Correzione di cause esterne di un seminterrato inondato o umido

Perché gli scantinati umidi non vengono sempre risolti con l'impermeabilizzazione del basamento

L'acqua scorre in discesa e ciò significa lungo il vialetto, il patio o il prato, e nella tua casa e giù per il muro del seminterrato finché non si ferma. Il tuo seminterrato ora funziona come una mini diga di Hoover, causando un serbatoio di terra bagnata e la pressione contro il muro del tuo seminterrato. La pressione spinge l'acqua nel muro e attraverso la più piccola crepa. O peggio ancora, la pressione crea le sue fessure nel muro.

Più acqua viene prodotta da un temporale e maggiori sono le fonti di acqua gettate … PIÙ nel tuo seminterrato, peggiore è il tuo problema. Questo problema può diventare così grave che i fallimenti strutturali si verificano dalla pressione contro il muro o dall'erosione del sottofondo su cui poggia il fondamento della vostra casa. A quel punto, interi angoli del muro del seminterrato potrebbero rompersi e cadere, richiedendo costose fondamenta.

L'impermeabilizzazione riduce solo la penetrazione dell'acqua ma non affronta la causa principale del problema dell'acqua. Inoltre, i costosi sistemi di drenaggio delle fondazioni interne o esterne non affrontano nemmeno la causa principale del problema.

In questo tutorial, daremo un'occhiata ad alcune delle cose facili che puoi cercare fuori dalla tua casa che potrebbero causare lo scantinato umido e mostrarti come ripararle.

Verifica la pendenza del gradiente in casa

Come accennato in precedenza, gli scantinati umidi erano più comuni nelle case più vecchie. Uno dei motivi è che il terreno che è stato riempito di nuovo contro la fondazione del basamento quando la casa è stata costruita tende a depositarsi più dei terreni indisturbati circostanti. Mentre il terreno riempito di nuovo si deposita, può creare punti bassi, consentendo all'acqua di defluire in casa.

Cammina per l'intera casa con un occhio critico, assicurandosi che il pendio (sporco o prato) si allontani dalle fondamenta e dalle pareti dello scantinato. A circa 24 "… PIÙ lontano da casa, il terreno dovrebbe cadere o inclinarsi di almeno 8". Il rigirarsi del terreno attorno a una fondazione risolve il problema in molte situazioni.

Se il terreno è vicino alla fondamenta della casa e al muro del seminterrato, o peggio, in pendenza in casa, allora hai un problema che richiede il rifacimento o il rifacimento del terreno in modo che il terreno sia più alto contro la casa e non drenato nel fondazione.

Cerca un patio in pendenza in una casa

I pazienti possono anche contribuire al problema dello scantinato umido, in quanto possono talvolta inclinarsi in modo improprio verso la casa. Potresti avere una situazione in cui l'altezza della soglia della porta del patio esterno è fissa e il prato è più alto della soglia della porta. Il patio (in cemento o finitrici) segue solo la pendenza del prato più alto, verso il basso verso l'altezza inferiore della soglia della porta.

In casi come questo, un'opzione è di rifare il patio. Un piccolo patio può essere inclinato gradualmente lontano dalla casa verso il prato. Con grandi … PIÙ patii, a volte sono costruiti in modo che si inclinano verso il centro del patio, dove uno scarico convoglia acqua attraverso un tubo di scarico in plastica perforata sotterraneo che conduce alla zona del prato, possibilmente con uno scarico a scomparsa.

Verifica per strada in pendenza in casa

Un altro colpevole potrebbe essere un vialetto che penetra in modo improprio nella tua casa. O forse hai un pezzo di vialetto affondato vicino a un pluviale. La grande superficie piana di un vialetto può trasportare molta acqua, quindi è importante controllarne il drenaggio.

Questo problema è particolarmente diffuso nei lotti di casa con una larghezza ridotta, in cui il vialetto può toccare sia il muro di fondazione che quello dei vicini.

Se il tuo vialetto di casa si sta svuotando nella tua casa, allora una soluzione potrebbe essere avere un appaltatore concreto … PIÙ versa un piccolo cordolo contro la tua casa dove si trova il vialetto. In questo modo, l'acqua è diretta contro il marciapiede e scorre lungo il vialetto in strada, piuttosto che contro il fondamento o il muro del seminterrato.

Controllare Scarica discarica tetto

Il problema di un drenaggio improprio all'esterno della casa può essere peggiorato ulteriormente da uno scarico improprio dei pluviali del tetto.I downspout del tetto possono aggiungere un flusso letterale di acqua a zone soggette a problemi di drenaggio.

Per darvi un esempio di quanta acqua può essere inondata dai vostri pluviali, un tetto di 1500 piedi quadrati getterà circa 940 galloni di acqua in un temporale da 1 pollice. Supponiamo che l'acqua esca da una media di quattro pluviali, potreste avere fino a 235 litri d'acqua versando da un … PIÙ pluviale!

In molti casi, troverete dei pluviali che scaricano acqua proprio vicino alle fondamenta di una casa o collegati direttamente a un tubo di scarico esterno che conduce l'acqua verso il basso nel muro del seminterrato o nel sistema di scarico a terra. Questa condizione deve essere corretta. Gli incanalamenti provenienti dalla grondaia del tetto devono avere estensioni che conducono a diversi metri di distanza dalla casa. Inoltre, verificare che le grondaie siano pulite e che scorrano correttamente.

Verifica il deflusso del tuo vicino di casa Drenando il sito o la casa

Un'altra fonte comune di problemi, in particolare con piccoli lotti in cui le case sono vicine, è quella dell'acqua scaricata nella vostra proprietà dalla casa di un vicino.

Assicurati che il tuo vicino non abbia un'estensione dell'inclinazione che scarica acqua sulla tua proprietà, trovando la strada attraverso il vialetto e drenando in casa.

Una soluzione per il problema del deflusso d'acqua del tuo vicino che scarica sulla tua proprietà può a volte essere gestita con quello che viene chiamato un sistema di scarico francese. … MORE Questo è un progetto paesaggistico in cui una trincea riempita di ghiaia aiuta a dirigere l'acqua nella direzione desiderata.