C'è una connessione storica con la comunità?
In questo caso, contatta le società storiche locali e statali per vedere se ci sono sovvenzioni che potrebbero aiutare con i costi. Oppure donare la casa "così com'è" o smantellarla e spostarla da qualcuno che può permettersi di dargli una nuova vita. Ci sono molti modi diversi per trovare persone che sono all'altezza di questo tipo di sfida, anche attraverso il salvataggio di questo sito, nell'ultima pagina di questa rivista. Nel frattempo, fai ciò che puoi per evitare che l'acqua causi ulteriori deterioramenti.