Cosa fare di un appartamento in affitto quando si acquista una casa

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Molte persone firmano felicemente un contratto di locazione per un appartamento, quindi mesi o anni dopo decidono di voler possedere la loro casa. Anche se non c'è nulla di sbagliato in questo, molti affittuari in questa situazione si preoccupano di coordinare la fine della loro durata del leasing con l'inizio della loro nuova occupazione.

Questo è comprensibile. Da un lato, non si deve dovere un pacco al padrone di casa per rompere il contratto di locazione. D'altra parte, non vuoi lasciare scadere il tuo contratto prima di aver chiuso l'accordo sulla tua nuova casa e sei pronto a muoverti.

Molti affittuari che desiderano acquistare una casa si sentono come se fossero in un vicolo cieco perché presumono di avere solo due opzioni quando si tratta del loro contratto d'affitto: rinnovare il contratto di locazione per un altro anno o non rinnovarlo a tutti e basta lasciare scadere il contratto di locazione. Ma ci potrebbero essere altre opzioni disponibili in questa situazione.

Chiedi al tuo padrone di casa le opzioni di leasing alternative

Ecco due opzioni che ti offrono maggiore flessibilità e tranquillità, permettendoti di rimanere nel tuo appartamento finché non sei pronto a muoverti e permettendoti per liberare il tuo noleggio con penalità di pochi, se del caso.

1. Passaggio a un contratto di affitto mensile. Invece di rinnovare il contratto di locazione, chiedi al tuo proprietario se puoi continuare ad occupare il tuo appartamento di mese in mese. Questo offre il massimo della flessibilità ed è l'ideale se sei sicuro che ti trasferirai nel giro di pochi mesi. Per concludere un contratto di affitto mensile, di solito comunichi al proprietario un preavviso di 30 giorni e poi parti senza penalità. L'unico rischio da tenere a mente è che il padrone di casa ottiene anche il diritto di concludere l'accordo con un preavviso di 30 giorni. Ulteriori informazioni su un leasing a tempo determinato rispetto a un contratto di affitto mensile.
   

1. Rinnova il tuo contratto di locazione per un periodo più breve. Invece di rinnovare il contratto di locazione per un altro anno, verifica se il tuo proprietario accetterà un termine più breve, ad esempio sei o anche tre mesi. Se rinnovi per tre mesi, ad esempio, e non hai ancora acquistato una casa, puoi rinnovarla per altri tre mesi.

Quando altre opzioni non sono disponibili

È possibile che il proprietario non accetti queste opzioni.

Inoltre, se il tuo contratto di leasing è scaduto da diversi mesi - ad esempio, hai appena firmato un contratto di locazione di un anno qualche settimana fa - allora è probabile che sarai pronto a trasferirti nella tua nuova casa prima del contratto di affitto scade, il che significa che non avresti la possibilità di provare queste opzioni. Se questa è la tua situazione, allora il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di rompere il contratto di locazione pagando sanzioni minime, se del caso. Leggi i consigli utili su come farlo.