Appartamento in affitto - Dovrei firmare per uno o due anni?
E' meglio comprare casa o vivere in affitto? (Settembre 2024)
Una volta approvata la richiesta dell'appartamento, il proprietario può offrirti una scelta di termini di affitto, come un anno o due anni. Nella tua eccitazione per firmare il contratto di locazione e stabilirti nel tuo nuovo posto, potresti essere tentato di optare per il più lungo termine.
Un leasing più lungo potrebbe essere la scelta migliore per te. Ma prima di impegnarti in un contratto di locazione o in un altro, prenditi un momento per considerare i pro e i contro di ciascuno:
Perché scegliere un termine di leasing di un anno?
Un leasing di un anno è l'opzione di contratto di locazione più popolare per gli appartamenti, e per una buona ragione. Un anno è abbastanza lungo da capire se ti piace un appartamento abbastanza da rimanere più a lungo, ed è abbastanza breve da darti la flessibilità di spostarti dopo un ragionevole lasso di tempo (12 mesi) senza dover rompere un leasing e possibilmente pagare un pena. Se decidi che ti piace il tuo appartamento e sei stato un buon inquilino, dovresti poter continuare a vivere lì rinnovando il tuo contratto di locazione.
Perché scegliere un termine di affitto di due anni?
Se sei sicuro che rimarrai nel tuo nuovo appartamento per un po ', considera la possibilità di firmare un contratto di locazione per un periodo di due anni, se disponibile. Anche se perdi la flessibilità di poter partire senza rompere il contratto di locazione dopo 12 mesi se le cose non funzionano, l'impegno per un periodo di due anni ha i suoi benefici.
In particolare, ne trarrai vantaggio perché se il proprietario vuole aumentare l'affitto al prossimo rinnovo, dovrà aspettare 24 mesi prima di farlo, anziché solo 12.
I risparmi potrebbero essere significativi se vi trovate in un'economia in cui ci si aspetta che le rendite salgano.
Anche tu guadagni tranquillità perché sai che sei nella tua nuova casa da almeno due anni. Dal momento che il padrone di casa non avrà l'opportunità di scegliere di non rinnovare il contratto di locazione in 12 mesi, puoi rimanere per 24 mesi (a meno di essere sfrattati per mancato pagamento di affitto o altre gravi violazioni del leasing).
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