La casa riciclata, ripulita, non tossica

Come una coppia ha ristrutturato e ampliato un cottage del 1940 con in mente il futuro dei propri figli

Casa per sempre

Foto di Casey Dunn

Più grande non è sempre meglio. Quella è una lezione che Linda e Mike Lessner hanno imparato a loro agio, dopo aver costruito una casa di 5.000 piedi quadrati fuori da Austin nel 2002. Dopo essersi trasferiti, la coppia si è resa conto che era sbagliato per loro. "Mio marito voleva essere in grado di andare in bicicletta al lavoro, volevo poter andare al negozio, volevamo poter raggiungere a piedi un parco cittadino e non avevamo bisogno di tutto quello spazio", afferma Linda.

Quindi, entro nove mesi dal trasloco nella nuova casa, i Lessner lo vendettero. Trovarono una casa in stile Cape Cod del 1940 in mattoni rossi su un doppio terreno, nelle immediate vicinanze di scuole e negozi, e a breve distanza in bicicletta dallo studio dentistico di Mike. Non c'era dubbio che la casa avesse bisogno di una ristrutturazione importante: con due camere da letto al primo piano, due bagni, una cucina obsoleta e una camera da letto mansardata come una sala da bowling, la casa era troppo stretta per i Lessner, che avevano tre figli allora e ora ne hanno quattro.

Piano Famiglia

Foto di Casey Dunn

Si sono rivolti all'architetto locale David Webber, sapendo di poter offrire un design verde che conservasse un tocco tradizionale. Partendo dal semplice aspetto cottage voluto dai Lessner, Webber ha ideato un piano per aumentare le dimensioni della casa da 2.100 a 3.500 piedi quadrati, facendo spazio a tre camere da letto per bambini (con un bagno abilmente suddiviso in compartimenti per servirle), un master suite e un asilo nido, tutti al piano di sopra, e riconfigurando il primo piano in una cucina / sala da pranzo / camera familiare a pianta aperta. Disegnò una seconda storia di timpani a spioventi come una busta distintiva per la casa ristrutturata, ripetendo elementi della casa originale del 1940, come l'arco di mattoni sul lato anteriore esterno e il rivestimento a scacchiera all'interno. Includeva anche molte funzionalità dalla lista dei desideri dei proprietari di case, tra cui sedili per finestre, una dispensa walk-in, finestre interne per massimizzare la luce naturale, librerie incorporate, dettagli di lavorazione del legno e una lavanderia al secondo piano.

Verde e accogliente

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La ristrutturazione di 13 mesi è iniziata con una decostruzione di sei settimane, un attento smontaggio delle parti della casa per salvarle per il riutilizzo. Linda ha contratto l'Habitat for Humanity di Austin per rimuovere l'attico e il tetto e prendere il primo piano fino ai perni. Avrebbe tenuto e riutilizzato i pannelli di rivestimento, i pavimenti, gli scaffali, gli armadi da cucina e da bagno, il lavello della cucina, la vasca da bagno, i lampadari e le maniglie delle porte. Habitat potrebbe prendere il resto nel suo negozio al dettaglio.

Qui, Lucy, 8 e Ella, 5, giocano a un gioco da tavolo sul finestrino del pianerottolo, una delle tante funzionalità integrate che massimizzano lo spazio in casa e danno una sensazione accogliente.

Casa a basso consumo energetico

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Il costruttore ecologico Robert Howard iniziò il suo lavoro sulla casa dei Lesser quando era poco più di un guscio - fortunatamente, un guscio molto sano. "Il fondamento del pilastro e del fascio era in buone condizioni e lo abbiamo lasciato sostanzialmente com'era, aggiungendo in alcuni punti il ​​carico dell'aggiunta del secondo piano", afferma Howard. Ha isolato sia l'attico (con schiuma spray nelle pareti e nel pavimento) sia lo spazio per l'esplorazione (con teli di plastica da 6 mil sulle pareti e sul pavimento), dove si troverebbero la fornace e le unità di condizionamento dell'aria. "Se si mantiene la conduttura di riscaldamento e raffreddamento all'interno dell'involucro dell'edificio isolato, si riduce la perdita di energia", dice. L'HVAC include un deumidificatore, che contribuisce all'efficienza dell'unità mantenendo l'AC accesa semplicemente per ridurre l'umidità. Due unità di acqua calda senza serbatoio (una nella mansarda e l'altra nella dispensa) forniscono acqua riscaldata solo quando necessario e i pannelli solari fotovoltaici sul tetto riducono la bolletta elettrica di circa il 30 percento.
Qui, i nuovi apparecchi con certificazione Energy Star riducono la quantità di energia elettrica utilizzata e l'utilità dei proprietari costa ancora di più.

Pulito e semplice

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La cucina riflette l'inclinazione di Linda per un buon valore: i ripiani sono ricoperti di piastrelle bianche quadrate da 6 pollici acquistate dal locale Habitat ReStore, superamento del costruttore per il quale ha pagato un semplice nichel ciascuna. La sua pazzia era il cabinetry di Crown Point in stile Shaker dipinto di bianco. Ben consapevole dell'abitudine, scelse solo basi e cassetti, senza tomaie. ("Li lascio sempre aperti, e sembra orribile", dice.) I piatti quotidiani sono impilati su scaffali di legno aperti, entrambi i bagni presentano piastrelle bianche di base. "In questo modo, posso cambiare l'aspetto dei bagni semplicemente dipingendo muri ", dice Linda. Il sentimentalismo guidava la sua insistenza sul riutilizzo del lavello della cucina in ghisa e dei mobili da cucina nella lavanderia del secondo piano. "Erano pezzi perfettamente buoni, e ho pensato a tutto il tempo che l'ex proprietario sicuramente trascorreva al lavello della cucina, e non riuscivo proprio a liberarmene", dice. L'isola centrale sormontata da steatite ospita un lavandino d'angolo dove i bambini si lavano prima dei pasti.

Piastrelle riciclate

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L'acquisto di piastrelle rimaste da un altro lavoro di costruzione ha contribuito a evitare che materiali di costruzione in eccesso finissero in una discarica.

Finiture sane

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In linea con il desiderio di sostenibilità della coppia, tutti i rivestimenti non sono tossici: la vernice per interni è no-VOC e sui pavimenti è stato utilizzato un sigillante a base d'acqua. Qui, i rivestimenti delle vernici sono stati rimossi e reinstallati come parte della ristrutturazione.

Spot preferiti

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Alcune delle aree preferite della famiglia sono quelle progettate per un uso efficiente dello spazio e per creare un senso di intimità: un angolo del caminetto nella stanza di famiglia, il posto vicino al finestrino sul pianerottolo. Le finestre a sospensione doppia di Weathershield sono in uno stile a due su uno che la coppia ha scelto per il suo aspetto semplice e vintage.

Ecco che arriva il sole

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Un sacco di finestre attraverso la luce solare del canale attraverso l'interno, diminuendo la necessità di lampade elettriche. Due finestre di poppa della scuola degli anni Venti che si trovano in un deposito di salvataggio lasciano che la luce naturale proveniente dalla grande finestra delle scale raggiunga il bagno dei bambini.

Pavimenti in legno recuperati

Foto di Casey Dunn

L'involucro interno della porta d'ingresso è un buon esempio del semplice lavoro di rifinitura trovato in tutta la casa ristrutturata del 1940. I pavimenti in legno duro sono stati rimossi e reinstallati, integrati da pannelli simili recuperati da altri rimodellamenti. "Ho familiarizzato con tutti i siti di decostruzione nelle vicinanze", dice Linda. La coppia ha trascorso settimane a rimuovere le unghie prima che le lastre potessero essere reinstallate e rifinite con il top coat a base d'acqua. La panca integrata fa un uso ordinato di quello che altrimenti avrebbe potuto essere lo spazio sprecato.

Aperto e arioso

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La camera da letto principale di 13 piedi quadrati sembra più spaziosa a causa del suo soffitto alto, che è aperto al tetto. Le nuove tavole di legno rivestono il soffitto, facendo eco ai pannelli del piano di sotto; pavimenti in legno extra sono stati recuperati da altre case nel quartiere.

L'esterno

Foto di Casey Dunn

L'esterno mostra l'eclettica interpretazione di Webber sul tradizionale stile Cape Cod e le scelte ecologiche dei materiali dei Lessner. I timpani e le sporgenze sporgenti del roofline sono costruiti con almeno 1 piede di sporgenza, da 2 a 3 piedi in alcuni punti, importanti per il deflusso delle precipitazioni e l'ombreggiamento della casa, oltre che per l'estetica. Il tetto in metallo con giunzioni verticali è verde per la sua durata e anche perché la sua finitura grigia altamente riflettente applicata in fabbrica mantiene la casa fresca. Le pareti esterne in mattoni originali del piano terra sono state dipinte di grigio-verde anziché ricoperte da pannelli, mentre la seconda è rivestita in assicelle di cemento resistenti alla putrefazione e pannelli di legno. Tutte le finestre sono ad efficienza energetica, a doppio isolamento, unità a basso contenuto di e-glass.

Un semplice mazzo di materiale composito è a pochi passi dal cantiere. "Fa parte del design ecologico includere spazi di vita all'aperto", dice Linda, che è stata felice di apprendere che la loro casa ha ricevuto un punteggio verde a cinque stelle (il punteggio più alto) dalla città di Austin, che ha preso in considerazione tutto da casa vicinanza al negozio di alimentari al suo uso di maniglie delle porte recuperate.

Layout del primo piano

Illustrazione di

Il primo piano è stato rielaborato in modo che la cucina, la sala da pranzo e la camera familiare siano tutte aperte l'una all'altra.

Layout del secondo piano

Illustrazione di

Il secondo piano, una volta una grande camera da letto mansardata, è stato ampliato per contenere tre camere da letto che condividono un bagno multipart, più un asilo nido e una master suite.

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