Dalla casa degli animali a casa nostra

Una turbolenta confraternita aveva completamente distrutto la casa a schiera di mattoni del 1897. Poi un paio di professori lo comprarono e si misero a restaurare la sua integrità architettonica

Dalla casa degli animali alla nostra casa

"Questa casa ti mangerà viva." Quello era l'avvertimento pronunciato dall'agente immobiliare che avevo comprato dalla maledetta casa a schiera del 1897: anche lui era un imprenditore autorizzato. Era il dicembre del 1999. La casa vuota a tre piani, situata in un angolo del quartiere storico di Charles Village a Baltimora, aveva subito un decennio di abusi per mano di una fraternità turbolenta così fuori controllo che la città aveva interrotto le sue utilities e intentato cause legali contro di essa. Prima di allora, la regina Anne in mattoni era riuscita a sopravvivere a quattro proprietari ea un secolo di usura, pur rimanendo sostanzialmente intatta. Ma i bambini non ne hanno avuto alcun apprezzamento, prendendo una mazza alle balaustre delle scale e usando le porte per la pratica delle freccette. L'armadio di cedro del seminterrato è stato fatto a pezzi e sparpagliato con altre vittime della distruzione della confraternita: persiane lacerate, hardware per porte strappate e frammenti di marmo rotto.

I mattoni color terracotta sulla facciata della casa a schiera della Queen Anne del 1897 necessitavano di una nuova sistemazione ma erano altrimenti in buone condizioni.

Sforzo di gruppo

Foto di Timothy Bell

Considerando la mia totale mancanza di esperienza in riabilitazione, ho avuto seri dubbi sull'assunzione del progetto. Ma ero andato a caccia di casa con la mia nuova fidanzata, Jill, eravamo entrambi professori di lettere nel vicino Loyola College. Disegnati insieme dal nostro amore per l'apprendimento, gli oggetti d'antiquariato e le vecchie case, Jill e io eravamo andati a fare il pieno di spazzatura e di marketing delle pulci insieme. Così, quando ha detto che aveva la sua cassetta degli attrezzi e poteva aiutare, ho pensato: "Accidenti, potrebbe essere divertente". Finiremmo per sposarci in questa casa, ma non prima di testare seriamente la nostra relazione su strumenti mancanti, avvelenamento da piombo e progetti incompiuti. Il mio agente immobiliare aveva ragione: non avevo idea di cosa stessimo.

Viene mostrato: Per rinnovare il camino della sala da pranzo, che era stato privato dei suoi dettagli, abbiamo perlustrato le case d'asta, i negozi di recupero e le autorimesse dei vicini per il camino e lo specchio in ardesia.

Prima del camino

Ho comprato la casa nel marzo 2000 "così com'è" perché malconcio com'era esteticamente, la casa di 4500 metri quadrati era strutturalmente solida e in un buon quartiere vicino all'università. Non volevo perdere altri potenziali acquirenti. "Come è", però, significava ereditare una cabina armadio piena di carte di termini illeciti, tre frigoriferi pieni di avanzi, 16 barilotti di birra vuoti, una sbarra di 20 piedi e troppi bagni non sgocciolati e intasati. E oh, ho parlato della stanza piena di spazzatura? Spazzatura a soffitto.

Ci è voluto un mese solo per pulire la casa, riempiendo 79 grandi sacchi della spazzatura e tre cassonetti da 30 metri. Dato che era una dimora storica, sono stato in grado di ottenere un credito d'imposta dalla città per aiutarmi a riportarlo indietro. Pensavo che sarebbe stato sufficiente assumere tutti gli appaltatori di cui avremmo avuto bisogno, ma dopo aver fatto entrare le persone per rifinire i pavimenti, aver installato nuove finestre e aggiornato le tubature e le linee di servizio, ho iniziato rapidamente a finire i soldi e, con un sei -massa scadenza per ottenere il posto fino al codice, ora. Ovviamente, non scoprirò molto più tardi che è possibile ottenere delle estensioni per questo tipo di richieste di prestito, così io e Jill ci siamo buttati a terra nei primi mesi cercando di far passare tutto all'ispezione.

Una lunga strada verso casa

Mi sono trasferito e ho iniziato a lavorare per 14 ore al giorno, sostituendo le pareti fatiscenti, spogliando cinque strati di vernice dal rivestimento della casa e facendo scorrere iarde di linee elettriche verso nuovi punti luce. Ho comprato 10 libri di istruzioni. Il resto stava imparando attraverso prove ed errori - come la prima volta che mischiai il gesso a parigi, e mi irrigidii prima che potessi tirarlo fuori dal secchio. Fortunatamente, il nostro amico-agente di slash-contrattista Nicholas Grant mi ha permesso di pagarlo per venire e insegnarmi come fare cose come sostituire i travetti del portico e installare un bagno.

Mi ci è voluto un po 'per convincere Jill a lasciare il suo noleggio e seguirmi, ma non potevo biasimarla.

Biblioteca Graffitti

Guardando indietro, mi rendo conto che eravamo pazzi a fare ciò che facevamo. Stavamo appena iniziando a capire la nostra relazione e a gettare lo stress di rinnovare una casa fatta andare avanti con una lotta. La mia idea era solo quella di far decollare la casa del pericolo il prima possibile e poi tornare indietro per rifarlo come volevamo, ma Jill voleva farlo fin dall'inizio. La troverei sfondare in un camino o strappare una pedana, e mi arrabbio molto perché non pensavo che avremmo avuto il tempo di fare quei progetti. Volevo solo che i muri e i soffitti fossero sufficientemente stabilizzati per passare il codice in modo che il mio mutuo per la casa, che è legato all'accordo di riabilitazione, scendesse a un tasso più basso e più ragionevole. Certo, Jill ha avuto la lungimiranza di sapere che ci sarebbe costato di più fare di nuovo le cose più tardi. Abbiamo avuto molte discussioni quell'anno, ma con il tempo e la pazienza abbiamo imparato a lavorare in squadra.

Biblioteca

Foto di Timothy Bell

Alla fine ci sono voluti un anno intero solo per ottenere il posto fino al codice, ma aveva ancora fogli di compensato inchiodati alla tromba delle scale al posto di balaustre e illuminazione funzionanti in solo metà della casa dopo aver strappato per sbaglio un filo importante al primo piano . Non era carino L'anno successivo è stato speso per sistemare quello che potevamo fare esteticamente.

Indicato: in una camera da letto svuotata al terzo piano, le mensole IKEA modificate con stampaggio in stile vintage sostituivano un messaggio di frat-house scarabocchiato. Le nuove librerie conservano la nostra collezione di libri e romanzi di riferimento antichi.

Lezioni imparate

Foto di Timothy Bell

Nel corso degli anni, io e Jill siamo diventati più coraggiosi nell'assumere progetti, perché ci siamo disperati. Ho cercato di assumere qualcuno per togliere la vernice da tutti i pannelli di legno di pino e quercia della casa, ma il ragazzo in pratica ha detto che non potevo pagarlo abbastanza per portare avanti il ​​progetto. Jill e io volevamo davvero eliminare alcune aree, quindi abbiamo deciso di farlo da soli. Abbiamo sperimentato diversi prodotti chimici, elementi riscaldanti e raschietti. Sapevamo che la vernice era stata guidata, ma eravamo così frettolosi e impantanati con altre pressioni che non stavamo attenti. Jill avrebbe funzionato senza maschera, e mi sono sentito così frustrato per il lungo processo che ho portato una levigatrice a nastro a un davanzale un giorno. Inutile dire che entrambi abbiamo finito con alti livelli di piombo nel nostro sangue di respirare la polvere di piombo. Jill, che aveva il doppio della normale lettura, si ammalò particolarmente di mal di testa e di stanchezza, finendo per riposare a letto per alcune settimane e dovendo rinunciare a quel tipo di lavoro interamente. Qualsiasi vernice o fumi chimici la fanno ancora sentire male. Da allora, abbiamo imparato a usare una pistola termica a infrarossi e ad accettare che non siamo in grado di ottenere tutti gli angoli e le fessure delle nostre persiane alte sei metri, quindi facciamo finta di dipingere alcune delle piccole aree da guardare come legno macchiato.

Viene mostrato: Una finestra di vetro trasparente recuperata si affaccia su un pianoforte Chickering del 1918 che stiamo gradualmente ripristinando.

Camera da letto abbellita

Foto di Timothy Bell

Dopo aver sostituito i muri coperti di graffiti della camera da letto, Jill ha creato colori parsimoniosi adatti al periodo miscelando la vernice delle lattine restituite al negozio locale di Home Depot.

Bagno padronale

Foto di Timothy Bell

Nel bagno padronale sono state installate piastrelle della metropolitana vintage e un lavandino in marmo del barbiere degli inizi del 1880. Tonalità di vetro da un negozio di recupero completano le applique in ceramica bianca originale.

Radiatore a vapore

Foto di Timothy Bell

Per mesi, siamo passati attraverso l'accozzaglia di parti nel seminterrato per vedere cosa potevamo recuperare. Alcune cose, come le porte del vestibolo e la beadboard, erano riutilizzabili; quelli che non erano recuperabili, come l'originale lavello in marmo per il bagno padronale, almeno ci davano un'idea di cosa fosse una volta in casa e un motivo per andare a fare shopping.

Alcuni dei pochi dettagli interni per sfuggire alla distruzione della fraternità erano
15 radiatori a vapore in ghisa decorata, che abbiamo raschiato, pulito e ridipinto in oro opaco.

Salvage Shopping

Foto di Timothy Bell

La cosa più divertente che io e Jill abbiamo avuto durante questo processo è la pesca a strascico attraverso aste e negozi di salvataggio per dettagli appropriati per il periodo. Ci siamo imbattuti in reperti davvero eccezionali, tra cui luci della fine del XIX secolo e grandi specchi da 3 a 6 piedi per sopra i caminetti.

Cablaggio corre dal seminterrato attraverso il post newel per accendere questo ornato, apparecchio del pot-metal del tardo 19 ° secolo.

Combinare vecchio e nuovo

Foto di Timothy Bell

Per dare al nuovo medaglione in plastica un aspetto invecchiato che si fonde con l'apparecchio a soffitto 1920 che circonda, lo abbiamo intonacato e poi dipinto.

Accenti di periodo

Foto di Timothy Bell

Un registro del servo del 1890 appropriato per l'epoca è collegato al campanello; sostituisce l'originale, che probabilmente è stato venduto.

Scala Revival

Foto di Timothy Bell

Le modanature su questa scala sono originali, ma i proprietari delle case hanno dovuto incollare di nuovo il corrimano in mogano, che era stato violato; avevano anche 74 balaustre riprodotte per rimpiazzare quelle che erano servite come pratica di battuta.

Ogni anno da quando abbiamo la casa, abbiamo imparato a fare qualcosa di nuovo e, speriamo, meglio. L'anno scorso abbiamo finalmente recuperato il cortile, che era stato infestato dai topi fino a quando non abbiamo costruito un secondo muro di mattoni per chiuderci fuori da un cortile vicino e trascurato. Presto probabilmente faremo un cortile completo. Ora, nel nostro settimo anno di lavoro in casa, dico alle persone che abbiamo quasi finito. Certo, Jill si limita a roteare gli occhi quando lo sente. Lei sa che in una vecchia casa come questa, non sei mai veramente fatto. È una delle migliori lezioni che abbiamo imparato.

Cosa abbiamo fatto

Illustrazione di

Costo di rimodellamento: $ 150.000
Time Frame: 7 anni e il conteggio
Dove abbiamo risparmiato: abbiamo materiali da costruzione
nelle aste e nei mercatini delle pulci e ha imparato come fare i lavori di riparazione di base, come intonacare e far funzionare i fili per i nuovi punti vendita,
da soli.
Where We Splurged: acquisto di luci davvero belle per l'epoca e di un tavolo di mogano del tardo XIX secolo.
Cosa faremmo diversamente: recuperate tutte le finestre di vetro ondulate che abbiamo sostituito
e li usa sul portico a tre piani. Avremmo anche impiegato più tempo a rifare il bagno principale, che ha un'altra ristrutturazione nel suo futuro ora che possiamo fare una piastrellatura migliore.
La più grande sfida: a livello personale, solo imparando a lavorare insieme. Sul lato del rimodellamento, imparando a togliere la vernice in modo efficace
e in sicurezza.
Come lo abbiamo risolto: prova ed errore, oltre a molta pazienza per entrambi.

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