Come ottenere offerte di appaltatore e valutare una stima

Assumere un appaltatore richiede sapere cosa faranno e quanto costerà prima di iniziare. Paul Bradbury / Caiaimage / Getty Images

Quando si ottengono offerte di appalto e si valuta una stima, mele e arance. Evitali quando ricevi quotazioni dagli appaltatori.

Le offerte di un appaltatore o subappaltatore generale devono essere basate su un ambito di lavoro coerente. La valutazione delle stime basate su uno scopo simile è un aspetto estremamente importante dell'affidamento con successo del proprio appaltatore. Interrompiamo la valutazione delle offerte in sezioni e indirizziamo ciascun componente individualmente.

The Scope of Work

Definisce ciò che l'appaltatore sta facendo per te. Assicurati che copra tutte le cose che vuoi completare. Dovrebbe precisare qualsiasi lavoro di preparazione, protezione delle aree circostanti, ripulire, ecc.

Riesaminare lo scopo del lavoro tra i contraenti è un elemento essenziale per valutare la loro stima di offerta. Ecco alcune cose da tenere sotto osservazione nei diversi appaltatori:

• Pittore: Descrivi come stanno preparando la superficie della vernice. Questo passaggio crea o interrompe un lavoro di verniciatura. Definisci se sono a mano raschiando tutta la vernice sfusa (migliore), lavando la parte esterna (fare attenzione poiché ciò può danneggiare le aree circostanti e attendere che il muro si asciughi completamente prima di procedere con il lavoro), adescamento (migliore), adescamento spot ( OK). Definisci le mani di vernice, marca, qualità, ecc. Assicurati che proteggano le aree circostanti e puliscano i detriti.

• Paesaggista: Quando piantate alberi o arbusti, è essenziale che i vostri arbusti e le palle delle radici dei vostri alberi siano piantati sotto terra. Non accettare l'approccio di fare un buco poco profondo, quindi posizionare la pianta e circondare la palla radice con un cumulo di terra e pacciame. Assicurati che il paesaggista rimuova il filo attorno alla pallina della radice o slega il filo e posiziona la zolla completamente nel terreno fino a che solo 6 "si estende dal suolo. Assicurarsi che garantiscano l'installazione e la durata dell'impianto per un determinato periodo di tempo. Comprendi le tue responsabilità per l'irrigazione.

• Roofer: Le riparazioni del tetto sono raramente necessarie a causa di un guasto delle assicelle, i tetti perdono a causa di FLASHING FAILURE. Le cose che in genere non riesci a vedere sono i punti in cui entra l'acqua. Assicurati che specifichino dove viene utilizzato il flash. Rivedi come lampeggiano un angolo esterno di un camino o un muro. Su una casa di mattoni, è meglio tagliare i giunti di mattoni per il lampeggio e quindi sigillare il giunto. Questo è molto meglio che inchiodare il lampo al muro di mattoni e fare affidamento sul caulk. Se vivete in un clima freddo, assicuratevi di installare uno scudo di ghiaccio / acqua lungo l'intero bordo del tetto che si estende dal bordo del tetto fino ad almeno 24 "oltre il muro esterno.Assicurati che proteggano le tue piante e arbusti e puliscano ogni detrito ogni giorno.

• Idraulico: Se possibile, prova a negoziare un prezzo fisso per il loro lavoro. La pulizia di uno scarico intasato viene spesso valutata su base "per piede" del "serpente pulito" utilizzato, ma alcuni idraulici danno un prezzo fisso per questo lavoro. Consiglio vivamente di pre-selezionare un detergente per il drenaggio per le pulizie di scarico di emergenza. Aspettatevi di pagare un prezzo premium per le chiamate di emergenza sulle riparazioni idrauliche.