Come aggiungere valore a un soggiorno
Vikey - Impostare i valori della tassa di soggiorno (Settembre 2024)
Quando la ristrutturazione e l'esperto immobiliare Scott McGillivray disegna un salotto, il ROI (ritorno sull'investimento) è sempre al primo posto. E il modo migliore per farlo? Rendilo neutrale. "Quando pensi al ritorno sull'investimento, devi fare appello a tutta una serie di persone il più possibile", dice Scott. "Il colore è molto soggettivo e ciò che piace a una persona, un altro odia. le masse è meglio mantenere neutrali gli elementi principali ". Questo non significa che tu … MORE non può ancora aggiungere colore e personalità. "Puoi comunque accessoriare come vuoi - fallo con cose poco costose e facili da cambiare."
Continua al 2 di 6 qui sotto.Keep it Open Concept
Le concept house aperte stanno diventando più popolari che mai. Se la tua casa ha già una pianta aperta, ottima, ma in caso contrario, Scott suggerisce che abbattere alcuni muri per creare un layout aperto può aggiungere valore alla tua casa. "La richiesta di open space è alta, quindi lavora questo tipo di layout nei tuoi piani di ristrutturazione può aggiungere valore alla tua casa perché lo rende più attraente per i potenziali acquirenti. Ovviamente devi pesare i costi, ma se stai considerando una ristrutturazione, è … PIÙ vale la pena esplorare l'idea. "
Pavimenti coerenti
Indipendentemente dal fatto che la tua casa sia un concetto aperto o no, la pavimentazione consistente è un buon modo per far scorrere le stanze insieme e far sentire la casa più grande. "Il parquet in legno è la frase più comune negli annunci immobiliari nordamericani," dice Scott, "quindi se puoi permetterti, il legno duro è un investimento intelligente". L'unica volta che questo non funziona è in un seminterrato. "I pavimenti in legno non dovrebbero mai essere usati al di sotto del livello. Gli scantinati possono essere umidi e corrono il rischio di acqua … MAGGIORI DANNI Se il legno si bagna non sarai in grado di salvarla." Se il legno duro non è nel tuo budget, altri tipi di pavimenti, come laminati e vinile, possono anche offrire un buon ritorno sull'investimento. "In questo rifacimento del seminterrato abbiamo usato i pavimenti in vinile, hanno un bell'aspetto e sono estremamente resistenti."
Spazio extra
Ogni casa ha bisogno di spazio e talvolta armadi e armadi non sono sufficienti. Nel progetto di Scott's Reno to Reveal aveva un muro multimediale personalizzato incorporato in un lato del soggiorno per ospitare libri, giochi e un bar casalingo."Nessuno si è mai lamentato del fatto che una casa avesse troppo spazio per l'archiviazione, quindi consiglio di installarne alcune ovunque tu sia." I muri multimediali sono anche grandi perché possono aiutare a legare in più punti focali. In questa stanza la televisione e il caminetto erano in competizione … PIÙ punti in modo che Scott li incorporasse nell'unità e creasse un effetto colonna con una tessera. Il risultato è che l'intera parete diventa il punto focale con un'enfasi sul lato destro dove sono ospitati il televisore e il camino. Il lato sinistro si fonde con l'ambiente circostante e offre spazio di archiviazione e posti a sedere supplementari.
Dettagli architettonici
"I dettagli architettonici elevano uno spazio e gli conferiscono un aspetto rifinito e di alto livello", afferma Scott McGillivray di HGTV: basamenti, rivestimenti di porte e finestre e stampaggio a corona sono tutti tradizionali e possono aggiungere un aspetto maestoso. sono importanti perché aiutano a bloccare il flusso d'aria e prevenire le correnti d'aria, ma altri stili sono puramente decorativi. "Uno dei miei trucchi preferiti è quello di creare l'aspetto del wainscotting usando lo stampaggio applicato. Mentre la falegnameria tradizionale è … PIÙ boiserie può costare un sacco di soldi, la versione fai-da-te ti darà un aspetto simile ad una frazione del costo. "In Reno a Reveal Scott lo portò al livello successivo creando un progetto di pannellatura personalizzato che aggiunta profondità e dimensione a un piccolo spazio.
Mantieni classico
Quando si tratta di aggiungere valore alla tua casa, i salotti sono praticamente come ogni altra stanza della casa. "Continua le cose sono semplici, classiche e relativamente prive di tendenza ", afferma l'esperto immobiliare Scott McGillivray." Hai sempre voglia di rinnovare (e in un certo senso decorare) con la longevità in mente. Investire in apparecchi di qualità che non passeranno di moda e penseranno sempre al ROI (ritorno sull'investimento). "Quando si parla di colore e personalità, sentitevi liberi di aggiungerlo, ma solo in modi che … PIÙ sono economici e facili da cambiare (cuscini, plaid, arte, ecc.)
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