Un rinnovamento fai-da-te diventa un progetto di famiglia

Una fatiscente casa del 1927 riacquista il suo spirito sereno, grazie a una meticolosa ristrutturazione fai-da-te

Foto di Brianne Williams

Showcase Living Room

Foto di Brianne Williams

Le sette età dell'uomo, come la vide Shakespeare in ogni caso, non ne includono uno come "un genitore e amministratore di una casa che ha bisogno di un nuovo layout". Eppure, chi non ha notato che il tempo di crescere i figli spesso coincide con il tempo di radere al muro? Considera ciò che Erik e Michelle Dagenhart hanno attraversato quando, come genitori giovani e occupati di gemelli di sei anni, hanno preso una casa distrutta da colpi violenti e negligenza - e l'hanno trasformata in uno spettacolo facendo loro stessi gran parte del lavoro.

Erik attribuisce a suo padre, a sua volta figlio di un falegname, l'imprinting della guida al fai-da-te. "Ha sempre detto: 'Perché pagare qualcuno per fare qualcosa che puoi fare da solo?' ”

Michelle, allo stesso modo cablata, stava già insegnando a se stessa le capacità di rimodellamento a vent'anni. Evitando un corteggiamento convenzionale, i due hanno fantasticato sulla proprietà della casa e alla fine hanno lavorato insieme alla casa di partenza di Michelle.

Indicato: i profitti includono un invitante soggiorno, ancorato da un camino funzionante con la sua mensola originale e una nuova cornice in marmo.

Fai da te in famiglia

Foto di Brianne Williams

Saltare in avanti matrimoni, figli e un'altra casa - al loro ultimo progetto comune, un importante fissatore - in cima a una strada alberata a Charlotte, nella Carolina del Nord. "Vivevamo nelle vicinanze in una bella casa antica, ma lo spazio era un po 'inefficiente", dice Michelle, ricordando l'ordinata mentalità che l'ha trascinata in quella che allora era una rovina in stile Miss Havisham. "L'avevo notato mentre passeggiavo con i bambini. Era tutto invaso, alberi e cespugli lo coprivano, e ho provato a bussare alla porta, ma il proprietario non è mai apparso. Le ho scritto ma non l'ho mai saputo. Era entrato e uscito dal pignoramento, così ho contattato il suo avvocato, e lui ha descritto la situazione: era una vedova, una reclusa, anche una accaparratrice, che non ha lasciato la casa. Mi piacerebbe venire a vederlo la prossima settimana? "

Viene mostrato: Michelle ed Erik Dagenhart, con i gemelli Livi e Sam, hanno fatto la maggior parte del lavoro che è andato nel budello della loro casa del 1927. Durante otto lunghi mesi, l'intera famiglia viveva in un appartamento di 400 metri quadrati sopra il garage.

La loro cucina di fantasia

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Lei ed Erik si affrettarono a cercare i gatti coperti di immondizia, pieni di rifiuti, senza cestini, pareti macchiate di nicotina e pavimenti punteggiati da rami di alberi e rampicanti. Gli ultimi miglioramenti erano stati compiuti 17 anni prima, sulla scia dell'uragano Hugo, che per inciso lasciò cadere una quercia gigante sul tetto.

Naturalmente, la coppia di gioco ha detto: "Lo prenderemo".

Indicato: dopo aver aggiunto il retro, Erik e Michelle sono stati in grado di costruire la loro cucina di fantasia, completa di ripiani in marmo, armadi su misura e un piano di cottura in stile pro con una piastra rialzata. Erik ha messo insieme il pavimento di quercia a spina di pesce con l'aiuto di suo padre, Terry, che ha tagliato a mano ogni pezzo.
Design della cucina: cucine South End
Armadi: Cabico
Piano di cottura: Viking
Apparecchio a sospensione: Visual Comfort & Co.
Faucet: Belle Foret
Manopole e tiri: Emtek
Piani di lavoro: Walker Zanger

Nella stanza rosa

Foto di Brianne Williams

"Il peggio di una casa sembrava più lo volevo", dice Michelle. "Potrei fare il mio rinnovamento senza doverlo macellare, con il maggior recupero e mantenimento dell'integrità architettonica possibile."

Oltre a integrare i comfort moderni, la coppia era decisa a essere verde. "Siamo sempre stati attenti all'ambiente ed è stato importante per noi rendere la nostra casa efficiente dal punto di vista energetico e ridurre al minimo l'impronta di carbonio e gli sprechi di costruzione", afferma Michelle. "Rinnovare una vecchia casa invece di demolirla è il massimo nel riciclaggio", aggiunge, specialmente quando sarebbe più economico costruire da zero.

Indicato: la stanza di Livi ha un muro di accento stampato all'inizio della sua mamma a portata di mano, che dice di contare su sua figlia - ora 17 e non più una grande fan del rosa - per catturare il bug del fai-da-te.

Landing Accents

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Originariamente circa 2.400 piedi quadrati, con tre camere da letto e due bagni, la casa del 1927 si sedette su un lotto d'angolo con spazio per crescere. La coppia portò nell'architetto R. Andrew Woodruff e disegnò piani per un'aggiunta posteriore di 1.870 piedi quadrati, ingrandendo la cucina e aggiungendo dispensa, mudroom, tana e portico schermato di un maggiordomo. Sotto di esso sarebbe lo spazio abitativo seminterrato, e sopra le camere da letto per i bambini con un bagno condiviso Jack-and-Jill.

Indicato: i proprietari di casa hanno incorniciato la vista dal pianerottolo del secondo piano con vernice a carbone. Erik costruì le librerie; Michelle ha cucito le tende e ha riavvolto il divano, una mano-giù dalla sua bisnonna.
Lampadario: Dilworth Antique Lighting
Vernice: Eastway Paint and Decorating

Camera da letto principale

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Per creare una facciata più gradevole, Woodruff spostò la porta d'ingresso e aggiunse un portico avvolgente accuratamente proporzionato. "Tu vuoi la vita moderna in una vecchia casa, ma vuoi anche che si senta storica", dice degli sforzi per abbinare nuove finestre, rivestimenti, angolari e sporgenze alla casa originale. "Volevano più spazio, ma non volevano che si sentisse come una villa incombente, quindi abbiamo fatto cose per abbattere la scala, aggiungendo elementi distintivi come il bovindo".

Indicato: dopo aver demolito il soffitto danneggiato della camera da letto principale, Erik e Michelle si sono resi conto che potevano volteggiare la nuova e catturare una finestra precedentemente intrappolata nella soffitta. La coppia ha riproposto le travi e ha ricablato e installato lampadari vintage.

Bagno pieno di luce solare

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Per gestire la costruzione, la coppia ha scelto Banister Homes orientati al verde. "Hanno sostituito il tetto e il raccordo e tutti tranne una finestra, isolati con schiuma a spruzzo, hanno sigillato lo spazio per l'esplorazione e hanno acquistato uno scaldabagno senza serbatoio e apparecchi Energy Star", afferma Kathy Spence, l'esperta LEED dell'azienda. "La canalizzazione è così ben sigillata, la casa ha superato un test" blower-door ". Le persone pensano di acquistare un sistema HVAC efficiente, ma si desidera una soluzione solida e la casa funzioni in modo efficiente nel suo complesso. "

Viene mostrato: La nuova suite principale comprende un bagno rivestito in marmo con vasca a piedistallo in ghisa e molta luce solare.
Tile: The Tile Shop
Vasca: Sunrise Specialty
Raccordi per tubi: Strom Plumbing
Lampadario: Dilworth Antique Lighting

Ammollo al sole

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Prima di colpire la casa, la squadra è tornata a casa nel garage, sollevando il tetto per gettare una nuova fondazione e rifare il suo appartamento di 400 metri quadrati al piano di sopra per la famiglia di quattro persone durante otto dei nove mesi necessari per realizzare la casa abitabile.

Gli intrepidi proprietari di case avevano già tirato fuori più di due cassonetti della spazzatura e fatto la maggior parte della demolizione. Continuarono a farlo, installando chilometri di rifiniture e cavi e acri di piastrelle e legno duro, tra cui un pavimento a spina di pesce in cucina con pannelli tagliati a mano dal padre di Erik.

Indicato: Il bagno principale ha un posto soleggiato per i bagni post-fai-da-te.
Windows: Marvin
Vasca: Sunrise Specialty
Raccordi per tubi: Strom Plumbing

Console Sink

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Con un occhio sul loro budget e un altro sull'ambiente, la coppia ha risparmiato e recuperato. Framing è stato riutilizzato; gli alberi che dovevano scendere erano fresati per la rifinitura del battiscopa e la pannellatura dell'armadio; le travi strappate dal soffitto della camera da letto principale divennero un banco nella dispensa del maggiordomo. Michelle raccolse lampadari e una mensola nei negozi di seconda mano; Craigslist tossì su una credenza.

Foto: infissi nuovi come un lavello della consolle con gambe tornite danno al bagno degli ospiti un aspetto storico.
Lavello e rubinetto: Randolph Morris
Armadietto dei medicinali: Pottery Barn

Marmo su marmo

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"Hanno fatto tutte le finiture da sole", dice Spence. "È un onore per loro che lo abbiamo tramandato, con la maggior parte dei clienti saremmo riluttanti."

La coppia si rivolse a un designer di cucine per chiedere aiuto in quella stanza, mentre Erik creava armadietti e altri built-in altrove, e Michelle stampava pareti e tirava su tende, cuscini, persino piumoni.

Viene mostrato: La doccia del bagno ospite è avvolta da tre tipi di marmo.
Tile: The Tile Shop
Rubinetteria per doccia: Kohler

Zona di pulizia Alcove

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All'esterno, costruirono la scherma, posarono una passerella sul davanti e un patio sul retro e inserirono un sistema di irrigazione che, naturalmente, cattura e ricopre l'acqua piovana.

Sei anni dopo essersi trasferito in un reno in corso, la coppia ha offerto il proprio spettacolo per un tour di casa e giardino. Nessuno è stato sorpreso di apprendere che è stato ben fatto, o che ha collezionato premi locali e statali per la bioedilizia.

Un'altra no-sorpresa: Erik è ora un GC con licenza. "L'ho assunto per fare la mia casa" dice Woodruff con una risata "due bagni e una cucina".

Viene mostrato: un'alcova nella nuova cucina racchiude la zona di pulizia. Armadi a schermo piatto, alcuni con piedi mobili, cenno agli anni '20, quando fu costruita la casa.

Foderato di stoccaggio

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Mentre la coppia inizia ad avvicinarsi allo stadio noto come nidificazione vuota, prevede di affrontare una tomaia più piccola. Ma per il momento, hanno intenzione di rimanere fermi. "Adoro tornare a casa a casa", dice Michelle. "Ha funzionato così bene per la nostra famiglia - ognuno ha il suo spazio, ed è decorato come avevo sempre sognato". Salvare un vecchio relitto può sembrare lavoro, ma per questi multi-taskers fai-da-te, "è stato così tanto divertimento."

Indicato: L'aggiunta posteriore include un mudroom immagazzinato in magazzino con un soffitto in metallo goffrato e una lampada in stile lanterna.
Luce: Dilworth Antique Lighting
Soffitto: Tin Ceiling Depot

Piani del primo piano

Pianta di Ian Worpole

Un'aggiunta posteriore di 1, 800 metri quadrati a tre piani fu innestata sulla casa di 236 metri quadrati, per un totale di quattro camere da letto e tre bagni e mezzo; il portico anteriore, e un portico per dormire e portico schermato posteriore sono anche nuovi.

Piani del secondo piano

Pianta di Ian Worpole

L'aggiunta contiene due camere da letto, due bagni e un soppalco, sopra un mudroom, una tana e un seminterrato finito (non mostrato). La disposizione esistente è stata modificata per creare la suite principale, una nuova cucina e una dispensa del maggiordomo, e l'apertura tra l'atrio e il soggiorno è stata ampliata e rifinita con colonne.

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