Sul divano: consigli dei terapeuti della ristrutturazione

Dove ascoltano i nostri terapeuti lettori
il tuo rimodellare storie e offerte
strategie per evitare quel prossimo trauma domestico, nessun bambino interiore coinvolto

Illustrazione di John Hersey

I nostri terapeuti rimodellisti ascoltano le tue storie di singhiozzamento rimodellano e offrono strategie per evitare quel prossimo trauma di miglioramento domestico - nessun bambino interiore coinvolto.

CASO 1:
Wedding Bell Blues
Tracey Ann D., Philadelphia, Pa
"Avevamo una scadenza per la nostra ristrutturazione della cucina: il nostro matrimonio, il 20 ottobre. I lavori sono iniziati il 7 settembre. Il primo problema è stato che i nostri pensili erano appesi a testa in giù, poi abbiamo chiesto il macellaio di quercia, ma abbiamo ottenuto l'acero, e le tessere della metropolitana nel backsplash erano incrinate e sporgevano in luoghi come Buckteeth.A due settimane prima del matrimonio - ancora senza acqua corrente, lavandino, o contatori, e con una sola lampadina nuda appesa al soffitto - abbiamo dovuto licenziare Il contraente, però, c'era un rivestimento d'argento: il matrimonio era adorabile! "

La diagnosi di Rory: queste persone hanno assunto un barbone. L'unico modo per proteggersi è ottenere consigli. Non entrerai in nessun garage e dirai: "Ehi, fai i miei freni". No, potresti chiedere ad un amico "Conosci un meccanico?" Lo stesso vale per la ricerca di un appaltatore. Ma non solo ottenere un nome e un numero; ottenere un indirizzo e verificarlo Poi guarda il portfolio del contraente e fai domande sulle fotografie per assicurarti che ti mostri progetti che lui ha fatto, non qualcun altro. Questo è un trucco. L'ultima cosa è andare a vedere il lavoro di persona. Portiamo le persone nelle case dei clienti passati tutto il tempo in modo che possano vedere, sentire e toccare il nostro lavoro.

Nitsa e Ignacio: come in ogni progetto di ristrutturazione, ci sono sempre dei ritardi. Non sai esattamente cosa saranno, ma puoi prevedere che succederanno: i Governi non arriveranno in tempo, l'appaltatore si ammalerà, ci sarà il maltempo. Quindi, iniziare qualcosa sette settimane prima del matrimonio è davvero un disastro in attesa di accadere. È meglio aspettare e prendere un evento che cambia la vita alla volta.

Foto di Rory McCreesh

Rimodella Terapeuta # 1

Chi è: Rory McCreesh, New York, NY

Perché lo abbiamo scelto: fondatore di Duce Construction, Rory ha fatto la nostra top 10 dei migliori appaltatori nel 2005 dopo aver fatto un lavoro quasi impossibile dopo l'altro. Con 26 anni nel settore dell'edilizia, Rory è il ragazzo di cui ti puoi fidare.

CASO # 2:

Niente strumenti, niente modi, niente
Gary O., Reston, Va.
"Anche le cose più semplici che non dovrebbero andare storte, andranno male: ho installato specchi da bagno, l'equipaggio non aveva un livello (ho fornito il mio), non avevano un cercatore di prigionieri (ho fornito il mio); non avevano i teli (ne ho fornito il mio), ma è peggiorato una volta iniziato il lavoro: un trapano scivolava, mancava il nuovo top in granito e faceva ammaccature nel muro a secco (non riparato), mettevano la colla sugli specchi Erano sdraiati sul nostro tappeto senza alcuna protezione contro le gocce, hanno iniziato a installare uno degli specchi nel bagno sbagliato e quando sono usciti corrono sul mio giardino ".

Reva's Diagnosis: la prima bandiera rossa non era a livello. Il secondo non era un cercatore di prigionieri. Il terzo non era una goccia di stoffa. Vergognati, Gary. Sapevi esattamente cosa stava succedendo ma aveva l'atteggiamento fatalistico che non puoi proprio vincere. Se sono così impreparati, devi dire: "Mi sento a disagio nel non avere gli strumenti per fare questo lavoro, mi accingo a raggruppare e parlare con il tuo capo, forse puoi tornare un'altra volta". Avresti potuto controllare questo.

Rory: Oh, accidenti, sì, li avrei buttati fuori di casa. Ora questo è un piccolo progetto, quindi non avrai riferimenti, ma l'appaltatore dovrebbe trattare la tua casa con rispetto. La prossima volta che un equipaggio entra per la prima volta nella tua casa, controlla le loro buone maniere. Sono abbastanza cortesi da chiedere di togliersi gli stivali o le scarpe? Ricorda, stai portando estranei nella tua casa.

Illustrazione di John Hersey

CASO # 3:

Vasca traditrice
Nancy R., Carmichael, California
"Stiamo completando una ristrutturazione e abbiamo scoperto che l'idraulico ha installato la maniglia on / off e calda / fredda sul muro (46 ½ pollici dal pavimento della vasca), vicino al soffione, posizionando la valvola deviatrice appena sopra il riempimento della vasca Le mie giovani figlie dovranno ora alzarsi per regolare la temperatura: l'appaltatore dice che è "buono" e si rifiuta di correggerlo anche se queste non erano le specifiche che avevamo concordato. "

Reva's Diagnosis: Se avessi dei piani e l'appaltatore non li seguisse, allora dovrebbe farlo bene. La garanzia standard sul lavoro di un appaltatore è di un anno.

Ma se l'idraulica della doccia non è stata specificata, il modo migliore per ottenere che l'appaltatore aggiusti il lavoro è dire "Okay, cosa possiamo fare per rendere questo giusto? Di cosa abbiamo bisogno di parlare per quanto riguarda i soldi? " Non andare da lui in modo accusatorio perché dirà: "Dimentica te". Avvicinati a lui con calma, ed è più probabile che lavori con te su una soluzione.
In questo caso, il controllo on / off avrebbe dovuto essere compreso tra 24 e 36 pollici dal pavimento della vasca, quindi dovresti semplicemente allungarlo per girarlo. Il deviatore è generalmente alto da 18 a 20 pollici e posizionato sotto il riempimento della vasca.

Nitsa e Ignacio: anche Nancy ha delle responsabilità. Stavamo facendo rifare la nostra cucina e l'elettricista ha messo alcune prese nel muro. Abbiamo guardato e guardato, e li abbiamo guardati ancora perché sembravano troppo bassi. L'abbiamo detto all'appaltatore, ma lui ha insistito sul fatto che avevano la giusta altezza. Quindi abbiamo chiesto, "Potresti per favore uscire e misurarli per essere sicuri?" Risultarono che erano troppo bassi. I controsoffitti avrebbero avuto ragione dove erano gli sbocchi. Devi controllare il tuo progetto su base continuativa, quindi se qualcosa va storto puoi dire all'appaltatore abbastanza presto che può ripararlo.

Per gentile concessione di Ignacio Arribas e Nitsa Lallas

Rimodella terapisti # 3 e 4

Chi sono: Ignacio Arribas e Nitsa Lallas, Mill Valley, California.

Perché li abbiamo scelti: hanno co-affiancato The Happy Remodelers , un libro su come non perdere denaro, sanità mentale o matrimonio durante il processo di miglioramento domestico. Il loro consiglio viene da 20 anni di lavoro con gli appaltatori sui propri progetti di ristrutturazione.

CASO N. 4:

Si ottiene quello che si paga
Joe A., Whittier, California
"Perché vai a vedere un lavoro, a mostrare la licenza e l'assicurazione del tuo contraente, a dare dei riferimenti e a stilare un preventivo, solo per essere chiesto di abbassare il prezzo perché qualcuno dice che può farlo per meno? ma dopo qualche settimana ti chiamano di nuovo: vogliono che tu controlli il lavoro che sta facendo l'altro, perché non sembra giusto o per sistemare ciò che ha incasinato ".

Diagnosi di Rory: i proprietari di case devono rendersi conto che pagano per competenza e tranquillità. Ma dovrebbero anche sapere cosa succede nell'offerta. Descrivo il mio in modo chiaro e chiaramente indica il costo di un supervisore (se non posso essere sul posto), i materiali, il costo per installare quei materiali, e la mia responsabilità e l'assicurazione di compensazione dei lavoratori. Ho persino una commissione per un ragazzo che fa solo punch-list, come l'installazione di hardware, il ritocco della vernice e la pulizia. Questo costa di più, ma garantisce che non manchi niente e che torni a casa in una casa pulita.

Nitsa e Ignacio: l'offerta più bassa di solito non è la più economica. Devi chiedertelo: "Perché fanno pagare meno per lo stesso lavoro? Stanno usando materiali inferiori o hanno meno esperienza?" La persona che fa un'offerta potrebbe essere solo un tuttofare, non un appaltatore autorizzato. Se ha una licenza, è anche assicurato e ha una manodopera per coprirlo - e tu - se qualcosa va storto. Ogni stato ha un'agenzia che puoi verificare per vedere se il tuo ragazzo ha una licenza.

Illustrazione di John Hersey

CASO N. 5:

Wall Be Gone

Bernie S., Manitowoc, Wis.
"Ho assunto un appaltatore per un restauro di un vecchio fienile, parte del progetto prevedeva una stanza con un unico muro con i lati della plancia.Il primo giorno di lavoro, l'appaltatore ha chiamato l'offerta di sbarazzarsi del muro. del restauro, non ci ho pensato fino a quando non sono caduto dal fienile qualche tempo dopo.Il muro era scomparso! Ho poi scoperto che l'equipaggio ha demolito il muro perché era a loro modo, poi l'appaltatore ha cercato di coprirlo con la sua generosa offerta. "

La diagnosi di Rory: Ogni volta che teniamo un muro, mettiamo qualcosa su di esso dicendo salva, salva, salva. Ma dovresti avere quell'informazione anche sulla carta. Sembra che nessuno stia seguendo uno scopo scritto del lavoro. La verità è che quando un equipaggio sta facendo una dimostrazione, vuole che tutto vada in un contenitore della spazzatura perché, in definitiva, ciò che non è cestinato è nel modo.

Reva's Diagnosis: non c'era chiaramente alcuna comunicazione con l'equipaggio, e l'appaltatore non era sul posto. Ma Bernie condivide anche la colpa. Tutti i proprietari di case devono tenere d'occhio i loro progetti. Dopo quella chiamata, sarei entrato nella mia macchina per dare un'occhiata.

Foto di Reva Kussmaul

Rimodella Terapeuta n. 2

Chi è: Reva Kussmaul, San Gabriel Valley, California.

Perché l'abbiamo scelta: un appaltatore è diventato coach di rinnovamento, Reva si guadagna da vivere ascoltando entrambe le parti. Nell'ultimo decennio, ha insegnato ai proprietari di case e agli appaltatori come rendere il processo di ristrutturazione migliore per entrambe le parti attraverso una migliore comunicazione e compromesso.

CASO N. 6:

Empio Contractor
Pastore Jose C., Gainesville, in Florida.
"Abbiamo assunto un appaltatore per aggiungere un tetto sopra una passerella nella nostra chiesa, ha chiesto soldi in anticipo per materiali, poi ha demolito le grondaie esistenti, la fascia e l'intradosso sopra l'ingresso della chiesa e ha iniziato a installare alcune mostruosità. ha fermato il lavoro prima che peggiorasse (l'appaltatore non ha mai rilasciato un permesso) .Non ho visto l'appaltatore di nuovo fino alla nostra data, quando ha promesso di restaurare la chiesa, poi è scomparso.

La diagnosi di Rory: la chiesa è in qualche modo in difetto qui. Avrebbero dovuto parlare prima con un architetto e fare un disegno. Poi avrebbero potuto dire, "Sì, sembra carino su carta", prima di chiamare un appaltatore. Un architetto avrebbe anche detto loro che avevano bisogno di un permesso. Per ottenerne uno, tu, il tuo professionista o un expediter devi mostrare i disegni, il numero di licenza di un appaltatore e la prova di assicurazione. Per quanto riguarda i soldi avanzati, in genere paghi un trattenuto del 10 percento e fino al 30 percento per i materiali che sono necessari immediatamente.

Reva's Diagnosis: dopo il denaro iniziale, sviluppa le scadenze di pagamento corrispondenti al lavoro da svolgere. Supponiamo che l'appaltatore debba intervenire in modo approssimativo per l'impianto idraulico e l'impianto elettrico, e che costa $ 3.000. Se l'elettricità non viene eseguita entro la data concordata, non viene pagata per quella parte del lavoro. Con un piano di pagamento, che è specificato nel contratto, non stai scrivendo assegni per lavori che non sono stati completati. Per tenere traccia dei costi dei materiali, chiedi al tuo contraente le ricevute non appena arrivano le cose sul posto.

rimodellando storie dell'orrore e consigli su come comportarsi con loro.