Idee brillanti per una ristrutturazione di un'intera casa colorata

Una tavolozza di vernice vivace ma contenuta trasforma una scatola bianca secolare in un'abitazione familiare allegra

Portico di corallo

Foto di Ken Gutmaker

Non prendere sul serio Selma Blanusa quando ti dice che ha quasi lasciato la sua fattoria a Sonoma, in California, mentre si avvicinava a un'altra casa vicina. "Non avevo previsto che mi sarei innamorato di lei", dice di colei la cui azione è andata a casa. "Era piuttosto logoro." Ma Selma conosce una scoperta quando la vede. Un rinnovatore compulsivo con un occhio formidabile e risorse invidiabili, è stata in grado di dare uno sguardo alla carta da parati congelata in tempo reale, tende di pizzo, moquette shag e cappucci della gamma hulking e vedere un'elegante casa piena di luce per sempre, il suo colore schema intelligente e solare come il suo curato 4, 6 ettari di terreno.

Indicato: un nuovo portico intelligente migliora la facciata della casa del 1907. La proprietaria Selma Blanusa, che attribuisce la sua "scarsa attenzione ai dettagli", ha abbinato nuovi elementi a ciò che c'era, fino ai contorni
del raccordo di ricambio smussato.
Persiane: Timberlane
Vernice: Rich Coral di Benjamin Moore (porta), Royal Silk (rivestimenti) e Grafite (persiane)

Colori dell'armadio

Foto di Ken Gutmaker

La casa con quattro camere da letto e tre bagni era stata dipinta da una sfortunata pesca. Ma all'interno, vantava pareti in gesso, pavimenti in quercia bianca, soffitti alti nove piedi e 3.200 piedi quadrati. Offriva anche Selma, un ex-Seattleite, un pezzo della storia della sua città adottiva. Mentre Sonoma è famosa in questi giorni per le sue sale di degustazione e gli hotel da $ 400 a notte, non molto tempo fa faceva parte del Messico e era popolata da nativi americani. "Il fondatore di Sonoma, il generale Vallejo, lo diede a suo figlio Paton", dice Selma della sua proprietà, che, durante la sua recente revisione, ha tossito un certo numero di artefatti pre-coloniali. Vallejo costruì una piazza del centro, a pochi passi dalla proprietà, ma Sonoma era ancora piuttosto discreta quando i sunseeker del primo Novecento si stabilirono in questa zona. Le colture monetarie includevano prugne e noci. La casa di Selma del 1907 si trovava molto probabilmente nel bel mezzo di un frutteto.

Indicato: gli armadi in stile Shaker sfalsati con chiusure evocano cucine di campagna; i colori tradizionali sono abbinati in modo moderno.
Tiri e manopole: ringiovanimento
Dipingi (armadietti): Let It Rain di Benjamin Moore e Boca Raton Blue
Piastrella per rivestimento cucina: interceramica
Lavastoviglie: KitchenAid
Apparecchio a soffitto sopra il lavello: Slamp

Citrus Kitchen

Foto di Ken Gutmaker

Punteggiata oggi con alberi di guava di mela, palma e pino selvatico, la proprietà è stata dotata di un vecchio fienile e di una stalla che evoca immagini della fattoria di una gentildonna. A Selma, una madre single di due, piaceva l'idea di allevare pecore. "È piatta, quindi puoi salire in sella alla tua bici, lo skateboard è davvero attraente per noi", ha detto. "Sapevo che avrebbe richiesto un sacco di lavoro."

I proprietari precedenti si erano occupati del posto per molti anni, resistendo a qualsiasi pressione per mantenerlo aggiornato. Ad un certo punto, la cucina si era trasferita in uno spazio più ampio. Selma ha datato il suo aggiornamento più recente negli anni '60.

Indicato: un soffitto maschio-femmina rende omaggio al portico che da lungo tempo si trovava nel punto della cucina. Il soffitto e il built-in in stile sono bilanciati da un fantastico lampadario color verde lime.
Lampadario: disegni per cani randagi
Tabella: Ethan Allen
Hutch: Wood Touch
Manopole e manopole Hutch: Anthropologie
Paint: Freedom Trail (hutch) di Benjamin Moore
Frigorifero, gamma, forno e microonde: Viking

Selma Blanusa e famiglia

Foto di Ken Gutmaker

Anche se lei parla di aver voluto "riportare la casa alla sua gloria originale", potrebbe non essere la parola giusta. Le vecchie foto mostrano una scatola bianca con persiane nere, originariamente costruita senza tubature interne. Sei anni fa, quando Selma acquistò il posto, l'impianto idraulico non si era ancora spostato completamente all'interno: tubi in ghisa ornavano l'esterno.

Foto: Selma si rilassa con i suoi figli, Annika, 16 anni, e Gavin, 14 anni, di fronte alla nuova veranda sul retro.

Warm Blend Entry

Foto di Ken Gutmaker

Era già una veterana restauratrice, con la rivoltella della regina Anne a Seattle dietro di lei, e questo lavoro sembrava, almeno in un primo momento, abbastanza semplice: nuovi impianti idraulici e cablaggi, nuovi bagni e cucina, riscaldamento e raffreddamento migliori. Il layout tradizionale - "una stanza quadrata dopo l'altra, accogliente e coerente" - la prese in giro.

Indicato: l'ingresso anteriore è una miscela calda di vecchio e nuovo.
Apparecchio a sospensione: Horchow

Soggiorno pieno di luce

Foto di Ken Gutmaker

Ma se i muri non dovevano scendere, avevano bisogno di puntare. La casa si trova in territorio terremoto e i venti da 75 miglia orarie non sono sconosciuti. Il primo stadio essenziale consisteva nello spogliare due pareti interne perpendicolari per renderle pareti di taglio, ancorate su basi di cemento e rinforzate per resistere a tremori di magnitudo 7.

Viene mostrato: Una nuova finestra a golfo ha aperto un'accogliente alcova nello stretto soggiorno e ha portato luce, insieme a un sedile incorporato che è abbastanza profondo per rilassarsi. Come altri hanno aggiunto durante il reno, il posto vicino al finestrino prende in prestito i dettagli della falegnameria esistente, in questo caso facendo eco al rivestimento del camino.
Lampadario: Oly
Vernice: Galles grigio di Benjamin Moore (pareti)

Marble Hearth

Foto di Ken Gutmaker

Nonostante i numerosi successi di Selma, otto anni nelle operazioni in Asia presso Microsoft, attualmente un personal trainer certificato e un consulente finanziario, ha una seconda, più brillante carriera da restauratore e proprietario il cui portafoglio è aumentato a un punto da più di una dozzina di proprietà.

Ha iniziato a spillarli dopo che i bambini sono arrivati ​​e ora si concentra sul proprio nido, dove ha portato a sopportare alcune lezioni di vita duramente conquistate. Tra questi: Non assumere una ristrutturazione senza un professionista esperto, preferibilmente uno che conosci, sia che tu stia costruendo un'aggiunta o sostituendo una tessera rotta.

Indicato: la struttura in marmo del camino lega il soggiorno alla cucina, dove il marmo abbinato funge da controsoffitto. L'apertura a sinistra della casetta conduce all'ex sala da pranzo, forse una cucina nel 1907, ora la camera familiare.

Pannelli della camera da letto

Foto di Ken Gutmaker

Per rianimare la casa di Sonoma, ha portato in casa due esperti della vecchia casa, l'architetto Robert Baumann e l'appaltatore generale Chris Grippi. "I proprietari di case hanno difficoltà a giudicare la scala e le proporzioni, che è l'esperienza di Robert", dice. "Quello che mi piace di Chris è che non suona l'allarme antincendio quando trova qualcosa di strano."

Indicato: la camera da letto principale ha annesso un precedente portico dorme. Il soffitto a volta, pannellato per evocare il passato, è nuovo.
Plafoniera: Shades of Light
Windows: Pella

Tappeto capriccioso

Foto di Ken Gutmaker

"Bagno idraulico all'esterno, non lo vedi spesso", dice Grippi, aggiungendo filosoficamente, "È più facile che entrare nei muri", a prescindere dal fatto che il suo equipaggio avrebbe dovuto farlo.

Anche Grippi si trovò a isolare molte pareti e, con sua muta sorpresa, dovette installare le intestazioni mancanti sopra le finestre e le porte (gli esperti di restauro lavorarono sulle stesse finestre). Grippi ha rifatto la cucina da cima a fondo, con mobili personalizzati in stile mobile, un angolo per la colazione e un pavimento quartersawn per abbinare quello che c'era. Durante l'impegnativo primo anno del reno, l'equipaggio di Grippi riparava anche il camino, finiva l'attico e inseriva abilmente un mezzo bagno nella camera da letto principale, un'alternativa al maggiore intervento chirurgico che un bagno completo avrebbe richiesto.

Indicato: un tappeto capriccioso trasforma le scale della soffitta in una pista per uno spazio appena finito.

Sala giochi riempita al sole

Foto di Ken Gutmaker

In generale, dice Grippi, la casa era solida, grazie in parte alla qualità del legname del 1907 che vi entrò. "Stava procedendo un sacco di disboscamento", dice di quel tempo innocente e generoso. "Quartersawn abete non era costoso."

Le rifiniture architettoniche di Baumann includevano nuovi portici, finestre a bovindo e abbaini, che aggiungevano simultaneamente interesse e dimensione all'ambiente esterno e al gomito interno. "Creano fascino e calore", afferma Baumann delle alcove risultanti e, nel caso dei portici, "transizioni su scala umana" tra interno ed esterno.

Viene mostrato: Un nuovo abbaino pieno di sole tiene un luogo di ritrovo per i bambini e il loro ambiente.
Vernice: Bayville Blue di Benjamin Moore (pareti di pony)
Tappeto: tappeto Kane

Punto nodello della finestra

Foto di Ken Gutmaker

Come tocco finale, il team ha dipinto l'esterno del suo bianco originale e ha sostituito le persiane decorative con quelle che si aprono e si chiudono, un riflesso, dice Selma con un sorriso, di "la mia attenzione al dettaglio piccolo".

Potrebbe questa gemma lucidata possibilmente necessitare di qualcosa in più? Beh si. Venne due anni dopo sotto forma di un portico avvolgente a due guglie, apparentemente pulito e collaudato nel tempo come il rivestimento del soggiorno.

Indicato: un built-in pisolino attira l'attenzione verso la fine della sala al secondo piano. La porta sulla destra si apre su un'ex camera da letto, ora un ufficio a casa e una postazione per i compiti.
Tessuto da tappezzeria: Sunbrella
Vernice: Jasper Opal di Benjamin Moore (pareti della sala), Bronzo corallo (pareti per uffici) e Foschia dei Caraibi (soffitti)

miglioramenti

Foto di Ken Gutmaker

I miglioramenti delle proprietà non si sono fermati qui, anche se forse è meglio non entrare nel branco di pecore che ora tiene sotto controllo l'erba o i cavalli nella stalla o nello studio di esercizio indipendente. Vedere solo quello che un po 'di vernice e l'attenzione ai dettagli hanno fatto all'interno della casa è abbastanza invidiabile.

Indicato: possono sembrare come se fossero lì da sempre, ma l'abbaino frontale, il bovindo e il portico sono tutti nuovi. L'abbellimento aggiornato include percorsi e piantagioni ben curati; per mantenere l'erba tagliata, il padrone di casa si rivolge al suo gregge di pecore.
Progettazione del paesaggio: Magrane Associates

Bath Vanity

Foto di Ken Gutmaker

"La lavorazione del legno è fondamentale", dice Selma. "Le porte sono tutte in legno massello con cinque pannelli e pomelli in vetro. I battiscopa sono di circa otto centimetri. E abbiamo usato un bianco brillante dappertutto con due colori principali, blu e giallo. "

Il cibo da asporto per il resto di noi? Prima di investire i tuoi soldi, valuta il carattere di una casa e la qualità dei materiali utilizzati. E quando sei pronto a ristrutturare, andare avanti e promuovere le persone di cui ti fidi - Selma ha invitato l'interior designer Kim Browning e John Barnes, che gestisce il negozio di vernici locale, a dare un'occhiata - ma "non progettare per qualcun altro, "Lei ammonisce. "Scopri qual è il tuo stile in termini di colori e arredi, così puoi esprimerlo."

Indicato: un bagno in comune al secondo piano si confonde con una zoccolatura tradizionale beadboard e una porta a pannelli con finiture lucide come una vanità in marmo.
Toilette: Toto
Faucet: California Faucets
Vernice: Silver Crest (pareti) di Benjamin Moore e Silver Mink (vanità)

Comò a righe

Foto di Ken Gutmaker

Selma attribuisce due influenze al suo successo di salvatrice di vecchia casa: i suoi pratici genitori, cresciuti durante la Depressione e le hanno insegnato l'importanza di un gruzzolo, e un libro del 1987 all'avanguardia, Housewise: The Smart Woman's Guide per acquistare e rinnovare Real Estate for Profit , di Suzanne Brangham. (Nota del mondo del piccolo: dopo aver ristrutturato circa 70 case, Brangham è ora un attivista civico, albergatore e ristoratore - a Sonoma - e il suo ristorante si trova nell'ex casa della figlia del fondatore Vallejo.)

Indicato: la camera da letto principale ha allegato un portico dorme; il soffitto a volta prendeva in prestito lo spazio dall'attico. Strisce sul comò legano insieme la tavolozza.
Comò: Joss & Main
Tonalità: The Shade Store
Tessuto per tende: Calico Corners

Area di lavoro Hutch

Foto di Ken Gutmaker

Quando stava per iniziare, Selma dice: "Comprerei una casa e la sistemo con l'intenzione di aggrapparmi e riportare il suo fascino. Più l'ho fatto, più mi ha incuriosito. "Ma se si tratta di salvare una casa per profitto o per se stessi, c'è una vera ricompensa, aggiunge. "Finisce per essere parti uguali per onorare il passato e dare nuova vita a una casa che ami".

Questo è il doppio per una casa con dettagli e proporzioni del periodo - e forse l'occasionale posto vicino al finestrino. "Quando le persone entrano, rispondono perché è tradizionale e atteso", dice della sua casa per sempre. "Si sentono così dolcemente calmi."

Indicato: una scrivania-con-hutch ready-made ha trasformato una camera da letto in un'area di lavoro.
Scrivania e sedia: Pottery Barn
Paint: Coral Bronze (pareti) di Benjamin Moore e Steam (trim)

Planimetrie: primo piano

Pianta di Ian Worpole

La casa (sopra), originariamente di 3200 metri quadrati, manteneva il layout esistente aggiungendo finestre a bovindo, portici, una veranda sul retro e tre abbaini, consentendo a gran parte dell'attico (piano non mostrato) di diventare spazio abitativo.

Planimetrie: secondo piano

Pianta di Ian Worpole

I bagni e la cucina sono stati rielaborati e la camera da letto principale ha annessa una veranda per dormire. Poiché la casa è in territorio terremoto, due pareti interne sono state ricostruite come mura di taglio.

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