Nuove ricostruzioni di orleans: dopo

Come un proprietario di casa di TOH TV ha allargato la sua casa per adattarsi ai cambiamenti della vita senza sacrificare il suo fascino da piccola casa

Mantieni una piccola casa piccola

Foto di Julian Wass

New Orleans è una città di piccole case. Quindi, quando arrivò il momento per la ceramista e insegnante Rashida Ferdinand di pensare a creare più spazio nella sua casa del Lower Ninth Ward, una ristrutturazione recentemente documentata da questo sito TV, che spazzava i muri o aggiungeva una seconda storia completa non era un'opzione. La sua aggiunta doveva rispettare le dimensioni dell'area e il suo budget.

Come molti giovani proprietari di casa, aveva bisogno di trasformare il suo vecchio bagno con una camera da letto in un moderno tre camere da letto, due bagni in modo da poter rimanere per un po ', attraverso la vita da single, la vita coniugale e la vita familiare.

Fortunatamente, ci sono modi per espandersi senza essere eccessivamente espansivi: aumentare in modo conservativo, utilizzare meglio gli spazi esistenti e fondere perfettamente vecchio e nuovo. Ciò che Rashida ha avuto, costruito da un progetto dell'architetto locale Rick Fifield, è rapidamente riconoscibile come la casetta per fucili stile italiano che ha comprato un anno prima dell'uragano Katrina. Il che è sorprendente, dato che hanno quasi raddoppiato i suoi 1.200 metri quadrati originali. Un'aggiunta a cammello, una piccola gobba a due piani sul retro della casa a un piano, riesce a mantenere intatte le linee della facciata. Ecco uno sguardo ai semplici principi che lei e Fifield hanno seguito per mantenere piccola una piccola casa.

Conserva la facciata modesta

Foto di Kevin O'Connor

Stare direttamente di fronte alla casa appena ristrutturata di Rashida ed è difficile dire che è stato fatto molto di più che aggiungere vernice fresca e staffe restaurate. Questo effetto è intenzionale, dato che l'aggiunta è contenuta dietro la casa e la piccola seconda storia sale solo oltre il retro della linea del tetto esistente. La parte anteriore della casa ha lo stesso aspetto di quando fu costruita negli anni '90. L'impostazione di un'aggiunta di secondo piano dalla facciata sottostante aiuta a ridurla al minimo.

Eco Rooflines esistenti

Foto di Alexandra Bandon

Anche l'eco della linea del tetto esistente fa una grande differenza. Anche quando questa aggiunta di camelback è vista lateralmente, sembra congrua perché il profilo del nuovo tetto corrisponde al vecchio. "Se avessimo esteso il secondo piano oltre l'angolo sul lato della casa, dov'era la camera da letto, sarebbe sembrato davvero grasso, e il tetto sarebbe diventato davvero complicato", dice Fifield. "Noi
nascondi la metratura aggiunta facendo risaltare l'originale sul tetto a padiglione dei cammelli. "

Abbina l'esterno al vicinato

Foto di Julian Wass

Per un'aggiunta adeguata, è necessario imitare non solo le linee della casa esistente ma anche quelle delle case vicine. Anche nelle aree in cui c'è un mix eclettico di stili, spesso la scala complessiva è coerente. Un'aggiunta ben ponderata è sensibile al vicinato e non fa risaltare la casa come la più grande sul blocco. Ciò significa non costruire un'aggiunta di 10 piedi più alta di altre case. Significa anche tenere d'occhio le linee orizzontali: avere l'altezza del tetto o i singoli piani allineati con quelli che li circondano.

Altrettanto importante è il contenimento dell'impronta. Solo perché puoi espandere in un cortile laterale non significa che dovresti; potrebbe sopraffare i vicini. Fifield accrebbe la casa di Rashida a lato con un lungo portico che richiama le gallerie di case prebelliche. Perché è aperto, non sembra così prominente e ingombrante. Rashida viene aggiunto spazio abitativo senza aggiunta di casa o il costo che ne consegue.

Limita le aggiunte solo a ciò di cui hai bisogno

Foto di Julian Wass

A partire da una casa con una camera da letto e un bagno, le possibilità di espansione si spalancano. Ma Rashida sapeva quello di cui aveva bisogno e Fifield le mostrò che non richiedeva molto. Voleva uno spazio familiare privato sul retro della casa che fosse distinto dalla sala del pubblico, un'altra camera da letto al primo piano e una master suite al piano superiore per catturare la vista sul fiume Mississippi. All'inizio, voleva che tutti quegli spazi fossero abbastanza grandi da poterli ospitare. "Le abbiamo mostrato che poteva posizionare i mobili che voleva e avere il punto di vista che desiderava, pur rimanendo nel personaggio con le dimensioni dell'edificio". dice Fifield. Ora la casa di Rashida si adatta alle sue esigenze come proprietario di una casa solista, ma funzionerà altrettanto bene come una dimora di famiglia in seguito.

Prendi in prestito dettagli e proporzioni per legare insieme vecchi e nuovi

Foto di Julian Wass

Non c'è niente di peggio di un'aggiunta incongrua attaccata come un ripensamento. Nella casa di Rashida, l'aggiunta posteriore si estende per 15 piedi oltre l'impronta originale. Ma è difficile dire che lo spazio non sia sempre lì, perché il design conserva il layout del fucile. Puoi ancora stare in piedi davanti alla porta e vedere chiaramente attraverso le stanze fino alla veranda sul retro.

I dettagli architettonici aggiungono continuità. Lo stesso profilo di assetto appare in ogni stanza. Porte francesi simili fiancheggiano le pareti esterne. E, cosa più importante, ogni stanza ha le stesse proporzioni, sia in dimensione, come molte case per fucili a pompa, tutte le stanze hanno le stesse dimensioni, 13 per 13 piedi in questo caso - e in verticale, con soffitto, finestra e porta abbinati altezza. "Una delle cose più sconvolgenti può essere un'altezza inconsistente per le porte", afferma Fifield. "Abbiamo quindi speso denaro extra per abbinare tutte le porte e finestre esistenti con nuove unità personalizzate."

Apri lo spazio nella casa originale

Foto di Julian Wass

Un'altra chiave per ridurre al minimo la metratura è guardare come riconfigurare la vecchia casa per adattarla meglio alle proprie esigenze. Quando i clienti si incontrano con un architetto per la prima volta, è una buona idea parlare di come il loro spazio attuale potrebbe essere riorganizzato - diciamo, una cucina spostata dal davanti al retro della casa o il layout esistente aperto per rendere la casa più funzionale per la vita moderna. Il concetto non è solo rispettoso dell'architettura originale, è anche un risparmio di denaro; il tuo budget andrà molto oltre se non aggiungerai una nuova fondazione, tetto e pareti.

Quando Rashida comprò la sua casa, aveva due piccole stanze appena dentro la porta d'ingresso. Subito dopo, abbatté il muro che univa i due per creare una stanza aperta che servisse sia come sala da pranzo / soggiorno sia come spazio per una galleria. Ha anche tagliato un pass-through nella cucina adiacente per aprirlo per quando si diverte.
Ora Rashida ha il meglio di entrambi i mondi: una sensazione di piccolo cottage con ariose aree di raccolta pubbliche e private. E lei ha fatto tutto senza travolgere l'accogliente quartiere che la casa si adatta così perfettamente.

Apri la cucina per intrattenere

Foto di Julian Wass

Un passaggio dalla cucina alla sala da pranzo apre la stanza per intrattenere. Al proprietario della casa piacevano le pareti originali della chiatta, ricavate dal legno del battello recuperato nell'Ottocento, tanto che decise di lasciarle esposte.

Fai un bagno che si adatta al tuo spazio

Foto di Julian Wass

La camera da letto e il bagno di dimensioni modeste riempiono la seconda storia dell'aggiunta. Un portico e un balcone fuori dalla camera da letto fungeranno da aree lounge all'aperto, rendendo la suite molto più spaziosa.

Casa del progetto di New Orleans: prima

Foto di Julian Wass

La vecchia casa per fucili da caccia all'italiana del 1890 aveva un'elica laterale che ospitava una camera singola.

I programmi

Il fucile a forma di L originale ha guadagnato circa 1.000 piedi quadrati aggiungendo 15 piedi sul retro della casa e poi impilando un "camelback" di una stanza su un lato. Il soggiorno e le sale da pranzo al piano di sotto erano già diventati uno. Il bagno solitario attraversò la sala e una lavanderia prese il suo posto. Tutti i nuovi spazi, tra cui la nuova camera da letto sul retro e il soggiorno e la camera da letto principale al piano superiore, mantengono la dimensione della camera di 13 x 13 piedi nella planimetria originale. Il nuovo portico laterale aggiunge spazio di vita all'aperto grazioso.

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