Contratto di locazione a tempo determinato o mese per mese

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Ci sono due tipi di accordi di noleggio che puoi aspettarti da un padrone di casa da offrirti. Ecco una carrellata sui pro e contro di ogni accordo in modo da poter decidere qual è l'opzione migliore per te:

1. Un contratto di locazione a tempo determinato. L'accordo di noleggio più comune è un leasing a tempo determinato. Il contratto di locazione indica la durata della locazione e, quando il tempo è scaduto, puoi avere il diritto di occupare il tuo appartamento solo se rinnovi il contratto di locazione. I termini di un anno e di due anni sono tipici, ma sono possibili altre disposizioni. Ad esempio, se un appartamento rimanesse vacante più a lungo di quanto fosse piaciuto al padrone di casa, potrebbe chiederti di firmare un contratto di locazione per, diciamo, 15 mesi invece dei soliti 12 mesi, in modo che la data di scadenza del contratto di locazione sia in linea con gli altri inquilini contratti di locazione. Si noti che questo potrebbe essere per qualcosa di più di un semplice scopo organizzativo - ad esempio, il proprietario potrebbe desiderare che il contratto di locazione scada durante un periodo di caccia in alta stagione, come durante l'estate.

1. Un contratto di affitto mensile. Un contratto di affitto mensile può sembrare una versione molto breve di un contratto di locazione a tempo determinato, della durata di un mese. Ma c'è una differenza fondamentale: gli accordi mensili si rinnovano automaticamente se né tu né il proprietario comunichi. Quindi, il vantaggio principale di un accordo di noleggio mensile è la flessibilità. Non devi preoccuparti di rompere un contratto di locazione nel bel mezzo di un termine di un anno o due anni, che potrebbe essere costoso. Invece, è possibile terminare un contratto di locazione mensile ogni mese che si desidera dando l'avviso al proprietario (di solito 30 giorni).
   Tieni presente, tuttavia, che il tuo padrone di casa avrebbe la stessa flessibilità. Rischierai di ricevere un avviso di non rinnovo in qualsiasi momento, a quel punto avresti solo 30 giorni (o un po 'di più, se il padrone di casa dà l'avviso nel bel mezzo di un mese) per trovare una nuova casa.

Come puoi vedere, il tipo di contratto di noleggio che scegli è un componente chiave da considerare quando cerchi un appartamento.

Assicurati di sapere cosa vuoi prima di iniziare la ricerca.