Tutti gli spazi giusti per un'accogliente casa del 1914

Una pianta ingrandita che fa la maggior parte degli angoli e delle nicchie trasforma una casa modesta in una casa felice per tre

Foto di John Ellis

Un sacco di spazio per una casa famiglia felice

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Il lusso significa cose diverse per persone diverse. Prendiamo ad esempio Christian ed Erika Loubek, che vivono in una casa del 1914 rinnovata a Venezia, in California. Quando è stato chiesto di individuare una nuova funzione preferita, Christian è entusiasta di un cassetto di spugna incorporato accanto al lavello della cucina. Un cassetto di spugna? "Può sembrare sciocco, ma abbiamo tanta gioia dall'avere posti dove mettere via tutto ciò che usiamo", spiega. "Certo, abbiamo bisogno di una spugna per lavare i nostri piatti, ma non abbiamo bisogno di vederli seduti sul lavandino quando abbiamo finito. Avere un cassetto per nasconderla è decisamente stravagante."

Viene mostrato: Christian ed Erika Loubek, con la loro figlia di 2 anni, stanno accanto alla porta sul retro che conduce alla loro cucina. La porta olandese, originale per la casa, fu spostata dalla lavanderia.

Casa pedonale di fronte

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Questa pratica funzionalità, come molte altre, è stata l'ispirazione del loro architetto, Kirk Blaschke, che ha lavorato in molte delle case d'epoca della zona e una volta possedeva questa particolare casa. La ristrutturazione che progettò per Christian ed Erika espanse la casa a solo 1.978 piedi quadrati di spazio vitale, a malapena un castello. Ma una disposizione intelligente e spazi altamente funzionali, con abbondanza di spazio di archiviazione incorporato e dettagli intelligenti come il cassetto in spugna, offrono le caratteristiche che la coppia trova così lussuose.

Indicato: La parte anteriore della casa si affaccia su una stretta strada pedonale; la voce principale è sul lato. La porzione originale presenta un mix di dettagli architettonici, tra cui una fascia di finestre orizzontali in stile Prairie e rivestimenti in scandole di ispirazione cottage.
Architetto: Kirk Blaschke e Jeff Morrical, lotto 05, 1024 Harding Avenue, n. 202, Venezia, CA; 310-663-6692
Vernice: lana d'acciaio di lana d'acciaio di Benjamin Moore (pareti esterne)

Affascinante portico anteriore per un facile ingresso laterale

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Quando Christian ha comprato la casa, nel 2007, non immaginava di trasformarlo in modo così radicale. A quei tempi, viveva a New York, viaggiando spesso nella sua nativa California del Sud per lavori che dirigevano pubblicità e film, e voleva "un posto dove atterrare quando lavoravo qui", dice. Di solito un appassionato di spazi drammatici e moderni, si è tuttavia trovato attratto da questa modesta casa di 400 metri quadrati su una delle strade per pedoni di Venezia. La casa squadrata a due piani era in buone condizioni grazie alla ristrutturazione che il suo proprietario, Blaschke, aveva completato tre anni prima. "Kirk lo ha modernizzato, aggiornando l'impianto elettrico e idraulico e aprendo le scale e lo spazio tra il soggiorno e le sale da pranzo, senza togliere i dettagli che gli conferiscono fascino", dice Christian, indicando finestre a luce divisa nei vivi camera e colonnati a mezza altezza tra la sala e la zona pranzo, che rimangono intatti.

Viene mostrato: Il portico anteriore coperto crea una transizione dalla strada verso l'interno. La sua entrata in stile porta olandese (in primo piano) è realizzata con pannelli a doghe per la privacy. Le lampade a sospensione in stile Art Deco originariamente erano appese in una chiesa.
Vernice: Sea Haze di Benjamin Moore (pannelli a stecche); colore personalizzato, per gentile concessione di Cox Paint (porta, stipite, cornice della finestra)
Lampade a sospensione stile Art Déco, lampada a sospensione in metallo: Obsolete, Inc.

Ingresso originale lasciato intatto

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Poi Christian ha incontrato Erika, un'attrice, e ha iniziato a vedere la casa come qualcosa di più di un semplice punto di atterraggio a breve termine. La coppia ha iniziato a parlare di vivere a Venezia a tempo pieno e di come potrebbero cambiare la casa in base alle loro esigenze. Alla fine hanno arricchito le priorità per un rinnovamento della prossima ondata: una master suite che offriva privacy; una sala TV separata dai principali spazi abitativi; un ufficio domestico; e un garage per due auto, una rarità in una zona sulla spiaggia dove il parcheggio è un premio. "In sostanza, volevamo che il nostro spazio fosse due volte più grande", afferma Christian. Era un ordine alto per una casa su un piccolo lotto, con distanze di soli 11 pollici dalla linea di proprietà.

Viene mostrato: Al primo piano, la porta d'ingresso originale, le finestre e le mezze pareti sormontate da colonne sono state lasciate sul posto durante la ristrutturazione. I nuovi pavimenti in abete Douglas a grana verticale aggiungono calore e una tavolozza di vernice color crema e grigia funge da fondale silenzioso per gli arredi eclettici.
Paint: Farrow & Ball's Lamp Room Grigio (pareti, finiture); Benjamin Moore's Titanium (finestre, finiture)
Tappeti (sala da pranzo, camera da letto e nursery): Tumblweed & Dandelion

Sala da pranzo definita dallo stampaggio originale

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Non sorprendentemente, della mezza dozzina di progetti proposti che hanno ricevuto da architetti, è stato Blaschke a colpire nel segno. Il suo piano dava loro le caratteristiche che desideravano, aumentando di circa il 40% la metratura al coperto. L'esistente bagno / lavanderia al primo piano e la veranda sopra di esso - un'aggiunta precedente e strutturalmente non sicura - sarebbero venuti giù. Al loro posto, Blaschke propose un bumpout largo otto metri che copriva l'intera larghezza della casa, con una cucina generosa al piano di sotto e una lavanderia e un angolo lettura nel piano di sopra. Ha collocato un edificio separato sul retro della proprietà per un garage con sopra una suite padronale. Poi ha collegato le due strutture con un ponte a vetri, che guarda su un nuovo cortile di 425 piedi quadrati con zona pranzo. Questa insolita planimetria lascia filtrare la luce solare in casa da molti angoli, e il cortile può essere utilizzato tutto l'anno.

Viene mostrato: Una cornice di modanatura sul soffitto sopra la sala da pranzo è originale per la casa e aiuta a definire quest'area accanto al soggiorno. Il lampadario in metallo sopra il tavolo da pranzo è stato trovato in un negozio di antiquariato locale.

Nicchia di Office Tidy

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Alcune parti della ristrutturazione richiedevano più pensiero di altre. Il soggiorno e la sala da pranzo adiacente sono rimasti intatti tranne che per un nuovo lavoro di verniciatura e nuovi pavimenti in legno. Era anche un gioco da ragazzi per spostare la cucina sul retro della casa in modo che potesse aprire sul cortile, e per annullare la veranda del secondo piano per far posto a un atterraggio di scale.

Viene mostrato: l'ufficio di Christian, fuori da un corridoio tra la sala da pranzo e la cucina, è dotato di una scrivania con zinco incorporata. Le prese elettriche sono nascoste sotto il desktop e una stampante, utilizzata solo occasionalmente, è infilata all'interno di un armadio.
Sedia da ufficio: Hans Wegner

Dispensa del maggiordomo elegante e utile

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Per altri spazi, le discussioni avanti e indietro erano, in una parola, animate. "Ho ristrutturato una casa a schiera a Brooklyn, più io sono un regista, il che significa che ho il potenziale per essere un cliente da incubo", dice Christian con una risata. "E Erika e io non sempre vedevamo gli occhi in modo creativo, ma Kirk divenne il nostro arbitro di fatto". Blaschke ha approfondito lo stile di vita della coppia alla ricerca di sfruttare al meglio ogni piede quadrato. Usò i dettagli che estraeva - da dove gli piaceva sedersi per fare colazione fino all'altezza dei loro libri e ai tipi di pentole che avrebbero conservato in ogni armadio della cucina - per mettere a punto ogni spazio. "Più informazioni ci sono, migliore è il design", dice.

Viene mostrato: La dispensa del nuovo maggiordomo collega la sala da pranzo e la cucina. "È un posto perfetto per allestire un open bar quando ci divertiamo", dice Erika del bancone di fronte a questi armadi.
Vernice: Farrow & Ball's Down Pipe (armadi)

Stufa vintage come punto focale della cucina

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Le stanze, sebbene di dimensioni modeste, sono ricche di funzioni. Numerose nicchie e alcove con ripiani o built-in richiamano le radici dell'epoca Artigiano della casa e aiutano a coniugare visivamente vecchi e nuovi spazi. La nuova camera da letto principale non è molto più grande del letto stesso e dispone di comò e porte scorrevoli beadboard che nascondono gli armadi. Al piano inferiore, due corridoi paralleli che conducono dalla sala da pranzo alla cucina servono come destinazioni e spazi di transizione. Uno è il dispensa del maggiordomo. L'altro tiene un mezzo bagno e l'angolo di scrittura di Christian.

Viene mostrato: Windows affianca l'area sopra una stufa O'Keefe & Merritt fornita con la casa, rendendola un punto focale in una stanza che unisce stile vintage e comfort moderni. Un ripieno di pentola e uno scaffale aperto mantengono le necessità a portata di mano e lontano dalle curiose mani di un bambino.
Riempimento: Axor Montreux; Hansgrohe
Controsoffitti: marmo di Carrara
Lavello da cucina: Franke

Funzioni a filo per una cucina compatta

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A un certo punto la coppia ha considerato di rendere il ponte del secondo piano una passerella a cielo aperto, e inizialmente Christian voleva che si estendesse in linea retta dal pianerottolo alla camera da letto principale. Alla fine si sono posati su un design a vetri che i dogleg lasciavano il pianerottolo, lasciando spazio in cima alle scale per un comodo posto vicino al finestrino a forma di L con ripostiglio. "È un posto perfetto per leggere con nostra figlia", dice Erika.

Viene mostrato: la cucina compatta è larga solo 8 piedi. Scaffalature incassate, carichi di cassetti e un frigorifero a pannelli che si trova a filo con gli armadi a tutta altezza sulla parete posteriore mantengono lo spazio sobrio ed efficiente.
Frigorifero: Sub-Zero
Lavastoviglie: BOSCH

La cucina incontra la zona pranzo all'aperto

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La costruzione è andata relativamente bene a causa della "pianificazione di ogni dettaglio fino all'ultima vite" di Blaschke, "dicono la coppia, e il team di costruzione, che li ha fatti uscire da alcune marmellate. Quando una rete di linee elettriche aeree impediva l'uso di una gru per issare una pompa di calore da 500 libbre sul tetto, l'equipaggio improvvisò un sistema a basso profilo di funi e carrucole per il lavoro. E per il camino del cortile, i mattoni vintage delle proporzioni corrette erano al di là del budget della coppia, quindi l'appaltatore ha trovato mattoni più grandi e usati e li ha tagliati a misura sul posto.

Viene mostrato: Una porta finestra pieghevole si ritrae per collegare perfettamente la cucina a una zona pranzo all'aperto proprio sotto un "ponte" del secondo piano. La ristrutturazione ha portato molte caratteristiche incorporate e apparecchi nascosti dietro le ante degli armadi in stile Shaker.

Cortile con New Lofty Bridge

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Christian ed Erika erano stati sposati tutti i due giorni in cui avevano gettato le chiavi all'appaltatore. Il progetto era finito un anno dopo, e quando tornarono, Erika era incinta. Per ora, la loro figlia dorme in un angolo del ponte vicino alla camera da letto principale, l'unico spazio della casa che non aveva uno scopo preciso prima dell'inizio della ristrutturazione. "La vita ha deciso per noi nel miglior modo possibile", dice Erika.

Viene mostrato: Il cortile è inserito tra il bumpout e il nuovo garage / master suite. Il ponte in vetro lascia entrare molta luce naturale. La casa originale del 1914 fu rinforzata strutturalmente e data una nuova base parziale per gestire il peso del ponte.
Siding: Nusku Fireblocker
Sedie da giardino: Willy Guhl; Vintage ▾

Sedile per finestra di atterraggio al secondo piano

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La coppia spera che il loro piccolo cresca per condividere il loro amore per i tocchi stravaganti della casa, come l'insegna OCCUPATA vintage sopra la porta del bagno mezzo che si accende quando qualcuno gira l'interruttore interno. O i doppi ingressi al garage, che hanno il SUO e le SUE impresso nel cemento. O il bagno del secondo piano, dove una finestra originale della vecchia casa è installata su una parete interna. "Una volta nostra figlia si è chiusa in bagno, " dice Erika, "e siamo appena entrati dalla finestra per liberarla."

Viene mostrato: Sul pianerottolo del secondo piano, un profondo sedile a forma di L è stato costruito usando parti di una panca dalla veranda che in precedenza occupava questo punto. Il colore delle pareti, metà grigio e metà panna nella scala, è stato portato al montante, al parapetto e ai rivestimenti delle finestre. "È stata una scelta insolita, qualcosa di divertente", dice Christian.

Scaffale da incasso a incasso

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Più di ogni altra cosa, la coppia apprezza come la casa rinnovata abbia cambiato in meglio il loro stile di vita. "Cuciniamo a casa più spesso ora e passiamo più tempo all'aperto, leggendo o rilassandoci nel cortile", dice Christian. Ama la vista di notte dalla camera da letto principale verso la parte anteriore della casa. "Sembra di essere in una torretta, guardando attraverso il cortile verso un'altra ala molto lontana", dice. "Il che è divertente, dal momento che la casa non è molto grande."

Le dimensioni non sono tutto. Risulta che dopo tutto vivono in un castello.

Viene mostrato: Blaschke ha nascosto un ulteriore spazio in ogni nicchia e nicchia, come questa libreria a incasso e il mobile nel muro tra il ponte e il sedile a forma di L.

Armadi nascosti nella camera matrimoniale

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Nella camera da letto principale, gli uffici incorporati e gli armadi a forma di uomo e di donna nascosti dietro i cursori di beadboard fiancheggiano le pareti che fiancheggiano il letto.

Tocco vintage nel bagno padronale

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Un lavabo a muro da 5 piedi conferisce un tocco vintage al bagno principale. Sopra di esso, i pannelli delle portiere a specchio fiancheggiano mensole incassate.
Lavello: Kohler
Rubinetti: Sign of the Crab
Applique da bagno principali: Olde Good Things

Ponte interno con stanza per una scuola materna

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Dalla master suite, il ponte guarda verso una parete interna del bagno degli ospiti, dove è stata installata una finestra originale della vecchia casa. La figlia della coppia gioca finzione nello spazio sottostante. L'angolo sul ponte che divenne il suo vivaio era, per caso, largo abbastanza per una culla da un lato e un fasciatoio con un deposito per i vestiti per bambini dall'altro.
Finestre con telaio in metallo : Metal Window Corporation

Nido d'accesso facile

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L'angolo della scuola materna, a pochi passi dalla camera da letto principale, è abbastanza grande per una culla, una sedia a dondolo e un fasciatoio (non visibile). In fondo al breve corridoio, una toletta vintage trova posto tra il bagno padronale a sinistra e un armadio a destra. Se necessario, una porta tascabile chiude la suite principale.

Spazio rimbalzato: piano primo piano

Pianta di Ian Worpole

La casa a due piani cresceva di circa il 40%, da 1.400 a 1.978 piedi quadrati di spazio vitale. L'aggiunta del primo piano è diventata la nuova cucina, che si apre su un cortile con una zona pranzo e, appena oltre, un nuovo garage. La cucina originale divenne dispensa di un maggiordomo da un lato e un ufficio domestico dall'altro.

Multi-Use Bridge: Second Floor Plan

Pianta di Ian Worpole

Al secondo piano, un ponte, ora l'asilo nido, è stato aggiunto per collegare la nuova suite principale alle camere da letto esistenti, una delle quali è diventata una sala TV. La lavanderia si spostò al piano di sopra, accanto a un angolo lettura con un posto vicino al finestrino, dove c'era stata una veranda.

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