Ristrutturazione di una casa di vacanza in una vacanza per adulti

Due nidificanti vuoti trasformano la loro vacanza in una calamita per tutto l'anno per amici e parenti

Fuga cresciuta

Foto di Mark Lohman

Da quando un nido vuoto è davvero vuoto? Guardandone uno, è probabile che sentiate storie su come tutte quelle cose interessanti siano arrivate lì, dal comò tramandato dalla bisnonna Susan al dipinto dei proprietari di case acquistati a Parigi, quando non potevano strofinare due IRA insieme. Questi nidi non sono vuoti, sono pieni di souvenir.

Ora, cosa succede se si presenta la stessa coppia con un secondo nido, uno che può rinnovare e arredare da zero? Poi hai una nuova idea di ciò che conta, perché le persone che hanno provato diverse impostazioni nel tempo hanno un forte senso di ciò che li renderà felici. Per Mike e Nancy Friend, che vivono la maggior parte del tempo in un condominio di una grande città, la possibilità di rifare un secondo nido veramente vuoto è stata anche la possibilità di godersi una casa con un po 'di storia, eliminandola con finiture e arredi che ricordi di un'epoca in cui la vita era più lenta e dolce.

Indicato: un nuovo portico a doppia capriata conferisce alla casa modesta un'aria equilibrata e ben composta.
Siding: James Hardie
Tegole del tetto: Cedarlite
Porte e finestre: Sierra Pacific Windows
Landscape design: Simply Green Landscape Maintenance

Amici a casa

Foto di Jamie Probert

Mike è cresciuto nel Michigan, a Nancy, in Texas, nel "paese portico". Ora radicato a Phoenix, dove gestisce una grande azienda di materie plastiche e lei è il pioniere della famiglia, desideravano alcuni anni fa per un posto vicino all'acqua dove potrebbe rilassarsi con gli amici nei fine settimana e accogliere i loro figli adulti durante le vacanze.

Durante le visite regolari al mare di Coronado, in California, hanno guidato in giro alla ricerca di un cottage o bungalow. "L'agente immobiliare continuava a mostrarci grandi palazzi mediterranei a tre livelli", ricorda Mike. "Abbiamo detto che vogliamo solo una piccola casa sulla spiaggia, dove puoi ancora avere la sabbia in piedi" e non, per esempio, distruggere il nuovissimo pavimento di quercia rossa nel foyer a doppia altezza con volte a volta.

Poi un giorno "girammo un angolo su una strada con solo sei case e io lo vidi e dissi: 'Ecco, è perfetto'".

Viene mostrato: I proprietari di abitazione Mike e Nancy Friend hanno raggiunto il tetto con scandole in finto legno di cedro e si sono scambiati una porta olandese.

Il nido completo

Foto di Mark Lohman

Era un modesto ranch con tre camere da letto "con un look da Cape Cod", come dice Mike, spremuto tra altre case in mezzo a un sacco mezzo isolato dalla spiaggia. Dall'altra parte della strada si ergeva l'Hotel del Coronado, un punto di riferimento locale molto amato, una pila dell'epoca vittoriana, e una calamita per gli hobnobbing locali; e il pittoresco villaggio di Coronado era raggiungibile a piedi, rendendo l'ubicazione, dice Mike, l'ideale.

Costruita nel 1949, probabilmente per una delle famiglie di stanza nella base navale di Coronado, la casa aveva un proprietario assente che aveva originariamente progettato di demolirlo e sostituirlo. "Abbiamo detto che non l'avremmo mai abbattuto", dice Mike, e anche loro non avevano fretta di cacciare l'inquilino. La coppia ha aspettato quattro anni prima di decidere finalmente come procedere.

Indicato: in cima alla lista dei desideri dei proprietari di casa c'era un frigorifero in stile retrò in una tonalità brillante, insieme a un piano più aperto e tocchi in stile vintage come boiserie. Le durevoli assi del pavimento in porcellana e una tavolozza di sabbia e mare legano insieme gli spazi discreti. I soffitti a cassettoni aggiungono una sensazione di sobrietà; il team di progettazione e costruzione ha preso in prestito lo spazio morto in soffitta per sollevare le sezioni rivestite.
Paint (pareti): Dunn-Edwards's Verona Beach [https://www.dunnedwards.com/colors/browser/de6135]
Schermo del camino: Uttermost [https: //www.bedbathandbeyond.com/store/product/uttermost-effie-metal-fir …
Ventilatore da soffitto: Craftmade [http: //www.craftmadelightinglights.com/product/craftmade-cordova-indoor -…
Divano componibile: Hardware per il restauro [https: //www.restorationhardware.com/catalog/category/products.jsp? Categor …
Tavolino: Universal Furniture [https: //www.universalfurniture.com/home/listby/living%20room/accent%20ta …

Gamma a doppio combustibile

Foto di Mark Lohman

Dopo aver allocato l'architetto Kevin Rugee, noto per i suoi rimodellamenti sensibili al periodo, e una società di progettazione e costruzione orientata allo stesso modo, QualCraft Construction, i proprietari di case definiscono i loro bisogni, desideri e risorse.

"Volevano farlo sembrare un vecchio cottage sulla spiaggia, quindi abbiamo cercato di riprodurre le finiture e le travi del soffitto e del soffitto, lo stile vecchio con molti dettagli", dice Dominique Tharp, un designer di interni di QualCraft che ha lavorato con i proprietari di case dall'inizio. Nancy aveva una serie di pagine di riviste strappate, una delle quali con un delizioso frigorifero in stile retrò. Con la spiaggia vicina, la coppia voleva un pavimento che non dispiacesse a un po 'di sabbia amichevole.

Insieme a caldi riferimenti a come erano le cose, la coppia ha chiesto collegamenti senza soluzione di continuità con l'esterno, a partire da un sistema di pannelli e porte a vetro aperto che Mike aveva spiato nei suoi viaggi. (Se ti stai chiedendo degli schermi, non preoccuparti: il Coronado Paradisale non ha zanzare.) Controlla, controlla e controlla di nuovo.

Indicato: La gamma a dopoguerra a doppia alimentazione ha un aspetto vecchio stile in linea con il resto della casa.
Intervallo: Aga
Cappa da cucina: Big Chill

Atmosfera dell'isola

Foto di Mark Lohman

Volevano anche alzare il loro profilo nel quartiere, una scena simile a Mayberry, dice Mike, dove i turisti saltano dai carrelli per fotografare fiori sui portici anteriori e la resistenza principale si spegne per la sfilata del 4 luglio. "Ogni anno, durante il Flower Show di Coronado, vanno in giro e giudicano il tuo cortile", dice Mike. "Mentre avevamo un inquilino lì dentro, tutto quello che abbiamo ottenuto è stato un" Premio per la partecipazione "- che ha dovuto ferire -" e ho detto che voglio il primo posto! "

La casa a un piano di cemento era in buone condizioni, con tre camere da letto, tre bagni e circa 2000 piedi quadrati. Ma era in ritardo per un aggiornamento, a partire da una vecchia aggiunta posteriore (o aggiunte) in possesso di un guazzabuglio imbarazzante. La coppia voleva anche più spazio per gli ospiti durante la notte.

Viene mostrato: Il top in massello di noce dell'isola ricorda il pavimento in porcellana. Rifinito con bacchette e gambe robuste da tavolo, aggiunge sapore d'epoca, rinforzato da un incasso non verniciato ispirato a Hoosier e un frigorifero appena uscito dagli anni '50.
Paint (isola): Dunn-Edwards's Rolling Waves
Armadi e isola: i Custom Cabinet dell'Olanda
Frigorifero: Big Chill
Sgabelli: mobili Hooker
Pavimento e rivestimento: Daltile
Finestre e porte: Sierra Pacific
Apparecchi a sospensione: ringiovanimento
Lavello e rubinetto: Rohl
Corridore: Dash e Albert

Ristorazione incorporata

Foto di Mark Lohman

"La cucina non era esattamente dove doveva essere", dice Mike. "Sapevamo che c'erano problemi idraulici, e il tetto perdeva. …" I lettori di lunga data di questa rivista sanno dove tutto questo potrebbe presto condurre.
Rugee ricorda di aver affrontato diversi approcci alla questione degli ospiti prima di affrontare l'idea di un garage posteriore con alloggi per gli ospiti al secondo piano. Ciò ha permesso alla parte anteriore della casa principale, con le sue tre camere da letto e due bagni, di mantenere il suo layout. Tutti erano d'accordo sul fatto che la vecchia aggiunta (i) posteriore doveva andare, e che qualcosa doveva essere fatto per rendere meno angusti i soffitti alti 8 piedi nella zona giorno.

Viene mostrato: i nuovi built-in della zona pranzo riecheggiano quelli esistenti incorporando tocchi come scaffali aperti muscolosi e piastrelle di vetro verde mare. Il tavolo personalizzato ha un piano in noce e piedistalli verniciati; le poltrone erano rivestite in cotone color nuvola.
Apparecchi a sospensione: Kichler
Tabella: gabinetti personalizzati dell'Olanda
Sedie laterali: Stanley Furniture
Sedie terminali: mobili universali
Piastrella di vetro: Daltile

Camera da letto principale

Foto di Mark Lohman

Rugee propose una sostituzione con una cucina a vista, una stanza per le polveri e una lavanderia, insieme a dei soffitti a cassettoni sparsi sopra le zone abitate abbinate ai pannelli.

Per quanto riguarda l'esterno, Rugee dice: "Abbiamo aggiornato le finestre, ma abbiamo mantenuto i dettagli di gronda e frontone per preservare la facciata originale." Si innestò su un portico anteriore con due timpani rivolti verso la strada e aggiustò l'entrata, scambiandosi in un olandese porta.

Indicato: moquette da parete a parete, un posto vicino al finestrino accogliente e inserti incorniciati di beadboard che riscaldano la camera da letto principale.
Vernice (pareti): Dunn-Edwards's Dew Not Disturb
Comò: Stanley Furniture
Ventilatore a soffitto: Progress Lighting

Lavandino da bagno leggy

Foto di Mark Lohman

Per aprire la cucina alle zone pranzo e soggiorno, la squadra ha demolito i muri. "Un pezzo grosso della parte posteriore è venuto giù completamente", afferma l'appaltatore generale Michael Jacobs-Bonnett, aggiungendo: "Abbiamo apportato importanti modifiche strutturali per accogliere la nuova aggiunta e i soffitti più alti. Non abbiamo rimosso la struttura del tetto, ma abbiamo alzato i travetti e rinforzato le travi ".

Questo aggiornamento intensivo di manodopera ha permesso di inserire sezioni del soffitto nella soffitta non finita, mentre il perimetro del soffitto è rimasto a 8 piedi. Era sufficiente un progetto per dissuadere la squadra dal prendere in giro i soffitti nella parte anteriore della casa, invece di finire il soffitto della camera da letto principale con due inserti incorniciati - "un concetto semplice che ha aggiunto molti dettagli", dice Jacobs-Bonnett .

Viene mostrato: Un lavello per console leggy aggiunge un tocco vintage a una nuova stanza di polvere nascosta dietro la sala da pranzo.
Vernice (pareti): Dunn-Edwards's Mount Sterling
Lavello: ringiovanimento (non più disponibile)
Rubinetto: Newport Brass
WC: Kohler
Pomolo per porta: Emtek
Piastrella: Daltile

Spazio di vita all'aperto

Foto di Mark Lohman

Prima di arrivare a quel punto, il suo equipaggio si è spogliato praticamente fino alla sua inquadratura. "Le travi erano in perfette condizioni", afferma Jacobs-Bonnett. "Rimaneva molta vita, anche se è a due passi dall'oceano." Pausa. "Douglas fir, probabile vecchia crescita."

Eppure, un muro è stato sbattuto da 4 piedi per ospitare un sistema di porte scorrevoli in vetro che si apriva su un cortile laterale. Ed ecco dove il reno ha richiesto una seconda raffica di rifinitura. Per unire gli spazi abitativi e ampliare le linee visive, il team ha scelto assi in porcellana finta-noce sia per gli spazi interni che per quelli esterni. "Per avere una tessera senza soluzione di continuità, la" costruzione piatta "esterna doveva essere innalzata per raggiungere il livello delle fondamenta", spiega Jacobs-Bonnett. "Questo dovrebbe essere un no-no nel mondo edilizio perché vuoi che le fondamenta siano più alte in modo che l'acqua non possa entrare".

Viene mostrato: Lo spazio abitativo si estende su un cortile laterale con assi di pavimento in porcellana e una piccola cucina esterna (non mostrata). Un muro di cedro racchiude il cortile e contribuisce alla sua identità come stanza bonus. La tavola da surf è un promemoria della spiaggia vicina, come se ne avesse bisogno.
Arredi per esterni: Janus et Cie
Sistema di porte francesi: finestre Sierra-Pacific

Inserti per sedili per finestre

Foto di Mark Lohman

Il suo equipaggio risolse il problema avvolgendo le fondamenta con una barriera metallica e inclinando leggermente le lastre esterne, inaugurando il raro acquazzone di Coronado in uno scarico perimetrale.

All'interno, insieme alla costruzione di una nuova cucina e di una stanza per la polvere, il suo equipaggio ha rifatto il bagno principale e condiviso. La casa potrebbe non essere stata demolita, ma alla fine l'unico oggetto intatto, Jacobs-Bonnett, era il camino.

Viene mostrato: i moduli incorporati che fiancheggiano il camino sono originali per la casa; i padroni di casa si scambiarono nuove porte e si accomodarono sul davanzale della finestra.
Persiane per finestre personalizzate: Graber
Valences: Raymonde Draperies
Cuscino del sedile finestra: Jackson's Fabric Corner

Bagno padronale

Foto di Mark Lohman

Dopo essersi unito ai padroni di casa all'inseguimento del retro-turchese-frigo, per favore-Tharp ha migliorato il look vintage con un'isola da cucina le cui gambe grosse hanno suggerito un tavolo da fattoria. La lavastoviglie si nasconde dietro un pannello; il forno a microonde e il cassetto riscaldante dell'isola sono invisibili dal lato ospite. Una Hoopier roll-top incorporata contiene piccoli elettrodomestici, e il tavolo da pranzo, progettato per adattarsi a uno spazio ristretto con 10 posti a sedere, ha un piano in noce, afflitto come se con lusinghieri segni di usura.

"Abbiamo cercato cose che sembravano vecchie ma con tutti i vantaggi del nuovo", afferma Tharp. "Così, ad esempio, gli armadi hanno dei cardini morbidi vicino e dei bellissimi cardini esterni proprio lì per il look." La vernice si bilancia in modo caldo e freddo, con suggestioni di una spiaggia sabbiosa in una giornata di sole.

Nove mesi dopo l'inizio dei lavori, erano presenti.

Viene mostrato: Il bagno principale combina finiture tradizionali come mattonelle esagonali in marmo, un lavandino con gambe cromate e un becco da pastore con nastri freschi di tessere colorate in mosaico di vetro.
Piastrella: Daltile
Lavello: ringiovanimento
Rubinetto: filigrana
Applique: Hudson Valley
WC: Kohler
Specchio, applique, portasciugamani e ripiano in vetro: Pottery Barn

Portico ventilato

Foto di Mark Lohman

Mike dice che lui e Nancy non potrebbero essere più felici. "Amiamo sederci nella veranda sul retro, " dice, "e quando abbiamo ospiti ci spostiamo nel cortile." Aggiunge, "Puoi sederti lì e vedere la partita in TV nel soggiorno, è tutto di flussi insieme. "

Ma se c'è una cosa che rende la coppia più felice è il grazioso modo in cui la casa ora accoglie gli ospiti e i passanti allo stesso modo. "La prima cosa che faccio è aprire la porta olandese e togliere la bandiera", dice Mike delle loro continue visite. "È solo un posto incantevole, ci fa sentire così orgogliosi."

Per quanto riguarda la competizione del giardino di quest'anno, non sarete sorpresi di sapere che il piccolo ranch con l'affascinante portico anteriore ha funzionato molto bene: First Place e un nastro blu per il meglio sul blocco.

Viene mostrato: Il nuovo portico posteriore si dirige in un tratto di erba e si affaccia su un nuovo garage con alloggi per gli ospiti. Le assi del pavimento in porcellana si uniscono con lo spazio abitativo all'interno.
Vernice: Lake Placid di Dunn-Edwards (binario di raccordo) e bianco (trim)
Ventilatore a soffitto: Hunter

Piano terra

Pianta di Ian Worpole

La casa di un piano 1949 venne con tre camere da letto, tre bagni e 2.042 piedi quadrati. Il reno ha aggiunto 136 piedi quadrati; l'equipaggio si staccò e in parte sostituì un'aggiunta posteriore, aprì lo spazio abitativo, urtò una parete laterale di 4 piedi, aggiungendo porte di vetro che si aprivano sul cortile laterale e trasformò una camera da letto in un ufficio. Anche i portici anteriore e posteriore sono nuovi.

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