Nuove regole per case più sicure

Le ultime modifiche al codice edilizio che potrebbero influire sul tuo prossimo progetto di ristrutturazione

Chiedete a chiunque la definizione di un codice edilizio e la risposta è tipicamente qualcosa come "d4 #!% 6 !!!" - approssimativamente tradotta come "Un insieme di istruzioni confuse, arbitrarie e in continua evoluzione destinate a rendere le case più costose e difficile da costruire. " Gli esperti del fai-da-te sanno diversamente: i codici mirano a edifici strutturalmente sani che soddisfino standard minimi di qualità e sicurezza. Sempre più spesso, i dipartimenti di edifici comunali in tutto il paese richiedono l'adesione al Codice internazionale residenziale per abitazioni mono e bifamiliari (IRC). Pubblicato per la prima volta nel 2000, l'IRC è come un grande ipermercato, una fonte unica di regolamenti per adattarsi a tutti i climi e contrastare ogni pericolo. L'ultima edizione è stata pubblicata questa primavera e contiene una serie di cambiamenti significativi, molti dei quali sono in risposta a recenti e devastanti disastri naturali.

La severa stagione degli uragani dello scorso anno offriva un numero di esempi che facevano deludente: i relitti cadevano attraverso i muri, inondazioni incredibili, tetti strappati e muffe, muffe e altre muffe. Secondo Mark Nard, membro dello staff tecnico presso l'International Code Council (sviluppatore ed editore dell'IRC), circa l'80 percento dei cambiamenti nell'edizione del 2006 riguardano sia l'aumento della sicurezza che la protezione della casa dai danni causati dagli elementi. Il restante 20 percento riguarda la semplificazione di tabelle e testi complessi.
Le community non adottano necessariamente ogni nuova edizione non appena esce, tuttavia, pensate all'IRC del '06 come a un'attrazione che potrebbe apparire in un reparto edile vicino a voi. Nel frattempo, ecco alcuni cambiamenti da apportare ai remodelers.

Framing

Quando la terra si muove sotto la tua casa, solo le connessioni inchiodate saldamente e le giunture con cinturino in acciaio lo terranno insieme. Le piccole e vaghe mappe sismiche sono state ridisegnate e ingrandite, rendendo più facile determinare quali contee sono governate dalle più severe normative antisismiche. (Le nuove mappe ricordano anche che il pericolo del terremoto non è limitato agli stati occidentali. Attenzione, Missouri!)

Walls
Per prosperare, muffa e muffa hanno bisogno di umidità, temperature relativamente calde e una fonte di cibo; la carta che affronta sul cartongesso ha un buon sapore, grazie mille. Come supporto per piastrelle di ceramica nelle docce e nelle vasche da bagno, il vecchio codice consentiva un muro a secco resistente all'acqua (a volte chiamato greenboard). Il nuovo codice specifica cemento, cemento fibrocemento o gesso di vetro opaco, un tipo relativamente nuovo di cartongesso senza carta.

Ora è necessario uno strato protettivo tra lo stucco esterno e la guaina del muro sottostante per proteggerlo dall'umidità. Per la guaina a base di legno, la barriera deve essere un involucro di casa ad alte prestazioni. Nel caso di pareti in muratura, 15 libbre. sarà sufficiente sentire l'asfalto.

tetti
Se hai mai visto cosa possono fare i ghiaccioli su una ghiaia, capirai perché il nuovo codice include finalmente una mappa di esposizione alla grandine. Uno, ehm, l'impatto della nuova mappa: il codice ora proibisce il rimessaggio delle tegole di asfalto esistenti quando la casa si trova in un'area di esposizione da grandine a moderata a grave, come nel nord del Texas e in Oklahoma. Il ragionamento è che il primo strato di copertura non fornisce una solida base per il secondo; rendendo così le nuove tegole più vulnerabili ai danni.

Uno dei reclami più comuni ricevuti da Chiedi questo sito lo scorso inverno relativi a perdite causate da dighe di ghiaccio. Il vecchio codice richiedeva l'installazione di una barriera di ghiaccio sotto le tegole del tetto se la temperatura media giornaliera di gennaio era di 25 gradi F o meno. Il nuovo codice utilizza "cronologia locale" come trigger. In altre parole, se la glassa è un problema in cui vivi, è meglio installare una barriera.

Isolamento

I proprietari di case che sperano di risparmiare qualche soldo in termini di costi di riscaldamento e raffreddamento dovrebbero sapere che il codice richiede ora agli installatori isolanti di fornire un certificato firmato che attesti il ​​valore R (una misura dell'efficacia) dei materiali con cui lavorano. Nel caso di soffitti o spruzzi di isolamento del tetto o del soffitto, ciò significa che devono attaccare i tag alle travi in ​​tutto l'attico, identificando lo spessore minimo dell'isolamento installato.

Scarico
Sai che è una cattiva idea quella di spingere i fan del bagno in soffitta, giusto? Bene, se no, il nuovo codice ti impedirà di commettere l'errore. Per evitare che l'umidità si accumuli nelle soffitte, negli spazi di scansione e nelle bocchette di intradosso e di cresta, ora è necessario che lo scarico venga indirizzato all'esterno.

Gas
Hai sentito la storia del camionista che ha pompato accidentalmente un seminterrato pieno di oro nero? Anche il codice lo ha sentito. Ogni volta che un serbatoio dell'olio viene rimosso o abbandonato, il codice ora richiede che tutte le tubazioni di livello superiore vengano rimosse, non solo limitate.

piombatura
Ora che sai che puoi fare causa (e vincere) per aver versato del caffè bollente sul tuo grembo, pensa a come potresti incassare se hai bruciato il sedere. Forse è per questo che il codice richiede ora un dispositivo di limitazione della temperatura sui bidet per evitare che l'acqua superi i 110 gradi F.

Hai un soffione a bassa portata nella tua cassetta degli schizzi? Ora puoi svuotare un box doccia con una trappola del diametro di 1-1 / 2 pollici anziché quella da 2 pollici richiesta dal vecchio codice.

scantinati
Inchinandosi alle realtà del rimodellamento, il nuovo codice riconosce che non è sempre possibile ottenere 8 piedi di altezza del soffitto in una riabilitazione del seminterrato. Ora consente 6 piedi 8 pollici come minimo. Permette inoltre di mantenere invariata la larghezza della scala e il vano scala esistenti.

Paesaggio
Il nuovo codice definisce un muro di contenimento come qualsiasi muro di oltre 24 pollici di altezza che trattiene il riempimento. Richiede che le pareti resistano contro lo scivolamento laterale e il ribaltamento con un fattore di sicurezza di 1, 5, il che significa che il muro deve essere il 150 percento più forte delle forze che lavorano contro di esso.