Appartamento Nozioni di base sul noleggio - Che inquilini devono sapere

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Quando affitti un appartamento, tu e il tuo padrone di casa probabilmente firmerete un contratto di locazione, un documento che vi dà il diritto di occupare la vostra nuova casa per tutto il tempo che il contratto di locazione rimane in vigore.

Prima di firmare un contratto di affitto, potresti chiederti qual è il termine migliore di leasing, quanto devi, chi altri potrebbe aver bisogno di firmare il contratto di locazione e anche se staresti meglio affittare il tuo appartamento senza un contratto di locazione.

Dopo aver firmato un contratto di locazione, potresti decidere di uscire prima e preoccuparti che la rottura del contratto di locazione possa comportare sanzioni.

Oppure potresti prendere in considerazione una determinata regola nel tuo contratto di locazione e devi persuadere il proprietario che la regola è ingiusta o che non dovrebbe applicarsi a te.

Fortunatamente, puoi essere preparato ed evitare molti problemi leggendo le basi dei contratti di locazione di appartamenti.

Nozioni di base importanti sull'affitto dell'appartamento

Ecco cosa è necessario sapere sui contratti di locazione di appartamenti:

Contratto di locazione a tempo determinato e contratto di affitto mensile. La maggior parte del tempo, i proprietari e gli inquilini accettano un termine fisso, come un anno, per un affitto. Quando il tempo è scaduto, entrambe le parti possono concordare di rinnovare il contratto di locazione per un altro termine prestabilito. Scopri perché un leasing più lungo può - o non può - essere vantaggioso per te.
Al contrario, un contratto di affitto mensile si rinnova automaticamente a meno che il proprietario o l'inquilino decidano di terminarlo. Sebbene questo sembra offrire una maggiore flessibilità, può avere un prezzo. Riesaminare i pro e i contro dei leasing a tempo determinato e degli accordi di noleggio mese per mese per determinare quale sia l'opzione migliore per te.

Ciò che devi alla firma del contratto di locazione. Preparati a pagare da due a quattro volte l'affitto mensile, se non di più, insieme alla firma del contratto di locazione. Dal pagamento anticipato di un affitto, oltre a un deposito cauzionale, spese di intermediazione, commissioni mobili e altro ancora, dovrai certamente portare il tuo portafoglio alla firma del tuo contratto di locazione. Qui ci sono maggiori dettagli su cosa dovresti aspettarti di pagare al momento della firma del contratto di locazione.
Garanti della locazione. Se sei preoccupato che i proprietari non firmino un contratto di locazione con te perché penseranno che non guadagni abbastanza, potresti essere in grado di aiutare un parente o un amico firmando il contratto di locazione come garante .
Se trovi l'appartamento dei tuoi sogni ma il proprietario è riluttante a noleggiarlo dopo un controllo finanziario, puoi chiedere di questa opzione. Scopri di più sui garanti di leasing ottenendo le risposte alle domande più frequenti.
Regole di locazione inique. Spesso, gli inquilini credono che un determinato requisito di affitto sia ingiusto. Se ti senti in questo modo, potresti benissimo essere giustificato nel non seguire il requisito. Come inquilino di un appartamento, tieni presente che una violazione delle regole può metterti a rischio di perdere la tua casa, quindi è importante essere in grado di articolare il motivo per cui ritieni che la logica e la legge siano dalla tua parte quando si tratta della validità di una regola dell'appartamento.Ecco qualche aiuto per capire perché certe regole sono ingiuste e cosa puoi fare per argomentare la tua via d'uscita da una violazione.
Interruzione del contratto di locazione. Gli inquilini hanno spesso buone ragioni per voler interrompere presto il leasing. Ad esempio, una ragione comune è quando un inquilino decide di voler possedere una casa.
Se devi interrompere il contratto di locazione, scopri come evitare - o almeno limitare - una penalità da parte del proprietario.