Prima e dopo il merluzzo del capo - idee di rinnovamento
Bunk'd Before and After 2019 (Settembre 2024)
Sommario:
- I proprietari di casa
- Prima: Esterno
- Dopo: Esterno
- Prima: cucina
- Dopo:
- Prima: soggiorno
- Dopo: soggiorno
- Prima: scala
- Dopo: scala
- Prima: Garage Passage
- Dopo: zona lavanderia / bucato
- Prima: Family Room
- Dopo: Family Room
- Prima: bagno
- Dopo: bagno
- Prima: camera da letto
- Dopo: camera da letto
- Piani del primo piano
- Piani del secondo piano
Ottieni idee di rinnovamento e scopri come questi proprietari di case hanno trasformato Cape Cod degli anni '50 in una casa confortevole per oggi
I proprietari di casa
Jeff e Jennifer Kuryluk, che erano desiderosi di spostare la loro famiglia in crescita da una casa con due camere da letto a Fairfield, nel Connecticut, a uno con quattro camere da letto e un piccolo personaggio, ha fatto la matematica più e più volte. Alla fine si resero conto che sarebbe stato meglio comprare un vecchio fissatore, un tizio in un grande quartiere della città che amavano e che stava vivendo un rinnovamento dell'intestino.
Parola operativa: resistere.
Con il loro figlio, Aiden, allora di 3 anni, e la figlia, Mia, sulla strada, i Kuryluk sapevano che non stavano prendendo la strada facile. "Avevo paura che non avremmo trovato una casa prima di aver venduto la nostra vecchia, soprattutto con un bambino in arrivo", dice Jennifer. "Entra il panico e vuoi prendere qualsiasi cosa."
Prima: Esterno
Ma nel costoso Fairfield, "Stavamo vedendo le case con un prezzo superiore a $ 500.000, dove avresti comunque ottenuto una cucina vecchia di 50 anni e un brutto scaldabagno", ricorda Jeff della loro ricerca di otto mesi. Quindi, per comprarsi più tempo per guardare e mantenere un certo ordine nelle loro vite durante la prevista ristrutturazione, hanno venduto la loro casa e ne hanno affittata un'altra per $ 1.000 al mese.
Quasi subito dopo aver venduto la loro vecchia casa, hanno individuato il loro relitto perfetto: un Cape Cod del 1953 di 1400 piedi quadrati, traboccante di potenzialità e che vanta un cartello "For Sale By Owner". Con la sua tetra cucina in pino, una camera da letto e un bagno al piano inferiore e due camere da letto mansardate con un bagno al piano superiore, la casa avrebbe richiesto un lavoro significativo. "Aveva bisogno di tutto, eccetto muri e fondamenta", dice Jeff, intendendo tutti i nuovi sistemi, rivestimenti, isolamento e un tetto rialzato. In altre parole, era l'ideale.
Jeff, che ha lavorato come falegname all'università e ora gestisce la sua attività di bancarotta personalizzata, ha iniziato a modificare il tradizionale tetto di Cape.
Dopo: Esterno
Per adattare quattro camere da letto e due bagni al piano superiore, ha alzato il tetto per aumentare l'altezza del soffitto da 6 a 9 piedi. L'aggiunta al secondo piano di Cape Cod ha permesso loro di trasformare ciò che era spazio per la ricerca di gattoni sotto la grondaia nella zona giorno e di installare finestre alte 5 piedi.
Sollevando le travi e aggiungendo un bumpout di 102 piedi quadrati sul passaggio verso il garage, Jeff ottenne spazio per un armadio walk-in master. Continuate a leggere per ulteriori idee di rinnovamento del Capo Cappa e per imparare come hanno fatto la loro casa dei sogni in realtà.
Come hanno salvato
Jeff è stato il suo GC. Ciò ha significato la manomissione delle offerte e dei programmi dei subappaltatori, l'ordinazione e l'inventario dei materiali da costruzione, la visita al sito almeno una volta al giorno e il mantenimento dei costi. Ma significava anche che poteva cercare risparmi in ogni fase e rinunciare al markup del 20-30% di un appaltatore su beni e servizi. Risparmio stimato: $ 100.000
Ha scelto di avere rivestimenti in vinile con un modello di scandole installato invece di scandole di cedro verniciato. Risparmio stimato: $ 13.600 in anticipo, più almeno $ 1.000 all'anno in manutenzione (riverniciatura ogni cinque anni)
È andato con impiallacciatura di pietra artificiale fatta da calcestruzzo di getto per le pareti esterne del nuovo ingresso di mudroom e sulla parete anteriore del garage. Costava $ 5 a un piede quadrato meno della pietra da taglio della Pennsylvania. Risparmio stimato: $ 750
Prima: cucina
Scendendo al piano di sotto con le visioni di un layout aperto pieno di luce, Jeff affrontò altre demolizioni, rimuovendo una parete interna e un armadio in quella che era una camera da letto, oltre a due muri che circondavano la cucina buia, piena di armadi di pino datati.
Dopo:
Ciò ha creato un salotto fronte-retro e una configurazione cucina / sala da pranzo / family room a pianta aperta. La cucina aperta ha ottenuto un'isola e una penisola per definirlo, oltre a armadi bianchi lucidi e elettrodomestici in acciaio inossidabile per riflettere ancora di più la luce disponibile. I contatori concreti e un backsplash di vetro-sopra-carta da parati aiutano ad aggiornare lo spazio.
Come hanno salvato
Metti in un backsplash non convenzionale: Il backsplash cucina fai-da-te è di vetro da 1/4 di pollice di spessore su carta da parati, invece di piastrelle di ceramica. Risparmio stimato: $ 450
Acquistato apparecchi di vendita e conservati: la coppia optò per apparecchi GE standard da 30 pollici di larghezza su modelli più costosi e pro-style. Li hanno comprati in modo frammentario quando gli oggetti sono stati messi in vendita, poi li hanno tenuti nel garage. Risparmio stimato : $ 8.000
Prima: soggiorno
La carta da parati occupata e i pavimenti in rovere consumati rendevano ancora più piccolo il soggiorno murato.
Dopo: soggiorno
Lo spazio ampliato è rinfrescato con pareti bianche e nuovi pavimenti in rovere tinto scuro che unisce l'intero primo piano. Jeff, che gestisce la sua attività di controsoffitto, Concrete Encounter, ha realizzato il camino in cemento.
Come hanno salvato
Jeff ha fatto molte demolizioni da solo. "Mi ci sono voluti un altro ragazzo otto sabati per strappare tutto il vecchio impianto idraulico e il cablaggio, così come le pareti di gesso, che erano sotto uno strato di muro a secco", dice Jeff. "Ma ne è valsa la pena." Risparmio stimato: $ 2000
Prima: scala
Certo, c'erano gli inevitabili drammi inaspettati, come Il giorno in cui decisero di spostare la scala. Jeff voleva che fosse a soli tre piedi da dove si trovava - direttamente di fronte alla porta d'ingresso - in modo che potesse creare un ingresso più grazioso. Pensava che prendere le vecchie scale e costruirne di nuove sarebbe stato "la parte facile", ma prima era lui a studiare il codice e la logistica. "Costruire scale è un'arte", dice. "Se non sono distanziati correttamente, non si sentiranno bene".
Dopo: scala
Così scavò nel suo fondo di contingenza e assunse un sub per costruire una scala completamente nuova con gradini di quercia e una ringhiera rivestita di quercia tre piedi a sinistra mentre entri, creando un foyer. Jeff ha rivestito il muro sottostante con MDF rimasto, un trucco che ha imparato nelle pagine di questo sito.
Prima: Garage Passage
Il passaggio a pannelli del garage era un tunnel spoglio.
Dopo: zona lavanderia / bucato
Come parte della sua campagna per massimizzare il potenziale di ogni spazio, Jeff ha rifatto il passaggio opaco al garage, trasformandolo in una bella zona di mudroom / lavanderia con built-in di stoccaggio personalizzato e un pavimento di travertino.
Prima: Family Room
La stanziale camera familiare è stata aggiunta durante una precedente ristrutturazione.
Dopo: Family Room
Ora aperto alla cucina, la stanza è calda e luminosa grazie alle pareti rivestite di stoffa verde, alle nuove finestre e alle portefinestre. Jeff aveva un falegname posato sul pavimento di quercia scuro macchiato di scuro per legare le stanze insieme.
Prima: bagno
Il bagno al piano superiore era buio.
Dopo: bagno
Alzando il tetto creato soffitti di 9 piedi, consentendo una finestra più grande 3-da-5 piedi che porta più luce nella vasca da bagno.
Prima: camera da letto
Una camera da letto con pannelli di pino nodoso e funky era una delle due che si adattavano al piano di sopra.
Dopo: camera da letto
Quattro camere da letto, tra cui questa camera per gli ospiti, oltre a due bagni ora si adattano alla seconda storia rimodellata a tutta altezza.
Come hanno salvato
Assunse un disegnatore invece di un architetto per redigere i piani per l'approvazione del reparto costruzioni. Per il bumpout di 6 piedi per il secondo piano, ottenne piani di incorniciatura gratuiti attraverso il suo fornitore di legname. Risparmio stimato: $ 10, 500
Piani del primo piano
Al piano di sotto, i Kuryluks hanno rimosso tre pareti interne e un armadio e hanno spostato le scale dall'ingresso, creando un piano aperto. I cambiamenti fruttarono 2.280 piedi quadrati di spazio vitale.
Piani del secondo piano
I Kuryluks saltarono dall'ultimo piano, alzando il tetto per guadagnare soffitti alti 9 piedi e sistemando quattro camere da letto al piano superiore.
Jeff dice di aver mantenuto il budget essendo organizzato, facendo shopping per
occasioni, rispettando le proprie scadenze e costruendo un ammortamento del 20 percento.
Sudore equità e strategia, oltre a preservare
la scatola base del Cape Cod, ha fatto il resto.
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