Contratto fai-da-te

D: "Dovrei essere il mio appaltatore?"

D:

Mi piacerebbe costruire una casa ma non so da dove cominciare. ho pensato
di avere un appaltatore che ha costruito per me, ma ho saputo che posso risparmiare il 30 percento se facessi tutte le assunzioni di subappaltatori. È vero per i risparmi? Ogni aiuto che mi darai sarà molto apprezzato.

- Carla, Simpson, IL

UN:

Tom Silva risponde: Scommetto che se chiedessi a dieci persone che hanno costruito la loro casa se lo faranno di nuovo, sette di loro direbbero di no. Prima di tutto, essere il proprio general contractor richiede molto tempo. Devi assicurarti che i subappaltatori che assumi siano adatti al lavoro. Devi essere sicuro
stanno facendo il lavoro giusto e non stanno tagliando le curve. Allora devi
programmali al momento giusto. Avere la compagnia di isolamento venire
prima che l'idraulico o l'elettricista abbiano completato il loro barattolo
causare mal di testa. O se il tizio entra e le docce no
collegato?
Potresti dover essere lì la mattina per incontrare i tuoi operai
e sistemali prima di andare al tuo lavoro. Se non mostrano o sono in ritardo, anche tu sarai in ritardo. Questi sono solo alcuni dei problemi che possono sorgere. Se sei disposto e pronto a trascorrere lunghe giornate e tarda notte al telefono e sul luogo di lavoro, prova a farlo. In caso contrario, assumere a
l'appaltatore generale può costare di più ma ti farà risparmiare tempo ed energia.
Hanno rapporti consolidati con i subappaltatori e familiarità con il tempo necessario per ottenere diverse parti del lavoro
fatto. Ricorda che il tuo tempo vale qualcosa e, alla fine, un risparmio
del 30 percento potrebbe non valere l'investimento personale che dovrai fare.